2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同模板

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方地址：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方地址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。?.1.2所在城市：2.1.3具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請?zhí)顚懢唧w用途）2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)證類型：2.4.3產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。3.2付款方式3.2.1一次性付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的_____%；3.2.2分期付款：乙方在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的_____%，剩余款項(xiàng)在______內(nèi)分______期支付。3.3付款時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付總價(jià)款的_____%；3.3.2乙方應(yīng)在______內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1履約保證金為人民幣_(tái)_____元整。4.2保證金支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付履約保證金。4.3保證金退還條件4.3.1甲方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.3.2乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；4.3.3雙方無其他違約行為。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在______內(nèi)將房地產(chǎn)交付乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房地產(chǎn)應(yīng)無任何質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收程序5.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在______內(nèi)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2乙方應(yīng)予以配合。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。7.3違約賠償金額7.3.1違約金為人民幣_(tái)_____元整；7.3.2損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)在______日內(nèi)向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房地產(chǎn)；9.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按約定收取款項(xiàng)；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)解除。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的保證金；9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房地產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2甲方收到乙方支付的第一期款項(xiàng)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同約定的期限屆滿；10.2.3合同解除。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)在合同終止后______日內(nèi)簽署終止協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決；11.1.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2保密條款11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.3.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同文本由雙方各自妥善保管。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同于______年______月______日簽訂。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.4第三方保密16.4.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、過失或其他原因造成的直接損失。17.3超額責(zé)任17.3.1若第三方因違約、過失或其他原因造成的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間無任何直接或間接的利益關(guān)系。19.第三方介入的具體條款19.1評估機(jī)構(gòu)19.1.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為甲乙雙方交易價(jià)格的重要依據(jù)。19.2中介機(jī)構(gòu)19.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判等。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。19.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所19.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)對甲乙雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易過程的合法性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的全部職責(zé)；20.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、附圖、附記等所有頁碼。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易雙方對房地產(chǎn)的真實(shí)權(quán)屬有明確了解。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證的復(fù)印件。說明：附件二用于證明付款方已按照合同約定支付款項(xiàng)，作為雙方履約的憑證。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：附件四用于證明甲乙雙方已簽訂正式交易合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事件，如交房時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、付款時(shí)間等。說明：附件五用于證明合同履行情況，作為雙方后續(xù)爭議解決的重要依據(jù)。6.爭議解決文件要求：提供雙方在爭議解決過程中形成的文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：附件六用于證明爭議解決過程和結(jié)果，確保雙方合法權(quán)益得到維護(hù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府批文、房屋維修記錄等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。1.2交付的房地產(chǎn)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)缺陷，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若甲方交付的房地產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性缺陷，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償人民幣_(tái)_____元的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.2違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲