房屋買(mǎi)賣(mài)公正授權(quán)委托書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)公正授權(quán)委托書(shū)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)公正授權(quán)委托書(shū)甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________一、房屋基本信息1.1標(biāo)的房屋坐落于______市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________________________________________。1.3房屋所有權(quán)人：甲方。二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的標(biāo)的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付成交價(jià)：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于______年______月______日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：_________________元。2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)。如乙方逾期支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之______）。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的法律、法規(guī)和政策，協(xié)同辦理相關(guān)手續(xù)，保證房屋買(mǎi)賣(mài)交易的合法、合規(guī)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（出賣(mài)人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.定金收據(jù)4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)6.房屋過(guò)戶證明文件7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方不履行合同，拒絕交付房屋或無(wú)法保證房屋權(quán)利清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛。2.甲方遲延交付房屋，超過(guò)合同約定的交付期限。3.乙方遲延支付成交價(jià)，超過(guò)合同約定的支付期限。4.乙方未按照合同約定支付成交價(jià)，或未按時(shí)支付定金。5.雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，超過(guò)合同約定的過(guò)戶期限。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：是指證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指為保證合同履行，買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付的一定金額的錢(qián)款。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方不履行合同，拒絕交付房屋或無(wú)法保證房屋權(quán)利清晰：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，要求返還已支付的定金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.甲方遲延交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付期限。3.乙方遲延支付成交價(jià)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付成交價(jià)。4.乙方未按照合同約定支付定金：解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方支付定金。5.雙方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：雙方應(yīng)積極履行合同約定，配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)