2024年度劇院租賃合同上海5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度劇院租賃合同上海本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2劇院基本信息1.3合同期限2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.裝修與設(shè)施6.1裝修要求6.2設(shè)施維護(hù)6.3設(shè)施損壞賠償7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：劇院基本情況13.2附件二：租金支付計(jì)劃13.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.1.2承租方：承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2劇院基本信息1.2.1劇院名稱：________1.2.2劇院地址：________1.2.3劇院面積：________平方米1.2.4劇院設(shè)施：________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍：上述劇院的場(chǎng)地、設(shè)備、設(shè)施等。2.2租賃用途：用于舉辦各類文藝演出、商業(yè)活動(dòng)等。2.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得用于任何非法活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付方式：按月支付，每月________日前支付。4.保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整。4.2保證金繳納時(shí)間：簽訂本合同之日起________日內(nèi)。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，無損壞設(shè)施等情況，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：5.1.1按照租賃合同約定使用劇院；5.1.2要求出租方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；5.1.3在租賃期限內(nèi)，對(duì)劇院進(jìn)行必要的裝修和改造。5.2租賃方義務(wù)：5.2.1按時(shí)支付租金和保證金；5.2.2保管好劇院的設(shè)施和設(shè)備，合理使用；5.2.3保持劇院的清潔衛(wèi)生，不得損壞建筑物。5.3出租方權(quán)利：5.3.1收取租金和保證金；5.3.2檢查劇院的使用情況，確保其符合租賃合同約定；5.3.3對(duì)租賃方違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。5.4出租方義務(wù)：5.4.1保證劇院設(shè)施和設(shè)備的完好；5.4.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；5.4.3在租賃期限內(nèi)，不得將劇院轉(zhuǎn)租或用于其他用途。6.裝修與設(shè)施6.1裝修要求：租賃方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。6.2設(shè)施維護(hù)：租賃方負(fù)責(zé)劇院設(shè)施的日常維護(hù)，保證其正常使用。6.3設(shè)施損壞賠償：租賃方損壞劇院設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的部分，可免除相應(yīng)的責(zé)任，但雙方應(yīng)盡力減輕損失。8.2.4不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應(yīng)順延。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.1直接送達(dá)；12.2.2傳真；12.2.3郵寄；12.2.4電子郵件。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于劇院基本情況、租金支付計(jì)劃、違約責(zé)任明細(xì)等。13.合同附件清單13.1附件一：劇院基本情況；13.2附件二：租金支付計(jì)劃；13.3附件三：違約責(zé)任明細(xì)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)支持、服務(wù)保障等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)條款履行，具體介入事項(xiàng)和方式由雙方另行約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供中介、咨詢、技術(shù)支持、服務(wù)保障等服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任總額。16.2第三方責(zé)任劃分：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保所提供信息的真實(shí)性和有效性，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方在提供咨詢、技術(shù)支持服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、合理的建議，對(duì)因建議錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方在提供服務(wù)保障時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行本合同過程中享有的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方收益：第三方在提供本合同約定的服務(wù)過程中，有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理未了事項(xiàng)。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限應(yīng)與本合同期限一致，或根據(jù)具體服務(wù)項(xiàng)目另行約定。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年止。21.第三方合同21.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同等，均不影響本合同的有效性。21.2第三方合同履行：第三方合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1第三方爭(zhēng)議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。23.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院基本情況詳細(xì)要求和說明：包含劇院的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單等。描述劇院的物理狀態(tài)、維護(hù)情況、安全設(shè)施等。2.附件二：租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。包含任何預(yù)付款、押金或其他費(fèi)用。3.附件三：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。包含違約金的計(jì)算方法、賠償范圍等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列出可能被視為不可抗力的事件類型。包含應(yīng)對(duì)不可抗力事件的應(yīng)急措施。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同變更的程序、條件、生效日期等。包含任何合同變更的生效文件。7.附件七：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求和說明：約定解決合同爭(zhēng)議的步驟、期限和機(jī)構(gòu)。包含爭(zhēng)議解決過程中的證據(jù)規(guī)則和保密條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。違反租賃用途：承租方將劇院用于未經(jīng)同意的用途。損壞劇院設(shè)施：承租方損壞劇院的任何設(shè)施或財(cái)產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：承租方需支付滯納金，并可能被解除合同。違反租賃用途：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。損壞劇院設(shè)施：承租方需按原狀修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.違約責(zé)任示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期30天，需支付每日萬分之五的滯納金，且出租方有權(quán)解除合同。承租方將劇院用于商業(yè)演出，未經(jīng)出租方同意，需賠償出租方因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。承租方損壞劇院的音響設(shè)備，需賠償設(shè)備原價(jià)加維修費(fèi)用。全文完。2024年度劇院租賃合同上海1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.劇院基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1出租方產(chǎn)權(quán)6.2承租方使用權(quán)7.修繕及維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.損壞及賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2承租方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：劇院管理有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.劇院基本信息2.1劇院名稱：劇院2.2劇院地址：上海市區(qū)路號(hào)2.3劇院面積：500平方米2.4劇院設(shè)施：舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、座椅、化妝間、更衣室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付當(dāng)月租金4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的萬分之五作為違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍：劇院用于舉辦各類文藝演出、會(huì)議、講座等公共活動(dòng)5.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得擅自改變劇院結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1出租方產(chǎn)權(quán)：劇院管理有限公司擁有劇院的產(chǎn)權(quán)6.2承租方使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)，享有劇院的使用權(quán)7.修繕及維護(hù)7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保劇院設(shè)施正常運(yùn)行7.2承租方責(zé)任：承租方在使用劇院期間，應(yīng)妥善保管劇院設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.損壞及賠償8.1損壞責(zé)任：承租方在使用劇院過程中，如因人為原因造成劇院設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用或市場(chǎng)同等設(shè)施價(jià)格確定。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其擁有的劇院設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于劇院設(shè)施價(jià)值的100%。9.2承租方保險(xiǎn)：承租方應(yīng)為其活動(dòng)購(gòu)買必要的人身意外傷害保險(xiǎn)和公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和性質(zhì)確定。10.違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變劇院結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)、違反使用限制等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。11.合同解除及終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、租賃期滿等。11.2終止條件：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同關(guān)系，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件：本合同附件包括但不限于劇院設(shè)施清單、租金支付計(jì)劃表、保險(xiǎn)單等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務(wù)而介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、技術(shù)支持等，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成合同簽訂和履行的第三方。16.2服務(wù)方：指為甲乙雙方提供特定服務(wù)的第三方，如設(shè)施維護(hù)、技術(shù)支持等。16.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)或中介過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。19.1.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或中介，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行。20.1.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分說明：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或中介，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行。20.2.2第三方未履行或未正確履行義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：20.3.1如第三方在提供服務(wù)或中介過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。21.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，均視為無效。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定終止合同。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出演院內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、座椅、化妝間、更衣室等，并標(biāo)注其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確劇院設(shè)施情況，確保雙方對(duì)劇院設(shè)施有明確認(rèn)知。2.租金支付計(jì)劃表要求：明確列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，用于方便雙方跟蹤租金支付情況，確保租金按時(shí)足額支付。3.保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方各自購(gòu)買的保險(xiǎn)單，包括但不限于劇院設(shè)施保險(xiǎn)、人身意外傷害保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。說明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)，以保障合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過約定期限，每逾期一日，支付相當(dāng)于租金總額萬分之五的違約金。示例：若租金為人民幣叁拾萬元整，逾期支付一日，則需支付人民幣150元的違約金。2.擅自改變劇院結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變劇院結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損壞或影響劇院正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若擅自改動(dòng)導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，需按市場(chǎng)同等設(shè)施價(jià)格進(jìn)行賠償。3.未妥善保管劇院設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若因使用不當(dāng)導(dǎo)致燈光設(shè)備損壞，需按市場(chǎng)同等設(shè)備價(jià)格進(jìn)行賠償。4.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，使用劇院進(jìn)行非法活動(dòng)或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若在劇院內(nèi)舉辦非法活動(dòng)，承租方將承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行或未正確履行服務(wù)或中介義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致劇院無法正常使用，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度劇院租賃合同上海2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.戲院租賃的基本情況2.1戲院位置2.2戲院面積2.3戲院結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.戲院使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.戲院維護(hù)及維修責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修責(zé)任8.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2公共事業(yè)費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2解決方式13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2通知方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：劇院管理有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：演出有限公司1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.戲院租賃的基本情況2.1戲院位置2.1.1戲院名稱：劇院2.1.2戲院地址：上海市區(qū)路號(hào)2.1.3戲院占地面積：200平方米2.2戲院面積2.2.1戲院總建筑面積：300平方米2.2.2戲院可用面積：250平方米2.3戲院結(jié)構(gòu)2.3.1戲院層數(shù)：2層2.3.2戲院建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式：每年租金分四次支付，每次支付人民幣萬元4.3支付時(shí)間：每年1月、4月、7月、10月的一個(gè)工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)指數(shù)，每三年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整公式為：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.戲院使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃的戲院進(jìn)行各類演出活動(dòng)6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將戲院用于非演出活動(dòng)，不得擅自改變戲院結(jié)構(gòu)7.戲院維護(hù)及維修責(zé)任7.1維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)戲院的日常維護(hù)，確保戲院設(shè)施正常運(yùn)行7.2維修責(zé)任7.2.1承租方在使用過程中對(duì)戲院設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.2.2戲院設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理8.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.1.2承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用8.1.3承租方應(yīng)每月向出租方提交水電費(fèi)繳納憑證8.2公共事業(yè)費(fèi)用8.2.1公共事業(yè)費(fèi)用包括網(wǎng)絡(luò)、電話、垃圾處理等8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)上述公共事業(yè)費(fèi)用8.2.3承租方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付公共事業(yè)費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指因人為原因造成的戲院設(shè)施損壞9.1.2損壞不包括正常使用磨損9.2賠償責(zé)任9.2.1承租方對(duì)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.2賠償金額根據(jù)損壞程度及修復(fù)費(fèi)用確定9.2.3承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的三個(gè)工作日內(nèi)通知出租方10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍10.1.3承租方未履行合同約定的維修責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，承租方應(yīng)將戲院設(shè)施恢復(fù)原狀12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市區(qū)人民法院12.2解決方式：通過訴訟解決爭(zhēng)議13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約金金額為租金總額的%13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知應(yīng)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方審核通過14.2合同附件14.2.1戲院租賃合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同相關(guān)事宜，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、技術(shù)支持等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍及預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到通知后X個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限范圍。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理；3.1.2提供專業(yè)意見或建議；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；3.1.4按照合同要求，對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行評(píng)估或驗(yàn)收。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由合同雙方按約定比例分擔(dān)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方介入行為導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的合同變更與解除7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)和權(quán)限發(fā)生變化時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2當(dāng)?shù)谌浇槿霟o法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或解除合同。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的介入行為不得侵犯合同雙方的權(quán)利和利益。8.2第三方介入的介入行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戲院租賃合同1.1詳細(xì)列明租賃戲院的基本信息，包括但不限于戲院名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2租賃期限、租金金額、支付方式、調(diào)整條件等條款。1.3戲院使用范圍及限制、維護(hù)及維修責(zé)任、水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用等條款。2.戲院設(shè)施清單2.1列明戲院內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于舞臺(tái)、燈光、音響、座椅等。2.2每項(xiàng)設(shè)施的具體型號(hào)、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息。3.戲院租賃保證金繳納憑證3.1證明租賃保證金已繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用繳納憑證4.1承租方每月支付水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用的憑證，包括水電費(fèi)發(fā)票、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)發(fā)票等。5.戲院維護(hù)及維修記錄5.1記錄戲院日常維護(hù)及維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.戲院租賃合同變更協(xié)議6.1在租賃期間，如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。7.戲院租賃合同解除協(xié)議7.1在合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并附上解除原因、解除日期等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1如引入第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)限等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。10.合同附件清單10.1列明所有附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍1.3承租方未履行合同約定的維修責(zé)任1.4承租方未按約定繳納水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用1.5出租方未按約定履行戲院維護(hù)及維修責(zé)任2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。2.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承租方未履行合同約定的維修責(zé)任，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4承租方未按約定繳納水電費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于欠繳費(fèi)用%的違約金。2.5出租方未按約定履行戲院維護(hù)及維修責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金，即元。3.2承租方擅自改變戲院結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3承租方未按約定繳納水電費(fèi)用，逾期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于欠繳費(fèi)用2%的違約金，即元。全文完。2024年度劇院租賃合同上海3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名及身份證號(hào)碼1.4乙方聯(lián)系方式2.劇院基本情況2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1劇院使用范圍6.2使用限制7.修繕與維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任7.2乙方修繕責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號(hào)碼：110101199003071.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人身份證號(hào)碼：110101199102072.劇院基本情況2.1劇院名稱：上海大劇院2.2劇院地址：上海市黃浦區(qū)中山東二路227號(hào)2.3劇院面積：5000平方米2.4劇院設(shè)施及設(shè)備：音響設(shè)備、燈光設(shè)備、舞臺(tái)機(jī)械、觀眾席、化妝間、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付至乙方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日5.租金押金5.1押金金額：人民幣10萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且劇院設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)于租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1劇院使用范圍：僅限于文藝演出、會(huì)議、展覽等活動(dòng)6.2使用限制：禁止在劇院內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止在劇院內(nèi)吸煙、飲酒等不文明行為7.修繕與維護(hù)7.1甲方修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)劇院的日常維護(hù)和修繕，確保劇院設(shè)施的正常使用7.2乙方修繕責(zé)任：乙方在使用劇院期間，如因乙方原因造成劇院設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)；（4）未按約定提供劇院設(shè)施。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)；（4）未按約定提供劇院設(shè)施。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）未支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）未履行修繕與維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）未提供劇院設(shè)施的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；（2）未履行修繕與維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（4）未提供劇院設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地為上海市黃浦區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：（1）乙方連續(xù)兩次未支付租金；（2）乙方擅自改變劇院使用性質(zhì)；（3）乙方違反合同約定，造成劇院設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。10.1.2乙方解除條件：（1）甲方連續(xù)兩次未支付租金；（2）甲方擅自改變劇院使用性質(zhì)；（3）甲方違反合同約定，造成劇院設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞。10.2解除程序10.2.1雙方任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即搬離劇院，并負(fù)責(zé)將劇院恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日12.合同附件12.1合同附件清單：（1）劇院設(shè)施清單；（2）租賃期限補(bǔ)充協(xié)議；（3）押金收據(jù)。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式以合同附件清單中約定為準(zhǔn)。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即處理相關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)14.3簽署人簽字蓋章：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人），乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可或邀請(qǐng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入的目的：為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障雙方權(quán)益。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的不利后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的20%；（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的30%；（4）維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的10%。15.3第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同的情況提出意見和建議；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出整改要求。15.4第三方義務(wù)（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系16.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.2第三方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何協(xié)議。16.2第三方與乙方的關(guān)系16.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方委托第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2.2第三方不得以乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或簽訂任何協(xié)議。16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。16.3.2第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交報(bào)告。18.第三方介入的變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作；（3）第三方提交終止報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出劇院內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為甲方交付劇院時(shí)雙方確認(rèn)的依據(jù)。2.租賃期限補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如租賃期限有變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、甲方接收人簽字等。說明：押金收據(jù)作為甲方收取押金的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的一部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。6.修繕與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄劇院設(shè)施的修繕與維護(hù)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：修繕與維護(hù)記錄作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為甲方履行支付租金義務(wù)的憑證。8.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：記錄雙方通知送達(dá)的時(shí)間、方式、內(nèi)容等。說明：通知送達(dá)憑證作為雙方履行通知義務(wù)的憑證。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議作為本合同的一部分，對(duì)甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定于每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）未按約定履行修繕與維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞或影響正常使用，構(gòu)成違約。示例：乙方未按約定對(duì)劇院進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致劇院設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方擅自改變劇院使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變劇院使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將劇院用于商業(yè)活動(dòng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方擅自改變劇院使用性質(zhì)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變劇院使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將劇院用于非文藝演出活動(dòng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)賠償甲方損失。5.甲乙雙方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定時(shí)間、方式履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定在劇院設(shè)施出現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知乙方，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)處理，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度劇院租賃合同上海4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱及位置2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物權(quán)屬及使用4.1甲方提供租賃物4.2乙方使用租賃物4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.租賃物損壞及賠償5.1損壞范圍及認(rèn)定5.2賠償方式及金額6.租賃物交接及驗(yàn)收6.1交接程序6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：劇院租賃清單13.2附件二：租賃物使用說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱及位置名稱：_______位置：_______2.2租賃期限起始日期：_______終止日期：_______2.3租賃用途用途：_______3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式金額：_______（人民幣大寫：_______元整）支付方式：_______3.2其他費(fèi)用及支付方式費(fèi)用名稱：_______金額：_______（人民幣大寫：_______元整）支付方式：_______4.租賃物權(quán)屬及使用4.1甲方提供租賃物租賃物名稱：_______數(shù)量：_______規(guī)格型號(hào)：_______4.2乙方使用租賃物使用范圍：_______使用方式：_______4.3租賃物的維護(hù)保養(yǎng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______保養(yǎng)責(zé)任：_______5.租賃物損壞及賠償5.1損壞范圍及認(rèn)定損壞范圍：_______認(rèn)定方式：_______5.2賠償方式及金額賠償方式：_______賠償金額：_______（人民幣大寫：_______元整）6.租賃物交接及驗(yàn)收6.1交接程序交接時(shí)間：_______交接地點(diǎn)：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______7.合同解除及終止7.1解除條件解除條件：_______7.2解除程序解除程序：_______7.3合同終止合同終止條件：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2乙方違反租賃用途使用劇院8.1.3乙方損壞租賃物未按約定賠償8.1.4甲方未按約定提供租賃物8.1.5甲方未按約定維護(hù)劇院設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違反租賃用途使用劇院的，應(yīng)立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2.3乙方損壞租賃物未按約定賠償?shù)?，?yīng)按實(shí)際損失賠償，并支付_______%的違約金。8.2.4甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.5甲方未按約定維護(hù)劇院設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)完成維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)10.法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院管轄法院：_______人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件附件一：劇院租賃清單附件二：租賃物使用說明12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：劇院租賃清單劇院名稱：_______租賃面積：_______平方米租賃設(shè)施：_______13.2附件二：租賃物使用說明使用說明：_______維護(hù)保養(yǎng)指南：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙