2024年文化旅游開發(fā)合同 cultural tourism project

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化旅游開發(fā)合同culturaltourismproject本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2文化旅游項目1.3項目用地1.4開發(fā)期1.5運營期2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方權(quán)益2.3丙方權(quán)益3.項目開發(fā)3.1開發(fā)內(nèi)容3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)3.3開發(fā)進(jìn)度3.4開發(fā)投資4.項目運營4.1運營管理4.2運營收益4.3運營費用4.4運營期限5.合同價款5.1價款支付5.2價款調(diào)整5.3價款支付時間6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.3侵權(quán)責(zé)任12.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.2安全生產(chǎn)12.3相關(guān)法律法規(guī)遵守13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議管轄14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2文化旅游項目1.3項目用地項目用地是指甲方根據(jù)本合同約定，在乙方地界內(nèi)取得的用于項目開發(fā)、建設(shè)、運營的土地使用權(quán)。1.4開發(fā)期開發(fā)期是指自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止的期間。1.5運營期運營期是指自項目竣工驗收合格之日起至項目經(jīng)營權(quán)到期之日止的期間。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益甲方享有項目開發(fā)、建設(shè)、運營的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.2乙方權(quán)益乙方負(fù)責(zé)項目用地的征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ?，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.3丙方權(quán)益丙方作為項目的主要投資方，享有投資回報的權(quán)利，并參與項目的運營管理。第三條項目開發(fā)3.1開發(fā)內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同約定，對項目用地進(jìn)行文化旅游開發(fā)，包括但不限于文化遺址保護(hù)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游配套設(shè)施等。3.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲乙雙方約定，確保項目開發(fā)建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。3.3開發(fā)進(jìn)度甲方應(yīng)按照本合同約定的時間表完成項目開發(fā)建設(shè)。3.4開發(fā)投資甲方應(yīng)確保項目開發(fā)總投資符合本合同約定的投資額度。第四條項目運營4.1運營管理甲方負(fù)責(zé)項目的運營管理，確保項目正常運營。4.2運營收益甲方應(yīng)按照本合同約定，將項目運營收益的一部分支付給乙方。4.3運營費用甲方應(yīng)承擔(dān)項目運營期間的各項費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、物料采購等。4.4運營期限項目運營期限為年，自項目竣工驗收合格之日起計算。第五條合同價款5.1價款支付甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。5.2價款調(diào)整合同價款可以根據(jù)甲乙雙方約定和法律法規(guī)變化進(jìn)行調(diào)整。5.3價款支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同價款的50%，剩余價款在項目竣工驗收合格后支付。第六條合同履行6.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行地點本合同的履行地點為市。6.3履行方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式、電子郵件或其他雙方約定的方式履行本合同。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3丙方違約丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交項目所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可依法向項目所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。9.3合同終止本合同在履行期限屆滿或者甲乙雙方另有約定的情況下終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。11.3違約保密如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.2知識產(chǎn)權(quán)使用甲方授權(quán)丙方使用項目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。12.3侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。13.2安全生產(chǎn)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)。13.3相關(guān)法律法規(guī)遵守甲方應(yīng)遵守與項目相關(guān)的法律法規(guī)。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙丙三方應(yīng)妥善保管本合同及其相關(guān)文件。第十五條其他條款15.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。15.3爭議管轄本合同爭議的管轄地為項目所在地人民法院。15.4附件說明本合同附件包括項目可行性研究報告、項目用地規(guī)劃許可證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，根據(jù)本合同約定參與項目開發(fā)、建設(shè)、運營等活動的其他主體。第三方包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢單位、運營管理單位等。2.第三方介入方式第三方介入本項目的方式包括但不限于合同簽訂、合作開發(fā)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍、賠償限額、責(zé)任免除等。4.第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于合同履行、權(quán)益分配、保密義務(wù)等。5.第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的子合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.第三方變更如第三方發(fā)生變更，如合并、分立、轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)通知甲乙雙方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方退出如第三方提前退出項目，應(yīng)按照本合同約定處理退出事宜，包括但不限于權(quán)益分配、違約責(zé)任等。8.第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲乙雙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不代替甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，參與項目的開發(fā)、建設(shè)、運營等活動。第三方應(yīng)確保其行為符合項目整體利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度，不得從事違法、違規(guī)行為。11.第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及其相關(guān)文件的保密內(nèi)容予以保密，保密期限為本合同簽訂之日起至本合同終止之日止。如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.第三方知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方應(yīng)尊重甲方、乙方、丙方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)。如第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。13.第三方環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)，確保項目符合環(huán)保和安全生產(chǎn)要求。如第三方違反環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方合同管理第三方與甲乙雙方簽訂的子合同，應(yīng)納入本合同管理范圍。甲乙雙方有權(quán)對第三方與丙方簽訂的子合同進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。16.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方如將其在項目中的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)符合本合同約定，且新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。17.第三方退出后的責(zé)任第三方退出項目后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。18.第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方與其他合同方的關(guān)系。第三方對本合同的履行，不代替甲乙雙方對其他合同方的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目可行性研究報告附件二：項目用地規(guī)劃許可證附件三：項目環(huán)境影響評估報告附件四：項目施工許可證附件五：項目設(shè)計方案附件六：項目運營管理方案附件七：合同價款支付明細(xì)表附件八：項目進(jìn)度計劃附件九：保密協(xié)議附件十：知識產(chǎn)權(quán)許可使用協(xié)議附件十一：第三方評估報告附件十二：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件十三：環(huán)境保護(hù)協(xié)議附件十四：合同價款調(diào)整公式說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同價款。2.甲方未按約定提供項目用地。3.甲方未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)。4.乙方未按約定提供相關(guān)行政許可。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.丙方未按約定投資項目。7.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲方、乙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付合同價款，乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)建設(shè)。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：