2024南海實驗學(xué)校圖書館管理與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南海實驗學(xué)校圖書館管理與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1圖書館管理3.2物業(yè)服務(wù)3.3其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1合同起始時間4.2合同終止時間5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3付款時間及期限6.服務(wù)質(zhì)量要求與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1圖書館管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求6.3考核標(biāo)準(zhǔn)與方法7.服務(wù)人員配置與管理7.1服務(wù)人員數(shù)量7.2服務(wù)人員資質(zhì)要求7.3服務(wù)人員培訓(xùn)與管理8.合同履行與變更8.1合同履行要求8.2合同變更程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.保密條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1南海實驗學(xué)校1.1.2物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址1.2.1南海實驗學(xué)校地址：市區(qū)路號1.2.2物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1南海實驗學(xué)校聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx567電子郵箱：1.3.2物業(yè)管理有限公司聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2合同目的：明確南海實驗學(xué)校圖書館管理與物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保圖書館的有序管理和物業(yè)服務(wù)的優(yōu)質(zhì)提供。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1圖書館管理3.1.1負(fù)責(zé)圖書館的日常管理工作，包括圖書的采購、分類、上架、借閱、歸還等。3.1.2負(fù)責(zé)圖書館的環(huán)境維護，確保圖書館整潔、安靜、舒適。3.2物業(yè)服務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)圖書館的物業(yè)維護，包括設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔等。3.2.2負(fù)責(zé)圖書館的安全保衛(wèi)工作，確保圖書館的財產(chǎn)安全。3.3其他服務(wù)內(nèi)容3.3.1根據(jù)學(xué)校需求，提供圖書館相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.3.2定期對圖書館的圖書進行盤點，確保圖書數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.服務(wù)期限4.1合同起始時間：2024年9月1日4.2合同終止時間：2025年8月31日5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整。5.2服務(wù)費用支付方式：按季度支付，每季度支付萬元。5.3付款時間及期限：每季度第一個月的10日前支付上一季度服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量要求與考核標(biāo)準(zhǔn)6.1圖書館管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1圖書借閱率不低于80%。6.1.2圖書逾期率不超過5%。6.1.3圖書損壞率不超過1%。6.2物業(yè)服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1圖書館設(shè)施完好率不低于95%。6.2.2圖書館環(huán)境衛(wèi)生合格率100%。6.2.3圖書館安全保衛(wèi)工作合格率100%。6.3考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3.1由南海實驗學(xué)校委托第三方機構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量進行考核。6.3.2考核結(jié)果作為服務(wù)費用支付的重要依據(jù)。7.服務(wù)人員配置與管理7.1服務(wù)人員數(shù)量7.1.1圖書館管理人員：3名7.1.2物業(yè)服務(wù)人員：5名7.2服務(wù)人員資質(zhì)要求7.2.1圖書館管理人員需具備圖書館管理相關(guān)資質(zhì)。7.2.2物業(yè)服務(wù)人員需具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)。7.3服務(wù)人員培訓(xùn)與管理7.3.1定期對服務(wù)人員進行專業(yè)培訓(xùn)。7.3.2建立服務(wù)人員績效考核制度。8.合同履行與變更8.1合同履行要求8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行各自義務(wù)。8.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，采取必要措施確保合同的履行。8.2合同變更程序8.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的。9.1.2一方未按時支付服務(wù)費用的。9.1.3一方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的比例根據(jù)違約情節(jié)和損失情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方足夠的時間進行協(xié)商。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止情形12.1.1服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向的。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止程序12.2.1合同終止需書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.保密條款13.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行過程中的公正、透明和效率。15.2.2協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請第三方介入。15.3.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.1.2責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。16.1.3若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約或侵權(quán)行為，其責(zé)任限額不高于協(xié)議中約定的金額。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理意見和建議。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.3第三方應(yīng)及時將合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方報告合同履行情況，接受甲方監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供合同履行相關(guān)的文件和資料。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方報告合同履行情況，接受乙方監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供合同履行相關(guān)的文件和資料。17.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方應(yīng)與合同其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）保持良好溝通，確保合同履行順利進行。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方介入的終止18.1當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)履行完畢時，第三方介入終止。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進行結(jié)算。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。19.本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本修正條款執(zhí)行。20.本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同文本合同簽訂確認(rèn)書第三方介入?yún)f(xié)議2.服務(wù)內(nèi)容與范圍詳細(xì)說明圖書館管理細(xì)則物業(yè)服務(wù)細(xì)則其他服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)圖書借閱率統(tǒng)計報表圖書館環(huán)境衛(wèi)生檢查報告安全保衛(wèi)工作記錄4.服務(wù)費用支付憑證支付憑證費用發(fā)票5.服務(wù)人員配置與管理文件服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明服務(wù)人員培訓(xùn)記錄服務(wù)人員績效考核表6.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議仲裁或訴訟裁決書7.第三方介入相關(guān)文件第三方資質(zhì)證明第三方介入?yún)f(xié)議第三方工作報告8.合同變更及終止相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。1.2甲乙雙方未按時支付服務(wù)費用。1.3服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方或第三方共同認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若雙方均有過錯，根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約的，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024南海實驗學(xué)校圖書館管理與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1圖書館管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3合同期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.合同履行5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.3雙方協(xié)作與配合6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同附件10.1附件一：圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3不可抗力12.4合同份數(shù)13.合同簽訂與蓋章13.1合同簽訂日期13.2合同蓋章13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：南海實驗學(xué)校甲方地址：南海市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：0205678甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息乙方名稱：南海市物業(yè)管理有限公司乙方地址：南海市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：020876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1圖書館管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)南海實驗學(xué)校圖書館的日常管理，包括圖書采購、分類、編目、上架、借閱、歸還、維護等工作。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)南海實驗學(xué)校圖書館的物業(yè)維護，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、綠化等工作。2.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)圖書館管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保圖書館管理工作的規(guī)范、高效。3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保圖書館物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。3.3服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，并接受甲方定期或不定期的檢查。服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月底前向甲方提交服務(wù)費用清單，甲方在收到清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。5.合同履行5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供圖書館管理及物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有義務(wù)按照合同約定提供圖書館管理及物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.3雙方協(xié)作與配合6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此給甲方造成的損失。6.3違約金計算方法違約金計算方法詳見附件二。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為南海市仲裁委員會。7.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，通過仲裁程序解決爭議。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方未按合同約定履行圖書館管理或物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；8.1.2乙方違反國家法律法規(guī)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同，任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3合同終止后，乙方應(yīng)將圖書館及物業(yè)設(shè)施恢復(fù)原狀或按甲方要求進行移交。9.合同變更與補充9.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1附件一：圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：其他相關(guān)附件11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或根據(jù)本合同約定的終止條件解除合同。11.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)雙方的通知和送達(dá)應(yīng)采用書面形式，通過合同約定的方式或雙方認(rèn)可的其他方式。12.3不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與蓋章13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日在南海市簽訂。13.2合同蓋章甲方蓋章：南海實驗學(xué)校乙方蓋章：南海市物業(yè)管理有限公司14.合同附件清單14.1附件一清單1.圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2附件二清單1.違約金計算方法14.3附件三清單1.不可抗力事件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供圖書館管理或物業(yè)服務(wù)的專業(yè)咨詢；2.執(zhí)行合同中的特定任務(wù)或項目；3.作為合同履行的監(jiān)督或評估機構(gòu)；4.提供財務(wù)、法律、技術(shù)等支持服務(wù)。16.第三方介入的流程及條件16.1介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.2介入條件1.第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.第三方服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容不違反本合同及法律法規(guī)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)費用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額1.第三方對甲乙雙方及合同履行的直接經(jīng)濟損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的兩倍的賠償責(zé)任；2.第三方因違反服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成其他損失的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的行為承擔(dān)責(zé)任；2.第三方對自身在履行服務(wù)協(xié)議過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方對第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的權(quán)利享有優(yōu)先權(quán)；2.第三方對自身在履行服務(wù)協(xié)議過程中的權(quán)利享有獨立權(quán)。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，若需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照第9條“合同變更與補充”的約定進行。20.2合同終止第三方介入后，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照第8條“合同解除與終止”的約定進行。20.3合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方有權(quán)對第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中的行為進行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括圖書館的開放時間、借閱規(guī)則、圖書分類標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)規(guī)范等。說明：該附件為圖書館管理服務(wù)的詳細(xì)操作指南，用于指導(dǎo)乙方進行日常管理。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、環(huán)境衛(wèi)生要求、設(shè)備維護規(guī)范等。說明：該附件為物業(yè)服務(wù)工作的詳細(xì)操作指南，用于確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：該附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：違約金計算方法詳細(xì)要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)、支付方式等。說明：該附件為違約金的具體計算標(biāo)準(zhǔn)，用于在違約發(fā)生時計算賠償金額。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的定義、類型、影響范圍等。說明：該附件為不可抗力事件的詳細(xì)說明，用于在發(fā)生不可抗力事件時判斷合同是否可以解除。6.附件六：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、整改措施等。說明：該附件為合同履行過程中的監(jiān)督報告，用于記錄和評估合同履行的效果。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該附件為合同變更的正式文件，用于記錄和執(zhí)行合同變更。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除條件、解除后的處理事項等。說明：該附件為合同解除的正式文件，用于記錄和執(zhí)行合同解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供圖書館管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照圖書館管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方未能按期上架新購圖書，導(dǎo)致圖書館資源未能及時更新，則視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，若未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：若乙方未能按期完成圖書館設(shè)施的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則視為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付服務(wù)費用，若未支付，視為違約。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用，則視為違約。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，若未履行，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，則視為違約。全文完。2024南海實驗學(xué)校圖書館管理與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的和依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3支付時間節(jié)點6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明7.服務(wù)安全管理7.1安全管理要求7.2應(yīng)急處理措施8.設(shè)備設(shè)施維護與管理8.1設(shè)備設(shè)施維護要求8.2設(shè)備設(shè)施管理規(guī)范9.知識產(chǎn)權(quán)保護9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方：省市區(qū)街道路號乙方：省市區(qū)街道路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同目的和依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確南海實驗學(xué)校圖書館的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)，確保圖書館的正常運行和管理。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。3.服務(wù)內(nèi)容和范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）設(shè)備設(shè)施維護；（4）圖書資料管理；（5）公共區(qū)域管理；（6）其他相關(guān)服務(wù)。3.2服務(wù)范圍詳細(xì)說明（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)圖書館的出入管理，確保圖書館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)圖書館內(nèi)公共區(qū)域的清潔、消毒及垃圾處理；（3）設(shè)備設(shè)施維護：負(fù)責(zé)圖書館內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運行；（4）圖書資料管理：負(fù)責(zé)圖書資料的采購、分類、上架、借閱、歸還及管理；（5）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)圖書館公共區(qū)域的日常管理，包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等；（6）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同自2024年1月1日起生效。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同有效期為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。5.2服務(wù)費用支付方式（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算清單，甲方在收到結(jié)算清單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用；（2）服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)概述乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明（1）安全保衛(wèi)：確保圖書館內(nèi)人員及財產(chǎn)安全，每月安全檢查不少于兩次；（2）環(huán)境衛(wèi)生：圖書館內(nèi)公共區(qū)域保持整潔，每周清潔不少于三次；（3）設(shè)備設(shè)施維護：確保設(shè)備設(shè)施正常運行，每月維護保養(yǎng)不少于兩次；（4）圖書資料管理：確保圖書資料分類清晰，借閱、歸還流程順暢；（5）公共區(qū)域管理：確保照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施正常運行；（6）其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的其他相關(guān)服務(wù)。8.服務(wù)安全管理8.1安全管理要求（1）乙方應(yīng)建立健全圖書館的安全管理制度，確保安全管理措施落實到位；（2）乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、消防器材等；（3）乙方應(yīng)定期對員工進行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。8.2應(yīng)急處理措施（1）發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員疏散；（2）乙方應(yīng)定期進行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）乙方應(yīng)確保與甲方保持24小時通訊暢通，及時報告緊急情況。9.設(shè)備設(shè)施維護與管理9.1設(shè)備設(shè)施維護要求（1）乙方應(yīng)定期對圖書館內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進行檢查，確保設(shè)備設(shè)施正常運行；（2）設(shè)備設(shè)施發(fā)生故障時，乙方應(yīng)在第一時間進行維修，確保不影響圖書館的正常使用；（3）乙方應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行保養(yǎng)，延長設(shè)備使用壽命。9.2設(shè)備設(shè)施管理規(guī)范（1）設(shè)備設(shè)施的使用和維護應(yīng)遵循制造商的指導(dǎo)原則；（2）設(shè)備設(shè)施的維修和更換記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確；（3）設(shè)備設(shè)施的損壞應(yīng)及時報告甲方，并由甲方?jīng)Q定是否更換。10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬圖書館內(nèi)所有圖書資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在提供服務(wù)過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用限制乙方在提供服務(wù)過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自復(fù)制、發(fā)行、出租或以其他方式使用甲方圖書資料。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（2）乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定；（3）乙方違反安全管理規(guī)定；（4）乙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）乙方違反知識產(chǎn)權(quán)保護規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反安全管理規(guī)定，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）乙方違反合同約定的其他情形，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。13.合同變更與解除13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更情形。13.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的其他組織或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍（1）合同履行過程中的技術(shù)評估和監(jiān)督；（2）合同爭議的調(diào)解和仲裁；（3）合同履行過程中的財務(wù)審計；（4）合同履行過程中的安全評估和監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入程序16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方；（2）選定第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方職責(zé)的具體內(nèi)容進行確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過度加重第三方的責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和資料，甲方有權(quán)要求第三方就其職責(zé)履行情況進行說明；（2）甲方有權(quán)對第三方的職責(zé)履行情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向乙方提供必要的報告和資料，乙方有權(quán)要求第三方就其職