商業(yè)步行街簡單車位租賃合同

商業(yè)步行街簡單車位租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有商業(yè)步行街車位出租權(quán)，乙方需要租賃甲方車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條車位情況1.1甲方出租的商業(yè)步行街車位位于：__________（具體位置），車位編號為：__________。1.2車位類型為：__________（地上/地下），車位面積為：__________平方米。1.3車位使用時間為：每日上午8:00至晚上22:00。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每車位每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的車位符合約定用途，具備停車條件；（2）在租賃期間，對車位進行必要的維護、保養(yǎng)；（3）不得干涉乙方的正常停車行為；（4）遵守國家有關(guān)停車場管理的法律法規(guī)，配合有關(guān)部門的管理工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時間、地點停放車輛，遵守停車場管理制度；（2）不得在車位內(nèi)進行洗車、維修等影響停車場秩序的活動；（3）按照約定支付租金；（4）愛護車位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供車位，或提供的車位不符合約定用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為乙方租金的__________%。5.2乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.3一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)步行街車位平面圖2.車位鑰匙3.租金支付憑證4.車位使用指南5.停車場管理制度6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.合同解除證明9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供車位或車位不符合約定用途，認定為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為乙方違約。3.乙方在車位內(nèi)進行洗車、維修等影響停車場秩序的活動，認定為乙方違約。4.一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有車位出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃車位的一方。3.租金：指承租方為使用車位支付給出租方的費用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用車位的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車位提供不符合約定：甲方應(yīng)及時提供符合約定用途的車位，若無法立即提供，應(yīng)與乙方協(xié)商延期或調(diào)整車位。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付。3.車位使用糾紛：雙方應(yīng)遵守停車場管理制度，如發(fā)生車位使用糾紛，可協(xié)商解決或向相關(guān)部門投訴。4.設(shè)施損壞：乙方如有損壞車位設(shè)施，應(yīng)按市價賠償。甲方應(yīng)定期檢查車位設(shè)施，確保安全。五、所有