2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及日期2.餐飲商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1租金計(jì)算及調(diào)整3.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)3.3稅費(fèi)及承擔(dān)方4.違約責(zé)任4.1違約行為及認(rèn)定4.2違約責(zé)任及賠償4.3違約解除合同條件5.租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪及設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3違約責(zé)任及賠償6.運(yùn)營(yíng)支持及服務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2服務(wù)提供方式及時(shí)間6.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同附件10.1附件內(nèi)容及數(shù)量10.2附件生效條件及時(shí)間11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決11.2合同未盡事宜處理原則12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充方式及程序12.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在上海[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件及日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.餐飲商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪地址及面積商鋪位于[商鋪地址]，商鋪總面積為[商鋪面積]平方米。2.2租賃期限本合同租賃期限自2024年[具體日期]起至[租賃終止日期]，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。2.3租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4押金及退還條件乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金，合同期滿后無違約情況，甲方在收到乙方退租通知后的[具體日期]內(nèi)退還押金。3.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)3.1租金計(jì)算及調(diào)整租金按本合同約定的金額及支付方式進(jìn)行計(jì)算，除非雙方協(xié)商一致，租金不得調(diào)整。3.2物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司或相關(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。3.3稅費(fèi)及承擔(dān)方商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.違約責(zé)任4.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。4.2違約責(zé)任及賠償發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。4.3違約解除合同條件若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃期間維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪及設(shè)施維護(hù)責(zé)任商鋪及設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與保養(yǎng)，保持其正常使用狀態(tài)。5.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及流程保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及流程按甲方提供的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。5.3違約責(zé)任及賠償若乙方未按標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.運(yùn)營(yíng)支持及服務(wù)6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2服務(wù)提供方式及時(shí)間服務(wù)提供方式為[具體方式，如線上、線下等]，服務(wù)時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.3服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)按甲方提供的相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后[具體日期]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.2合同終止條件合同期滿后，如無續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無損地移交給甲方；（2）結(jié)算雙方在合同期間產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方退還乙方押金（如有）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同附件10.1附件內(nèi)容及數(shù)量本合同附件包括：[具體附件名稱及數(shù)量]。10.2附件生效條件及時(shí)間附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。11.合同未盡事宜11.1合同未盡事宜協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2合同補(bǔ)充方式及程序合同修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同修改與補(bǔ)充的生效條件合同修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。13.2合同解除與終止后的資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施完好無損地移交給甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。13.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定妥善處理。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同適用法律及爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同；（2）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；（3）提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題；（4）提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若第三方因不可抗力導(dǎo)致違約，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲取第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，需經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可享有。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。16.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自在本合同項(xiàng)下的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。17.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。17.3合同變更的備案合同變更后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪地址、面積、租賃期限、租金、押金等信息。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施狀況，作為合同履行的重要依據(jù)。3.運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容、提供方式、時(shí)間等。說明：本附件用于明確甲方的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，確保乙方運(yùn)營(yíng)順利。4.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：約定物業(yè)管理費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算及支付方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)，確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以減免相關(guān)責(zé)任。6.違約責(zé)任及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：約定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障各方權(quán)益。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，確保合同履行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更程序，確保變更合法有效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同解除的條件、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除程序，保障各方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：約定合同終止的條件、程序等。說明：本附件用于規(guī)范合同終止程序，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方在每月[具體日期]前未支付租金，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責(zé)任。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非餐飲用途，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并追究其違約責(zé)任。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施。示例說明：若乙方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方損失。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)。示例說明：若甲方未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)支持合同1本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方信息1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪信息1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7違約責(zé)任2.1運(yùn)營(yíng)支持概述2.2運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容2.3運(yùn)營(yíng)支持期限2.4運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用及支付方式2.5運(yùn)營(yíng)支持調(diào)整機(jī)制2.6運(yùn)營(yíng)支持違約責(zé)任3.1合同解除條件3.2合同解除程序3.3合同解除后果4.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.2商鋪裝修及改造4.3商鋪使用規(guī)范5.1附屬設(shè)施及設(shè)備5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任6.1水電費(fèi)用及管理6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.3水電費(fèi)用違約責(zé)任7.1營(yíng)業(yè)許可及經(jīng)營(yíng)規(guī)范7.2營(yíng)業(yè)許可變更7.3違規(guī)經(jīng)營(yíng)責(zé)任8.1損害賠償8.2不可抗力條款8.3爭(zhēng)議解決方式9.1合同生效及終止9.2合同附件9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.1合同解釋10.2合同簽訂及生效時(shí)間10.3合同簽署地點(diǎn)11.1通知及送達(dá)11.2保密條款11.3合同轉(zhuǎn)讓12.1合同續(xù)簽12.2合同解除12.3合同終止13.1合同解除通知13.2合同解除期限13.3合同解除后果14.1合同爭(zhēng)議解決14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：X餐飲管理有限公司住所：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.2乙方（承租方）：名稱：X餐飲管理有限公司住所：上海市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3合同租賃期限1.3.1本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。1.4租賃商鋪信息1.4.1租賃商鋪位于上海市區(qū)路號(hào)，商鋪面積為平方米，商鋪類型為餐飲商鋪。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金為人民幣元/月，乙方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金。1.5.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：X銀行賬號(hào)：X開戶行：X1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.7違約責(zé)任1.7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。2.1運(yùn)營(yíng)支持概述2.1.2甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持包括但不限于：2.1.3甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持期限自年月日起至年月日止。3.1合同解除條件3.1.2合同解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。4.1產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1.1租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有使用權(quán)。5.1附屬設(shè)施及設(shè)備5.1.1租賃商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備由甲方提供，乙方應(yīng)妥善使用。5.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.2.1租賃商鋪的設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.1水電費(fèi)用及管理6.1.1租賃商鋪的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1乙方應(yīng)按月結(jié)算水電費(fèi)用，并按時(shí)繳納。6.3水電費(fèi)用違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定結(jié)算水電費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日水電費(fèi)用總額的%計(jì)算。8.1營(yíng)業(yè)許可及經(jīng)營(yíng)規(guī)范8.1.1乙方在租賃商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)前，必須取得相應(yīng)的營(yíng)業(yè)許可。8.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方制定的相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理制度。8.1.3如乙方因違反相關(guān)法規(guī)或規(guī)范導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.1損害賠償9.1.1因乙方原因造成租賃商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致他人人身或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3甲方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，采取合理措施減少損失。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方對(duì)本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同簽訂及生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)12.3.1本合同簽署地為上海市。13.1通知及送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達(dá)地址如下：甲方：上海市區(qū)路號(hào)乙方：上海市區(qū)路號(hào)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件如下：附件一：租賃商鋪照片及設(shè)施清單附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)，如但不限于租賃商鋪的評(píng)估、裝修監(jiān)督、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等。1.3第三方選擇與授權(quán)1.3.1第三方的選擇由甲、乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。1.3.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力滿足合同要求，并取得第三方的書面授權(quán)。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和本合同約定的責(zé)任限額。1.4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并不得超過本合同總金額的%。2.1第三方權(quán)利2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。4.1第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，不涉及本合同的其他條款。4.1.3第三方不承擔(dān)本合同中甲、乙雙方之間的任何權(quán)利義務(wù)。5.1第三方介入時(shí)的額外條款5.1.2第三方介入期間的租金支付、合同解除、違約責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)按照本合同和相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。5.1.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的同意。6.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同和相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入結(jié)束后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.1.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃商鋪照片及設(shè)施清單1.1包含租賃商鋪的室內(nèi)外照片，以及商鋪內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單。1.2清單應(yīng)詳細(xì)列出每一項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。1.3清單需甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.附件二：運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1列明甲方提供的運(yùn)營(yíng)支持服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、人員培訓(xùn)等。2.2每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等應(yīng)詳細(xì)說明。2.3附件需甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：雙方簽字蓋章頁(yè)3.1雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，確認(rèn)合同有效。3.2附件需所有參與簽約的甲方和乙方代表簽字蓋章。4.附件四：租金支付計(jì)劃表4.1列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.2表格需甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)5.1列明水電費(fèi)用的結(jié)算周期、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式等信息。5.2表格需甲方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：營(yíng)業(yè)許可及經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1包含乙方取得的營(yíng)業(yè)許可證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。6.2乙方應(yīng)遵守的相關(guān)行業(yè)規(guī)范及甲方制定的管理制度。7.附件七：不可抗力事件證明7.1如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1如雙方就合同爭(zhēng)議達(dá)成和解，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期支付一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為6日，則乙方需支付元滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反租賃商鋪使用規(guī)范，造成商鋪設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例說明：若乙方在使用過程中造成商鋪空調(diào)損壞，經(jīng)評(píng)估，乙方應(yīng)賠償人民幣元。3.違約行為：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)支持，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)完成裝修監(jiān)督工作，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣元。5.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方泄露乙方經(jīng)營(yíng)信息，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣元。全文完。2024上海餐飲商鋪?zhàn)赓U及運(yùn)營(yíng)支持合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施設(shè)備2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式6.運(yùn)營(yíng)支持6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)支持期限6.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍7.3商鋪裝修要求8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.3水電費(fèi)用支付期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在上海簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱及地址商鋪名稱為[商鋪名稱]，地址為[商鋪詳細(xì)地址]。2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)商鋪總面積為[面積單位：平方米]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)配備有[列出設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于：照明設(shè)備、空調(diào)、冷藏設(shè)備等。2.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為[裝修情況描述]，如需進(jìn)行裝修，須符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為自2024年[具體日期]起至[終止日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額本合同租金為每月[租金單位：元/平方米]×[面積]，共計(jì)[租金總金額]元。3.3租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租賃保證金4.1保證金金額本合同租賃保證金為[保證金金額]元。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付租賃保證金至甲方指定的賬戶。4.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)無息退還租賃保證金。5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約金計(jì)算方式違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。6.運(yùn)營(yíng)支持6.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.2運(yùn)營(yíng)支持期限運(yùn)營(yíng)支持期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。6.3運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不計(jì)入租金。8.商鋪使用8.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得用于任何與本合同約定經(jīng)營(yíng)范圍不符的用途。8.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍商鋪經(jīng)營(yíng)范圍為[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，包括但不限于[列舉具體業(yè)務(wù)]。8.3商鋪裝修要求乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]向甲方提出書面申請(qǐng)，并確保裝修風(fēng)格、材料及施工符合甲方要求。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：清潔、保養(yǎng)、維修等。8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用商鋪維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方提供設(shè)施設(shè)備存在缺陷導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方商鋪的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付上月水電費(fèi)用至甲方指定的賬戶。9.3水電費(fèi)用支付期限水電費(fèi)用支付期限為每月[具體日期]前，逾期未支付者，甲方有權(quán)按每日[逾期利率]收取滯納金。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除程序一方解除合同，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，并按合同約定處理相關(guān)事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件清單如下：（1）商鋪平面圖（2）商鋪?zhàn)赓U合同附件（3）其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。14.其他約定14.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等，以及任何經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同執(zhí)行的其他第三方。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意，并由第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，具體責(zé)任范圍由雙方在合同中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元，且不超過其提供服務(wù)的直接費(fèi)用。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得超越其授權(quán)范圍。16.甲乙方的額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)選擇具體的第三方服務(wù)提供者。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非雙方另有約定。16.3第三方變更通知任何一方引入或更換第三方，應(yīng)提前[具體提前時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分甲方、乙方和第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。17.2溝通機(jī)制甲方、乙方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息傳遞及時(shí)