房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)

房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議注意事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件和要求優(yōu)先選擇購(gòu)買該房屋。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款。支付方式為__________。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款支付完畢后，按照雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方承諾，該房屋在交付時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量要求。自房屋交付之日起，甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為__________年。4.2乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起十個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)并采取修復(fù)措施。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本補(bǔ)充協(xié)議交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件和要求選擇購(gòu)買其他房屋，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并支付乙方因此所遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋交接單5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇購(gòu)買其他房屋。2.甲方未能保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方在房屋交付后，未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：一方為確保合同履行而預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求甲方支付違約金，并有權(quán)選擇購(gòu)買其他房屋。2.甲方未能保證房屋質(zhì)量，乙方可以要求甲方修復(fù)質(zhì)量問題，或要求甲方支付違約金。3.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)付款時(shí)間，或要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)，甲方可以與乙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房