2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商在一線城市的土地使用權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商在一線城市的土地使用權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地交付手續(xù)5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地增值稅6.2土地出讓金6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地用途限制7.2土地開發(fā)要求7.3土地使用規(guī)范8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：土地使用證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出讓方法定代表人：1.1.3出讓方住所：市區(qū)路號1.1.4出讓方聯(lián)系電話：13856781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：市區(qū)路號1.2.4受讓方聯(lián)系電話：13956782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：市區(qū)路交叉口東北側(cè)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：住宅、商業(yè)2.4土地使用年限：70年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），于合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000.00），于土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)。4.土地使用權(quán)交付4.1土地交付時(shí)間：2024年6月30日4.2土地交付地點(diǎn)：市區(qū)路交叉口東北側(cè)4.3土地交付手續(xù)：受讓方在土地交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地交付手續(xù)，包括但不限于接收土地權(quán)屬證書、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.土地使用權(quán)登記5.1登記申請：受讓方應(yīng)在土地交付之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)土地管理部門提交土地使用權(quán)登記申請；5.2登記費(fèi)用：土地使用權(quán)登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；5.3登記時(shí)間：自受讓方提交登記申請之日起，土地管理部門應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。6.土地使用權(quán)相關(guān)費(fèi)用6.1土地增值稅：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)土地增值稅；6.2土地出讓金：受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納土地出讓金；6.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，受讓方應(yīng)承擔(dān)因土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1土地用途限制：受讓方必須嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途；7.2土地開發(fā)要求：受讓方應(yīng)在土地交付之日起2年內(nèi)完成土地開發(fā)，包括但不限于完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等；7.3土地使用規(guī)范：受讓方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)環(huán)境。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格0.1%的違約金；8.1.2若出讓方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)0.1%的違約金；8.2.2若受讓方未按約定用途開發(fā)土地，或未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)，出讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)違約責(zé)任。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭議解決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出讓方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.1.2受讓方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2合同終止條件：10.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成，土地使用權(quán)歸受讓方所有；10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；12.2附件二：土地使用證；12.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年3月15日；13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號；13.3簽署人：13.3.1出讓方代表：13.3.2受讓方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除合同雙方（甲方和乙方）之外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和合同簽訂；1.2.2咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)、市場行情等咨詢服務(wù)；1.2.4擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1甲方同意：甲方在合同中同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表甲方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。2.2乙方同意：乙方在合同中同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表乙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)：3.1.1中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，促成雙方達(dá)成一致意見；3.1.2咨詢服務(wù)方：提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲方和乙方的利益得到保障；3.1.3評估服務(wù)方：對土地使用權(quán)進(jìn)行公正、客觀的評估；3.1.4擔(dān)保服務(wù)方：確保甲方或乙方的履約行為得到履行。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：4.1.1中介服務(wù)方：若因中介服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；4.1.2咨詢服務(wù)方：若因咨詢服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的三倍；4.1.3評估服務(wù)方：若因評估服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，評估服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費(fèi)的三倍；4.1.4擔(dān)保服務(wù)方：若因擔(dān)保服務(wù)方的過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，擔(dān)保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的百分之十。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：5.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系基于甲方的授權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系基于乙方的授權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方：5.3.1第三方在介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)按比例分別向第三方追償；5.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：6.1.1若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的變更；6.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)范圍、費(fèi)用等；6.1.3合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：7.1.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式、交付及登記手續(xù)、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：土地使用證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用證復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的合法性。說明：土地使用證是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同生效的前提條件。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件，包括但不限于土地出讓許可證、土地使用權(quán)證等。說明：審批文件是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法性的重要證明，是合同生效的必要條件。4.附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)價(jià)值評估報(bào)告。說明：評估報(bào)告是確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平合理的交易。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。說明：付款憑證是證明合同履行情況的重要證據(jù)。6.附件六：土地交付及登記手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供土地交付及登記手續(xù)辦理的相關(guān)憑證，證明土地已交付并完成登記。說明：辦理憑證是證明土地使用權(quán)已實(shí)際轉(zhuǎn)讓并登記到受讓方名下的重要證據(jù)。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，有助于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)；提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵；未按約定用途開發(fā)土地；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；未按約定用途開發(fā)土地；未按約定時(shí)間完成土地開發(fā)；其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；提供的服務(wù)存在重大過錯(cuò)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；若造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例計(jì)算；若造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額計(jì)算；若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，乙方可以要求甲方支付每日0.1%的違約金，直至交付完畢。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付每日0.1%的違約金，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.3第三方違約示例：中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達(dá)成一致意見，中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)三倍的賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)商在一線城市的土地使用權(quán)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方名稱及地址1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點(diǎn)2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)5.3土地使用權(quán)受讓方權(quán)利5.4土地使用權(quán)受讓方義務(wù)6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記申請6.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用6.3土地使用權(quán)變更登記時(shí)間6.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.土地使用權(quán)規(guī)劃及建設(shè)7.1土地使用權(quán)規(guī)劃要求7.2土地使用權(quán)建設(shè)要求7.3土地使用權(quán)建設(shè)進(jìn)度7.4土地使用權(quán)建設(shè)驗(yàn)收8.土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式8.2土地使用權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)8.3土地使用權(quán)爭議解決程序8.4土地使用權(quán)爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任追究11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件形式13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方名稱及地址甲方（轉(zhuǎn)讓方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：某市某區(qū)某路某號乙方（受讓方）：某投資集團(tuán)有限公司地址：某市某區(qū)某路某號1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同編號合同編號：某土地轉(zhuǎn)讓合字[2024]第001號1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期簽訂日期：2024年3月10日1.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某政府行政服務(wù)中心2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓面積轉(zhuǎn)讓面積為：20000平方米2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍為：某市某區(qū)某地塊，具體范圍以土地利用現(xiàn)狀為準(zhǔn)2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為：50年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算2.4土地使用權(quán)性質(zhì)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的性質(zhì)為：出讓性質(zhì)，住宅用地3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣壹億元整3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款方式付款方式為：分三次支付，首付款為總價(jià)的30%，第二次付款為總價(jià)的40%，第三次付款為總價(jià)的30%，均在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為：2024年3月15日第二次付款支付時(shí)間為：2024年6月15日第三次付款支付時(shí)間為：2024年9月15日3.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)為：乙方按照國家相關(guān)政策承擔(dān)全部稅費(fèi)4.土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式交付方式為：乙方按照甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間交付時(shí)間為：合同簽訂之日起30日內(nèi)4.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：某市某區(qū)某政府部門5.土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲方有權(quán)對乙方使用土地進(jìn)行監(jiān)督5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件5.3土地使用權(quán)受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照約定使用、收益和處分土地使用權(quán)乙方有權(quán)要求甲方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件5.4土地使用權(quán)受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策合理使用土地6.土地使用權(quán)變更登記6.1土地使用權(quán)變更登記申請乙方應(yīng)在土地使用權(quán)交付后30日內(nèi)向相關(guān)部門申請變更登記6.2土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3土地使用權(quán)變更登記時(shí)間變更登記時(shí)間為：申請之日起30日內(nèi)6.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證、合同等相關(guān)文件辦理變更登記手續(xù)8.土地使用權(quán)爭議解決8.1土地使用權(quán)爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至某市某區(qū)仲裁委員會仲裁。8.2土地使用權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會8.3土地使用權(quán)爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及某市某區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4土地使用權(quán)爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，處理未了事宜。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任條款合同中約定的違約責(zé)任條款如下：（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（2）未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五；（3）違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。10.4違約責(zé)任追究任何一方認(rèn)為對方違約的，有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向法院提起訴訟。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可部分或全部免除責(zé)任。11.4不可抗力處理雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)正常履行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：2024年3月10日。12.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間按照合同約定或?qū)嶋H履行情況確定。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）變更登記申請表；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件形式合同附件應(yīng)以書面形式存在，并作為本合同的組成部分。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力，對本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形（1）需要進(jìn)行土地使用權(quán)評估、鑒定或第三方確認(rèn)的；（2）合同雙方就某項(xiàng)事項(xiàng)達(dá)成一致，但需要第三方見證的；（3）合同雙方發(fā)生爭議，需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助調(diào)解的；（4）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過合同標(biāo)的額的5%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見；（2）要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)或意見；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定的時(shí)間和方式提交服務(wù)報(bào)告或意見；（4）按照合同約定收取費(fèi)用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）合同雙方共同邀請第三方介入；（3）第三方接受邀請，與合同雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，第三方不參與合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）合同雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不受任何一方的不當(dāng)影響；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)或意見。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；7.2如合同雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出邀請的一方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第八條“土地使用權(quán)爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同雙方同意終止合同，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。12.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤环綋p失的，由第三方按照本合同第十條“違約責(zé)任”的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入后，不影響本合同的效力，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、合法、有效的