房屋買賣合同協(xié)議范本樣本

房屋買賣合同協(xié)議范本樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同協(xié)議范本樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第四條付款及交付的先決條件4.1乙方支付購房款后，甲方才需履行本協(xié)議的交付及過戶義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在乙方支付購房款后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)履行交付及過戶義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購房款的____________________%。5.2如果乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條確定的購房款的____________________%。第六條爭議解決6.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.購房款支付憑證5.房產(chǎn)過戶證明6.房產(chǎn)交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行交付及過戶義務(wù)，視為違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第五條的規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價(jià)格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快完成交付。如有需要，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方未能按時(shí)過戶房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)提前與相關(guān)部門溝通，加快過戶手續(xù)辦理。如有需要，甲方應(yīng)支付違約金。3.乙方未能按時(shí)支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售位于特定地址的房產(chǎn)。2.乙方購買位于特定地址的房產(chǎn)。