預(yù)售合同范例封面

預(yù)售合同范例封面第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受方。

2.買受方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）土地面積：____________________

（2）建筑面積：____________________

（3）土地使用權(quán)類型：____________________

（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________

（5）配套設(shè)施：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條交付時(shí)間及方式

3.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

3.2交付方式：____________________

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.本合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門出具的證明文件

5.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的合法所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給買受方。

2.買受方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.擔(dān)保方同意為買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保買受方按時(shí)、足額支付房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1出賣方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）土地面積：____________________

（2）建筑面積：____________________

（3）土地使用權(quán)類型：____________________

（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________

（5）配套設(shè)施：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，于標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對(duì)本合同約定的買受方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)___________________元整。

3.3如買受方未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，代買受方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第四條交付時(shí)間及方式

4.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2交付方式：____________________

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益

6.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，在合同履行期間，任何第三方不得侵犯甲方的權(quán)益。

6.2甲方有權(quán)要求買受方和擔(dān)保方履行合同約定的付款義務(wù)，并有權(quán)在買受方和擔(dān)保方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.3甲方有權(quán)要求買受方和擔(dān)保方提供擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如買受方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整。

7.2如買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或拒絕，甲方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)因此造成的損失。

7.3買受方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.本合同簽訂地房地產(chǎn)交易管理部門出具的證明文件

5.雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性和保障性，通過擔(dān)保方的參與，確保買受方按時(shí)、足額支付房款，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，避免因買受方或第三方原因?qū)е碌膿p失。通過本合同，甲方在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，享有充分的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于：

1.買受方有意購買甲方擁有的位于____________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.融資方同意為買受方的購房資金提供融資服務(wù)，幫助買受方籌集購房款項(xiàng)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1甲方同意將位于____________________的房地產(chǎn)出售給買受方。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：

（1）土地面積：____________________

（2）建筑面積：____________________

（3）土地使用權(quán)類型：____________________

（4）建筑結(jié)構(gòu)：____________________

（5）配套設(shè)施：____________________

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2買受方應(yīng)按照以下方式支付房款：

（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

（2）余款：人民幣_(tái)___________________元整，由融資方提供融資，買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后按照融資協(xié)議約定支付。

第三條融資方責(zé)任

3.1融資方負(fù)責(zé)向買受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

3.2融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首期融資款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元支付給買受方。

3.3融資方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，在標(biāo)的房產(chǎn)交付后繼續(xù)提供剩余款項(xiàng)的融資服務(wù)。

第四條交付時(shí)間及方式

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

4.2交付方式：____________________

第五條產(chǎn)權(quán)過戶

5.1買受方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益

6.1買受方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)利，在合同履行期間，甲方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或出售給第三方。

6.2買受方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.3買受方有權(quán)要求融資方按照融資協(xié)議的約定提供融資服務(wù)，并有權(quán)在融資方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此造成的損失。

7.2如甲方在合同履行期間，未經(jīng)買受方同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或出售給第三方，買受方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3甲方在合同履行期間，不得以任何理由提高標(biāo)的房產(chǎn)的售價(jià)，否則買受方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)