2024年度物業(yè)公司安全保衛(wèi)合同協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司安全保衛(wèi)合同協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)代表2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍3.2物業(yè)安全管理制度3.3緊急事件處理流程4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)人員配備4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.4安全巡邏及檢查5.物業(yè)費(fèi)及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件一：安全保衛(wèi)服務(wù)計(jì)劃10.2合同附件二：安全保衛(wèi)人員配置表10.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改程序12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：X物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：省市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)代表：2.合同簽訂目的及依據(jù)2.1合同簽訂目的：為保障小區(qū)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全，提高小區(qū)物業(yè)管理水平，特簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》、《省物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗管理、巡邏守衛(wèi)、監(jiān)控管理、消防管理等。3.2物業(yè)安全管理制度：建立健全安全保衛(wèi)制度，制定應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查。3.3緊急事件處理流程：接到緊急事件報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。4.安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)時(shí)間：24小時(shí)值班，全天候巡邏。4.2服務(wù)人員配備：配備充足的安全保衛(wèi)人員，確保每班次不少于兩人。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.4安全巡邏及檢查：按計(jì)劃進(jìn)行安全巡邏，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)檢查。5.物業(yè)費(fèi)及支付方式5.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每月每平方米X元。5.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件三《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》。5.3物業(yè)費(fèi)支付時(shí)間及方式：業(yè)主應(yīng)在每月X日前將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)公司指定的賬戶。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及考核6.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：成立由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司及相關(guān)部門組成的物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：根據(jù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)。6.3考核結(jié)果處理：考核不合格的，物業(yè)公司應(yīng)采取整改措施，直至符合要求。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的街道辦事處或社區(qū)居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決；調(diào)解應(yīng)在X日內(nèi)完成；如需訴訟，應(yīng)在X日內(nèi)向人民法院提起。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決和調(diào)解費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)；訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。9.4合同終止日期：合同期限屆滿之日或雙方約定的終止日期。10.合同附件10.1合同附件一：安全保衛(wèi)服務(wù)計(jì)劃10.2合同附件二：安全保衛(wèi)人員配置表10.3合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。11.3合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年X月X日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同附件清單14.1安全保衛(wèi)服務(wù)計(jì)劃14.2安全保衛(wèi)人員配置表14.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢服務(wù)、爭(zhēng)議解決服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1選擇：雙方可協(xié)商一致選擇合適的第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.2協(xié)議簽訂：第三方介入前，需與甲乙雙方分別簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。16.3服務(wù)內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方制定的規(guī)章制度。19.2與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方制定的規(guī)章制度。19.3與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方的關(guān)系由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明1.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議；2.需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.需要第三方協(xié)助解決突發(fā)事件。20.2介入程序：1.雙方協(xié)商一致，決定第三方介入；2.簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；3.第三方按照協(xié)議履行職責(zé)；4.服務(wù)結(jié)束后，雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。20.3額外條款：1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況；2.第三方介入期間，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；3.第三方介入期間，如發(fā)生意外事件，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助處理。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.2費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定。21.3爭(zhēng)議解決：第三方介入期間的爭(zhēng)議，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.安全保衛(wèi)服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)工作的具體安排、巡邏路線、巡邏時(shí)間、應(yīng)急響應(yīng)流程等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)安全保衛(wèi)工作的實(shí)施，確保小區(qū)安全。2.安全保衛(wèi)人員配置表詳細(xì)要求：列出所有安全保衛(wèi)人員的姓名、崗位、職責(zé)、工作時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于明確安全保衛(wèi)人員的配置情況，確保人員到位。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。說(shuō)明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，保障業(yè)主權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障雙方合法權(quán)益。6.緊急事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括緊急事件類型、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資準(zhǔn)備等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)緊急事件的處理，確保人員安全。7.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括小區(qū)管理制度、業(yè)主行為規(guī)范、物業(yè)服務(wù)規(guī)范等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)秩序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)公司未按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未按照約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主損失。2.違約行為：業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)費(fèi)及滯納金。示例說(shuō)明：若業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)超過(guò)一個(gè)月，物業(yè)公司可向業(yè)主發(fā)出催繳通知，業(yè)主應(yīng)在通知規(guī)定期限內(nèi)支付欠繳費(fèi)用。3.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)提供者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)安全受到威脅，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：合同一方未按照約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若一方泄露另一方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償另一方損失。全文完。2024年度物業(yè)公司安全保衛(wèi)合同協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍2.3服務(wù)區(qū)域2.4服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查3.2人員管理3.3設(shè)施設(shè)備管理3.4應(yīng)急處理3.5保密義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3支付期限4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司責(zé)任5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任5.3監(jiān)督檢查機(jī)制5.4違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合作與協(xié)調(diào)9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)合同附件10.2安全保衛(wèi)服務(wù)合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)12.3份數(shù)分配13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容13.3變更生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)法定代表人：第二條合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理、維護(hù)、清潔、綠化、停車管理等。2.2安全保衛(wèi)服務(wù)范圍：包括小區(qū)出入口、公共區(qū)域、地下車庫(kù)、電梯等關(guān)鍵部位的巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等。2.3服務(wù)區(qū)域：市區(qū)小區(qū)2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1安全巡查：每日進(jìn)行至少兩次全面安全巡查，重點(diǎn)巡查小區(qū)出入口、地下車庫(kù)、電梯等關(guān)鍵部位。3.2人員管理：配備合格的安全保衛(wèi)人員，進(jìn)行崗前培訓(xùn)，確保人員具備必要的安全知識(shí)和技能。3.3設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查和維護(hù)安全保衛(wèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.4應(yīng)急處理：建立應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)、有效的處理。3.5保密義務(wù)：對(duì)小區(qū)業(yè)主信息及工作內(nèi)容保密，未經(jīng)允許不得泄露。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。4.3支付期限：每月支付一次，于每月一個(gè)工作日前支付。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司責(zé)任：按照合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，確保小區(qū)安全。5.2業(yè)主委員會(huì)責(zé)任：監(jiān)督物業(yè)公司履行合同，對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。5.3監(jiān)督檢查機(jī)制：雙方定期對(duì)服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決。5.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：合同期滿后，雙方無(wú)異議的，合同自動(dòng)終止。6.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。6.4解除或終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則：遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，依法解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。8.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。8.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室第九條其他約定事項(xiàng)9.1合作與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同維護(hù)小區(qū)安全與秩序。9.2通知與送達(dá)：任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信或快遞寄送至對(duì)方地址。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、安全保衛(wèi)服務(wù)合同、以及其他相關(guān)文件。9.4合同解釋：本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同10.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)合同10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：2024年X月X日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)物業(yè)公司會(huì)議室11.3簽署人員：甲方代表：乙方代表：第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，作為工作備查。12.3份數(shù)分配：甲方一份，乙方一份，以及其他相關(guān)單位或個(gè)人各一份。第十三條合同變更13.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。13.3變更生效時(shí)間：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容自協(xié)議生效之日起執(zhí)行。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)服務(wù)合同14.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)合同14.3附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)14.4附件四：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書(shū)14.5附件五：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1專業(yè)安全服務(wù)機(jī)構(gòu)1.1.2法務(wù)顧問(wèn)1.1.3物業(yè)管理咨詢公司1.1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)1.1.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的目的、范圍、期限和費(fèi)用。2.2甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方直接責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失4.1.2第三方直接責(zé)任造成的合同履行延誤4.1.3第三方直接責(zé)任造成的人身傷害5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不屬于甲乙雙方的代理人或雇員。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得參與爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁。6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期滿或達(dá)到合同約定的終止條件，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.本合同修正條款的生效8.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方同意后生效，與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的生效日期為：____年____月____日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等具體條款。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了物業(yè)公司的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等具體條款。附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括巡查、監(jiān)控、應(yīng)急處理等，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)詳細(xì)要求：提供物業(yè)公司的合法資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。附件說(shuō)明：本附件作為物業(yè)公司具備相應(yīng)服務(wù)資質(zhì)的證明。4.附件四：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：提供小區(qū)業(yè)主委員會(huì)授權(quán)簽署本合同的證明文件。附件說(shuō)明：本附件證明小區(qū)業(yè)主委員會(huì)有權(quán)代表業(yè)主簽署本合同。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、報(bào)告等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的相關(guān)事件和決策。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主委員會(huì)相應(yīng)的損失。示例說(shuō)明：如物業(yè)公司未能按約定進(jìn)行日常清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)公司需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2未按合同約定提供服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期服務(wù)費(fèi)用及違約金。示例說(shuō)明：如物業(yè)公司未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，業(yè)主委員會(huì)可要求物業(yè)公司支付違約金。2.業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期服務(wù)費(fèi)用及違約金。示例說(shuō)明：如業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司可要求業(yè)主委員會(huì)支付違約金。2.2未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)公司因監(jiān)督不力造成的損失。示例說(shuō)明：如業(yè)主委員會(huì)未能有效監(jiān)督物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致物業(yè)公司遭受損失，業(yè)主委員會(huì)需賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方未能按約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，第三方需賠償損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：如第三方泄露業(yè)主個(gè)人信息，第三方需賠償業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司因信息泄露造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)公司安全保衛(wèi)合同協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會(huì)名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同期限及生效條件2.1合同期限2.2合同生效條件3.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏3.2門禁管理3.3停車管理3.4應(yīng)急處理3.5安全宣傳教育4.安全保衛(wèi)人員配置4.1人員數(shù)量及資質(zhì)要求4.2人員培訓(xùn)及考核5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式及時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.保密條款11.1信息保密義務(wù)11.2信息保密范圍12.合同附件12.1安全保衛(wèi)工作計(jì)劃12.2人員配置表12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)13.3合同附件生效14.簽署與蓋章14.1雙方代表簽字14.2雙方單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號(hào)1.3業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.4業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)棟2.合同期限及生效條件2.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.2合同生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。3.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1安全巡邏：物業(yè)公司應(yīng)在本小區(qū)內(nèi)進(jìn)行24小時(shí)不間斷的巡邏，確保小區(qū)安全。3.2門禁管理：物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門禁管理制度，確保小區(qū)居民和訪客的安全。3.3停車管理：物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)停車場(chǎng)的管理工作，包括車輛停放、收費(fèi)等。3.4應(yīng)急處理：物業(yè)公司應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下迅速采取有效措施。3.5安全宣傳教育：物業(yè)公司應(yīng)定期開(kāi)展安全宣傳教育活動(dòng)，提高居民的安全意識(shí)。4.安全保衛(wèi)人員配置4.1人員數(shù)量：物業(yè)公司應(yīng)配備不少于10名專職安保人員。4.2人員資質(zhì)要求：安保人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，年齡在18至55歲之間。4.3人員培訓(xùn)及考核：物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并對(duì)其進(jìn)行考核。5.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行各項(xiàng)服務(wù)。6.費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元。6.2支付方式及時(shí)間：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)于每月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。7.合同違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：若物業(yè)公司未能按照合同規(guī)定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。7.2業(yè)主委員會(huì)違約責(zé)任：若業(yè)主委員會(huì)未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求業(yè)主委員會(huì)支付滯納金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2由于不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同變更10.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。10.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.保密條款11.1信息保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2信息保密范圍：保密范圍包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)資料等。12.合同附件12.1安全保衛(wèi)工作計(jì)劃：附件一為安全保衛(wèi)工作計(jì)劃，包括巡邏路線、值班安排、應(yīng)急預(yù)案等。12.2人員配置表：附件二為人員配置表，詳細(xì)列出安保人員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。12.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：附件三為服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及計(jì)算依據(jù)。13.合同生效及其他13.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件生效：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。14.簽署與蓋章14.1雙方代表簽字：本合同由雙方授權(quán)代表簽字。14.2雙方單位蓋章：本合同由雙方單位加蓋公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目評(píng)估、爭(zhēng)議調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方任何一方在認(rèn)為必要時(shí)，均可引入第三方介入合同履行過(guò)程。16.2引入程序：引入第三方前，需書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3限制：第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。19.2與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方的工作成果