房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參股管理方案

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參股管理方案合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：__________乙方（參股方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目參股管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目部分股權(quán)，乙方同意受讓。2.2股權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：根據(jù)甲方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果確定，具體金額為_(kāi)___元。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式：____。三、項(xiàng)目管理3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)由甲方、乙方代表及第三方獨(dú)立董事組成，其中甲方代表____名，乙方代表____名，第三方獨(dú)立董事____名。（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體規(guī)劃、戰(zhàn)略制定及重大決策；（2）監(jiān)督、檢查項(xiàng)目執(zhí)行情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行控制；（3）審核、批準(zhǔn)項(xiàng)目預(yù)算、融資計(jì)劃及重大合同；（4）決定項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的任免及薪酬待遇；（5）其他應(yīng)由項(xiàng)目管理委員會(huì)決定的事項(xiàng)。3.4項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議的召開(kāi)、表決方式及其他相關(guān)事項(xiàng)，詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目管理委員會(huì)議事規(guī)則》。四、投資回報(bào)及分配4.1項(xiàng)目的投資回報(bào)按照甲乙雙方約定的方式進(jìn)行計(jì)算和分配。4.2投資回報(bào)分配原則：先回本、后分配。4.3投資回報(bào)分配方式：____。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2違約金計(jì)算方式：____。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目管理委員會(huì)議事規(guī)則2.項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.投資回報(bào)分配方案5.違約金計(jì)算方式說(shuō)明6.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、未提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息等。2.乙方未按照約定履行參股義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未參與項(xiàng)目管理等。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)未能按照約定履行職權(quán)，包括但不限于未能按時(shí)召開(kāi)會(huì)議、未能達(dá)成決策等。4.甲乙雙方未按照約定分配投資回報(bào)，包括但不限于未按時(shí)支付回報(bào)、未按照約定比例分配等。5.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法成立，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。2.參股方：指參與項(xiàng)目股權(quán)投資的一方。3.項(xiàng)目管理委員會(huì)：指負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理工作的機(jī)構(gòu)。4.投資回報(bào)：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)及收益。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延誤的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)召開(kāi)項(xiàng)目管理委員會(huì)會(huì)議，分析原因，制定解決方案，并追究相關(guān)責(zé)任。2.遇到投資回報(bào)分配爭(zhēng)議的問(wèn)題，應(yīng)按照投資回報(bào)分配方案進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.遇到合同條款不明確或不符合法律法規(guī)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與專(zhuān)業(yè)律師溝通，修改合同條款，確保合同合法有效。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與參股方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)