官方出臺(tái)房屋買賣居間合同范例

官方出臺(tái)房屋買賣居間合同范例合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（居間方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋；丙方作為房屋買賣的居間方，為雙方提供促成交易的媒介服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方同意，丙方促成甲乙雙方簽訂本房屋買賣居間合同，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。1.2甲方保證該房屋為合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等影響房屋交易的法律瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2甲乙雙方約定，自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋的鑰匙及所有權(quán)證明等相關(guān)材料交付給乙方。第四條丙方的權(quán)利和義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。4.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與房屋買賣有關(guān)的一切信息，并保守甲乙雙方的隱私。4.3丙方在本合同有效期內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的____%。5.2丙方如未按本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需相關(guān)材料清單7.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等影響房屋交易的法律瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或未如實(shí)披露與房屋買賣有關(guān)的信息，或未保守甲乙雙方隱私。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家授予房屋所有者對該房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：是指國家授予不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)所有者對該不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法律憑證。3.定金：是買賣雙方為了確保交易履行而預(yù)先支付的一定金額的錢款。4.居間方：是指在房屋買賣交易中，為買賣雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按約定時(shí)間交付房屋或存在法律瑕疵的情況，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或披露信息，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.遇到合同履行過程中產(chǎn)生的其他爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同