房屋買賣居間合同（2024年版）

房屋買賣居間合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出賣人”）與乙方（以下簡稱“買受人”），本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售其房屋，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務，確保交易順利進行，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議。

甲方承諾所售房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛，乙方承諾購買該房屋并支付相應房款。甲乙雙方本著誠信原則，共同履行本合同約定的各項義務。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1出賣人同意將位于__________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）出售給買受人。

1.2買受人同意購買標的房屋，并支付出賣人相應的房款。

二、房屋信息

2.1標的房屋的詳細地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等，詳見附件《房屋信息清單》。

2.2標的房屋的現(xiàn)狀、維修情況、配套設施等，詳見附件《房屋現(xiàn)狀及配套設施清單》。

三、價格支付

3.1標的房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________________________）。

3.2買受人應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________________________）。

3.3買受人應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向出賣人支付房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________________________）。

3.4買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向出賣人支付房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________________________）。

3.5買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)后，向出賣人支付房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________________________）。

3.6買受人應在房屋交付使用前，向出賣人支付房款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________________________）。

四、交付與驗收

4.1出賣人應在__________年__________月__________日前將標的房屋交付給買受人。

4.2買受人應在接收標的房屋后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。

4.3驗收合格后，買受人應在驗收報告上簽字確認。

五、違約責任

5.1如出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付__________的違約金。

5.2如買受人未按約定支付房款，應向出賣人支付__________的違約金。

5.3如因出賣人原因?qū)е聵说姆课輽?quán)屬不清或存在糾紛，出賣人應承擔全部責任。

5.4如因買受人原因?qū)е陆灰字袛嗷驘o法完成，買受人應承擔全部責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、保密條款

7.1甲方與乙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密期限自本合同簽訂之日起至標的房屋過戶登記完畢之日止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方（出賣人）的權(quán)利與義務

1.1出賣人有權(quán)要求買受人按照本合同的約定支付房款。

1.2出賣人應保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3出賣人應按照約定時間交付標的房屋，并確保房屋符合交付條件。

1.4出賣人應配合買受人辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并在買受人支付相應房款后及時將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。

1.5出賣人應保證標的房屋的現(xiàn)狀與附件《房屋現(xiàn)狀及配套設施清單》相符。

1.6出賣人應在收到買受人支付的房款后，及時向買受人提供相關(guān)稅務發(fā)票。

1.7出賣人應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對合同內(nèi)容予以保密。

1.8出賣人應承擔因房屋權(quán)屬不清或存在糾紛而產(chǎn)生的法律責任。

二、乙方（買受人）的權(quán)利與義務

2.1買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同的約定交付標的房屋，并確保房屋符合交付條件。

2.2買受人有權(quán)要求出賣人提供標的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

2.3買受人應在約定的時間內(nèi)按照本合同的約定支付房款。

2.4買受人應在接收標的房屋后對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

2.5買受人有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

2.6買受人應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對合同內(nèi)容予以保密。

2.7買受人應承擔因未按時支付房款而產(chǎn)生的違約責任。

2.8買受人應承擔因自身原因?qū)е陆灰字袛嗷驘o法完成而產(chǎn)生的法律責任。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務及合作方式

3.1出賣人應在合同簽訂后，向買受人提供標的房屋的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。

3.2買受人應在收到出賣人提供的權(quán)屬證明及相關(guān)資料后，對標的房屋進行實地考察。

3.3買受人應在約定的時間內(nèi)支付房款，并在支付后向出賣人出具付款憑證。

3.4出賣人應在買受人支付房款后，及時向買受人提供相關(guān)稅務發(fā)票。

3.5買受人應在收到標的房屋后，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。

3.6買受人應在辦理標的房屋過戶手續(xù)前，向出賣人支付約定比例的房款。

3.7出賣人應協(xié)助買受人辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性。

3.8買受人應在辦理標的房屋過戶手續(xù)后，支付剩余的房款。

3.9雙方在合同執(zhí)行過程中應保持良好的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

3.10雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對合同內(nèi)容予以保密。

3.11雙方在合同執(zhí)行過程中應遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶登記完畢之日止，本合同終止。

1.2如因不可抗力等原因?qū)е聵说姆课葸^戶登記無法在合同約定的時間內(nèi)完成，雙方應協(xié)商一致延長合同有效期限，并按照延長后的期限繼續(xù)履行合同義務。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內(nèi)容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）標的房屋過戶登記完畢，本合同終止；

（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務，對方有權(quán)解除本合同；

（4）合同約定的其他終止條件。

四、合同解除

4.1合同解除分為協(xié)商解除和法定解除：

（1）協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議，解除本合同；

（2）法定解除：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，任何一方有權(quán)在以下情形下解除合同：

①出賣人未按約定時間交付房屋；

②出賣人提供虛假房屋信息；

③買受人未按約定支付房款；

④其他導致合同無法履行的情形。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由標的房屋所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.房屋信息清單，包括房屋的詳細地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、建筑年代、裝修情況、配套設施等。

2.房屋現(xiàn)狀及配套設施清單，包括房屋的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設備、家具、家電、綠化、停車等情況的詳細描述。

3.出賣人身份證明文件，如身份證、戶口本等。

4.買受人身份證明文件，如身份證、戶口本等。

5.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

6.房屋交易稅費繳納證明，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。

7.房屋買賣合同草稿，用于雙方在簽訂正式合同前進行初步協(xié)商。

8.房屋過戶申請材料，包括申請表、身份證明、房屋權(quán)屬證明等。

9.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議或其他相關(guān)文件。

10.雙方認為有必要準備的其他文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出賣人）簽字/蓋章位置：

-出賣人姓名/名稱：

-簽字/蓋章日期：________年________月________日

2.乙方（買受人）簽字/蓋章位置：

-買受人姓名/名稱：

-簽字/蓋章日期：________年________月________日

注意事項：