(2024版)房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME(2024版)房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)明細(xì)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)1.4房地產(chǎn)面積1.5房地產(chǎn)用途2.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算3.1稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)承擔(dān)方3.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2辦理權(quán)屬變更所需材料4.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用4.4權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間5.房地產(chǎn)交接事宜5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間5.2房地產(chǎn)交接地點(diǎn)5.3交接物品清單5.4交接責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同生效份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽訂。1.3房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)甲方所售房地產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4房地產(chǎn)面積甲方所售房地產(chǎn)建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.5房地產(chǎn)用途甲方所售房地產(chǎn)用途為____，具體用途以房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。第二條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格本合同房地產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2付款方式（1）首付款：乙方于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）尾款：乙方于房屋交付之日起__日內(nèi)支付剩余購房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)；尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起__日內(nèi)。第三條稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算3.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方本合同稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。3.3稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。3.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更手續(xù)本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬變更所需材料辦理權(quán)屬變更所需材料包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）其他相關(guān)材料。4.3權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)。第五條房地產(chǎn)交接事宜5.1房地產(chǎn)交接時(shí)間本合同房地產(chǎn)交接時(shí)間為____年__月__日。5.2房地產(chǎn)交接地點(diǎn)本合同房地產(chǎn)交接地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。5.3交接物品清單交接物品清單如下：（1）房屋；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）房屋鑰匙；（4）其他相關(guān)物品。5.4交接責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好，無任何損壞、欠費(fèi)等情況。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款；（3）一方違反合同約定的其他情形。6.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。6.3違約處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第八條合同生效條件8.1合同生效條件（1）甲方已將房屋交付乙方；（2）乙方已支付全部購房款；（3）房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)已完成。8.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為____年__月__日。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十條合同終止條件10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋已交付并完成權(quán)屬變更；（3）合同約定的其他終止條件成就。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房地產(chǎn)買賣合同11.3附件三：付款憑證11.4附件四：權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證第十二條合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同簽署日期甲方代表簽署日期：____年__月__日乙方代表簽署日期：____年__月__日第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同如有修改，以雙方簽字或蓋章的修改文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%；3.3若第三方責(zé)任超過本條規(guī)定的限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；5.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入的依據(jù)；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方介入的工作進(jìn)展；（4）第三方介入的成果；（5）第三方介入過程中遇到的問題及解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人，第三方在代理權(quán)限內(nèi)以甲方名義行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間是委托代理關(guān)系，乙方是委托人，第三方是代理人，第三方在代理權(quán)限內(nèi)以乙方名義行使權(quán)利、履行義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，第三方僅在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入的費(fèi)用可在合同標(biāo)的額中單獨(dú)列明，或由甲乙雙方另行約定支付方式。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方完成其職責(zé)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方介入的終止原因；（2）第三方介入期間的工作成果；（3）第三方介入過程中遇到的問題及解決方案。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力；10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方對(duì)所售房地產(chǎn)的權(quán)屬。2.附件二：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件，需加蓋雙方公章。說明：作為本合同的主要組成部分，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款單等。說明：用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.附件四：權(quán)屬變更手續(xù)辦理憑證要求：提供權(quán)屬變更手續(xù)辦理的憑證，如權(quán)屬變更登記證明、契稅完稅證明等。說明：用于證明權(quán)屬變更手續(xù)已完成。5.附件五：房地產(chǎn)交接清單要求：提供房地產(chǎn)交接時(shí)雙方簽字確認(rèn)的交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施情況。說明：用于證明房屋及附屬設(shè)施交接無誤。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋三方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.附件七：第三方工作報(bào)告要求：提供第三方在介入過程中提交的工作報(bào)告，需加蓋第三方公章。說明：用于了解第三方介入的工作進(jìn)展和成果。8.附件八：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）一方違反合同約定的其他情形。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；標(biāo)準(zhǔn)二：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：乙方未按約定時(shí)間、方式支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；標(biāo)準(zhǔn)二：乙方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未按約定支付購房款，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元。3.第三方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲乙雙方要求第三方支付違約金人民幣2萬元。全文完。(2024版)房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)明細(xì)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)2.2稅費(fèi)計(jì)算公式2.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅義務(wù)人4.2納稅期限4.3納稅地點(diǎn)4.4納稅憑證5.稅費(fèi)繳納期限5.1稅費(fèi)繳納起止時(shí)間5.2稅費(fèi)繳納延后處理6.稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納證明6.2稅費(fèi)繳納發(fā)票6.3稅費(fèi)繳納記錄7.稅費(fèi)繳納爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.稅費(fèi)退還8.1稅費(fèi)退還條件8.2稅費(fèi)退還流程8.3稅費(fèi)退還期限9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的稅費(fèi)處理11.合同解除與終止后的稅費(fèi)退還11.1退還條件11.2退還流程11.3退還期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除與終止后的稅費(fèi)繳納13.1繳納義務(wù)13.2繳納期限13.3繳納憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房地產(chǎn)位置：________________房地產(chǎn)面積：________________房地產(chǎn)用途：________________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：________________買方地址：________________買方聯(lián)系方式：________________賣方名稱：________________賣方地址：________________賣方聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________________合同簽訂地點(diǎn)：________________2.稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)2.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：增值稅：________________個(gè)人所得稅：________________契稅：________________土地增值稅：________________其他相關(guān)稅費(fèi)：________________2.2稅費(fèi)計(jì)算公式稅費(fèi)計(jì)算公式如下：增值稅=_________×_________%個(gè)人所得稅=_________×_________%契稅=_________×_________%土地增值稅=_________×_________%其他相關(guān)稅費(fèi)=_________×_________%2.3稅費(fèi)計(jì)算所需資料稅費(fèi)計(jì)算所需資料包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件買賣雙方身份證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件其他相關(guān)證明材料3.稅費(fèi)繳納責(zé)任3.1買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅個(gè)人所得稅契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)3.2賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：增值稅個(gè)人所得稅契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)3.3雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)雙方共同承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：物業(yè)維修基金公共設(shè)施建設(shè)費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用4.稅費(fèi)繳納方式4.1納稅義務(wù)人納稅義務(wù)人為買方和賣方。4.2納稅期限稅費(fèi)繳納期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.3納稅地點(diǎn)稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)指定的地點(diǎn)。4.4納稅憑證稅費(fèi)繳納后，買方和賣方應(yīng)取得相應(yīng)的納稅憑證。5.稅費(fèi)繳納期限5.1稅費(fèi)繳納起止時(shí)間稅費(fèi)繳納起止時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2稅費(fèi)繳納延后處理如買方或賣方未能按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納證明稅費(fèi)繳納后，買方和賣方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明。6.2稅費(fèi)繳納發(fā)票稅費(fèi)繳納后，買方和賣方應(yīng)取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納發(fā)票。6.3稅費(fèi)繳納記錄稅費(fèi)繳納后，買方和賣方應(yīng)在合同中注明稅費(fèi)繳納情況。8.稅費(fèi)退還8.1稅費(fèi)退還條件8.1.1在合同約定的期限內(nèi)，若因政府政策調(diào)整或房地產(chǎn)交易稅費(fèi)減免政策等原因，導(dǎo)致原稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，且新的稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)低于原標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)要求退還差額部分。8.1.2在合同約定的期限內(nèi)，若因買方或賣方原因?qū)е陆灰兹∠?，且交易取消前已繳納的稅費(fèi)無法抵扣或退還，則買方有權(quán)要求退還已繳納的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)退還流程8.2.1買方應(yīng)在符合退還條件的情況下，向賣方提出退還稅費(fèi)的書面申請(qǐng)。8.2.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，審核買方的申請(qǐng)是否符合退還條件。8.2.3如審核通過，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將退還的稅費(fèi)支付給買方。8.2.4如審核未通過，賣方應(yīng)向買方說明理由，并保留不予退還的權(quán)利。8.3稅費(fèi)退還期限8.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)符合退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退還申請(qǐng)。8.3.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并退還稅費(fèi)。9.稅費(fèi)繳納違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。9.1.2賣方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金。9.2.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于：（1）因違約導(dǎo)致的交易成本增加；（2）因違約導(dǎo)致的稅費(fèi)損失；（3）因違約導(dǎo)致的合同解除損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同解除與終止后的稅費(fèi)處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已繳納的稅費(fèi)。10.3.2如因合同解除或終止導(dǎo)致稅費(fèi)無法退還或抵扣的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.合同解除與終止后的稅費(fèi)退還11.1退還條件11.1.1合同解除或終止后，符合稅費(fèi)退還條件的，買方有權(quán)要求退還已繳納的稅費(fèi)。11.2退還流程11.2.1買方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退還稅費(fèi)的書面申請(qǐng)。11.2.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，審核買方的申請(qǐng)是否符合退還條件。11.2.3如審核通過，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，將退還的稅費(fèi)支付給買方。11.2.4如審核未通過，賣方應(yīng)向買方說明理由，并保留不予退還的權(quán)利。11.3退還期限11.3.1買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)符合退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提出退還申請(qǐng)。11.3.2賣方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審核并退還稅費(fèi)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為我國法律認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭議解決期限12.3.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過友好協(xié)商解決爭議。12.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.合同解除與終止后的稅費(fèi)繳納13.1繳納義務(wù)13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定繼續(xù)履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。13.1.2如因合同解除或終止導(dǎo)致稅費(fèi)無法繳納的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2繳納期限13.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)，繼續(xù)繳納剩余的稅費(fèi)。13.2.2如因特殊情況無法按期繳納的，雙方應(yīng)協(xié)商延期繳納。13.3繳納憑證13.3.1雙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后取得相應(yīng)的繳納憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）電子郵件通知。14.1.2通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后的____個(gè)工作日。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)權(quán)證；（2）房屋買賣合同；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他相關(guān)證明材料。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)以及其他為房地產(chǎn)交易提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)意見，確保交易過程的合規(guī)性和安全性。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行交易談判、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的事務(wù)提供專業(yè)意見或服務(wù)時(shí)，對(duì)因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)導(dǎo)致買方或賣方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額。16.2.2第三方在協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)時(shí)，因自身過失導(dǎo)致交易受阻或失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_____%的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1因不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其在本合同中的義務(wù)，第三方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買方和賣方。17.2因買方或賣方原因如因買方或賣方的原因?qū)е碌谌綗o法履行其在本合同中的義務(wù)，第三方免除責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的信息和文件，以便其履行本合同中的義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。19.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露任何未經(jīng)授權(quán)的信息。19.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其在本合同中的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與買方的劃分20.1.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.2第三方在履行其義務(wù)過程中，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。20.2第三方與賣方的劃分20.2.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.2第三方在履行其義務(wù)過程中，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。20.3第三方與合同雙方的劃分20.3.1第三方對(duì)合同雙方的共同事務(wù)，應(yīng)公平、公正地履行其義務(wù)。20.3.2第三方在履行其義務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與解除21.1變更如需變更第三方介入的約定，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.2解除如因任何原因?qū)е碌谌浇槿氩辉俦匾?，買方、賣方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商如買方、賣方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。23.第三方介入的生效23.1第三方介入的約定自買方、賣方和第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。23.2本合同其他條款對(duì)本協(xié)議的第三方介入部分同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋身份證持有者公章或簽字。說明：證明買賣雙方的主體資格，確保交易合法有效。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋買賣雙方公章或簽字。說明：作為交易的主要合同文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納，為交易提供稅務(wù)依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的證明材料。說明：如貸款證明、婚姻狀況證明等，為交易提供補(bǔ)充信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋價(jià)值_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，應(yīng)向買方或賣方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用_____%的違約金。4.買方或賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于過戶費(fèi)用_____%的違約金。5.買方或賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買方未按照合同約定支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。(2024版)房地產(chǎn)買賣合同稅費(fèi)明細(xì)2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交房時(shí)間及條件1.5房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.6稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算1.7稅費(fèi)繳納及期限1.8稅費(fèi)繳納證明1.9附加稅費(fèi)及費(fèi)用1.10稅費(fèi)爭議解決1.11合同解除及違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1.1房地產(chǎn)坐落地點(diǎn)1.1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.1.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方全稱2.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方基本信息2.2.1賣方全稱2.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名2.2.3賣方聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)總價(jià)3.1.2交易價(jià)格支付方式3.1.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.4首付款比例及支付時(shí)間第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交房日期4.1.2交房前條件4.2交房后條件4.2.1買方接房后義務(wù)4.2.2賣方交付房屋后責(zé)任第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證5.2權(quán)屬證明5.2.1權(quán)屬證明文件5.2.2權(quán)屬證明文件提供時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)及計(jì)算6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.2.2稅費(fèi)計(jì)算公式第七條稅費(fèi)繳納及期限7.1稅費(fèi)繳納7.1.1稅費(fèi)繳納義務(wù)7.1.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.2稅費(fèi)繳納證明7.2.1稅費(fèi)繳納證明文件7.2.2稅費(fèi)繳納證明文件提供時(shí)間第八條附加稅費(fèi)及費(fèi)用8.1附加稅費(fèi)8.1.1附加稅費(fèi)種類8.1.2附加稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用8.2.1相關(guān)費(fèi)用種類8.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.2.3費(fèi)用支付時(shí)間第九條稅費(fèi)爭議解決9.1爭議發(fā)生9.1.1爭議發(fā)生條件9.1.2爭議解決途徑9.2爭議解決9.2.1爭議解決方式9.2.2爭議解決期限第十條合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除10.1.1合同解除條件10.1.2合同解除程序10.2違約責(zé)任10.2.1違約行為定義10.2.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決機(jī)構(gòu)11.1.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇11.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)11.2爭議解決程序11.2.1爭議解決程序步驟11.2.2爭議解決時(shí)限第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1合同生效條件12.1.2合同生效日期12.2合同終止12.2.1合同終止條件12.2.2合同終止程序第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.1.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同13.1.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3附件三：稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件13.2附件效力13.2.1附件與合同具有同等法律效力第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2通知送達(dá)地點(diǎn)14.2法律適用14.2.1合同適用法律14.2.2合同解釋原則14.3不可抗力14.3.1不可抗力定義14.3.2不可抗力處理程序第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單方委托的，為促成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立主體。1.1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其法定代表人、代理人或關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的范圍2.1.1房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；2.1.2房地產(chǎn)評(píng)估、鑒證服務(wù)；2.1.3房地產(chǎn)交易過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方介入的約定3.1.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。3.1.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同或分別向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2若合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方或合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失，其責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)