餐館轉(zhuǎn)讓租房合同范例

餐館轉(zhuǎn)讓租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受讓方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方因個(gè)人原因，現(xiàn)將位于___________________________的餐館（以下簡稱“餐館”）及相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于___________________________的餐館，包括但不限于餐館的營業(yè)場所、設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。

1.2甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的餐館及相應(yīng)經(jīng)營權(quán)不存在任何爭議，且不涉及任何第三方的權(quán)益糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元整作為轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________元整應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付完畢。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、轉(zhuǎn)讓期限及終止條件

3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為____________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.2以下情形下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；

（2）甲方未按約定提供相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（4）因不可抗力導(dǎo)致餐館無法繼續(xù)經(jīng)營；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及相應(yīng)經(jīng)營權(quán)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在交付之日起____________日內(nèi)對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方予以整改或退貨。

五、經(jīng)營管理及責(zé)任

5.1乙方在取得餐館經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)自主經(jīng)營管理餐館。

5.2甲方對餐館的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，可解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、附件

1.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.餐館租賃合同復(fù)印件；

3.餐館設(shè)備清單；

4.餐館債權(quán)債務(wù)清單；

5.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________________

乙方（受讓方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（受讓方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于甲方因個(gè)人原因，現(xiàn)將位于___________________________的餐館（以下簡稱“餐館”）及相應(yīng)的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍

1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于___________________________的餐館，包括但不限于餐館的營業(yè)場所、設(shè)備、存貨、債權(quán)債務(wù)等。

1.2甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的餐館及相應(yīng)經(jīng)營權(quán)不存在任何爭議，且不涉及任何第三方的權(quán)益糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________元整（大寫：____________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付人民幣____________元整作為轉(zhuǎn)讓款，剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣____________元整應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付完畢。

2.3支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同轉(zhuǎn)讓款人民幣____________元整承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________元整。

3.3如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方所欠轉(zhuǎn)讓款。

四、轉(zhuǎn)讓期限及終止條件

4.1本合同轉(zhuǎn)讓期限為____________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.2以下情形下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付轉(zhuǎn)讓款；

（2）乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致餐館無法繼續(xù)經(jīng)營；

（4）乙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

五、經(jīng)營管理及責(zé)任

5.1乙方在取得餐館經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)自主經(jīng)營管理餐館。

5.2甲方對餐館的債權(quán)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，由乙方自行承擔(dān)。

六、甲方的權(quán)益保護(hù)條款

6.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營餐館的過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。

6.2甲方有權(quán)在餐館的經(jīng)營收入中提取一定比例的收益作為管理費(fèi)。

6.3甲方享有餐館的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中不得侵犯甲方權(quán)益。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如有以下違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整：

（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；

（2）在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益；

（3）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；

（4）其他違反本合同約定的行為。

7.2乙方在經(jīng)營過程中，不得擅自改變餐館的經(jīng)營方向、裝修風(fēng)格等，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

7.3乙方不得將餐館經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如違反約定，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，可解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

十、附件

1.餐館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.餐館租賃合同復(fù)印件；

3.餐館設(shè)備清單；

4.餐館債權(quán)債務(wù)清單；

5.第三方擔(dān)保協(xié)議；

6.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

十一、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保，降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)益保護(hù)條款，包括收益提取權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。乙方作為受讓方，在經(jīng)營過程中受到一定的限制和約束，以確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方擔(dān)保方的介入，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益，確保了合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)；

2.確保餐館的經(jīng)營方向符合甲方利益；

3.提高甲方在餐飲行業(yè)的競爭力。

第三方介入的意義和目的在于：

1.降低甲方在轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)；

2.提高合同的履行率；

3.為甲方提供更加穩(wěn)定的投資環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于乙方有意承租甲方位于___________________________的房屋（以下簡稱“房屋”）用于經(jīng)營餐館，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的及范圍

1.1本合同租賃標(biāo)的為位于___________________________的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。

1.2甲方承諾所出租的房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，且不涉及任何第三方的權(quán)益糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.2租金總額為人民幣____________元整（大寫：____________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保保證金人民幣____________元整。

3.3如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方所欠租金。

四、乙方的權(quán)益保護(hù)條款

4.1乙方有權(quán)在租賃期間自主經(jīng)營餐館，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方享有餐館的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，甲方在租賃期間不得侵犯乙方權(quán)益。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整：

（1）未按約定提供房屋或提供房屋存在安全隱患；

（2）未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）未按約定履行維修義務(wù)；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2甲方不得在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、乙方的權(quán)利條款及利益條款

6.1乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需在租賃期滿前恢復(fù)原狀。

6.2乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中享有合理的利潤，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營收入。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否購買房屋。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，如發(fā)生以下情形之一，可解除合同：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋租賃合同復(fù)印件；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。

十、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在保障乙方的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保，降低乙方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方作為主導(dǎo)方，在合同中享有廣泛的權(quán)