2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯率及結算貨幣4.4違約金5.租金調整機制5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整幅度6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.使用用途7.1商鋪用途限制7.2商鋪經營許可7.3商鋪裝修限制8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3商鋪維護費用9.水電費及其他費用9.1水電費結算9.2其他費用結算10.商鋪移交及驗收10.1移交條件10.2驗收標準10.3移交程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所：____________________甲方聯系電話：________________甲方電子郵箱：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所：____________________乙方聯系電話：________________乙方電子郵箱：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約條款：________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2租金支付方式：每月____日前支付4.3匯率及結算貨幣：人民幣4.4違約金：逾期未支付租金，每日按應繳租金的____%支付違約金5.租金調整機制5.1調整條件：根據市場行情及物價水平，每年可調整一次租金5.2調整頻率：每年一次5.3調整幅度：不超過上一年租金的____%6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣____元6.2保證金金額：人民幣____元6.3押金及保證金退還條件：合同終止后，無違約行為，無欠費，可退還押金及保證金7.使用用途7.1商鋪用途限制：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、生產、倉儲等7.2商鋪經營許可：乙方需取得相關經營許可證后方可經營7.3商鋪裝修限制：乙方裝修需經甲方同意，并符合相關規(guī)定8.維修及保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.1.1甲方負責商鋪主體結構、消防設施、電梯等公共設施的維修保養(yǎng)。8.1.2甲方負責商鋪公共區(qū)域的清潔、綠化等工作。8.1.3甲方應在接到乙方維修通知后的____小時內響應。8.2乙方維修責任8.2.1乙方負責商鋪內部設施的維修保養(yǎng)，如水暖、照明、空調等。8.2.2乙方負責商鋪內部環(huán)境的清潔工作。8.2.3乙方應在發(fā)現問題時及時進行維修，確保商鋪正常運營。8.3商鋪維護費用8.3.1乙方承擔商鋪內部設施的維修費用。8.3.2公共設施的維修費用按實際發(fā)生額由甲方承擔，乙方按比例分攤。8.3.3維修費用結算方式：每月底由甲方開具費用清單，乙方在____日內支付。9.水電費及其他費用9.1水電費結算9.1.1水電費由乙方按照實際使用量結算。9.1.2乙方應在每月____日前向供水、供電部門繳納水費和電費。9.1.3甲方負責協(xié)調水、電供應商與乙方的關系。9.2其他費用結算9.2.1商鋪產生的物業(yè)管理費、公共設施維護費等由乙方支付。9.2.2其他費用按合同約定或實際發(fā)生額結算。9.2.3結算方式：每月底由甲方開具費用清單，乙方在____日內支付。10.商鋪移交及驗收10.1移交條件10.1.1租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪完好無損地移交給甲方。10.1.2移交時，雙方應共同進行商鋪的驗收。10.2驗收標準10.2.1商鋪的設施、設備應保持完好，無損壞。10.2.2商鋪內部裝修應符合合同約定或甲方的要求。10.2.3驗收時，如有不符合要求的，乙方應在____日內進行整改。10.3移交程序10.3.1乙方應提前____天向甲方提出移交申請。10.3.2甲方應在收到移交申請后____日內安排驗收。10.3.3驗收合格后，雙方應簽署移交確認書。11.違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付____%的違約金。11.1.2甲方未按時維修公共設施，應承擔相應賠償責任。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金。11.2.2乙方損壞商鋪設施，應賠償相應損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方協(xié)商一致，可向仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決請求。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。13.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行，可解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應提前____天書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。13.3.2乙方應將商鋪完好無損地移交給甲方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲方、乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。3.第三方介入的方式3.1.1中介服務：為甲方和乙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務。3.1.2咨詢服務：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見。3.1.3評估服務：對商鋪的租金、價值等進行評估。3.1.4監(jiān)理服務：對商鋪的維修、保養(yǎng)、使用等情況進行監(jiān)督。3.1.5保險服務：為商鋪提供相關保險服務。4.第三方介入的約定4.2引入第三方介入前，雙方應就第三方介入的職責、權限和費用達成一致。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據其提供的服務的性質和范圍確定。5.2第三方責任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其提供服務的范圍內。6.2第三方對商鋪本身的任何損害，不承擔賠償責任。6.3甲方和乙方對第三方的指示或要求，應確保其合法、合規(guī)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。7.2.1第三方的服務費用。7.2.2第三方的差旅費用。7.2.3第三方的資料費。8.第三方介入的程序8.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請。8.2雙方共同確定第三方介入的方式和具體內容。8.3雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確各方的權利和義務。8.4第三方按照服務協(xié)議履行職責。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方達成協(xié)議解除第三方介入。9.1.3出現不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。9.2第三方介入終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應對甲方和乙方提供的信息保密。10.2保密期限自第三方介入終止之日起____年。11.第三方介入的法律適用11.1第三方介入的法律適用，應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。11.2如無特殊約定，適用中華人民共和國法律。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入的爭議解決，應按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議約定。12.2如無特殊約定，爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復印，加蓋公章。說明：用于證明甲方具備合法經營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：清晰復印，加蓋公章。說明：用于證明乙方具備合法經營資格。3.商鋪租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：本合同的核心文件，詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務。4.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪布局，包括面積、結構等。說明：作為商鋪租賃面積的依據。5.商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施及使用狀況。6.租金支付憑證要求：真實有效，加蓋財務章。說明：用于證明租金已支付。7.水電費支付憑證要求：真實有效，加蓋財務章。說明：用于證明水電費已支付。8.商鋪裝修合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如乙方進行商鋪裝修，需提供裝修合同。9.商鋪驗收報告要求：清晰展示商鋪驗收情況。10.第三方服務協(xié)議要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：如引入第三方服務，需提供服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定提供商鋪責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。1.2未按約定維修公共設施責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。2.2損壞商鋪設施責任認定：乙方應賠償設施損失，并承擔甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定4.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應違約責任。4.2違約責任認定標準：以實際損失為依據，結合合同約定進行判定。示例說明：1.甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營。乙方遭受的損失包括租金收入損失和裝修損失。甲方應支付乙方____%的違約金，并賠償乙方裝修損失。2.乙方未按約定支付租金，逾期____天。甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔因此遭受的損失。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水電費、物業(yè)管理費等其他費用5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修限制5.3商鋪使用期限6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3合同解除程序7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他相關證明材料13.合同份數13.1合同份數13.2合同保管14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯系方式：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯系方式：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：__________商鋪所在區(qū)域：__________商鋪所在樓層：__________2.2商鋪面積商鋪總面積：__________平方米商鋪使用面積：__________平方米2.3商鋪結構商鋪為：__________結構商鋪層高：__________米2.4商鋪裝修情況商鋪裝修狀況：__________商鋪裝修日期：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期租賃終止日期：__________3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前__________天書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關費用4.1租金金額租金總額：__________元4.2租金支付方式租金支付方式：__________4.3租金支付日期租金支付日期：每月__________日4.4水電費、物業(yè)管理費等其他費用乙方應按物業(yè)管理處規(guī)定支付水、電、燃氣、網絡等費用，物業(yè)管理費等雜費按實際發(fā)生額支付。5.商鋪使用5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內進行__________經營，不得改變商鋪用途。5.2商鋪裝修限制乙方裝修前應向甲方提供裝修方案，經甲方同意后方可進行裝修。裝修完成后，乙方應將商鋪恢復原狀。5.3商鋪使用期限商鋪使用期限自租賃起始日起至租賃終止日期止。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；（2）甲方或乙方違約，經另一方書面通知后，違約方未在__________日內糾正；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。6.2違約責任（1）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任；（2）乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應承擔賠償責任。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至商鋪所在地仲裁委員會仲裁，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。10.其他約定事項10.1合同附件（1）商鋪照片；（2）商鋪平面圖；（3）租賃保證金收據；（4）其他相關證明材料。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關法律法規(guī)處理。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為__________。12.合同附件12.1商鋪照片附件一：商鋪照片。12.2商鋪平面圖附件二：商鋪平面圖。12.3其他相關證明材料附件三：其他相關證明材料。13.合同份數13.1合同份數本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，不得泄露給第三方。14.合同生效14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額第三方在履行本合同時，因自身原因造成的損失，甲方和乙方共同向第三方追償，但第三方對本合同項下的責任限額不超過其收取服務費用的__________倍。15.2.2第三方責任界定（1）中介方：中介方在本合同中的責任限于促成甲乙雙方達成租賃意向，如因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。（2）咨詢方：咨詢方提供的服務限于提供專業(yè)意見或建議，如因咨詢方提供的意見或建議導致甲方或乙方遭受損失，咨詢方應承擔相應的責任，但責任限額按照15.2.1條款執(zhí)行。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方負責監(jiān)督商鋪的施工質量，如因監(jiān)理方失職導致商鋪質量不符合約定標準，監(jiān)理方應承擔相應的責任。（4）評估方：評估方負責對商鋪進行評估，如因評估方提供的評估結果不準確導致甲方或乙方遭受損失，評估方應承擔相應的責任。15.3第三方權利（1）中介方有權收取合理的傭金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）咨詢方有權根據合同約定收取咨詢費用。（3）監(jiān)理方有權對商鋪施工過程進行監(jiān)督，并提出整改意見。（4）評估方有權根據合同約定收取評估費用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責任劃分甲方、乙方和第三方之間的責任劃分如下：（1）甲方對商鋪的產權、使用權等享有權利，承擔商鋪相關稅費、維修保養(yǎng)等責任。（2）乙方對商鋪的使用負有責任，如因乙方原因導致商鋪損壞或產生其他損失，乙方應承擔相應責任。（3）第三方在履行本合同時，按照合同約定承擔相應的責任，但責任限額不超過15.2.1條款規(guī)定的金額。15.4.2權利劃分（1）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責。（2）乙方有權要求第三方按照合同約定提供相關服務。（3）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定支付費用。16.第三方變更16.1第三方更換如需更換第三方，甲方和乙方應提前__________天書面通知對方，經對方同意后，雙方應簽訂補充協(xié)議。16.2第三方更換責任更換第三方后，如因更換原因導致合同無法履行或產生損失，更換后的第三方應承擔相應責任，但責任限額不超過15.2.1條款規(guī)定的金額。17.第三方退出17.1第三方退出條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前__________天書面通知甲方和乙方，并說明原因。17.2第三方退出責任第三方退出后，如因退出原因導致合同無法履行或產生損失，第三方應承擔相應責任，但責任限額不超過15.2.1條款規(guī)定的金額。18.第三方合同附件18.1第三方合同（1）中介服務合同；（2）咨詢服務合同；（3）監(jiān)理服務合同；（4）評估服務合同。18.2第三方合同內容（1）服務內容；（2）服務期限；（3）服務費用；（4）責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息真實有效。說明：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件作為甲方合法經營身份的證明。2.乙方身份證復印件要求：提供加蓋公章的身份證復印件，確保信息真實有效。說明：乙方身份證復印件作為乙方身份認證的依據。3.商鋪照片要求：提供商鋪外觀及內部裝修的照片，確保照片清晰、完整。說明：商鋪照片作為商鋪現狀的記錄。4.商鋪平面圖要求：提供商鋪的平面布局圖，標注商鋪面積、門窗位置等。5.租賃保證金收據要求：提供加蓋公章的租賃保證金收據，確保收據信息與實際繳納金額一致。說明：租賃保證金收據作為保證金繳納的憑證。6.商鋪裝修方案要求：提供商鋪裝修設計圖、施工圖紙等，確保方案符合規(guī)定。說明：商鋪裝修方案作為商鋪裝修的指導文件。7.第三方合同要求：提供中介服務合同、咨詢服務合同、監(jiān)理服務合同、評估服務合同等，確保合同內容合法、完整。說明：第三方合同作為第三方提供服務的依據。8.其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如租賃用途證明、相關法律法規(guī)等。說明：其他相關證明材料作為合同履行的補充依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定提供商鋪，責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能按時使用商鋪而遭受的損失。（2）提供虛假信息，責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付租金，責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自改變商鋪用途，責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務質量，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密，責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方因此遭受經濟損失。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因未能按時使用商鋪而遭受的損失。2.乙方擅自將商鋪用于非法活動，被相關部門查處，導致商鋪被查封。責任認定：乙方應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議10本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結構2.5商鋪裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款4.5付款憑證5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪使用限制7.3商鋪裝修要求7.4商鋪轉租規(guī)定8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)要求9.3維修費用承擔10.甲方權利與義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方權利與義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同簽訂日期____年__月__日1.3合同簽訂地點____市____區(qū)____街道____號1.4合同編號___________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪名稱____商鋪2.2商鋪地址____市____區(qū)____街道____號2.3商鋪面積____平方米2.4商鋪結構____層____室____廳____衛(wèi)2.5商鋪裝修狀況商鋪已進行簡單裝修，包括墻面涂料、地面鋪設、基本照明等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年__月__日3.2租賃終止日期____年__月__日3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元整。4.2租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時間每月____日為租金支付日。4.4逾期付款如乙方逾期支付租金，應每日按租金總額的____%向甲方支付滯納金。4.5付款憑證乙方應在付款后__日內向甲方提供付款憑證。第五條租金調整5.1調整條件如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.2調整頻率租金調整頻率為每年__月。5.3調整方式租金調整按照市場租金水平的漲幅計算，具體漲幅由雙方協(xié)商確定。第六條租金押金6.1押金金額乙方需支付人民幣____元作為押金。6.2押金退還條件在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后__日內退還押金。6.3押金退還時間押金退還時間與租金支付方式相同。第七條商鋪使用7.1商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經營活動，不得用于居住、儲存危險品等用途。7.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結構、裝修或用途。7.3商鋪裝修要求如需對商鋪進行裝修，乙方應提前向甲方提出申請，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。7.4商鋪轉租規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金，經甲方催告后仍逾期未支付；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，給甲方造成重大損失；（3）商鋪因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前__個月書面通知對方，并經對方確認。8.3合同解除后的責任合同解除后，乙方應立即搬離商鋪，并承擔因解除合同而產生的合理費用。第九條商鋪維護及保養(yǎng)9.1商鋪維護責任商鋪的日常維護保養(yǎng)由乙方負責，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設施設備保養(yǎng)等。9.2商鋪保養(yǎng)要求乙方應保持商鋪的整潔和完好，不得擅自破壞或改變商鋪的任何設施。9.3維修費用承擔商鋪的正常維修費用由乙方承擔，因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。第十條甲方權利與義務10.1甲方權利（1）甲方有權檢查商鋪的使用情況，確保乙方遵守合同約定；（2）甲方有權要求乙方對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)；（3）甲方有權在乙方違約時解除合同。10.2甲方義務（1）甲方應保證商鋪的合法使用；（2）甲方應提供必要的物業(yè)管理服務；（3）甲方應按照合同約定及時退還押金。第十一條乙方權利與義務11.1乙方權利（1）乙方有權在租賃期間使用商鋪進行商業(yè)活動；（2）乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務；（3）乙方有權在合同到期后要求續(xù)租。11.2乙方義務（1）乙方應按時支付租金和押金；（2）乙方應遵守商鋪使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪結構或用途；（3）乙方應保持商鋪的整潔和完好。第十二條違約責任12.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定；（3）乙方擅自改變商鋪結構或用途；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。12.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）守約方有權要求違約方承擔因違約造成的損失；（3）違約方有權被解除合同。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構爭議提交____市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定事項14.1通知送達所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃費用明細表等。14.3合同份數本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的授權與程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。2.2雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、權限和責任。2.3第三方介入的書面協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應根據其介入的具體事項和合同約定確定。（1）第三方在合同履行過程中的責任范圍；（2）第三方因違約或過失造成的損失，其賠償責任限額；（3）第三方責任限額的計算方式和調整機制。第四條第三方的權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據合同約定，第三方有權獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方的義務：（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應保守合同相關的商業(yè)秘密；（3）第三方應按時完成合同約定的任務，并對自身工作成果負責。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其權利義務僅限于第三方介入的書面協(xié)議約定，與甲方、乙方的其他合同關系無關。5.2第三方在介入過程中，不得干預甲方、乙方的正常經營活動，不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照第三方介入的書面協(xié)議約定解決。第六條第三方介入的變更與解除6.1如第三方介入的書面協(xié)議需要變更或解除，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據合同約定承擔。7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、咨詢費、評估費等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同對第三方介入的約定，不影響甲方、乙方的其他權利義務。9.2甲方、乙方可根據實際情況，對本合同的第三方介入條款進行補充或修改。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：應包含商鋪的平面布局、門窗位置、消防設施等。說明：用于明確商鋪的具體位置和結構。2.租賃費用明細表詳細要求：應列出租金、押金、物業(yè)管理費等費用的具體金額和支付方式。說明：用于明確租賃費用的構成和支付細節(jié)。3.商鋪裝修規(guī)范詳細要求：應包含裝修材料、施工工藝、驗收標準等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修的質量和風格。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：應包含第三方的名稱、介入范圍、權利義務、責任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：應包含爭議解決的方式、機構、程序等。說明：用于明確解決合同履行過程中爭議的方法。6.通知送達確認書詳細要求：應包含通知的內容、送達方式、接收人簽字等。說明：用于證明通知已送達至對方。7.合同履行情況記錄詳細要求：應記錄合同履行過程中的重要事件、變更等。說明：用于證明合同履行情況和雙方的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的付款時間支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應支付____%的滯納金。示例說明：若合同約定每月5日為租金支付日，乙方于6日支付，則乙方應支付1日的滯納金。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：乙方應遵守合同約定的商鋪用途和使用限制，如違反，應承擔相應的違約責任。示例說明：若乙方擅自將商鋪用于居住，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.違約行為：甲方未提供必要的物業(yè)管理服務責任認定標準：甲方應按照合同約定提供必要的物業(yè)管理服務，如未提供或提供的服務不符合約定，甲方應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按時清理公共區(qū)域垃圾，乙方有權要求甲方進行整改，并承擔相應的違約責任。4.違約行為：第三方違反介入協(xié)議責任認定標準：第三方應按照介入協(xié)議的約定履行職責，如違反，應承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方未按時完成評估報告，甲方有權解除第三方介入協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.商鋪基本情況2.1商鋪位置、面積、結構2.2商鋪配套設施及條件3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間5.租金調整機制5.1調整方式5.2調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.商鋪使用及維護7.1使用范圍及限制7.2商鋪維護責任8.裝修及改造8.1裝修及改造申請8.2裝修及改造費用及責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付明細表14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：商業(yè)地產開發(fā)有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：商貿有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：省市區(qū)路號商場一層2.2商鋪面積：200平方米2.3商鋪結構：框架結構，可自由分割2.4商鋪配套設施：中央空調、消防設施、電梯、衛(wèi)生間等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計5年3.2租賃起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20萬元整4.2支付方式：乙方應于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶5.租金調整機制5.1調整方式：根據國家相關政策及市場行情，每兩年進行一次租金調整5.2調整時間：下一次調整時間為2026年1月1日6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10萬元整6.2押金退還條件：乙方在租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費的情況下，甲方應在5個工作日內無息退還押金7.商鋪使用及維護7.1使用范圍：乙方僅限于合法經營商業(yè)活動，不得從事違法活動7.2商鋪維護責任：乙方負責商鋪內部設施的正常使用及維護，保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結構8.裝修及改造8.1裝修及改造申請：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前一個月向甲方提出書面申請，內容包括裝修改造方案、預算、工期等。8.2裝修及改造費用及責任：乙方自行承擔裝修及改造的所有費用，并確保裝修改造后的商鋪符合甲方要求和安全標準。未經甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪的外部形象和結構。9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按時交付商鋪或未提供合同約定的配套設施，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于延遲交付的租金減免或賠償。9.2乙方違約責任：若乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權解除合同。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，乙方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行、違約導致合同解除等情況。12.其他約定事項12.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付明細表13.3附件三：商鋪裝修改造申請表14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2023年11月15日14.2簽署地點：省市區(qū)路號商業(yè)地產開發(fā)有限公司辦公室甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務、擔保、咨詢、評估、監(jiān)理等目的而參與合同履行的獨立主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入內容、責任范圍和權利義務。16.第三方介入條款16.1中介服務：若乙方需通過第三方中介機構尋找租賃商鋪，中介服務費用由乙方承擔，中介機構不得向甲方收取任何費用。16.2擔保服務：若乙方提供第三方擔保，擔保人需符合相關法律法規(guī)的要求，并簽訂擔保合同，明確擔保責任和限額。16.3咨詢、評估、監(jiān)理服務：第三方提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務時，需遵守國家相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務：甲方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質量進行監(jiān)督。甲方有權要求第三方在合同履行過程中，及時通報相關信息，確保合同順利履行。甲方有權要求第三方在違約情況下承擔相應的法律責任。17.2乙方權利義務：乙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方服務質量進行監(jiān)督。乙方有權要求第三方在合同履行過程中，及時通報相關信息，確保合同順利履行。乙方有權要求第三方在違約情況下承擔相應的法律責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過合同約定的第三方法定責任限額。18.2第三方法定責任限額：第三方法定責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，需及時通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。19.2第三方退出：若第三方因故退出合同履行，需提前一個月通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的后續(xù)工作。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式：第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：合同爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。21.本合同修正條款21.1本合同修正條款是對原合同條款的補充和細化，具有同等法律效力。21.2本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括各個房間的尺寸、門窗位置、承重墻等結構信息。說明：平面圖需清晰、準確，作為商鋪使用和維護的依據。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：明細表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對。3.附件三：商鋪裝修改造申請表詳細要求：申請表需包括裝修改造的原因、內容、預算、工期等信息。說明：申請表用于乙方申請商鋪裝修改造，甲方審核依據。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介服務的范圍、費用、雙方權利義務等。說明：協(xié)議用于規(guī)范中介服務行為，保障甲乙雙方權益。5.附件五：第三方擔保合同詳細要求：明確擔保責任、責任限額、違約責任等。說明：合同用于規(guī)范擔保行為，確保乙方履行合同義務。6.附件六：咨詢、評估、監(jiān)理服務合同詳細要求：明確服務內容、費用、雙方權利義務等。說明：合同用于規(guī)范咨詢服務行為，保障甲乙雙方權益。7.附件七：合同修正條款詳細要求：明確修正條款的內容、生效時間等。說明：修正條款用于對原合同進行補充和細化。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，如逾期未支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。示例：若乙方于每月5日前應支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付每日千分之二的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責任認定標準：乙方不得擅自改變商鋪用途，如違反規(guī)定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。示例：若乙方將商鋪用于非法經營活動，甲方有權要求乙方停止非法行為，并賠償因非法行為造成的損失。3.違約行為：甲方未按時交付商鋪或提供配套設施責任認定標準：甲方應按合同約定時間交付商鋪及配套設施，如未按時交付，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于延遲交付的租金減免或賠償。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付商鋪，則甲方需退還乙方已支付的租金，并支付相應的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務責任認定標準：第三方在合同履行過程中，未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在提供咨詢服務時，未能滿足合同約定，導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及相關費用5.1租金金額5.2支付方式5.3水電費及其他公共事業(yè)費用6.租金調整條款6.1調整頻率6.2調整依據6.3通知方式7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1甲方責任7.2乙方責任8.保險責任8.1甲方保險責任8.2乙方保險責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他條款14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指甲方與乙方之間簽訂的《2024全新商鋪租賃合同》。1.1.2“甲方”指（甲方全稱）。1.1.3“乙方”指（乙方全稱）。1.1.4“物業(yè)”指位于（具體地址）的商鋪，面積為（具體面積）平方米，用途為（具體用途）。1.1.5“租賃期限”指自（起始日期）起至（終止日期）止。1.1.6“租金”指（租金金額）元人民幣，每月支付。1.1.7“物業(yè)管理費”指（物業(yè)管理費金額）元人民幣，按月支付。1.1.8“公共事業(yè)費用”指水、電、燃氣、網絡等公共事業(yè)費用。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義如無特別說明，均應按照一般的商業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.4甲方聯系電話：（甲方聯系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.4乙方聯系電話：（乙方聯系電話）3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1物業(yè)地址：（具體地址）3.1.2物業(yè)所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）3.1.3物業(yè)周邊環(huán)境：（周邊環(huán)境描述）3.2物業(yè)面積3.2.1物業(yè)總面積：（具體面積）平方米3.2.2可使用面積：（可使用面積）平方米3.3物業(yè)用途3.3.1物業(yè)用途：（具體用途）3.3.2物業(yè)是否符合規(guī)劃用途：（是否符合規(guī)劃用途）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（起始日期）4.2租賃終止日期：（終止日期）4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限：（續(xù)約期限）4.3.3續(xù)約租金調整：（續(xù)約租金調整方式）5.租金及相關費用5.1租金金額5.1.1租金總額：（租金總額）元人民幣5.1.2每月租金：（每月租金）元人民幣5.2支付方式5.2.1乙方應于每月（具體日期）前支付當月租金。5.2.2逾期支付租金的利息：（逾期支付利息計算方式）5.3水電費及其他公共事業(yè)費用5.3.1水電費及其他公共事業(yè)費用由乙方承擔。5.3.2乙方應按時繳納相關費用。6.租金調整條款6.1調整頻率6.1.1租金調整頻率：（調整頻率）6.2調整依據6.2.1租金調整依據：（調整依據）6.3通知方式6.3.1甲方應提前（具體時間）向乙方通知租金調整事宜。8.保險責任8.1甲方保險責任8.1.1甲方應為其物業(yè)投保財產保險，保險金額不低于（保險金額）元人民幣，并保證保險覆蓋期間乙方租賃期間。8.1.2甲方應在租賃開始前取得有效的保險單，并在乙方要求時提供。8.2乙方保險責任8.2.1乙方應為其經營活動投保相應的責任保險，包括但不限于商業(yè)綜合責任保險。8.2.2乙方應在租賃開始前取得有效的保險單，并在甲方要求時提供。9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1若甲方未按約定時間交付物業(yè)，應向乙方支付（違約金比例）%的違約金。9.1.2若甲方未按約定維護物業(yè)，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付（違約金比例）%的違約金。9.2.2若乙方未經甲方同意擅自轉租或改變物業(yè)用途，應承擔相應的違約責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2出現不可抗力情況，導致本合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方違約，導致合同無法繼續(xù)履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，可提交（具體仲裁機構）仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構：（具體仲裁機構名稱）12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1任何對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達方式13.2.1通知自發(fā)出之日起（具體天數）視為送達。14.其他條款14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2合同附件租賃物業(yè)照片物業(yè)使用規(guī)則乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3合同份數14.3.1本合同一式（份數）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指本合同之外，為履行本合同而介入的任何個人、企業(yè)或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師等。15.1.2“中介方”指在本合同簽訂或履行過程中提供中介服務的第三方。15.1.3“評估機構”指對物業(yè)進行價值評估的第三方機構。15.1.4“律師”指為本合同提供法律服務的第三方律師。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責任限額不得超過其在本合同項下的最高賠償金額。15.2.3若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據本合同的相關條款共同承擔。15.3第三方介入的條件甲乙雙方一致同意；第三方具備履行其職責的能力；第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利和義務進行書面確認。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行其職責。15.5第三方權利與義務15.5.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據本合同的規(guī)定，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；第三方有權獲得本合同規(guī)定的報酬。15.5.2第三方義務：第三方應遵守本合同的規(guī)定，忠實履行職責；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按照約定的時間、方式和標準履行其職責。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方：第三方對甲方負責，確保其職責履行符合甲方的利益；甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。15.6.2第三方與乙方：第三方對乙方負責，確保其職責履行符合乙方的利益；乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任。15.6.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均負責，確保其職責履行符合甲乙雙方的利益；甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。16.第三方介入的費用16.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分攤。16.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商解決。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件：本合同終止；第三方職責履行完畢；甲乙雙方一致同意終止第三方介入。17.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應書面確認；第三方應向甲乙雙方提交其職責履行情況的報告；第三方應退還甲乙雙方預付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)交接清單詳細描述物業(yè)的現狀，包括但不限于設施、設備、裝修情況等。附件說明：本清單應由甲乙雙方在物業(yè)交接時共同填寫，并由雙方簽字確認。2.租金支付憑證包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。附件說明：乙方應保留所有租金支付憑證，以證明其已履行支付租金的義務。3.物業(yè)維修記錄記錄物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。附件說明：甲方應定期記錄并保存物業(yè)維修記錄。4.保險單證明物業(yè)已投保的保險單據。附件說明：甲方應在保險單有效期內保持保險的有效性。5.物業(yè)使用規(guī)則規(guī)定乙方在使用物業(yè)時應遵守的規(guī)則。附件說明：本規(guī)則應由甲乙雙方共同制定，并作為合同附件。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件證明乙方合法經營的身份證明文件。附件說明：乙方應在租賃開始前提供其營業(yè)執(zhí)照復印件。7.第三方評估報告由評估機構出具的物業(yè)價值評估報告。附件說明：若涉及物業(yè)價值評估，乙方應提供評估報告。8.第三方介入協(xié)議規(guī)定第三方介入的職責、權利和義務的協(xié)議。附件說明：甲乙雙方與第三方應簽訂介入協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決方式的協(xié)議。附件說明：若甲乙雙方發(fā)生爭議，應簽訂爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定：乙方未按約定時間支付租金，構成違約。2.未經允許轉租或改變物業(yè)用途違約責任認定：乙方未經甲方同意擅自轉租或改變物業(yè)用途，構成違約。示例說明：若乙方未經允許將物業(yè)用于非法活動，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.甲方未按時交付物業(yè)違約責任認定：甲方未按約定時間交付物業(yè)，構成違約。示例說明：若甲方未在約定時間內交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付違約金。4.甲方未按約定維護物業(yè)違約責任認定：甲方未按約定維護物業(yè)，導致乙方無法正常經營，構成違約。示例說明：若甲方未及時修復物業(yè)的損壞部分，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。5.第三方責任超出限額違約責任認定：第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方根據本合同的相關條款共同承擔。示例說明：若第三方責任超過其責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔。全文完。2024全新商鋪租賃合同：甲方與乙方在商業(yè)地產領域的商鋪租賃創(chuàng)新協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租賃價格2.租賃物描述與交付2.1租賃物現狀2.2租賃物交付時間2.3租賃物交付條件3.租賃物使用與維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責任3.3租賃物損壞賠償4.租金支付與結算4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金調整機制5.押金及保證金5.1押金金額與收取5.2保證金金額與收取5.3押金及保證金退還條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知與送達10.3保密條款11.合同附件11.1租賃物清單11.2其他附件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯系人：_______1.1.4甲方（出租方）聯系電話：_______1.2合同租賃物信息1.2.1租賃物名稱：_______1.2.2租賃物位置：_______1.2.3租賃物面積：_______平方米1.2.4租賃物結構：_______1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限：_______年1.4合同租賃價格1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：_______1.4.3租金支付周期：_______2.租賃物描述與交付2.1租賃物現狀2.1.1租賃物現狀描述：_______2.1.2租賃物設施清單：_______2.2租賃物交付時間2.2.1甲方應于_______前將租賃物交付乙方2.3租賃物交付條件2.3.1乙方應按照合同約定接受租賃物2.3.2乙方應在交付時對租賃物進行檢查，確認無誤后簽字確認3.租賃物使用與維護3.1租賃物使用范圍3.1.1乙方僅限于商業(yè)用途使用租賃物3.1.2乙方不得擅自改變租賃物結構3.2租賃物維護責任3.2.1甲方負責租賃物的日常維護3.2.2乙方負責租賃物的使用維護3.3租賃物損壞賠償3.3.1因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償4.租金支付與結算4.1租金支付方式4.1.1乙方應于每月_______日前支付當月租金4.1.2租金支付至甲方指定賬戶4.2租金支付時間4.2.1租金支付周期為每月一次4.3租金調整機制4.3.1租金按年度進行調整，調整幅度根據市場情況確定5.押金及保證金5.1押金金額與收取5.1.1押金金額：_______元5.1.2押金于合同簽訂時一次性收取5.2保證金金額與收取5.2.1保證金金額：_______元5.2.2保證金于合同簽訂時一次性收取5.3押金及保證金退還條件5.3.1租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應退還押金及保證金5.3.2乙方提前解除合同時，甲方有權扣除相應費用后退還押金及保證金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿6.2.2雙方違約導致合同解除6.3合同解除與終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽署合同解除協(xié)議6.3.2因違約解除合同時，違約方應承擔相應責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為租賃物所在地8.3爭議解決機構8.3.1雙方未約定爭議解決機構，爭議解決機構為租賃物所在地人民法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2甲方收到乙方支付的首月租金及押金9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿9.2.2因甲方或乙方違約導致合同解除9.3合同生效日期9.3.1合同自雙方簽署之日起生效10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減輕損失10.2通知與送達10.2.1任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定地址10.2.2通知自發(fā)出之日起生效10.3保密條款10.3.1雙方對本合同內容負有保密義務10.3.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容11.合同附件11.1租賃物清單11.1.1租賃物清單應詳細列出租賃物名稱、型號、數量等信息11.1.2租賃物清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力11.2其他附件11.2.1其他附件包括但不限于：房屋產權證明、裝修圖紙等12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為_______12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點為_______12.3合同生效日期12.3.1合同自簽署之日起生效13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致13.1.2合同變更應以書面形式進行13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致13.2.2合同解除應以書面形式進行14.合同附件清單14.1合同附件清單應包括所有合同附件的名稱和編號14.2合同附件清單作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指除甲方、乙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中提供的服務，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.2.3第三方在提供服務過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲方和乙方在合同中約定，最高不超過_______元。15.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方有權要求第三方進一步賠償。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。15.4.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間，應明確各自的權利、義務和責任。15.5.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的合法權益，不得損害甲方和乙方的利益。15.5.3甲方和乙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾第三方的正常服務。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1中介方在本合同中的主要職責是促成合同簽訂，協(xié)助雙方履行合同。16.1.2中介