母子共有房產(chǎn)過戶合同范例

母子共有房產(chǎn)過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方與乙方之間就母子共有房產(chǎn)過戶事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)證號：__________

4.房產(chǎn)建筑面積：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、過戶原因

甲方因__________原因，需將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、過戶方式

1.甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)益無償過戶給乙方。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、過戶費(fèi)用

1.甲方應(yīng)承擔(dān)上述房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)上述房產(chǎn)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢上述房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢上述房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方與乙方之間就母子共有房產(chǎn)過戶事宜，丙方作為第三方介入，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)證號：__________

4.房產(chǎn)建筑面積：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、過戶原因

甲方因家庭需求變更，需將上述房產(chǎn)過戶至乙方名下。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房產(chǎn)過戶事宜進(jìn)行溝通，確保過戶過程順利進(jìn)行。

2.丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)房產(chǎn)過戶的合法性和有效性。

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，乙方過戶房產(chǎn)后，甲方仍享有房產(chǎn)的收益權(quán)和處分權(quán)。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，確保過戶款項(xiàng)的合法來源。

3.甲方有權(quán)要求丙方在房產(chǎn)過戶過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶手續(xù)的合法合規(guī)。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

1.乙方同意按照甲方要求，辦理上述房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方在過戶后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約：

a.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

b.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

b.乙方在過戶過程中，拒絕配合丙方監(jiān)督的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.丙方違約：

a.丙方未按照約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

b.丙方泄露甲方或乙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、第三方介入的意義與目的

丙方作為第三方介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶的合法合規(guī)，降低甲乙雙方在過戶過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

甲方作為房產(chǎn)的所有者，在房產(chǎn)過戶過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其權(quán)益，確保房產(chǎn)過戶后的利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.中介服務(wù)合同

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的某套房產(chǎn)，并鑒于丙方作為第三方評估機(jī)構(gòu)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：__________

2.房產(chǎn)地址：__________

3.房產(chǎn)證號：__________

4.房產(chǎn)建筑面積：__________

5.房產(chǎn)用途：__________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方定金人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在支付定金后的____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對上述房產(chǎn)進(jìn)行獨(dú)立、公正的評估，并向乙方提供評估報(bào)告。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，以完成評估工作。

3.丙方有權(quán)收取評估服務(wù)費(fèi)用，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方在支付定金后，享有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撤銷交易的權(quán)利。

2.乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無抵押、無查封等相關(guān)證明。

3.乙方有權(quán)要求丙方在評估過程中，對其提供的信息保密。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及無抵押、無查封等相關(guān)證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約：

a.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

b.甲方在乙方支付定金后，單方面撤銷交易的，應(yīng)雙倍返還定金。

2.乙方違約：

a.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金的，視為放棄交易，甲方有權(quán)沒收定金。

b.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款的，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

3.丙方違約：

a.丙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估的，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元違約金。

b.丙方評估結(jié)果存在重大失誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

乙方作為購房者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保其購房權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)購房目的。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為賣方，在合同中的主導(dǎo)地位被弱化