2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）本合同目錄一覽1.合同訂立雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.房屋維護及維修責任6.1出租方維修責任6.2租賃方維修責任6.3維修費用承擔7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用承擔9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還流程10.房屋產(chǎn)權(quán)變更通知10.1產(chǎn)權(quán)變更通知義務10.2產(chǎn)權(quán)變更后的合同效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止流程12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2仲裁或訴訟14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3身份證號碼：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3身份證號碼：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限變更：租賃期限自雙方簽字之日起算，如需變更，需提前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2支付方式：________________________4.3支付時間：每月________日支付上月租金4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付應繳租金的_________%作為滯納金。5.房屋使用范圍及限制5.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制：租賃方在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設施。6.房屋維護及維修責任6.1出租方維修責任：房屋的日常維護及小修由出租方負責，大修由出租方承擔。6.2租賃方維修責任：租賃方在使用過程中，因自身原因造成的房屋損壞，由租賃方負責維修或賠償。6.3維修費用承擔：維修費用按實際情況由責任方承擔。7.房屋租金調(diào)整7.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可按政府相關(guān)規(guī)定進行相應調(diào)整。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金由雙方協(xié)商確定，并以書面形式通知對方。7.3調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前一個月書面通知對方。8.房屋保險8.1保險種類：房屋租賃期間，雙方應共同投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋市場價值。8.2保險金額：保險金額由雙方共同確定，并書面記載于合同附件中。8.3保險費用承擔：保險費用由雙方按照各自承擔的房屋價值比例分擔。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為________元，于簽訂合同時一次性支付。9.2保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金無息退還。9.3保證金退還流程：租賃期滿后，租賃方應向出租方提供相關(guān)證明文件，出租方應在________日內(nèi)退還租賃保證金。10.房屋產(chǎn)權(quán)變更通知10.1產(chǎn)權(quán)變更通知義務：如出租方房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，應于變更之日起________日內(nèi)書面通知租賃方。10.2產(chǎn)權(quán)變更后的合同效力：房屋產(chǎn)權(quán)變更不影響本合同的效力，租賃方應繼續(xù)履行合同義務。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1.1出租方未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件；1.1.2租賃方未按合同約定支付租金；1.1.3雙方協(xié)商一致；1.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；1.1.5其他法律規(guī)定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件：合同期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止流程：一方要求解除合同時，應提前________日書面通知對方，并說明理由。12.違約責任12.1違約情形：一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為________元。13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2仲裁或訴訟：爭議解決方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。14.合同附件及補充條款14.1附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.2補充條款說明：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、經(jīng)紀等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的經(jīng)紀服務、法律咨詢、財務審計、房屋評估等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：甲、乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，應基于合同履行需要，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2程序：甲、乙雙方需書面通知對方，并說明第三方介入的事由、目的、第三方的基本信息等。17.第三方介入的協(xié)議及責任17.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議應明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.2第三方責任：第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其行為后果承擔責任。18.甲、乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1通知義務：甲、乙雙方在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議時，應立即通知對方，并附協(xié)議副本。18.2第三方選擇權(quán)：甲、乙雙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供相應的資質(zhì)證明。18.3第三方責任限額：甲、乙雙方與第三方約定的責任限額不得低于本合同約定的甲、乙雙方責任限額。19.第三方介入后的合同履行19.1合同主體：第三方介入后，本合同甲、乙雙方的權(quán)利、義務不變，但第三方在介入范圍內(nèi)享有相應的權(quán)利。19.2第三方責任承擔：第三方在介入過程中產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。19.3合同變更：第三方介入后，甲、乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方責任爭議：第三方責任爭議，由第三方自行解決；如第三方不能自行解決，甲、乙雙方可共同協(xié)商或依法訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除條件，甲、乙雙方均可依法解除合同。21.2合同解除程序：甲、乙雙方解除合同時，應書面通知第三方，并附合同解除原因及依據(jù)。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的合同終止條件，合同自然終止。22.2合同終止程序：合同終止時，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商解除與第三方簽訂的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同附件及補充條款23.1附件內(nèi)容：第三方介入后的合同附件應包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。23.2補充條款說明：第三方介入后的合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電清單等。說明：此清單作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復印件，證明出租方擁有房屋的合法使用權(quán)。說明：此證明作為合同有效性的重要憑證。3.租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的有效證據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。5.保險合同及保險單詳細要求：提供房屋財產(chǎn)保險合同及保險單，明確保險種類、金額、保險期限等。說明：此文件作為房屋保險的有效憑證。6.補充協(xié)議詳細要求：如合同有補充條款，需以書面形式制定補充協(xié)議。說明：此協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此協(xié)議作為解決合同爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋或房屋不符合合同約定的條件。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導致租賃方無法正常居住，出租方應賠償租賃方損失。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付滯納金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：租賃方逾期支付租金，應按合同約定的滯納金比例支付滯納金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中未履行合同義務或違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評估服務，導致評估結(jié)果不準確，第三方應賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋坐落位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付及退還4.3押金使用規(guī)定5.租賃房屋使用及維護5.1租賃房屋使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋設施維護5.4房屋安全責任6.房屋產(chǎn)權(quán)變更通知6.1產(chǎn)權(quán)變更通知內(nèi)容6.2產(chǎn)權(quán)變更通知方式6.3產(chǎn)權(quán)變更通知期限7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標準8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件12.3合同變更13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5證件號碼：_______1.2承租方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2性別：_______1.2.3身份證號碼：_______1.2.4地址：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)方基本信息1.3.1名稱：_______1.3.2地址：_______1.3.3法定代表人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5證件號碼：_______第二條租賃房屋信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______2.3房屋裝修情況：_______2.4房屋附屬設施：_______第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額：_______元/月。3.3租金支付方式：每月_______日支付，支付至_______銀行賬戶：_______。3.4租金調(diào)整機制：_______第四條租金押金4.1押金金額：_______元。4.2押金支付及退還：押金于合同簽訂當日支付，租賃期滿或合同解除后，如無違約情況，押金無息退還。4.3押金使用規(guī)定：押金用于支付租賃期間產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于維修費用、違約金等。第五條租賃房屋使用及維護5.1租賃房屋使用范圍：_______5.2房屋維修責任：_______5.3房屋設施維護：_______5.4房屋安全責任：_______第六條房屋產(chǎn)權(quán)變更通知6.1產(chǎn)權(quán)變更通知內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)變更時，產(chǎn)權(quán)方應將變更信息及時通知租賃方和承租方。6.2產(chǎn)權(quán)變更通知方式：_______6.3產(chǎn)權(quán)變更通知期限：_______第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。7.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，符合合同約定的交付標準。7.3房屋驗收標準：_______第八部分：合同如下：第八條房屋租賃合同解除8.1合同解除條件：8.1.1租賃方單方面解除合同的情形：a)承租方未按約定支付租金的；b)承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)承租方故意損壞房屋或附屬設施的；d)承租方違反租賃合同約定的其他行為。8.1.2承租方單方面解除合同的情形：a)租賃方未按約定交付房屋或提供房屋附屬設施的；b)房屋存在安全隱患，影響承租方居住的；c)房屋租賃合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：8.2.1單方面解除合同前，應書面通知對方，并給予對方合理的整改或搬遷期限。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3任何一方解除合同，均應書面通知對方，并在解除后的合理時間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，租賃方應退還承租方已支付的租金押金。8.3.2雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余租賃期間的租金及費用。8.3.3合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1租賃方違約：a)未按約定交付房屋或提供房屋附屬設施的；b)房屋存在安全隱患，未及時整改的；c)未經(jīng)承租方同意，擅自進入房屋的；d)違反租賃合同約定的其他行為。9.1.2承租方違約：a)未按約定支付租金的；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；c)故意損壞房屋或附屬設施的；d)違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實際損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.3爭議解決程序：10.3.1雙方應友好協(xié)商，爭取達成一致意見。10.3.2如協(xié)商不成，可向爭議解決機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。10.3.3如調(diào)解或仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。第十一部分：合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止前，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。11.3.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議辦理房屋交接手續(xù)。第十二部分：其他約定事項12.1稅費承擔：12.1.1租賃合同中產(chǎn)生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方各自承擔。12.2合同附件：12.2.1本合同附件一為房屋租賃清單；12.2.2本合同附件二為房屋租賃押金收據(jù)。12.3合同變更：12.3.1本合同如有變更，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十三部分：合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)第十四部分：合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同簽署地點：_______14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1租賃方（蓋章）：_______14.3.2承租方（簽字）：_______14.3.3房屋產(chǎn)權(quán)方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成租賃交易或提供相關(guān)服務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房屋中介機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責任與權(quán)利16.1責任：16.1.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務符合行業(yè)標準。16.1.2第三方在提供中介服務過程中，若因故意或重大過失導致甲、乙雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，如因信息錯誤導致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應承擔相應責任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的中介費或其他服務費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的配合，以確保其履行職責。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、職責范圍及費用承擔。17.2第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方介入事宜通知對方，并確保第三方了解合同內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：18.1.1第三方在提供中介服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介費總額的_______倍。18.1.2第三方在提供其他服務過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其賠償責任不超過其服務費用的_______倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，與甲、乙雙方分別簽訂服務協(xié)議，不構(gòu)成甲、乙雙方的連帶責任。19.2第三方與物業(yè)服務企業(yè)的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)服務過程中，如需與物業(yè)服務企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，應遵循物業(yè)服務企業(yè)的相關(guān)規(guī)定，并確保其服務不違反物業(yè)服務企業(yè)的管理要求。19.3第三方與法律顧問的關(guān)系：第三方在提供法律咨詢服務過程中，應遵守法律法規(guī)，不得干預甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入事項，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2第三方介入的解除：如甲、乙雙方或第三方認為有必要解除第三方介入，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.特別條款21.1如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2本合同中關(guān)于第三方的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設施等，以及房屋內(nèi)家具、電器等物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應經(jīng)甲、乙雙方及第三方共同確認無誤后簽字蓋章。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應載明押金金額、支付日期、收據(jù)出具日期、收據(jù)出具方信息、押金退還條件等。收據(jù)應由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求和說明：與附件1相同，用于詳細記錄房屋租賃過程中的相關(guān)物品和設施。5.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求和說明：與附件2相同，用于記錄押金支付和退還的相關(guān)信息。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任及權(quán)利等。7.房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：補充協(xié)議用于對原合同條款的補充、修改或完善。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定未按約定交付房屋或提供房屋附屬設施的：租賃方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。未經(jīng)承租方同意，擅自進入房屋的：租賃方應承擔違約責任，向承租方支付違約金。房屋存在安全隱患，未及時整改的：租賃方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金的：承租方應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的：承租方應承擔違約責任，恢復原狀或賠償租賃方損失。故意損壞房屋或附屬設施的：承租方應承擔違約責任，賠償租賃方損失。示例說明：租賃方未按約定在合同約定日期交付房屋，導致承租方無法按時入住，租賃方應支付承租方違約金，并承擔因此造成的損失。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了租賃合同的約定，承租方應恢復原狀或賠償租賃方損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋設施清單3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.房屋押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件6.4押金退還流程7.房屋使用7.1房屋用途7.2房屋維護責任7.3房屋使用限制8.房屋維修8.1維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租收益分配10.房屋退租10.1退租通知10.2退租流程10.3退租押金處理11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同解除通知14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房屋租賃合同（含租賃房屋產(chǎn)權(quán)變更通知）”。1.2合同簽訂日期：本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同簽訂地點：本合同于市區(qū)街道號簽訂。1.4合同雙方基本信息：全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：138住所地：市區(qū)街道號全稱：科技有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：1395678住所地：市區(qū)街道號2.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室。2.2房屋面積：租賃房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為框架結(jié)構(gòu)，裝修為簡裝。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等基本裝飾。2.5房屋設施清單：廚房：冰箱、洗衣機、微波爐等。衛(wèi)生間：熱水器、洗手盆、馬桶等?？蛷d：沙發(fā)、茶幾、電視等。臥室：床、衣柜、書桌等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起開始。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至2027年X月X日結(jié)束。3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整，但須在本合同中明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租金為每月人民幣X萬元整。4.2租金支付時間：乙方應于每月的X日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。4.4逾期支付處理：若乙方逾期支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付相當于租金金額X%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：如遇政府政策調(diào)整導致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整租金，但須提前X個月通知乙方。5.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的X%。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整通知應以書面形式送達乙方。6.房屋押金6.1押金金額：本合同押金為人民幣X萬元整。6.2押金支付時間：乙方應在本合同簽訂當日一次性支付押金。6.3押金退還條件：租賃期滿且乙方按照本合同約定履行完畢所有義務后，甲方應在X日內(nèi)退還乙方押金。6.4押金退還流程：乙方應在租賃期滿前X日向甲方提出退還押金申請，甲方在收到申請后X日內(nèi)完成退還。7.房屋使用7.1房屋用途：乙方應僅將房屋用于正常辦公用途。7.2房屋維護責任：乙方應負責房屋的正常使用和維護，確保房屋的整潔和安全。7.3房屋使用限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)的行為。8.房屋維修8.1維修責任劃分：8.1.1乙方負責日常的房屋維護和保養(yǎng)。8.1.2乙方在使用過程中如因損壞導致的維修，由乙方負責。8.1.3房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施的維修責任由甲方承擔。8.2維修費用承擔：8.2.1乙方負責的維修費用由乙方承擔。8.2.2甲方承擔的維修費用由甲方承擔。8.3維修流程：8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知甲方。8.3.2甲方應在接到通知后X日內(nèi)進行維修。8.3.3如維修需要乙方配合，乙方應予以配合。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：9.1.1乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租對象應為合法注冊的企業(yè)或個人。9.2轉(zhuǎn)租審批：9.2.1乙方應在轉(zhuǎn)租前X日向甲方提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)資料。9.2.2甲方應在X日內(nèi)審查并答復乙方的轉(zhuǎn)租申請。9.3轉(zhuǎn)租收益分配：9.3.1乙方在轉(zhuǎn)租期間所得租金收益，扣除合理費用后，剩余部分應按比例分配給甲方。10.房屋退租10.1退租通知：10.1.1乙方需提前X個月向甲方書面提出退租通知。10.1.2甲方應在收到退租通知后X日內(nèi)予以答復。10.2退租流程：10.2.1乙方應保持房屋整潔，確保房屋及設施完好。10.2.2乙方應配合甲方進行退租驗收。10.3退租押金處理：10.3.1退租驗收合格后，甲方應在X日內(nèi)退還乙方押金。10.3.2如房屋及設施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。11.違約責任11.1違約行為定義：11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。11.1.3乙方違反房屋使用限制。11.2違約責任承擔：11.2.1乙方應承擔違約金，違約金按每日租金的X%計算。11.3違約賠償計算：11.3.1甲方因乙方違約所受損失，乙方應予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決費用：12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件：13.2.1甲方有正當理由提前解除合同。13.2.2乙方嚴重違約。13.3合同解除通知：13.3.1解除合同的通知應以書面形式送達對方。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同簽訂后X日內(nèi)報相關(guān)管理部門備案。14.2合同附件：14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件。14.2.2房屋設施清單。14.3其他約定：14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。15.1.2第三方介入本合同事項，需符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入條件16.1中介方介入：16.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時，可委托中介方提供相關(guān)服務。16.1.2中介方應具備合法資質(zhì)，并簽訂中介服務合同。16.2評估機構(gòu)介入：16.2.1在房屋租賃過程中，如需對房屋價值進行評估，可委托評估機構(gòu)進行。16.2.2評估機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，并簽訂評估服務合同。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入：16.3.1在房屋維修過程中，可委托監(jiān)理機構(gòu)進行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理機構(gòu)應具備相應資質(zhì)，并簽訂監(jiān)理服務合同。16.4保險公司介入：16.4.2保險公司應具備相應資質(zhì)，并簽訂保險合同。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成損失的最高賠償額。17.2責任限額確定：17.2.1中介方責任限額：中介方責任限額為中介服務合同約定金額的X%。17.2.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)責任限額為評估服務合同約定金額的X%。17.2.3監(jiān)理機構(gòu)責任限額：監(jiān)理機構(gòu)責任限額為監(jiān)理服務合同約定金額的X%。17.2.4保險公司責任限額：保險公司責任限額為保險合同約定金額的X%。18.第三方責權(quán)利18.1責任：18.1.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。18.1.2第三方因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。18.2權(quán)利：18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付服務費用。18.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件。1