2024版城市更新項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.土地征用范圍及面積2.1征用范圍2.2征用面積2.3征用期限3.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式3.4補(bǔ)償費(fèi)用支付期限4.土地征用程序4.1征地申請4.2征地審批4.3征地公告4.4征地實(shí)施5.補(bǔ)償安置方案5.1安置方式5.2安置面積5.3安置期限5.4安置費(fèi)用5.5安置房屋質(zhì)量要求6.土地征用補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算期限6.3結(jié)算程序7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商7.2爭議調(diào)解7.3爭議仲裁7.4爭議訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.合同解除條件9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止條件10.1生效條件10.2終止條件10.3生效日期10.4終止日期11.合同附件11.1附件一：土地征用范圍圖11.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：安置方案明細(xì)表12.合同其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3爭議管轄12.4合同修改程序13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3附件簽署14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024CUXGZ0011.2合同名稱：2024版城市更新項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同1.3合同雙方1.3.1出讓方：市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂日期：2024年3月1日1.5合同生效日期：合同簽訂之日起生效1.6合同終止日期：根據(jù)合同約定及土地征用及補(bǔ)償完成日期確定2.土地征用范圍及面積2.1征用范圍：市區(qū)街道村地塊2.2征用面積：共計(jì)300畝2.3征用期限：自合同生效之日起3年內(nèi)完成土地征用3.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置及附屬設(shè)施補(bǔ)償3.2補(bǔ)償金額3.2.1貨幣補(bǔ)償：根據(jù)被征用土地的原用途、土地等級、土地面積等因素，按照市現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.2.2房屋安置：按照被征用房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，提供等面積或高于等面積的安置房屋3.2.3附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括樹木、水井、道路等附屬設(shè)施的補(bǔ)償3.3補(bǔ)償費(fèi)用支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例由雙方協(xié)商確定3.4補(bǔ)償費(fèi)用支付期限：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)支付完畢4.土地征用程序4.1征地申請：受讓方向出讓方提交土地征用申請4.2征地審批：出讓方在收到申請后，依法進(jìn)行審批4.3征地公告：出讓方在審批通過后，依法進(jìn)行公告4.4征地實(shí)施：在公告期結(jié)束后，出讓方組織實(shí)施土地征用5.補(bǔ)償安置方案5.1安置方式：包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置及異地安置5.2安置面積：根據(jù)被征用房屋的實(shí)際面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3安置期限：自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起2年內(nèi)完成安置5.4安置費(fèi)用：包括房屋購置費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等5.5安置房屋質(zhì)量要求：符合市住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.土地征用補(bǔ)償費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2結(jié)算期限：在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成結(jié)算6.3結(jié)算程序：雙方按照結(jié)算協(xié)議約定，辦理結(jié)算手續(xù)7.爭議解決方式7.1爭議協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請市區(qū)土地管理部門進(jìn)行調(diào)解7.3爭議仲裁：如調(diào)解不成，可向市仲裁委員會申請仲裁7.4爭議訴訟：如仲裁不成，可向人民法院提起訴訟8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按合同約定時間完成征地審批8.1.2出讓方未按合同約定時間支付征地補(bǔ)償費(fèi)用8.1.3受讓方未按合同約定時間完成土地征用8.1.4受讓方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失8.2.2受讓方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)各自違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金的計(jì)算：按合同約定金額的5%計(jì)算8.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除條件9.1解除情形9.1.1合同約定的解除條件成就9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的通知9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)予以答復(fù)9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜10.合同生效及終止條件10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定10.2終止條件10.2.1土地征用及補(bǔ)償完成10.2.2合同約定的終止條件成就10.3生效日期10.3.1合同簽訂之日起生效10.4終止日期10.4.1土地征用及補(bǔ)償完成后終止11.合同附件11.1附件一：土地征用范圍圖11.2附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：安置方案明細(xì)表12.合同其他約定12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及有關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)12.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效12.3爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院管轄12.4合同修改程序：合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)13.2合同終止后的處理13.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：合同簽訂之日起生效14.3附件簽署：附件一、附件二、附件三與本合同具有同等法律效力14.4合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供專業(yè)建議。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：對土地價值、補(bǔ)償金額等進(jìn)行評估。16.1.3監(jiān)理單位：對土地征用及補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。16.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對補(bǔ)償費(fèi)用的支付進(jìn)行審計(jì)。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括但不限于：18.1.1按照合同約定和合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。18.1.2對甲乙雙方的信息保密。18.1.3按時完成工作任務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)各自的合同義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合作協(xié)議約定。20.3第三方與其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議約定。21.第三方變更21.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。22.第三方介入的終止22.1如第三方不再需要介入或合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止第三方的介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征用范圍圖要求：精確標(biāo)注土地征用范圍，包括邊界、面積、地類等信息。說明：提供土地征用區(qū)域的詳細(xì)地圖，用于界定征用范圍。2.附件二：征地補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出補(bǔ)償項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等。3.附件三：安置方案明細(xì)表要求：詳細(xì)列出安置房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：提供安置房屋的具體信息，確保安置質(zhì)量。4.附件四：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：證明合同雙方具備合法經(jīng)營資格。5.附件五：合同雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件。說明：證明法定代表人身份合法。6.附件六：合同雙方授權(quán)委托書要求：提供合法有效的授權(quán)委托書。說明：證明授權(quán)委托人的合法授權(quán)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜和權(quán)利義務(wù)。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和職責(zé)。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：提供爭議解決的詳細(xì)方案，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定時間完成征地審批。未按合同約定時間支付征地補(bǔ)償費(fèi)用。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋。未按合同約定完成土地征用。未按合同約定履行保密義務(wù)。未按合同約定進(jìn)行通知送達(dá)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。違約金的計(jì)算：按合同約定金額的5%計(jì)算。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出讓方未按合同約定時間完成征地審批，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。若受讓方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋，應(yīng)向被安置人支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目資金來源3.土地征用范圍3.1征用土地面積3.2征用土地位置3.3征用土地用途4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償費(fèi)用5.補(bǔ)償款的支付方式及期限5.1支付方式5.2支付期限5.3支付條件6.補(bǔ)償款的結(jié)算與審計(jì)6.1結(jié)算方式6.2審計(jì)要求6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)7.征地拆遷安置7.1安置方式7.2安置標(biāo)準(zhǔn)7.3安置期限8.土地交付及使用8.1土地交付時間8.2土地交付條件8.3土地使用期限9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)人民政府乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)城市改造與開發(fā)項(xiàng)目2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：1000畝2.5項(xiàng)目資金來源甲方自籌資金3.土地征用范圍3.1征用土地面積500畝3.2征用土地位置市區(qū)街道3.3征用土地用途住宅、商業(yè)、教育、公共服務(wù)等4.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.1補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《省征地補(bǔ)償安置條例》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3補(bǔ)償費(fèi)用共計(jì)人民幣伍仟萬元整5.補(bǔ)償款的支付方式及期限5.1支付方式銀行轉(zhuǎn)賬5.2支付期限自合同生效之日起30個工作日內(nèi)5.3支付條件甲方提供征地批準(zhǔn)文件，乙方提供土地交付證明6.補(bǔ)償款的結(jié)算與審計(jì)6.1結(jié)算方式按實(shí)際征地面積及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算6.2審計(jì)要求甲方委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對補(bǔ)償款進(jìn)行審計(jì)6.3審計(jì)機(jī)構(gòu)市審計(jì)局7.征地拆遷安置7.1安置方式提供同等面積的住宅及商業(yè)用地用于拆遷安置7.2安置標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策執(zhí)行7.3安置期限自合同生效之日起兩年內(nèi)完成拆遷安置工作第一部分：合同如下：8.土地交付及使用8.1土地交付時間甲方應(yīng)在合同生效之日起60個工作日內(nèi)完成土地交付工作。8.2土地交付條件交付土地時，土地應(yīng)達(dá)到“三通一平”條件，即通路、通水、通電、平整。8.3土地使用期限土地使用期限為70年，自土地交付之日起計(jì)算。9.合同變更與解除9.1變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。9.3解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。9.4解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議，協(xié)議需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定時間交付土地；（2）乙方未按約定支付補(bǔ)償款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。12.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定的地址為準(zhǔn)。13.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）征地批準(zhǔn)文件；（2）土地交付證明；（3）變更協(xié)議；（4）解除協(xié)議。14.合同附件清單（1）征地批準(zhǔn)文件；（2）土地交付證明；（3）變更協(xié)議；（4）解除協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其接受甲乙方委托事項(xiàng)的合同金額。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于合同履行過程中的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.2.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任與甲方責(zé)任劃分：甲方與第三方之間的責(zé)任，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。（2）第三方責(zé)任與乙方責(zé)任劃分：乙方與第三方之間的責(zé)任，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方需共同向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和費(fèi)用等。16.2第三方介入審核第三方在接到介入申請后，需對甲乙雙方提供的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。16.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審核通過后，甲乙雙方與第三方需簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用支付方式、時間及條件，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.第三方介入合同18.1合同簽訂甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)完成后，需簽訂第三方介入合同，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方介入變更19.1變更條件在第三方介入期間，如需變更介入事項(xiàng)，甲乙雙方需與第三方共同協(xié)商，簽訂變更協(xié)議。19.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入終止20.1終止條件（1）介入事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序介入終止需甲乙雙方與第三方共同協(xié)商，簽訂終止協(xié)議。20.3終止協(xié)議終止協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式，參照本合同第11條爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第11.2條爭議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。21.3爭議解決程序第三方介入爭議解決程序，參照本合同第11.3條爭議解決程序執(zhí)行。22.第三方介入合同附件22.1合同附件第三方介入合同附件包括但不限于：（1）第三方介入申請；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入合同；（4）變更協(xié)議；（5）終止協(xié)議；（6）其他相關(guān)文件。22.2附件清單（1）第三方介入申請；（2）第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方介入合同；（4）變更協(xié)議；（5）終止協(xié)議；（6）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征地批準(zhǔn)文件要求：證明甲方具有征地批準(zhǔn)權(quán)限和征地批準(zhǔn)的具體內(nèi)容，包括征用土地的面積、位置、用途等。2.土地交付證明要求：證明甲方已按照合同約定的時間、條件將土地交付給乙方，包括土地交付的具體日期、交付狀態(tài)等。3.補(bǔ)償款支付憑證要求：證明乙方已按照合同約定的時間和條件支付了補(bǔ)償款，包括支付日期、支付金額等。4.第三方介入申請要求：甲乙雙方共同提交的第三方介入申請，包括介入的具體事項(xiàng)、目的、預(yù)期效果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括介入事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。6.第三方介入合同要求：介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方簽訂的合同，詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.變更協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.解除協(xié)議要求：合同解除時，甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。9.爭議解決協(xié)議要求：在爭議發(fā)生時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.爭議解決裁決書要求：爭議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決書，作為解決爭議的最終依據(jù)。11.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：工程設(shè)計(jì)文件、施工合同、驗(yàn)收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即支付補(bǔ)償款，并按每日萬分之五支付滯納金，直至支付完畢。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付補(bǔ)償款，并按每日萬分之五支付滯納金，直至支付完畢。乙方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約給甲乙雙方造成的損失，賠償金額不超過其接受委托事項(xiàng)的合同金額。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的工期延誤和額外費(fèi)用。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.土地征用3.1征用程序3.2征用方式3.3征用范圍4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償支付5.土地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更程序5.2權(quán)屬變更手續(xù)5.3權(quán)屬變更費(fèi)用6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理6.3項(xiàng)目安全管理7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：土地征用補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“土地”指甲方依法擁有的土地使用權(quán)；（2）“征用”指甲方依法對乙方土地進(jìn)行征收；（3）“補(bǔ)償”指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定對乙方因土地征用所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；（4）“項(xiàng)目”指2024版城市更新項(xiàng)目。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景甲方為優(yōu)化城市布局，提升城市品質(zhì)，決定實(shí)施2024版城市更新項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，提高土地利用效率，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。2.3項(xiàng)目范圍（1）土地征收；（2）土地補(bǔ)償；（3）項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。3.土地征用3.1征用程序（1）發(fā)布征收公告；（2）與乙方協(xié)商確定補(bǔ)償方案；（3）簽訂土地征收協(xié)議；（4）辦理土地征收手續(xù)。3.2征用方式（1）依法征收；（2）協(xié)議征收。3.3征用范圍征用范圍為甲方項(xiàng)目所需的土地，具體范圍以實(shí)際測量為準(zhǔn)。4.補(bǔ)償條款4.1補(bǔ)償方式（1）土地補(bǔ)償費(fèi)；（2）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；（3）搬遷費(fèi)；（4）其他合理費(fèi)用。4.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)國家和地方有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收土地面積、土地用途和市場價值計(jì)算；（2）地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際損失計(jì)算；（3）搬遷費(fèi)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.3補(bǔ)償支付甲方將在簽訂土地征收協(xié)議后，按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付補(bǔ)償款。5.土地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更程序（1）簽訂土地征收協(xié)議；（2）辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；（3）領(lǐng)取土地權(quán)屬證書。5.2權(quán)屬變更手續(xù)乙方需按照甲方要求提供相關(guān)材料，配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排甲方將按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，合理安排項(xiàng)目實(shí)施工作。6.2項(xiàng)目質(zhì)量管理甲方將對項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)規(guī)定。6.3項(xiàng)目安全管理甲方將按照國家和地方有關(guān)安全規(guī)定，做好項(xiàng)目安全管理，確保項(xiàng)目安全順利進(jìn)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)行爭議解決。爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)。8.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。9.違約責(zé)任9.1違約定義本合同所指的違約，是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定條件的行為。9.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由合同簽訂地人民法院判決。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：土地征用補(bǔ)償明細(xì)表13.2附件二：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。14.3簽署主體本合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章，代表甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行評估、監(jiān)督、審計(jì)等；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的目的、必要性及第三方的基本信息；（2）對方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲方、乙方與第三方在履行本合同時，應(yīng)建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。16.2聯(lián)系方式甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的聯(lián)系方式，確保溝通順暢。16.3權(quán)利與義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)；（2）甲方、乙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定，向第三方提供必要的工作條件和資料，配合第三方開展工作；（3）第三方不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍第三