2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含兒童游樂(lè)設(shè)施）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含兒童游樂(lè)設(shè)施）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述3.3買賣價(jià)格及支付方式4.兒童游樂(lè)設(shè)施4.1游樂(lè)設(shè)施類型4.2游樂(lè)設(shè)施位置4.3游樂(lè)設(shè)施使用年限4.4游樂(lè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.付款方式及期限5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款期限6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)12.2聯(lián)系方式變更12.3合同附件13.合同附件13.1房地產(chǎn)平面圖13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138000000001.2買方基本信息買方名稱：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話訊地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置所在區(qū)域：省市區(qū)具體地址：路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積總建筑面積：150平方米使用面積：120平方米戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房地產(chǎn)戶型客廳：35平方米臥室（一）：20平方米臥室（二）：20平方米臥室（三）：15平方米廚房：10平方米陽(yáng)臺(tái)：10平方米衛(wèi)生間：10平方米2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.買賣標(biāo)的及價(jià)格3.1買賣標(biāo)的概述買賣標(biāo)的為位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)3.2買賣標(biāo)的詳細(xì)描述詳細(xì)描述如2.2所述3.3買賣價(jià)格及支付方式買賣價(jià)格為人民幣150萬(wàn)元整支付方式：首付30萬(wàn)元，尾款120萬(wàn)元，首付在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在房屋交付前支付4.兒童游樂(lè)設(shè)施4.1游樂(lè)設(shè)施類型游樂(lè)設(shè)施為滑梯、秋千、沙坑等兒童游樂(lè)設(shè)備4.2游樂(lè)設(shè)施位置位于小區(qū)內(nèi)公共活動(dòng)區(qū)域4.3游樂(lè)設(shè)施使用年限使用年限為5年4.4游樂(lè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任由賣方負(fù)責(zé)游樂(lè)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.付款方式及期限5.1首付款支付首付款30萬(wàn)元，在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶5.2尾款支付尾款120萬(wàn)元，在房屋交付前支付至賣方指定賬戶5.3付款期限首付款支付期限為簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)尾款支付期限為房屋交付前6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間為2024年6月30日6.2房地產(chǎn)交付條件房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)定，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)證辦理產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，賣方將產(chǎn)權(quán)證交付買方8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。買方在房屋交付后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為已接受房屋現(xiàn)狀，不得以任何理由拒絕驗(yàn)收或提出質(zhì)量異議。8.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。賣方交付的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或減少房款，直至解除合同。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.合同解除10.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到解決。10.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說(shuō)明解除理由。雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件房屋交付后，本合同終止。合同解除后，本合同終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。12.其他約定事項(xiàng)12.1費(fèi)用承擔(dān)本合同約定的所有費(fèi)用，除另有約定外，均由賣方承擔(dān)。12.2聯(lián)系方式變更雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)平面圖、產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。13.合同附件13.1房地產(chǎn)平面圖房地產(chǎn)平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋尺寸、位置、功能區(qū)等。13.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方加蓋公章。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念第三方是指在買賣合同中，除賣方和買方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方在合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方介入的必要性在本合同中，第三方介入的必要性包括但不限于房屋評(píng)估、房屋驗(yàn)收、合同履行監(jiān)督等。16.2第三方介入的程序賣方或買方可以邀請(qǐng)第三方介入，但需征得對(duì)方同意。第三方介入前，應(yīng)與賣方和買方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1賣方額外條款賣方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的一切損失。17.2買方額外條款買方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)造成的一切損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間是服務(wù)合同關(guān)系，賣方是服務(wù)接受方。18.2第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間是服務(wù)合同關(guān)系，買方是服務(wù)接受方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)遵守本合同的約定，對(duì)合同雙方負(fù)責(zé)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因服務(wù)不當(dāng)造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)期間，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不足，雙方可協(xié)商調(diào)整。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利概述第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求賣方和買方提供必要的協(xié)助和配合。20.2第三方的權(quán)利具體內(nèi)容第三方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、工程圖紙等。第三方有權(quán)要求買方提供支付服務(wù)費(fèi)用的承諾或支付憑證。21.第三方的義務(wù)21.1第三方的義務(wù)概述第三方有義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。21.2第三方的義務(wù)具體內(nèi)容第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋尺寸、位置、功能區(qū)等，比例尺應(yīng)為1:100。說(shuō)明：平面圖是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由賣方加蓋公章。說(shuō)明：權(quán)屬證明復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的重要文件。3.購(gòu)房合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收條件等。說(shuō)明：購(gòu)房合同是雙方簽訂的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的重要證據(jù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、通風(fēng)采光等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付后的質(zhì)量驗(yàn)收文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供專業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是合同終止后的處理文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，若逾期3日，則應(yīng)支付3%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款0.1%的違約金。示例：房屋交付日期為2024年6月30日，若賣方逾期3日交付，則應(yīng)支付0.45%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求第三方進(jìn)行修復(fù)，若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)約定限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。全文完。2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含兒童游樂(lè)設(shè)施）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.付款方式3.1首付款3.2按揭貸款3.3尾款支付4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任6.兒童游樂(lè)設(shè)施6.1游樂(lè)設(shè)施類型6.2游樂(lè)設(shè)施位置6.3游樂(lè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2保密條款11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一12.2房屋買賣合同附件二13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途房屋用途：________3.付款方式3.1首付款首付款金額：________元首付款支付時(shí)間：________3.2按揭貸款按揭貸款金額：________元貸款銀行：________貸款利率：________貸款期限：________年3.3尾款支付尾款金額：________元尾款支付時(shí)間：________4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：________年________月________日4.2交房條件房屋質(zhì)量合格、相關(guān)配套設(shè)施完備、權(quán)屬清晰4.3交房流程甲方將房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格后，辦理入住手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求5.2保修期限及范圍保修期限：________年保修范圍：________5.3保修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保修工作，確保房屋質(zhì)量6.兒童游樂(lè)設(shè)施6.1游樂(lè)設(shè)施類型兒童游樂(lè)設(shè)施：________6.2游樂(lè)設(shè)施位置游樂(lè)設(shè)施位于________6.3游樂(lè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)游樂(lè)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可靠8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付________元違約金；若房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付________元違約金；若乙方未按時(shí)接收房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付________元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或任何一方違約并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3其他約定事項(xiàng)無(wú)12.合同附件12.1房屋買賣合同附件一房屋買賣合同附件一包括房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。12.2房屋買賣合同附件二房屋買賣合同附件二包括房屋質(zhì)量保證書、兒童游樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明等。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署日期________年________月________日14.2合同簽署地點(diǎn)________14.3合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人一：________見(jiàn)證人二：________見(jiàn)證人聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為________元人民幣。15.2.2第三方責(zé)任劃分15.2.2.1中介方責(zé)任若中介方存在誤導(dǎo)、隱瞞等行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或甲方、乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額同上。15.2.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行本合同時(shí)，若因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額同上。15.2.2.3監(jiān)理單位責(zé)任監(jiān)理單位在履行本合同時(shí)，若因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額同上。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。15.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)權(quán)利物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。15.3.3監(jiān)理單位權(quán)利監(jiān)理單位有權(quán)根據(jù)本合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系甲乙雙方與中介方之間不存在直接的法律關(guān)系，中介方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成合同履行。16.2甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間不存在直接的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為獨(dú)立的法人實(shí)體，根據(jù)合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)。16.3甲乙雙方與監(jiān)理單位的關(guān)系甲乙雙方與監(jiān)理單位之間不存在直接的法律關(guān)系，監(jiān)理單位作為獨(dú)立的法人實(shí)體，根據(jù)合同約定對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序中介方介入合同履行前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。17.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入程序物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入合同履行前，應(yīng)與甲方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。17.3監(jiān)理單位介入程序監(jiān)理單位介入合同履行前，應(yīng)與甲方簽訂監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的終止18.1中介方終止介入中介方在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方解除中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)立即終止介入。18.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)終止介入物業(yè)服務(wù)企業(yè)在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方解除物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即終止介入。18.3監(jiān)理單位終止介入監(jiān)理單位在合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方解除監(jiān)理合同，監(jiān)理單位應(yīng)立即終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的基本信息、付款方式、交房時(shí)間及條件、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：本附件用于證明付款的實(shí)際情況。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由開發(fā)商或施工單位出具的房屋質(zhì)量保證書，明確保修期限及范圍。說(shuō)明：本附件用于證明房屋質(zhì)量及保修的相關(guān)信息。5.兒童游樂(lè)設(shè)施使用說(shuō)明詳細(xì)要求：提供游樂(lè)設(shè)施的使用說(shuō)明，包括安全注意事項(xiàng)、操作方法等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)乙方正確使用兒童游樂(lè)設(shè)施。6.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的介入目的及責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)理單位的監(jiān)理職責(zé)及范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為2.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為3.1中介方誤導(dǎo)、隱瞞等行為責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約行為4.1服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。5.監(jiān)理單位違約行為5.1監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.若乙方未按約定支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金________元。3.若中介方在提供信息時(shí)存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償乙方________元。全文完。2024年度期房買賣合同協(xié)議書（含兒童游樂(lè)設(shè)施）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語(yǔ)2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2兒童游樂(lè)設(shè)施情況3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.兒童游樂(lè)設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.2兒童游樂(lè)設(shè)施質(zhì)量保證8.保修期8.1房屋保修期8.2兒童游樂(lè)設(shè)施保修期9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：兒童游樂(lè)設(shè)施使用協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3合同簽訂地：[合同簽訂地]；1.1.4合同簽訂日期：[合同簽訂日期]。1.2定義術(shù)語(yǔ)1.2.1“期房”指尚未竣工的商品房；1.2.2“兒童游樂(lè)設(shè)施”指為兒童提供娛樂(lè)、健身的設(shè)施；1.2.3“交付”指賣方將房屋及兒童游樂(lè)設(shè)施交付給買方使用；1.2.4“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方名下；1.2.5“保修期”指賣方對(duì)房屋及兒童游樂(lè)設(shè)施在保修期內(nèi)承擔(dān)的維修責(zé)任。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[房屋坐落地址]；2.1.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米；2.1.3房屋戶型：[房屋戶型]；2.1.4房屋用途：[房屋用途]；2.1.5房屋樓層：[房屋所在樓層]；2.1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)]；2.1.7房屋配套設(shè)施：[房屋配套設(shè)施]。2.2兒童游樂(lè)設(shè)施情況2.2.1兒童游樂(lè)設(shè)施類型：[兒童游樂(lè)設(shè)施類型]；2.2.2兒童游樂(lè)設(shè)施位置：[兒童游樂(lè)設(shè)施位置]；2.2.3兒童游樂(lè)設(shè)施數(shù)量：[兒童游樂(lè)設(shè)施數(shù)量]；2.2.4兒童游樂(lè)設(shè)施使用年限：[兒童游樂(lè)設(shè)施使用年限]。3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：[房屋總價(jià)]元；3.1.2兒童游樂(lè)設(shè)施價(jià)格：[兒童游樂(lè)設(shè)施價(jià)格]元；3.1.3買賣總價(jià)：[買賣總價(jià)]元。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1買方應(yīng)于[付款時(shí)間]前支付全部房款；3.2.2付款方式：[付款方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]，即房屋竣工驗(yàn)收合格并取得相關(guān)權(quán)屬證書后；4.1.2兒童游樂(lè)設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步。4.2交付條件4.2.1房屋及兒童游樂(lè)設(shè)施達(dá)到合同約定的交付條件；4.2.2買方已支付全部房款；4.2.3合同約定的其他交付條件。5.兒童游樂(lè)設(shè)施的交付5.1交付時(shí)間5.1.1兒童游樂(lè)設(shè)施交付時(shí)間：與房屋交付時(shí)間同步。5.2交付條件5.2.1兒童游樂(lè)設(shè)施符合合同約定的交付條件；5.2.2買方已支付全部房款；5.2.3合同約定的其他交付條件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后[過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間]內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)；6.2.2其他過(guò)戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。7.質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1房屋在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；7.1.2保修期自房屋交付之日起計(jì)算；7.2兒童游樂(lè)設(shè)施質(zhì)量保證7.2.1兒童游樂(lè)設(shè)施在保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；7.2.2保修期自兒童游樂(lè)設(shè)施交付之日起計(jì)算。8.保修期8.1房屋保修期8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期：[房屋主體結(jié)構(gòu)保修期]年；8.1.2房屋裝修保修期：[房屋裝修保修期]年；8.1.3房屋設(shè)施設(shè)備保修期：[房屋設(shè)施設(shè)備保修期]年。8.2兒童游樂(lè)設(shè)施保修期8.2.1兒童游樂(lè)設(shè)施保修期：[兒童游樂(lè)設(shè)施保修期]年。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金；9.1.2買方要求解除合同的，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋或兒童游樂(lè)設(shè)施的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金；9.2.2賣方提供的房屋或兒童游樂(lè)設(shè)施不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2買方支付首付款；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：兒童游樂(lè)設(shè)施使用協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的事件；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切合理措施減輕損失；13.2通知與送達(dá)13.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知；13.2.2通知送達(dá)對(duì)方地址為[通知地址]。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同終止條件14.2.1房屋及兒童游樂(lè)設(shè)施交付完畢；14.2.2買方支付完畢全部房款；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致后，決定是否引入第三方介入。15.4.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)予以保密。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和意見(jiàn)予以保密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相