2024年房產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.擔(dān)保信息2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.信用風(fēng)險(xiǎn)控制3.1信用評(píng)級(jí)3.2信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)3.3信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.4信用風(fēng)險(xiǎn)處置4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處置5.法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制5.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)處置6.貸款資金使用監(jiān)管6.1資金使用范圍6.2資金使用監(jiān)管方式6.3資金使用監(jiān)管責(zé)任7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任7.2擔(dān)保義務(wù)7.3擔(dān)保責(zé)任免除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違反保密條款的責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：本合同項(xiàng)下貸款總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。1.2貸款期限：本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。1.3貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率為中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：本合同項(xiàng)下貸款采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：1.4.1每月償還本金及利息，還款日為每月__日。1.4.2第一年每月還款額為人民幣_(tái)_元整。1.4.3后續(xù)年份每月還款額根據(jù)實(shí)際貸款余額和調(diào)整后的利率計(jì)算確定。2.擔(dān)保信息2.1擔(dān)保方式：本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖榈盅簱?dān)保，抵押物為本合同附件一《抵押物清單》中列明的財(cái)產(chǎn)。2.2擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下?lián)７秶ǖ幌抻谫J款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保期限：本合同項(xiàng)下?lián)Ｆ谙拮再J款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.4擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估：本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_元整。3.信用風(fēng)險(xiǎn)控制3.1信用評(píng)級(jí)：借款人須在貸款發(fā)放前向貸款人提供信用評(píng)級(jí)報(bào)告，信用評(píng)級(jí)不得低于__級(jí)。3.2信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)：貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，有權(quán)采取必要的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。3.3信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：貸款人應(yīng)建立信用風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的信用風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)發(fā)出預(yù)警。3.4信用風(fēng)險(xiǎn)處置：發(fā)生信用風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，貸款人應(yīng)立即采取措施，包括但不限于要求借款人提供擔(dān)保、提前收回貸款等。4.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制4.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)：貸款人應(yīng)定期對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施：貸款人應(yīng)采取必要的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于分散投資、限制貸款額度等。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)處置：發(fā)生市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，貸款人應(yīng)立即采取措施，包括但不限于調(diào)整貸款利率、提前收回貸款等。5.法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)控制5.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：貸款人應(yīng)定期對(duì)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行梳理，識(shí)別可能出現(xiàn)的法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。5.2法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：貸款人應(yīng)制定相應(yīng)的法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。5.3法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)處置：發(fā)生法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，貸款人應(yīng)立即采取措施，包括但不限于調(diào)整合同條款、申請(qǐng)法律救濟(jì)等。6.貸款資金使用監(jiān)管6.1資金使用范圍：本合同項(xiàng)下貸款資金僅限于用于借款人開發(fā)項(xiàng)目的合法用途。6.2資金使用監(jiān)管方式：貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金按照約定的用途使用。6.3資金使用監(jiān)管責(zé)任：借款人應(yīng)積極配合貸款人的資金使用監(jiān)管，違反監(jiān)管要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)7.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于保證借款人按時(shí)償還貸款本金及利息。7.3.1借款人因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行還款義務(wù)；7.3.2貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定日期或金額償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款資金；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；8.1.5貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為逾期貸款金額的__%；8.2.3擔(dān)保人應(yīng)在貸款人要求下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1借款人因違約造成貸款人損失的，應(yīng)賠償貸款人實(shí)際損失；8.3.2借款人違反保密條款，造成貸款人損失的，應(yīng)賠償貸款人損失及違約金。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1借款人嚴(yán)重違約；9.1.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)或法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；9.2.2合同約定的期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余貸款本金及利息；9.3.3擔(dān)保責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，提交__仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1__仲裁委員會(huì)；10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為__市。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后__日內(nèi)組成；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后__日內(nèi)做出裁決。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2傳真通知；11.1.3電子郵件通知。11.2送達(dá)地址：11.2.1借款人：__；11.2.2貸款人：__。11.3送達(dá)方式：11.3.1專人送達(dá)；11.3.2郵寄送達(dá)；11.3.3其他雙方認(rèn)可的方式。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；12.1.2本合同的內(nèi)容及雙方履行合同的情況。12.2保密義務(wù)：12.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；12.2.2保密義務(wù)在本合同解除后繼續(xù)有效。12.3違反保密條款的責(zé)任：12.3.1違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；13.1.3本合同約定的其他生效條件。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余貸款本金及利息；13.3.2擔(dān)保責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2其他約定條款：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督管理、項(xiàng)目評(píng)估、爭(zhēng)議解決等。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息。3.3第三方義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款總額的__%。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額；4.2.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的__%。4.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：4.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.甲乙雙方額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)調(diào)工作關(guān)系等。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督管理和協(xié)助。5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)提出意見和建議。6.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，甲方有權(quán)要求第三方對(duì)工作結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，乙方應(yīng)積極配合。6.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目資料和信息，乙方應(yīng)予以配合。6.3第三方與貸款人的劃分：6.3.1第三方對(duì)貸款人的債權(quán)負(fù)有監(jiān)督和保護(hù)義務(wù)。6.3.2第三方應(yīng)向貸款人報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果，貸款人有權(quán)要求第三方對(duì)工作結(jié)果進(jìn)行解釋和說(shuō)明。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式。7.1.2甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同。7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)。7.1.4第三方向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和結(jié)果。7.1.5甲乙雙方根據(jù)第三方報(bào)告，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為合同附件，是確認(rèn)抵押物的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是借款雙方確認(rèn)貸款事宜的法律文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人確認(rèn)擔(dān)保義務(wù)的法律文件。4.信用評(píng)級(jí)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由權(quán)威信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，包含借款人的信用評(píng)級(jí)結(jié)果。說(shuō)明：信用評(píng)級(jí)報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。5.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)及應(yīng)對(duì)策略。說(shuō)明：市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告是指導(dǎo)雙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的重要依據(jù)。6.法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別及應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別報(bào)告是指導(dǎo)雙方遵守法律法規(guī)的重要依據(jù)。7.資金使用監(jiān)管報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由貸款人出具，包含資金使用情況及監(jiān)管結(jié)果。說(shuō)明：資金使用監(jiān)管報(bào)告是確保貸款資金合理使用的依據(jù)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定日期或金額償還貸款本金或利息；1.2借款人未按約定用途使用貸款資金；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；1.4借款人未履行擔(dān)保責(zé)任；1.5貸款人違反合同約定，導(dǎo)致借款人無(wú)法履行還款義務(wù)；1.6第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.7任何一方違反保密條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期利息：按逾期金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.2違約金：逾期貸款金額的__%；2.3損失賠償：賠償實(shí)際損失金額；2.4違約責(zé)任限額：本合同項(xiàng)下貸款總額的__%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按約定日期償還貸款本金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息；3.2借款人未按約定用途使用貸款資金，貸款人有權(quán)提前收回貸款并要求支付違約金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致借款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)貸款1.2風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保1.3定義術(shù)語(yǔ)2.擔(dān)保雙方2.1擔(dān)保人2.2借款人2.3相關(guān)機(jī)構(gòu)3.擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款金額3.2擔(dān)保貸款期限3.3擔(dān)保貸款用途4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任4.2借款人責(zé)任4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.擔(dān)保方式5.1抵押5.2質(zhì)押5.3保證5.4其他擔(dān)保方式6.擔(dān)保物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估方法6.3評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保物登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.擔(dān)保物處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益9.擔(dān)保期限9.1擔(dān)保起始日9.2擔(dān)保終止日9.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)10.擔(dān)保費(fèi)用10.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式10.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間11.違約責(zé)任11.1擔(dān)保人違約責(zé)任11.2借款人違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)開發(fā)貸款：指金融機(jī)構(gòu)為支持房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而提供的貸款。1.2風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保：指擔(dān)保人為借款人提供的，用以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保方式。1.3定義術(shù)語(yǔ)：本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第二條擔(dān)保雙方2.1擔(dān)保人：指愿意為借款人提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.2借款人：指向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)開發(fā)貸款的自然人、法人或其他組織。2.3相關(guān)機(jī)構(gòu)：指與房產(chǎn)開發(fā)貸款及風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保相關(guān)的金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。第三條擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保貸款金額：擔(dān)保人同意擔(dān)保的貸款本金總額。3.2擔(dān)保貸款期限：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。3.3擔(dān)保貸款用途：擔(dān)保貸款僅用于借款人指定的房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人承諾在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2借款人責(zé)任：借款人應(yīng)按照貸款合同約定的期限、金額和用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本金及利息。4.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：擔(dān)保人承擔(dān)因借款人違約導(dǎo)致貸款風(fēng)險(xiǎn)增加的責(zé)任。第五條擔(dān)保方式5.1抵押：擔(dān)保人以其擁有的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔(dān)保。5.2質(zhì)押：擔(dān)保人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證質(zhì)押給借款人，為借款人提供擔(dān)保。5.3保證：擔(dān)保人以其信譽(yù)保證借款人償還貸款本金及利息。5.4其他擔(dān)保方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他擔(dān)保方式。第六條擔(dān)保物評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：由雙方共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。6.2評(píng)估方法：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用公允、合理的評(píng)估方法，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。6.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括擔(dān)保物的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)等。第七條擔(dān)保物登記7.1登記機(jī)構(gòu)：擔(dān)保物需在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記，以保障擔(dān)保權(quán)益。7.2登記手續(xù)：擔(dān)保人應(yīng)按照登記機(jī)構(gòu)的要求辦理登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保物登記所需的一切費(fèi)用。第八條擔(dān)保物處置8.1處置條件：在借款人違約，貸款本金及利息未能按期償還，且擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的情況下，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置。8.2處置程序：貸款機(jī)構(gòu)在處置擔(dān)保物前，應(yīng)通知擔(dān)保人，并給予合理的處置期限。處置程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。8.3處置收益：處置擔(dān)保物的收益優(yōu)先用于償還借款人欠貸款機(jī)構(gòu)的貸款本金及利息，剩余部分歸擔(dān)保人所有。第九條擔(dān)保期限9.1擔(dān)保起始日：擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。9.2擔(dān)保終止日：擔(dān)保期限至貸款本金及利息全部清償之日止。9.3擔(dān)保期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)擔(dān)保期限，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的擔(dān)保期限及責(zé)任。第十條擔(dān)保費(fèi)用10.1擔(dān)保費(fèi)用支付方式：擔(dān)保費(fèi)用可由借款人支付，也可由擔(dān)保人支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。10.2擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保費(fèi)用按年利率的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。10.3擔(dān)保費(fèi)用支付時(shí)間：擔(dān)保費(fèi)用應(yīng)在擔(dān)保期限開始前一次性支付，或按約定的周期支付。第十一條違約責(zé)任11.1擔(dān)保人違約責(zé)任：若擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.2借款人違約責(zé)任：若借款人未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。11.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)或人民法院的規(guī)定進(jìn)行。第十三條合同解除1.借款人未按約定使用貸款或未按約定償還貸款；2.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定的程序進(jìn)行。13.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及擔(dān)保物的處置。第十四條其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于擔(dān)保物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：本合同的變更與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保合同中，除甲乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍1.提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.參與爭(zhēng)議解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事宜，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；3.第三方的責(zé)任和權(quán)利；4.第三方的責(zé)任限額；5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問題。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙方之間的利益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。7.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理，不涉及其他各方。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入的變更與解除8.1如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同或第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并在合同履行過(guò)程中按約定的方式支付。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方的賠償責(zé)任11.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其直接責(zé)任，不包括因第三方違反保密義務(wù)或違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第十二條第三方的責(zé)任免除12.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。12.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列明擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息。說(shuō)明：擔(dān)保物清單是擔(dān)保物評(píng)估的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定擔(dān)保物價(jià)值的重要文件，應(yīng)保證評(píng)估的獨(dú)立性和客觀性。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任劃分的重要文件。4.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括貸款發(fā)放、還款、擔(dān)保物處置等。說(shuō)明：合同履行記錄是后續(xù)爭(zhēng)議解決和責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。5.違約通知要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，向違約方發(fā)出的書面通知，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說(shuō)明：違約通知是觸發(fā)違約責(zé)任的重要文件，應(yīng)確保通知的及時(shí)性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商達(dá)成的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)，應(yīng)確保協(xié)議的合法性和可行性。7.合同變更協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是確保合同內(nèi)容適應(yīng)實(shí)際情況變化的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：借款人未按期償還貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失。示例：貸款機(jī)構(gòu)未按期發(fā)放貸款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.擔(dān)保信息2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保物2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任3.風(fēng)險(xiǎn)控制3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施3.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制4.擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)率4.2擔(dān)保費(fèi)支付方式4.3擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法5.擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物保管5.2擔(dān)保物抵押5.3擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓5.4擔(dān)保物拍賣6.擔(dān)保合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1貸款方違約責(zé)任7.2擔(dān)保方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效與終止9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：擔(dān)保合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的簽署與備案11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3備案機(jī)構(gòu)11.4備案程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間13.合同的解釋與爭(zhēng)議13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議解釋13.3解釋的生效時(shí)間14.合同的其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.1.1貸款金額為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）。1.2貸款期限1.2.1貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率1.3.1貸款利率為人民幣年利率____%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式1.4.1貸款采用分期還款方式，每月還款日為____日。1.4.2每期還款金額為人民幣_(tái)___元整。1.5貸款用途1.5.1貸款用途為用于____項(xiàng)目開發(fā)。第二條擔(dān)保信息2.1擔(dān)保方式2.1.1本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。2.2擔(dān)保物2.2.1擔(dān)保物為位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為____平方米。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部還清之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任2.4.1擔(dān)保人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，對(duì)貸款人因借款人違約而產(chǎn)生的所有債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。第三條風(fēng)險(xiǎn)控制3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.1.1銀行將對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面評(píng)估。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.2.1銀行將建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)預(yù)警。3.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施

定期對(duì)借款人進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)；

對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤管理；

對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。3.4風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制3.4.1銀行將建立風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制，對(duì)出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行及時(shí)處理。第四條擔(dān)保費(fèi)用4.1擔(dān)保費(fèi)率4.1.1擔(dān)保費(fèi)率為貸款金額的____%。4.2擔(dān)保費(fèi)支付方式4.2.1擔(dān)保費(fèi)按年支付，每年支付日期為____日。4.3擔(dān)保費(fèi)計(jì)算方法4.3.1擔(dān)保費(fèi)按貸款金額乘以擔(dān)保費(fèi)率計(jì)算。第五條擔(dān)保物的處置5.1擔(dān)保物保管5.1.1擔(dān)保物由銀行指定機(jī)構(gòu)保管。5.2擔(dān)保物抵押5.2.1擔(dān)保物已依法辦理抵押登記手續(xù)。5.3擔(dān)保物轉(zhuǎn)讓5.3.1擔(dān)保物不得轉(zhuǎn)讓，除非經(jīng)銀行書面同意。5.4擔(dān)保物拍賣5.4.1在借款人違約的情況下，銀行有權(quán)依法拍賣擔(dān)保物以清償債務(wù)。第六條擔(dān)保合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1在不影響貸款合同的前提下，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2解除條件6.2.1在借款人按期償還貸款本息的情況下，本合同可自行解除。6.3變更與解除的程序6.3.1變更或解除本合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1貸款方違約責(zé)任7.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)向貸款方支付____%的違約金。7.2擔(dān)保方違約責(zé)任7.2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向貸款方支付____%的違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間9.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.3終止條件9.3.1本合同因借款人全部?jī)斶€貸款本息而終止；或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.1.1附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。10.2附件二：擔(dān)保合同10.2.1附件二為擔(dān)保合同，與本合同具有同等法律效力。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1附件三包括但不限于土地使用證明、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、借款人財(cái)務(wù)報(bào)表等，與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同的簽署與備案11.1簽署主體11.1.1本合同由貸款方代表（簽字）和擔(dān)保方代表（簽字）簽署。11.2簽署時(shí)間11.2.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.3備案機(jī)構(gòu)11.3.1本合同應(yīng)報(bào)送至貸款方所在地的人民銀行進(jìn)行備案。11.4備案程序11.4.1雙方應(yīng)按照貸款方所在地人民銀行的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十二部分：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的生效時(shí)間12.3.1修改與補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽署補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。第十三部分：合同的解釋與爭(zhēng)議13.1合同解釋原則13.1.1本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解釋13.2.1對(duì)本合同的爭(zhēng)議解釋，應(yīng)優(yōu)先適用本合同的約定；如無(wú)約定，則適用相關(guān)法律法規(guī)。13.3解釋的生效時(shí)間13.3.1解釋自雙方簽署之日起生效。第十四部分：合同的其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，并采取合理措施減輕損失。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決與第三方介入8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.2在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如需要第三方介入提供專業(yè)意見或協(xié)助，雙方可共同邀請(qǐng)第三方參與，第三方介入不改變爭(zhēng)議解決的最終裁決權(quán)。8.2第三方介入的定義8.2.1本合同所指的第三方，是指非合同簽訂雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。8.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第九條第三方的責(zé)任與權(quán)利9.1第三方的責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)合同金額的____%。9.2第三方的權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務(wù)。9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方的劃分10.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。10.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。10.2第三方與乙方的劃分10.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。10.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合