2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和范圍1.3合同雙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金3.裝修工程3.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修工程期限3.3裝修工程費(fèi)用及支付方式3.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.租賃與裝修工程一體化管理4.1一體化管理原則4.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)4.3管理費(fèi)用及支付方式5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式6.商鋪經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)許可6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間6.4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2裝修工程合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的和范圍本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]2.商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本情況商鋪位于[商鋪地址]，面積為[商鋪面積]，層數(shù)為[商鋪層數(shù)]。2.2租賃期限租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。2.3租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付，租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。2.5租賃保證金乙方需在簽訂合同前向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元，租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。3.裝修工程3.1裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)裝修內(nèi)容包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)等，裝修標(biāo)準(zhǔn)參照[裝修標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]執(zhí)行。3.2裝修工程期限裝修工程期限自[裝修起始日期]起至[裝修終止日期]止，共計(jì)[裝修期限]天。3.3裝修工程費(fèi)用及支付方式裝修工程費(fèi)用為[裝修工程費(fèi)用]元，支付方式為分階段支付，具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《裝修工程付款進(jìn)度表》。3.4裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，驗(yàn)收合格后乙方方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.租賃與裝修工程一體化管理4.1一體化管理原則一體化管理遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保合同雙方權(quán)益。4.2管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)本合同一體化管理工作由[管理機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)，具體職責(zé)如下：1）負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；2）負(fù)責(zé)裝修工程的管理與驗(yàn)收；3）負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U的日常管理；4）負(fù)責(zé)合同爭(zhēng)議的調(diào)解。4.3管理費(fèi)用及支付方式管理費(fèi)用為[管理費(fèi)用]元/月，支付方式與租金支付方式相同。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.2違約責(zé)任1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元；3）如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.商鋪經(jīng)營(yíng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍為[經(jīng)營(yíng)范圍]，不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。6.2經(jīng)營(yíng)許可乙方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證，并在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.3營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間為[營(yíng)業(yè)起始時(shí)間]至[營(yíng)業(yè)終止時(shí)間]，具體營(yíng)業(yè)時(shí)間可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。6.4經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及支付方式乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，支付方式參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件1）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪；2）如需轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)提前[轉(zhuǎn)讓通知期限]向甲方書(shū)面提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料；3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本合同約定的租金。8.2轉(zhuǎn)讓程序1）乙方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2）甲方在[審核期限]內(nèi)審核乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；3）審核通過(guò)后，甲方與受讓方簽訂新的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租條件1）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪；2）轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為合法經(jīng)營(yíng)主體，并具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.4轉(zhuǎn)租程序1）乙方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；2）甲方在[審核期限]內(nèi)審核乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；3）審核通過(guò)后，甲方與轉(zhuǎn)租方簽訂新的租賃合同。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1）甲方有下列情形之一的，可以解除合同：a.乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[逾期天數(shù)]；b.乙方違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常使用；c.乙方擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。2）乙方有下列情形之一的，可以解除合同：a.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪或裝修條件；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方在[答復(fù)期限]內(nèi)未提出異議，合同自通知之日起解除。9.3合同終止條件1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2）合同解除；3）商鋪被依法征收或拆除。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于商鋪退還、裝修拆除等。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2裝修工程合同10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同按照約定的租賃期限屆滿或因其他原因解除后終止。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；2）合同雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改；3）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容。12.2合同補(bǔ)充程序1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充；2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1）書(shū)面通知；2）口頭通知；3）電子郵件或傳真等電子方式。13.2送達(dá)地址1）甲方送達(dá)地址：[甲方地址]；2）乙方送達(dá)地址：[乙方地址]。14.合同其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1）提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；2）進(jìn)行裝修工程的監(jiān)理和驗(yàn)收；3）提供商鋪評(píng)估服務(wù)；4）提供其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；2）第三方服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；3）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分1）甲乙雙方負(fù)責(zé)商鋪?zhàn)赓U和裝修工程的主體工作；2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2責(zé)任劃分1）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2）甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難的，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)1）甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)；2）甲乙雙方應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體內(nèi)容和要求。19.2第三方介入審批1）第三方應(yīng)在[審批期限]內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批；2）第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)行情分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決機(jī)制1）第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決期限第三方介入爭(zhēng)議應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.裝修工程合同詳細(xì)要求：包括裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、裝修工程期限、工程費(fèi)用及支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為裝修工程的具體執(zhí)行依據(jù)，明確了裝修工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3.裝修工程付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括裝修工程各階段的具體款項(xiàng)、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：此附件為裝修工程費(fèi)用的支付計(jì)劃，確保裝修工程資金的合理使用。4.管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包括管理機(jī)構(gòu)名稱、職責(zé)、工作流程等。說(shuō)明：此附件為一體化管理機(jī)構(gòu)的運(yùn)作指南，明確了管理機(jī)構(gòu)的職能和責(zé)任。5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：包括商鋪經(jīng)營(yíng)范圍、許可有效期等。說(shuō)明：此附件為商鋪合法經(jīng)營(yíng)的憑證。6.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。說(shuō)明：此附件為裝修工程完成的證明文件。7.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的具體情況、發(fā)生時(shí)間、影響程度等。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其對(duì)合同履行的影響。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此附件為違約金支付的證明文件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：此附件為合同解除的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)文件、憑證等。說(shuō)明：此附件為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金[逾期罰金比例]的違約金。示例：若每月租金為10000元，逾期罰金比例為5%，則逾期一日應(yīng)支付500元違約金。2.未按時(shí)完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：裝修工程未按約定時(shí)間完成，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于裝修工程總費(fèi)用[逾期罰金比例]的違約金。示例：若裝修工程總費(fèi)用為50000元，逾期罰金比例為1%，則逾期一日應(yīng)支付500元違約金。3.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失10000元，乙方應(yīng)賠償10000元。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，未能履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付及違約責(zé)任4.裝修工程4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修費(fèi)用4.4裝修期限4.5裝修驗(yàn)收5.合同權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1違法行為處理10.2法律適用10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：裝修工程合同11.3附件三：租金支付憑證11.4附件四：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2生效日期13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)城1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：13856781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪位于商貿(mào)城A棟1層，商鋪編號(hào)為A1012.1.2商鋪總面積為100平方米2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途為零售商業(yè)，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為服裝銷(xiāo)售2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金為人民幣10,000元整（￥10,000.00）3.2支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶3.3逾期支付及違約責(zé)任3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金，并按日向承租方收取萬(wàn)分之五的違約金4.裝修工程4.1裝修范圍4.1.1裝修范圍包括商鋪內(nèi)部裝修、外部裝修及公共區(qū)域改造4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2.1裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并符合消防安全要求4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣50,000元整（￥50,000.00）4.4裝修期限4.4.1裝修期限自2024年2月1日起至2024年2月28日止，共計(jì)1個(gè)月4.5裝修驗(yàn)收4.5.1裝修工程完成后，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.合同權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的商鋪及裝修工程5.2承租方權(quán)利義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)使用商鋪及裝修工程，并按約定支付租金6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更6.2合同解除6.2.1合同雙方均有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿前解除合同，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1違法行為處理10.1.1如果任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同附件附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修工程合同附件三：租金支付憑證附件四：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.1.1本附件詳細(xì)列明了商鋪的租賃條件、租金支付方式、租賃期限等內(nèi)容。11.2附件二：裝修工程合同11.2.1本附件詳細(xì)列明了裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。11.3附件三：租金支付憑證11.3.1本附件為租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.4附件四：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.4.1本附件為裝修工程驗(yàn)收后的報(bào)告，由雙方簽字確認(rèn)。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.1.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)商貿(mào)城。13.2簽署日期13.2.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)掛號(hào)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。14.2不可抗力14.2.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方介入方式1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；1.2提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；1.3進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；1.4提供第三方評(píng)估，如資產(chǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；1.5提供其他必要的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額如下：16.1.1.1中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的5%；16.1.1.2監(jiān)理公司：不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的3%；16.1.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的2%；16.1.1.4律師事務(wù)所：不超過(guò)法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的4%。16.2責(zé)任免除16.2.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻；16.2.1.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻；16.2.1.3因第三方自身無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免或克服的情況導(dǎo)致合同履行受阻。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與甲乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如果甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后更換。19.第三方介入合同19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。20.第三方介入合同的簽署20.1第三方介入合同的簽署20.1.1第三方介入合同應(yīng)由第三方簽署，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同的生效21.1.1第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同的終止22.1.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；22.1.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；22.1.1.3甲乙雙方或第三方解除合同；22.1.1.4合同約定的其他終止條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含商鋪的基本信息，如位置、面積、用途等；租賃期限、租金金額、支付方式等；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。2.附件二：裝修工程合同2.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含裝修工程的詳細(xì)信息，如范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；裝修期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。3.附件三：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息；支付憑證應(yīng)清晰可辨，便于核對(duì)。4.附件四：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含裝修工程驗(yàn)收的時(shí)間、結(jié)果、驗(yàn)收人等信息；驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果。5.附件五：第三方介入合同5.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含第三方的信息，如名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；第三方介入的目的、方式、期限等；雙方權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。6.附件六：不可抗力事件證明6.1詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響等信息；證明文件應(yīng)具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金；1.2甲乙雙方未按約定完成裝修工程；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2恢復(fù)或賠償損失；2.1.3支付合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1甲乙雙方未按約定支付租金：違約方應(yīng)支付按日計(jì)算的逾期租金及萬(wàn)分之五的違約金；若租金逾期超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。3.2甲乙雙方未按約定完成裝修工程：違約方應(yīng)賠償因裝修延誤造成的損失；若裝修工程未按時(shí)完成，承租方有權(quán)要求賠償。3.3第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)未履行職責(zé)造成的損失；若第三方未能提供專業(yè)、公正的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024區(qū)商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U及裝修工程一體化合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4證件信息2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.裝修工程信息3.1裝修范圍及內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.3裝修費(fèi)用及支付3.4裝修進(jìn)度安排4.合同履行及義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.2商鋪使用規(guī)范4.3違約責(zé)任及處理5.裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2驗(yàn)收期限及方式5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪交付與接收6.1商鋪交付條件6.2商鋪接收程序6.3商鋪交付期限7.商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪管理制度7.3違規(guī)使用處理8.物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付8.2公共設(shè)施費(fèi)用及分擔(dān)9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方責(zé)任險(xiǎn)9.2甲方責(zé)任險(xiǎn)9.3附加險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算與支付10.3違約責(zé)任的解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.2合同附件14.3合同份數(shù)及使用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)體工商戶1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________乙方授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.4證件信息甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________乙方身份證號(hào)碼：_________第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_________商鋪面積：_________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.3租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)________元整支付方式：每月____日前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整周期：____年____月____日租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，按____%進(jìn)行調(diào)整第三條裝修工程信息3.1裝修范圍及內(nèi)容裝修范圍：商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施配置裝修內(nèi)容：墻面、地面、天花、門(mén)窗、水電、消防、通風(fēng)等3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求裝修要求：環(huán)保、安全、美觀、實(shí)用3.3裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整支付方式：分____期支付，每期支付人民幣_(tái)________元整3.4裝修進(jìn)度安排裝修工期：____個(gè)月具體進(jìn)度安排：____月____日前完成主體結(jié)構(gòu)，____月____日前完成裝修工程第四條合同履行及義務(wù)4.1租賃雙方的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合約定的商鋪及配套設(shè)施；（2）保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)；（4）按約定收取租金。乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用商鋪；（3）保持商鋪的整潔衛(wèi)生；（4）遵守商鋪管理規(guī)定。4.2商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3違約責(zé)任及處理若一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求驗(yàn)收程序：裝修工程完成后，雙方共同驗(yàn)收5.2驗(yàn)收期限及方式驗(yàn)收期限：裝修工程完成后____日內(nèi)驗(yàn)收方式：現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條商鋪交付與接收6.1商鋪交付條件商鋪交付條件：裝修工程驗(yàn)收合格，乙方支付完畢裝修費(fèi)用及租金6.2商鋪接收程序商鋪接收程序：乙方在收到甲方通知后____日內(nèi)，辦理商鋪接收手續(xù)6.3商鋪交付期限商鋪交付期限：裝修工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)第七條商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)；乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。7.2商鋪管理制度商鋪管理制度由甲方制定，乙方應(yīng)遵守。7.3違規(guī)使用處理若乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)________元整支付方式：與租金同期支付8.2公共設(shè)施費(fèi)用及分擔(dān)公共設(shè)施費(fèi)用包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電梯等，由乙方按照實(shí)際使用情況承擔(dān)費(fèi)用，每月與租金一同支付。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1乙方責(zé)任險(xiǎn)乙方需自行購(gòu)買(mǎi)商鋪責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)________萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。9.2甲方責(zé)任險(xiǎn)甲方需購(gòu)買(mǎi)商鋪及公共設(shè)施綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)________萬(wàn)元。9.3附加險(xiǎn)雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商購(gòu)買(mǎi)其他附加險(xiǎn)種。第十條違約責(zé)任10.1違約情形及處理若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的____%。10.3違約責(zé)任的解除違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同變更與解除12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）商鋪發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除。12.3合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1附則本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件（1）商鋪?zhàn)赓U合同；（2）裝修工程合同；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.3合同份數(shù)及使用本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保工程質(zhì)量、保障交易安全以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方提供信息對(duì)接服務(wù)；（2）監(jiān)理方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）評(píng)估方對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）咨詢方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（5）保險(xiǎn)代理方協(xié)助辦理保險(xiǎn)事宜。16.甲乙方的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（2）確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任（1）配合甲方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（2）按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）接受第三方的監(jiān)督管理和服務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益；（4）因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。17.3第三方義務(wù)（1）對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，主動(dòng)報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題；（3）按照合同約定，定期向甲方和乙方提交工作成果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定