2024年房屋買賣協(xié)議書（簡化版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣協(xié)議書（簡化版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3交易金額及支付方式2.房屋權屬及瑕疵2.1房屋權屬證明2.2房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀2.3房屋瑕疵說明3.交易流程及時間安排3.1交易流程概述3.2簽約時間及地點3.3支付及過戶時間3.4交房時間4.交易稅費及費用承擔4.1稅費及費用概述4.2買賣雙方稅費承擔比例4.3其他費用及承擔方式5.付款方式及違約責任5.1付款方式5.2逾期付款違約責任5.3付款違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3交付及驗收時間7.房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)概述7.2交接手續(xù)辦理時間7.3交接手續(xù)辦理地點8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2法律適用及管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款內(nèi)容11.合同簽署及見證11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同見證人12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同變更及解除效力13.合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還13.2解除后的款項返還13.3解除后的其他處理14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________________房屋產(chǎn)權證號：_________________________房屋建筑面積：_________________________平方米房屋用途：_________________________1.2買賣雙方基本信息買方（甲方）：_________________________賣方（乙方）：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條房屋權屬及瑕疵2.1房屋權屬證明乙方保證房屋權屬清晰，已取得合法產(chǎn)權證明。2.2房屋產(chǎn)權現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押等限制。2.3房屋瑕疵說明第三條交易流程及時間安排3.1交易流程概述交易流程包括簽約、支付定金、支付尾款、辦理過戶手續(xù)、交房等環(huán)節(jié)。3.2簽約時間及地點簽約時間為：_________________________簽約地點為：_________________________3.3支付及過戶時間支付定金時間：_________________________支付尾款時間：_________________________過戶手續(xù)辦理時間：_________________________3.4交房時間交房時間為：_________________________第四條交易稅費及費用承擔4.1稅費及費用概述交易過程中產(chǎn)生的稅費及費用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。4.2買賣雙方稅費承擔比例甲方承擔稅費比例：_________________________乙方承擔稅費比例：_________________________4.3其他費用及承擔方式其他費用包括但不限于中介費、評估費等，具體費用及承擔方式由雙方協(xié)商確定。第五條付款方式及違約責任5.1付款方式交易金額為：_________________________付款方式為：_________________________5.2逾期付款違約責任如甲方逾期支付定金，應向乙方支付違約金：_________________________如甲方逾期支付尾款，應向乙方支付違約金：_________________________5.3付款違約責任如甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金：_________________________第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應保證房屋符合合同約定，無任何瑕疵。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準為：_________________________6.3交付及驗收時間交付時間為：_________________________驗收時間為：_________________________第七條房屋交接手續(xù)7.1交接手續(xù)概述房屋交接手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權過戶、物業(yè)管理、鑰匙交付等。7.2交接手續(xù)辦理時間辦理過戶手續(xù)時間為：_________________________物業(yè)管理交接時間為：_________________________鑰匙交付時間為：_________________________7.3交接手續(xù)辦理地點過戶手續(xù)辦理地點為：_________________________物業(yè)管理交接地點為：_________________________鑰匙交付地點為：_________________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2法律適用及管轄法院本合同適用中華人民共和國法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，由_________________________人民法院管轄。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重影響對方權益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方解除合同，應提前_________________________日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明復印件、付款憑證等。10.2補充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署日期本合同簽署日期為：_________________________11.2合同簽署地點本合同簽署地點為：_________________________11.3合同見證人本合同由_________________________見證。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同解除程序合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同解除后的處理13.1解除后的房屋返還合同解除后，房屋應返還至賣方。13.2解除后的款項返還解除合同后，雙方應按照合同約定返還已支付款項。13.3解除后的其他處理合同解除后的其他處理，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同其他約定事項包括但不限于房屋使用、維修、保險等。14.2其他約定事項內(nèi)容___________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、促成交易、提供專業(yè)服務、進行風險評估、法律咨詢、見證等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（2）第三方與買賣雙方達成書面委托協(xié)議；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）買賣雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和權限；（2）第三方按照委托協(xié)議的規(guī)定履行職責；（3）第三方在介入過程中應遵守合同約定，不得損害買賣雙方的合法權益。第十七條第三方的責任與權利17.1責任（1）依法履行委托協(xié)議約定的職責；（2）對介入過程中所知悉的買賣雙方信息保密；（3）因自身原因?qū)е沦I賣雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利（1）根據(jù)委托協(xié)議收取合理的費用；（2）在介入過程中，有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在介入過程中，有權對買賣雙方的交易行為進行監(jiān)督。第十八條第三方責任限額18.1責任限額第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權益受損的，其賠償責任限額為本合同交易金額的_________________________%。18.2除外責任（1）因不可抗力導致買賣雙方權益受損；（2）因買賣雙方違反合同約定導致權益受損；（3）因第三方無法預見、無法避免的原因?qū)е聶嘁媸軗p。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的責任劃分如下：（1）第三方應按照委托協(xié)議約定履行職責，對買方提供的服務負責；（2）買方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，并提出合理要求；（3）買方應按約定支付第三方費用。19.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的責任劃分如下：（1）第三方應按照委托協(xié)議約定履行職責，對賣方提供的服務負責；（2）賣方對第三方提供的服務有監(jiān)督權，并提出合理要求；（3）賣方應按約定支付第三方費用。19.3第三方與雙方的共同責任（1）因第三方與買賣雙方共同過失導致權益受損；（2）第三方在介入過程中違反法律法規(guī)導致權益受損；（3）第三方在介入過程中未履行委托協(xié)議約定導致權益受損。第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）買賣雙方解除委托協(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）買賣雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）第三方按照終止協(xié)議約定履行后續(xù)手續(xù)；（3）買賣雙方按照終止協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠顯示房屋產(chǎn)權證的全部內(nèi)容。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬的合法性和真實性。2.房屋測繪報告要求：報告應包含房屋的面積、結構、使用年限等詳細信息。說明：用于確認房屋的實際狀況和面積。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應顯示已繳納的稅費種類、金額和繳納時間。說明：用于證明交易過程中相關稅費的支付情況。4.買賣雙方身份證復印件要求：復印件應清晰、完整，能夠顯示身份證的全部內(nèi)容。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：憑證應顯示付款金額、付款時間、收款人信息等。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.交易合同要求：合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為交易雙方權利義務的依據(jù)。7.委托協(xié)議要求：協(xié)議應明確委托方與第三方之間的權利義務關系。說明：用于規(guī)范第三方介入交易的行為。8.評估報告要求：報告應包含房屋的價值評估結果、評估依據(jù)等。說明：用于確定交易價格是否合理。9.法律意見書要求：意見書應包含對合同合法性、有效性等方面的法律意見。說明：用于確保合同的合法性和有效性。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：用于補充說明交易過程中可能產(chǎn)生的其他情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方逾期支付定金責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_________________________倍。示例：若定金為10萬元，甲方逾期支付，則應支付違約金10萬元。2.違約行為：甲方逾期支付尾款責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為尾款金額的_________________________倍。示例：若尾款為80萬元，甲方逾期支付，則應支付違約金80萬元。3.違約行為：乙方未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房屋租金的_________________________倍。示例：若房屋月租金為1萬元，乙方未按時交付，則應支付違約金1萬元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償由此給買賣雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估報告，導致交易價格不合理，則應賠償因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間交付房屋，則應賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。6.違約行為：買賣雙方未按約定支付稅費責任認定：未按時支付稅費的一方應向稅務機關支付滯納金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書（簡化版）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權代表4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件5.4違約責任6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間7.房屋瑕疵及質(zhì)量保證7.1房屋瑕疵說明7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責任8.附屬設施及設備8.1附屬設施說明8.2設備說明8.3設備質(zhì)量保證9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金退還9.3違約責任10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同附件及補充條款14.1附件一14.2附件二14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，在中華人民共和國境內(nèi)履行。2.房屋基本情況2.1房屋所有權出賣人保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛，出賣人擁有完全的處分權。2.2房屋位置及面積房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米。2.3房屋用途房屋用途為__________，未經(jīng)雙方書面同意，不得改變房屋用途。2.4房屋權屬證明出賣人應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.2賣方信息賣方名稱：__________；法定代表人：__________；聯(lián)系電話：__________。3.3法定代表人或授權代表賣方授權__________為本合同簽訂人及代表，授權期限自簽訂之日起至合同履行完畢止。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2支付方式買方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3付款時間買方應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.4付款方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋總價款，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：銀行名稱：__________賬號：__________收款人：__________5.房屋交付及使用5.1交付時間出賣人應于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，出賣人應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：（1）房屋權屬清晰；（2）房屋無權屬糾紛；（3）房屋結構安全；（4）房屋符合國家規(guī)定的建筑標準；（5）房屋內(nèi)附屬設施齊全；5.3使用條件買方在取得房屋所有權證后，方可使用房屋，使用過程中應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關權屬證明文件；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權過戶申請；（3）按約定支付相關稅費。6.2稅費承擔房屋買賣稅費按照國家相關規(guī)定及實際情況由買方承擔。6.3稅費繳納時間買方應在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前繳納房屋買賣稅費。8.附屬設施及設備8.1附屬設施說明（1）室內(nèi)裝修；（2）家具；（3）家電；（4）車位；（5）配套設施（如電梯、消防設施等）。8.2設備說明（1）空調(diào)；（2）熱水器；（3）灶具；（4）洗衣機；（5）冰箱等。8.3設備質(zhì)量保證出賣人保證所提供的設備在交付時符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，若設備存在質(zhì)量問題，出賣人應在接到買方通知后__________個工作日內(nèi)免費進行維修或更換。9.履約保證金9.1保證金金額買方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付履約保證金，保證金金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。9.2保證金退還若合同履行完畢，且雙方無違約行為，出賣人應在合同終止后__________個工作日內(nèi)無息退還履約保證金。9.3違約責任如買方違約，出賣人有權扣除全部履約保證金；如賣方違約，買方有權要求返還履約保證金并要求違約賠償。10.違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構如雙方協(xié)商或訴訟過程中需要第三方機構進行鑒定或評估，雙方應共同選擇具有相應資質(zhì)的機構。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還已收款項；（2）辦理權屬過戶手續(xù)；（3）承擔違約責任。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權解除合同。13.3合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.合同附件及補充條款14.1附件一（附件一內(nèi)容，如房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件等）14.2附件二（附件二內(nèi)容，如房屋買賣協(xié)議書補充協(xié)議等）14.3補充條款一（補充條款一內(nèi)容，如雙方約定的特殊事項等）14.4補充條款二（補充條款二內(nèi)容，如雙方約定的其他事項等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1評估機構評估機構對本合同中房屋價值的評估結果負責，如評估結果存在重大錯誤，評估機構應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過房屋交易價格的__________%。15.2.2律師事務所律師事務所對本合同的法律咨詢和起草工作負責，如因律師事務所提供的法律文件存在重大錯誤或疏漏，導致合同無效或無法履行，律師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的__________%。15.2.3會計師事務所會計師事務所對本合同財務審計和稅務咨詢工作負責，如因會計師事務所提供的財務報告或稅務咨詢存在重大錯誤，導致合同無法履行，會計師事務所應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同標的額的__________%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方作為交易的中介服務方，負責協(xié)助雙方達成交易。中介方應遵守國家相關法律法規(guī)，如實提供信息，并保證其提供的交易信息真實、準確、完整。中介方的服務費由買賣雙方按約定比例支付。15.3.2評估機構買方和賣方在合同簽訂前，可共同委托評估機構對房屋價值進行評估。評估機構應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成評估，并出具評估報告。15.3.3律師事務所在合同簽訂前，買方和賣方可各自委托律師事務所進行法律咨詢和起草合同。律師事務所應在合同簽訂前完成相關工作，并確保合同符合法律法規(guī)要求。15.3.4會計師事務所買方和賣方在合同簽訂前，可共同委托會計師事務所進行財務審計和稅務咨詢。會計師事務所應在合同簽訂前完成相關工作，并出具審計報告。15.4第三方與其他各方的責任劃分15.4.1第三方與買方第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，對買方提供的服務或協(xié)助負責。如因第三方原因?qū)е沦I方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.2第三方與賣方第三方應按照合同約定和法律法規(guī)要求，對賣方提供的服務或協(xié)助負責。如因第三方原因?qū)е沦u方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方與雙方第三方應同時遵守對買方和賣方的責任劃分。如第三方同時違反對買方和賣方的責任，應承擔連帶責任。15.5第三方介入后的合同變更15.5.1合同變更在第三方介入過程中，如因第三方原因需要對合同內(nèi)容進行變更，買方和賣方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.5.2合同解除如第三方介入導致合同無法履行，買方和賣方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。15.6.2爭議解決機構如需第三方介入爭議解決，雙方可共同選擇具有相應資質(zhì)的機構。15.7第三方介入后的合同終止15.7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，買方和賣方可協(xié)商一致終止合同。15.7.2合同終止后的處理合同終止后，買方和賣方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于退還已收款項、辦理權屬過戶手續(xù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或私章。附件說明：證明房屋所有權歸屬，是合同履行的基礎文件。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或私章。附件說明：證明土地使用權歸屬，是合同履行的基礎文件。3.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：提供房屋買賣協(xié)議書的正本，確保協(xié)議書內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或私章。附件說明：作為房屋買賣的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的正本，確保報告內(nèi)容真實、準確，并加蓋評估機構公章或私章。5.房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋權屬證明文件的正本，如房屋登記簿、契稅完稅證明等，確保文件真實、有效，并加蓋公章或私章。附件說明：證明房屋權屬狀況，是合同履行的重要文件。6.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的正本，確保收據(jù)內(nèi)容完整、清晰，并加蓋收款單位公章或私章。附件說明：證明履約保證金已支付，是合同履行的重要憑證。7.附屬設施及設備清單詳細要求：提供附屬設施及設備清單的正本，確保清單內(nèi)容詳細、準確，并加蓋雙方公章或私章。附件說明：列明房屋所包含的附屬設施及設備，是合同履行的重要文件。8.第三方機構服務協(xié)議詳細要求：提供第三方機構服務協(xié)議的正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或私章。附件說明：明確第三方機構提供的服務內(nèi)容、費用及責任，是合同履行的重要文件。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議的正本，確保協(xié)議內(nèi)容完整、清晰，并加蓋雙方公章或私章。附件說明：記錄合同變更的內(nèi)容，是合同履行的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房屋總價款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。示例：買方逾期付款人民幣__________元，應支付違約金人民幣__________元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按房屋總價款的__________%計算。示例：賣方逾期交付房屋__________天，應支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務或協(xié)助不符合合同約定。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致買方損失人民幣__________元，評估機構應賠償買方損失。4.買方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)違約行為：買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付逾期辦理違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按房屋總價款的__________%計算。示例：買方逾期辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)__________天，應支付違約金人民幣__________元。5.賣方逾期退還履約保證金違約行為：賣方未按約定時間退還履約保證金。責任認定：賣方應向買方支付逾期退還違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每天按保證金金額的__________%計算。示例：賣方逾期退還履約保證金__________天，應支付違約金人民幣__________元。全文完。2024年房屋買賣協(xié)議書（簡化版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價3.2支付方式3.3付款時間及比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續(xù)6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式7.房屋附屬設施及裝修7.1附屬設施7.2裝修情況8.房屋租賃及占用8.1租賃情況8.2占用情況9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2約定事項變更13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：買方法定代表人（或負責人）姓名：買方法定代表人（或負責人）身份證號碼：買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息賣方全稱：賣方法定代表人（或負責人）姓名：賣方法定代表人（或負責人）身份證號碼：賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：城市：街道：門牌號：樓棟：單元：房號：2.2房屋面積總建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋結構結構類型：框架結構、磚混結構等2.4房屋權屬權屬證明文件編號：房屋所有權人：姓名3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣總價總價：人民幣_____元整3.2支付方式付款方式：一次性付款、分期付款等首付款金額：人民幣_____元整首付款支付時間：____年____月____日剩余款項支付時間及比例：____年____月____日支付____%，____年____月____日支付____%，依次類推4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：____年____月____日4.2驗收標準房屋符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗收標準房屋配套設施齊全，功能正常房屋無產(chǎn)權糾紛4.3驗收程序買方在交付時間前____日內(nèi)通知賣方進行房屋驗收雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更買方在交付房屋后____個工作日內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)5.2登記手續(xù)賣方配合買方辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)買方承擔房屋權屬變更及登記的相關費用6.房屋稅費承擔6.1稅費種類房產(chǎn)交易稅、個人所得稅、契稅等6.2承擔方式房屋買賣總價中已包含上述稅費雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔相應的稅費7.房屋附屬設施及裝修7.1附屬設施房屋內(nèi)的水、電、暖、氣等設施齊全房屋內(nèi)的電梯、消防設施等配套設施齊全7.2裝修情況房屋內(nèi)部裝修保持現(xiàn)狀，不影響房屋結構及安全房屋裝修材料及施工質(zhì)量符合國家相關標準8.房屋租賃及占用8.1租賃情況房屋在買賣合同簽訂前不存在任何租賃關系買方在簽署合同前已知曉并同意房屋現(xiàn)狀8.2占用情況賣方保證房屋在交付前不存在任何第三方占用若因賣方原因?qū)е碌谌秸加茫u方承擔全部責任并賠償買方損失9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件一方違反合同約定，導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為____%若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構房屋所在地的人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后生效合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方支付首付款11.2合同終止條件合同履行完畢合同解除后12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決合同附件作為本合同不可分割的一部分12.2約定事項變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權證明文件復印件房屋測繪報告雙方身份證明文件復印件13.2其他附件雙方簽署的補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效14.2生效日期本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第三方在本合同中提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同義務。15.2第三方責任第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合合同要求，并承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.3.1第三方的賠償責任不超過合同標的額的____%15.3.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行，應承擔全部責任。15.3.3第三方的責任限額不因買方或賣方的損失而增加。15.4第三方介入程序第三方介入合同履行前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三方介入后，應向甲乙雙方提交相關資質(zhì)證明和服務協(xié)議。16.甲乙雙方權利義務16.1甲方權利義務16.1.1甲方有權要求第三方提供的服務符合合同要求。16.1.2甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.2乙方權利義務16.2.1乙方有權要求第三方提供的服務符合合同要求。16.2.2乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量。16.2.3乙方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的劃分說明第三方僅對甲方負責，甲方應向第三方支付服務費用。第三方在履行