2024安置房租賃合同范本二零二四年度

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024安置房租賃合同范本二零二四年度本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期付款5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護6.3禁止行為7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.4房屋設(shè)施廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機、燃氣灶等衛(wèi)生間設(shè)施：熱水器、抽水馬桶等室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更若需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付時間：每月____日前支付下一個月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付4.4逾期付款逾期支付租金，承租方應(yīng)支付____%的滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣____元5.2押金退還租賃期滿后，經(jīng)雙方確認房屋及附屬設(shè)施無損壞，且租金支付完畢，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋維護承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)進行賭博、吸毒、賣淫等非法活動。禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先得到出租方書面同意。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間出租方應(yīng)在租賃起始日期前____天將房屋交付給承租方。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全；水電氣等設(shè)施正常運行；門窗鎖具完好；地面、墻面無污漬、裂縫。7.3驗收流程承租方在收到房屋后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)與出租方共同進行驗收，并填寫驗收單。如有異議，應(yīng)在驗收單上注明，并要求出租方在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修導(dǎo)致的承租方搬遷，由出租方負責(zé)承擔(dān)搬遷費用及相應(yīng)的損失。8.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，由承租方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣____元9.2保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還保證金；如因承租方違約導(dǎo)致房屋損壞或欠繳費用，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；出租方出售房屋或因城市規(guī)劃需要拆遷；承租方嚴(yán)重違反合同約定；10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式仲裁或訴訟均應(yīng)遵循法律規(guī)定，尊重事實，公平合理。12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同解除條件除合同約定外，任何一方不得擅自解除合同；如需解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。14.合同簽署日期及地點本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____市____區(qū)____街道____號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，由于特定原因，需引入第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的情形。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性提高合同履行的效率；保證合同履行的公正性；解決合同履行中的專業(yè)性問題。2.2第三方介入的程序雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的必要性和具體方式；雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的損失進行合理設(shè)定；責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，認真履行職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。5.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入合同履行，是甲乙雙方共同決定的結(jié)果；第三方的介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與合同解除的關(guān)系第三方的介入不構(gòu)成合同解除的理由；如第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性在第三方介入過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同相關(guān)條款；變更后的合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認。6.2合同變更的程序雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止的條件第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行。7.2合同終止的程序第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)后，甲乙雙方簽署合同終止協(xié)議；合同終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及物品的清單，包括名稱、數(shù)量、新舊程度等。2.押金收據(jù)收據(jù)需載明押金金額、交付時間、收取人等信息。3.房屋交付驗收單記載房屋交付時間、驗收情況、存在問題及雙方簽字確認。4.合同變更協(xié)議記載合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果及簽字蓋章。5.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.合同解除協(xié)議記載合同解除的原因、雙方協(xié)商結(jié)果及簽字蓋章。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、仲裁機構(gòu)或法院等信息。8.其他相關(guān)證明材料如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按約定使用房屋1.3損壞房屋及附屬設(shè)施1.4未按約定進行房屋維修1.5未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋1.6違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例為本合同約定的滯納金比例。2.2未按約定使用房屋：造成房屋損壞或影響他人正常使用，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3損壞房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由承