2024年度二手房精裝修升級(jí)購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房精裝修升級(jí)購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.精裝修升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2升級(jí)材料及品牌3.3升級(jí)工程量及費(fèi)用4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2精裝修升級(jí)費(fèi)用4.3支付時(shí)間及比例4.4預(yù)付款5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.質(zhì)量保證及保修6.1精裝修質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及生效日期13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件13.2精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方住所：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方住所：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______第三條精裝修升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1衛(wèi)生間：馬桶、淋浴房、洗手盆等升級(jí)至品牌_______3.1.2廚房：櫥柜、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹壬?jí)至品牌_______3.1.3室內(nèi)墻面：乳膠漆涂刷，顏色及品牌_______3.1.4地面：瓷磚鋪設(shè)，品牌及型號(hào)_______3.1.5門窗：品牌及型號(hào)_______3.2升級(jí)材料及品牌3.2.1衛(wèi)生間：馬桶、淋浴房、洗手盆等材料品牌_______3.2.2廚房：櫥柜、油煙機(jī)、燃?xì)庠畹炔牧掀放芲______3.2.3室內(nèi)墻面：乳膠漆材料品牌_______3.2.4地面：瓷磚材料品牌_______3.2.5門窗：材料品牌_______3.3升級(jí)工程量及費(fèi)用3.3.1衛(wèi)生間升級(jí)費(fèi)用：_______元3.3.2廚房升級(jí)費(fèi)用：_______元3.3.3室內(nèi)墻面升級(jí)費(fèi)用：_______元3.3.4地面升級(jí)費(fèi)用：_______元3.3.5門窗升級(jí)費(fèi)用：_______元第四條合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)：_______元4.2精裝修升級(jí)費(fèi)用：_______元4.3支付時(shí)間及比例：_______4.4預(yù)付款：_______元，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付4.5尾款支付：_______元，于交房驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)支付第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日5.2交房條件：房屋及精裝修升級(jí)內(nèi)容符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.3交房手續(xù)：買方需提供身份證、戶口本等有效證件，辦理房屋交接手續(xù)第六條質(zhì)量保證及保修6.1精裝修質(zhì)量保證：_______6.2保修期限及范圍：_______6.3保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)在保修期內(nèi)對(duì)房屋及精裝修升級(jí)內(nèi)容進(jìn)行維修和更換第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付房款：按日計(jì)收_______‰的違約金7.1.2未按時(shí)辦理交接手續(xù)：按日計(jì)收_______‰的違約金7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋：按日計(jì)收_______‰的違約金7.2.2房屋及精裝修升級(jí)內(nèi)容不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用：雙方因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1買方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)未支付預(yù)付款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋交付完畢，且買方已支付全部房款，合同視為終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及精裝修升級(jí)內(nèi)容，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2通知及送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過_______方式進(jìn)行送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式_______份，賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：_______13.2精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單：_______13.3付款憑證：_______13.4其他相關(guān)文件：_______第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份。14.2合同保管責(zé)任：賣方和買方各保留一份合同原件，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方責(zé)任限額為_______元。2.1.2第三方超出責(zé)任限額部分的責(zé)任由甲方或乙方承擔(dān)。第三條第三方介入范圍3.1.1房屋評(píng)估及鑒定；3.1.2精裝修升級(jí)項(xiàng)目的監(jiān)理；3.1.3交易資金的監(jiān)管；3.1.4交易過程中的咨詢及服務(wù)。第四條第三方責(zé)任界定4.1.1評(píng)估或鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的；4.1.2監(jiān)理過程中未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致房屋或精裝修升級(jí)項(xiàng)目存在安全隱患的；4.1.3交易資金監(jiān)管過程中，因第三方原因?qū)е沦Y金損失或無法按時(shí)到賬的；4.1.4提供的咨詢服務(wù)存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1獲得合同約定的報(bào)酬；5.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2.1按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；5.2.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；5.2.3對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身責(zé)任與甲方、乙方責(zé)任，避免責(zé)任不清。6.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，確保溝通的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.3第三方在履行本合同過程中，如需對(duì)房屋或精裝修升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)或鑒定，應(yīng)取得甲方和乙方的同意。第七條第三方變更及解除7.1雙方協(xié)商一致，可變更或解除第三方在本合同中的介入。7.2第三方變更或解除介入，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并說明變更或解除原因。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，具體如下：8.1.1第三方介入費(fèi)用總額為_______元；8.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式：_______。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限為_______，自合同生效之日起計(jì)算。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同約定的房屋交付完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；10.1.3第三方履行完畢合同約定的職責(zé)。10.2第三方介入終止后的處理：10.2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；10.2.3第三方介入終止后，其費(fèi)用結(jié)算及剩余工作交接由雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：附件一為房屋權(quán)屬證明，是合同生效及房屋交易的重要依據(jù)。2.精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列明房屋精裝修升級(jí)的項(xiàng)目、材料、品牌、工程量及費(fèi)用等。說明：附件二為精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單，是合同履行過程中質(zhì)量監(jiān)督及驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供合同約定款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：附件三為付款憑證，是合同履行過程中款項(xiàng)支付的重要證明。4.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的房屋狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：附件四為房屋交接記錄，是合同履行過程中房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。5.質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋及精裝修升級(jí)項(xiàng)目的質(zhì)量保證書。說明：附件五為質(zhì)量保證書，是賣方對(duì)房屋及精裝修升級(jí)項(xiàng)目質(zhì)量的承諾。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：附件六為爭議解決協(xié)議，是合同履行過程中解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：附件七為合同變更協(xié)議，是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：按日計(jì)收_______‰的違約金，直至支付完畢。示例：若買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金_______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按日計(jì)收_______‰的違約金，直至交付完畢。示例：若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：評(píng)估或鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：按實(shí)際損失賠償，最高不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方評(píng)估或鑒定結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成買方損失_______元，第三方應(yīng)賠償_______元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房精裝修升級(jí)購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.精裝修升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)項(xiàng)目清單3.2升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)4.精裝修升級(jí)費(fèi)用4.1升級(jí)費(fèi)用總額4.2分期付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知方式8.3合同附件9.合同生效及解除9.1合同生效時(shí)間9.2合同解除條件10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息表11.2附件二：精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單11.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本信息表14.2附件二：精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單14.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方法定代表人：_______________1.1.3賣方身份證號(hào)碼：_______________1.1.4賣方住所地：___________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：____________________1.2.2買方法定代表人：_______________1.2.3買方身份證號(hào)碼：_______________1.2.4買方住所地：___________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息：__________________2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3.2房屋所有權(quán)人：__________________3.精裝修升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)項(xiàng)目清單：3.1.1室內(nèi)墻面涂料：__________________3.1.2地面材料：____________________3.1.3廚衛(wèi)設(shè)施：____________________3.1.4家具配置：____________________3.1.5燈具及開關(guān)：___________________3.2升級(jí)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1墻面涂料：____________________3.2.2地面材料：____________________3.2.3廚衛(wèi)設(shè)施：____________________3.2.4家具配置：____________________3.2.5燈具及開關(guān)：___________________4.精裝修升級(jí)費(fèi)用4.1升級(jí)費(fèi)用總額：____________________元4.2分期付款方式：4.2.1首付款：____________________元4.2.2第二期付款：__________________元4.2.3第三期付款：__________________元4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款：____________________4.3.2第二期付款：__________________4.3.3第三期付款：__________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全5.2.3衛(wèi)生狀況良好5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買方在交付前進(jìn)行實(shí)地查看5.3.2賣方陪同買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方未按約定支付房款6.1.2賣方未按約定交付房屋6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金6.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。8.2通知方式8.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。8.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)出后第三個(gè)工作日，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表等。8.3.2附件與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及解除9.1合同生效時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1本合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房屋基本信息表11.2附件二：精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單11.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：賣方簽字：____________________買方簽字：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：賣方保管：____________________買方保管：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋基本信息表14.2附件二：精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單14.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、會(huì)計(jì)師等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：17.1.1對(duì)精裝修升級(jí)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理或提供專業(yè)意見；17.1.2對(duì)房屋交付及驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3提供合同履行過程中的相關(guān)咨詢和服務(wù)。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方介入的權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取合理的費(fèi)用；18.1.2要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2.1第三方的資質(zhì)和能力；20.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；20.2.3市場行情及行業(yè)慣例。20.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中再次確認(rèn)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲、乙雙方和第三方書面同意。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任不清。22.2第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，但不得違反本合同的規(guī)定。22.3第三方與甲、乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)在合同中或另行簽訂服務(wù)協(xié)議中明確。25.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息、歷史交易記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋的基本情況。2.附件二：精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單要求：詳細(xì)列出升級(jí)項(xiàng)目名稱、材料品牌、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等。說明：此附件作為合同附件，用于明確精裝修升級(jí)的具體內(nèi)容。3.附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表要求：明確約定每期付款的金額、時(shí)間及付款方式。說明：此附件作為合同附件，用于確保付款流程的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：房屋交付及驗(yàn)收記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交付及驗(yàn)收的時(shí)間、過程、結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房屋已按約定交付和驗(yàn)收。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金已實(shí)際支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議；1.5一方泄露另一方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，支付違約金；2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.3若違約行為構(gòu)成重大違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)向賣方支付合同約定的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付合同約定的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失；3.3第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付合同約定的違約金，并賠償由此造成的損失；3.4雙方未按約定履行合同變更協(xié)議：違約方應(yīng)向守約方支付合同約定的違約金；3.5一方泄露另一方商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方的損失。全文完。2024年度二手房精裝修升級(jí)購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.精裝修升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)項(xiàng)目名稱3.2升級(jí)項(xiàng)目描述3.3升級(jí)項(xiàng)目數(shù)量3.4升級(jí)項(xiàng)目價(jià)格4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)4.2首付款金額4.3分期付款計(jì)劃4.4付款時(shí)間4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.精裝修升級(jí)工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3工程驗(yàn)收程序6.4工程驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效時(shí)間10.2合同生效條件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更效力12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在地：____________________具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.5房屋裝修情況房屋裝修風(fēng)格：____________________房屋裝修程度：____________________第三條精裝修升級(jí)內(nèi)容3.1升級(jí)項(xiàng)目名稱1.瓷磚鋪設(shè)2.墻面涂料3.櫥柜安裝4.燈具更換5.地面材料更換6.窗簾安裝3.2升級(jí)項(xiàng)目描述1.瓷磚鋪設(shè)：品牌瓷磚，規(guī)格為_______，厚度為_______。2.墻面涂料：品牌涂料，顏色為_______，環(huán)保等級(jí)為_______。3.櫥柜安裝：品牌櫥柜，材質(zhì)為_______，尺寸為_______。4.燈具更換：品牌燈具，類型為_______，功率為_______。5.地面材料更換：品牌地板，材質(zhì)為_______，規(guī)格為_______。6.窗簾安裝：品牌窗簾，材質(zhì)為_______，尺寸為_______。3.3升級(jí)項(xiàng)目數(shù)量1.瓷磚鋪設(shè)：_______平方米2.墻面涂料：_______平方米3.櫥柜安裝：_______套4.燈具更換：_______個(gè)5.地面材料更換：_______平方米6.窗簾安裝：_______套3.4升級(jí)項(xiàng)目價(jià)格1.瓷磚鋪設(shè)：_______元/平方米2.墻面涂料：_______元/平方米3.櫥柜安裝：_______元/套4.燈具更換：_______元/個(gè)5.地面材料更換：_______元/平方米6.窗簾安裝：_______元/套第四條合同價(jià)格及支付方式4.1合同總價(jià)合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2首付款金額首付款金額為人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付。4.3分期付款計(jì)劃1.第一期付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。2.第二期付款：工程完工后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。3.第三期付款：房屋交付驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整。4.4付款時(shí)間付款時(shí)間為上述規(guī)定的相應(yīng)日期。4.5逾期付款責(zé)任逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序1.甲方提供房屋交接清單，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.4驗(yàn)收不合格的處理1.若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。2.甲方整改期間，房屋交付時(shí)間相應(yīng)順延。第六條精裝修升級(jí)工程進(jìn)度及驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度安排1.施工準(zhǔn)備：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.施工階段：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.竣工驗(yàn)收：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3工程驗(yàn)收程序1.甲方派代表參加工程驗(yàn)收。2.乙方提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。3.驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4工程驗(yàn)收不合格的處理1.若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格為止。2.甲方整改期間，工程進(jìn)度相應(yīng)順延。第八條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間完成精裝修升級(jí)工程的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定質(zhì)量完成精裝修升級(jí)工程的，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方擅自變更裝修項(xiàng)目或降低裝修標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。3.雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。第十二條合同變更11.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十三條合同解除及終止12.1合同解除程序參照第十條合同解除程序。12.2合同終止程序1.合同解除后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。第十四條其他約定13.1通知方式1.雙方應(yīng)以書面形式相互通知。2.通知應(yīng)以快遞或電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______日后視為送達(dá)。13.2不可抗力1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)違約責(zé)任。13.3合同附件1.房屋交接清單2.精裝修升級(jí)項(xiàng)目清單3.付款計(jì)劃表4.其他雙方認(rèn)為必要的文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入方式1.中介方：提供房屋買賣、交易撮合、信息服務(wù)等。2.技術(shù)支持方：提供房屋裝修、材料供應(yīng)、施工監(jiān)督等技術(shù)支持。3.咨詢建議方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因其疏忽、過失等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方的責(zé)任限額為_______元。2.技術(shù)支持方：根據(jù)技術(shù)支持合同約定，技術(shù)支持方的責(zé)任限額為_______元。3.咨詢建議方：根據(jù)咨詢服務(wù)合同約定，咨詢服務(wù)方的責(zé)任限額為_______元。16.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過其責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。2.