2024年二手房交易協(xié)議示例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易協(xié)議示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接條件5.4房屋交接違約責(zé)任6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.2費(fèi)用結(jié)算方式6.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________通訊地址：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見(jiàn)附件一《付款時(shí)間表》3.4付款違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣(mài)方承擔(dān)____________________%，買(mǎi)方承擔(dān)____________________%4.3稅費(fèi)支付方式：買(mǎi)方在支付房款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交接5.1房屋交接時(shí)間：____________________年____________________月____________________日5.2房屋交接地點(diǎn)：____________________5.3房屋交接條件：房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，無(wú)拖欠的水電煤氣費(fèi)，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。5.4房屋交接違約責(zé)任：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算6.1水電煤氣費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：房屋交接當(dāng)日6.2費(fèi)用結(jié)算方式：買(mǎi)方在房屋交接時(shí)向賣(mài)方支付____________________元整作為水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)算。6.3費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任：如買(mǎi)方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約方履行完畢或賠償損失為止。10.不可抗力10.1不可抗力事件范圍：包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。11.合同生效與變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議后生效。11.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、房屋交付時(shí)間等。12.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本次房地產(chǎn)交易過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本次交易。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.第三方服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.2律師：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。4.4測(cè)繪機(jī)構(gòu)：提供房屋面積測(cè)繪服務(wù)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，以保障其服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.2第三方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不實(shí)或不完整導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商一致變更本合同相關(guān)條款，但不得損害第三方的合法權(quán)益。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為房屋交接的依據(jù)。3.付款時(shí)間表要求：明確約定每次付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。說(shuō)明：本附件用于確保付款的順利進(jìn)行，防止雙方因付款問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，為甲乙雙方提供明確的解決途徑。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明、水電煤氣費(fèi)結(jié)清單等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充完善交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易協(xié)議示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)證照2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱(chēng)：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出售方聯(lián)系方式電子郵箱：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式電子郵箱：__________通訊地址：__________郵政編碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑年代：__________房產(chǎn)建筑類(lèi)型：__________2.4房產(chǎn)證照房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，無(wú)抵押、查封等限制。3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款方式3.2.1首付款買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。3.2.2尾款買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起__________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_________元整。3.2.3付款方式首付款及尾款均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交易稅費(fèi)4.1出售方承擔(dān)稅費(fèi)1）契稅：__________；2）營(yíng)業(yè)稅：__________；3）土地增值稅：__________；4）其他稅費(fèi)：__________。4.2買(mǎi)受方承擔(dān)稅費(fèi)1）契稅：__________；2）個(gè)人所得稅：__________；3）其他稅費(fèi)：__________。4.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由買(mǎi)受方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)一次性支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：__________5.3交付條件1）房產(chǎn)證照齊全；2）房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；3）房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制；4）房產(chǎn)符合交付條件。5.4交付手續(xù)1）買(mǎi)受方收到房產(chǎn)證照；2）買(mǎi)受方驗(yàn)收房產(chǎn)；3）雙方簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)1）雙方持房產(chǎn)證照、身份證件等材料至房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，買(mǎi)受方支付相關(guān)稅費(fèi)；3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)受方取得房產(chǎn)證照。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整，由買(mǎi)受方支付。6.4過(guò)戶(hù)稅費(fèi)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體金額以過(guò)戶(hù)時(shí)實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1出售方違約責(zé)任8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。8.1.2出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.1.3出售方未按約定時(shí)間支付交易稅費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為逾期稅費(fèi)金額的千分之五。8.2買(mǎi)受方違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。8.2.2買(mǎi)受方單方面解除合同的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。8.2.3買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。8.3違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；2）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行的；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。10.2合同解除程序1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜；3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況處理，未履行的部分不再履行。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2合同變更本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2份數(shù)效力本合同各份具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、資金監(jiān)管等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)中介方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易信息的傳遞；2）監(jiān)督交易資金的支付和監(jiān)管；3）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；4）提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)和服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)方職責(zé)咨詢(xún)方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1）對(duì)房產(chǎn)交易提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；2）協(xié)助雙方了解交易相關(guān)法律法規(guī)和政策。15.2.3擔(dān)保方職責(zé)擔(dān)保方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1）為交易雙方提供擔(dān)保服務(wù)；2）確保交易安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。15.2.4評(píng)估方職責(zé)評(píng)估方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2）協(xié)助雙方了解房產(chǎn)的真實(shí)價(jià)值。15.2.5資金監(jiān)管方職責(zé)資金監(jiān)管方作為本合同的第三方，其主要職責(zé)包括但不限于：1）監(jiān)管交易資金的支付；2）確保交易資金的合法、安全使用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_______%。15.3.2責(zé)任免除1）由于不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2）由于雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3）由于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中已盡合理注意義務(wù)但仍無(wú)法避免的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1權(quán)利劃分1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2）第三方無(wú)權(quán)干預(yù)合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2）合同雙方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由合同雙方各自承擔(dān)；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因合同雙方原因造成的損失，由合同雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。15.5第三方變更15.5.1變更程序如需更換第三方，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.5.2變更后果第三方變更后，原第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自變更協(xié)議生效之日起開(kāi)始。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)的付款方式在第三方介入的情況下，付款方式可由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.2第三方介入時(shí)的稅費(fèi)承擔(dān)在第三方介入的情況下，稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.4第三方介入時(shí)的合同解除在第三方介入的情況下，合同解除的條件、程序和后果由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。16.5第三方介入時(shí)的其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在補(bǔ)充協(xié)議中約定其他與本合同履行相關(guān)的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：附件一為房產(chǎn)證照的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：附件二為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三為付款憑證，用于證明已支付購(gòu)房款。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件四為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含合同變更、解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：附件五為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：附件六為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：附件七為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中可能涉及到的其他事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月5日，則出售方需支付買(mǎi)受方人民幣_(tái)_____元的違約金。出售方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶(hù)的，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。示例：若因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，出售方需退還買(mǎi)受方人民幣_(tái)_____元，并支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。示例：若約定支付首付款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月6日，則買(mǎi)受方需支付出售方人民幣_(tái)_____元的違約金。買(mǎi)受方單方面解除合同的，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)百分之二十的違約金。示例：若買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中單方面解除合同，則需向出售方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年二手房交易協(xié)議示例2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料6.2過(guò)戶(hù)辦理流程6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.2其他相關(guān)附件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2乙方（買(mǎi)方）：1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及描述：2.1.1所在地區(qū)：________________2.1.2詳細(xì)地址：________________2.1.3房產(chǎn)類(lèi)型：________________2.1.4建筑年代：________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：________________2.2.2使用面積：________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.4房間數(shù)量：________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________2.3.3房產(chǎn)證是否在有效期內(nèi)：是/否3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.2.2尾款支付方式：________________，支付時(shí)間：________________3.3付款節(jié)點(diǎn)及金額：3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：________________，金額：人民幣_(tái)_______________元整3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：________________，金額：人民幣_(tái)_______________元整4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)：4.1.1契稅：________________4.1.2印花稅：________________4.1.3土地增值稅：________________4.1.4其他稅費(fèi)：________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1甲方承擔(dān)：________________4.2.2乙方承擔(dān)：________________4.3稅費(fèi)繳納期限：4.3.1繳納時(shí)間：________________4.3.2繳納地點(diǎn)：________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件：5.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議或糾紛5.1.2房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞5.2房屋交付時(shí)間：________________5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程：5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.3.2驗(yàn)收流程：________________6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)所需材料：6.1.1房屋所有權(quán)證6.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證6.1.3房產(chǎn)交易合同6.1.4其他相關(guān)材料6.2過(guò)戶(hù)辦理流程：6.2.1雙方攜帶過(guò)戶(hù)所需材料到房地產(chǎn)交易大廳6.2.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.3領(lǐng)取新的房產(chǎn)證6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用由________________承擔(dān)7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1水電煤氣表7.1.2空調(diào)7.1.3熱水器7.1.4其他設(shè)施：________________7.2附屬設(shè)施權(quán)屬：7.2.1附屬設(shè)施歸________________所有7.3附屬設(shè)施使用及維護(hù)責(zé)任：7.3.1附屬設(shè)施的使用權(quán)歸________________7.3.2附屬設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由________________承擔(dān)篇：合同如下：8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2交易雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，合同視為終止。10.2合同終止條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.3合同解除條件：10.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的。10.3.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3其他相關(guān)文件11.2其他相關(guān)附件：11.2.1雙方身份證復(fù)印件11.2.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證11.2.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：________________12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式：13.2.1合同原件由甲方保管。13.2.2合同復(fù)印件由乙方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與職責(zé)15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲方、乙方當(dāng)事人，但與交易相關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，提供市場(chǎng)信息，促成交易達(dá)成，但不參與交易資金的直接轉(zhuǎn)移。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不參與交易價(jià)格的最終確定。15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，協(xié)助起草或?qū)彶楹贤?，但不代表任何一方進(jìn)行交易。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息。16.3第三方介入后，應(yīng)遵循本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方責(zé)任的界定與限制17.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。17.2第三方因違反保密協(xié)議泄露信息導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介費(fèi)總額的13倍作為責(zé)任限額。17.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估報(bào)告價(jià)值的12%作為責(zé)任限額。17.3.3律師：律師費(fèi)總額的12倍作為責(zé)任限額。17.3.4公證機(jī)構(gòu)：公證費(fèi)總額的12倍作為責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分：18.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程