2024年個人房產(chǎn)交易合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)辦理5.驗房及質(zhì)量保證5.1驗房時間及方式5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費支付方式6.3稅費承擔(dān)比例7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用及承擔(dān)7.3過戶時間節(jié)點8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)或人員9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：________________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________住址：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)性質(zhì)：________________________（如住宅、商用等）2.3房產(chǎn)面積：________________________（平方米）2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：________________________（如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）2.5房產(chǎn)設(shè)施及附屬物：________________________（如家具、電器、車位等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________________元整3.2支付方式：（1）首付：人民幣________________________元整，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________________元整，于房屋交接完畢后__日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間見支付方式條款。4.交房時間及條件4.1交房時間：________________________4.2交房條件：（1）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施無任何債務(wù)；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定；4.3交房手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。5.驗房及質(zhì)量保證5.1驗房時間及方式：于交房當(dāng)天，由雙方共同進行現(xiàn)場驗房；5.2質(zhì)量保證期限及內(nèi)容：自房屋交接之日起__年內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證；5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額：________________________（如契稅、個人所得稅等），具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定；6.2稅費支付方式：乙方在辦理過戶手續(xù)時支付；6.3稅費承擔(dān)比例：________________________（如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)）7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請、審核、領(lǐng)取等；7.2過戶費用及承擔(dān)：________________________（如過戶費、登記費等），具體費用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，甲方承擔(dān)；7.3過戶時間節(jié)點：具體過戶時間見合同簽訂后的相關(guān)約定。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴重違反合同約定；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償：（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失；（3）違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總價的__%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構(gòu)或人員：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；10.3合同解除程序：按照合同約定或法律規(guī)定進行。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證、驗房報告等；11.2補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；12.2合同保管：合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各自保管。13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期：________________________13.2簽署地點：________________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，其具體定義及職責(zé)范圍由合同具體條款約定。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，確保交易安全、高效進行。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介方需具備合法的營業(yè)執(zhí)照和中介資格證明等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；18.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲乙雙方要求，協(xié)助甲乙雙方完成各項手續(xù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過合同標(biāo)的金額的__%；19.2第三方責(zé)任限額計算方式：以合同標(biāo)的金額為基礎(chǔ)，根據(jù)第三方提供的保險額度、第三方責(zé)任險等確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自獨立承擔(dān)責(zé)任；20.2第三方與合同標(biāo)的：第三方介入本合同，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)，對合同標(biāo)的本身不享有任何權(quán)利；20.3第三方與合同履行：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照合同約定履行合同義務(wù)。21.第三方介入后的額外條款21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息和協(xié)助；21.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟；21.3第三方介入期間，如甲乙雙方違約，第三方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定追究違約責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面確認變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議；22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入后的合同解除23.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；23.2如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.土地證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包含土地使用者、土地使用權(quán)面積、土地證號等信息。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)的歸屬。3.付款憑證要求：付款憑證需包含付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。4.驗房報告要求：驗房報告需詳細記錄房屋的設(shè)施、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等情況。說明：此附件用于證明房屋的交付狀態(tài)。5.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明需包含過戶時間、過戶登記機構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成情況。6.稅費繳納證明要求：證明需包含稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：此附件用于證明稅費已繳納。7.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確補充內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于補充合同中未約定的內(nèi)容。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方介入本合同的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)；違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；未按合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按合同約定支付款項；未在規(guī)定時間內(nèi)接收房屋；違反合同約定，擅自改變房屋用途；未按合同約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本信息1.4交易價格1.5交易款項支付方式1.6交易款項支付時間1.7房產(chǎn)過戶手續(xù)1.8房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)1.9房產(chǎn)交付時間1.10房產(chǎn)交付方式1.11房產(chǎn)交付后保修責(zé)任1.12合同解除條件及違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同生效條件1.15合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）：1.2雙方性別：甲方（賣方）：男；乙方（買方）：1.3雙方身份證號碼：甲方（賣方）乙方（買方）：11010119900506002Y1.4雙方聯(lián)系方式：甲方（賣方）：電話號乙方（買方）：電話號碼139001390001.5房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)小區(qū)，房產(chǎn)證號為1.6交易價格：本房產(chǎn)交易價格為人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）2.交易款項支付方式2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)，將交易款項的50%人民幣250萬元整（￥2500000.00）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，將交易款項的剩余50%人民幣250萬元整（￥2500000.00）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.交易款項支付時間3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付交易款項的50%。3.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付交易款項的剩余50%。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，向相關(guān)政府部門支付房產(chǎn)過戶稅費。5.房產(chǎn)過戶稅費承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶稅費由乙方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府政策的規(guī)定，自行承擔(dān)并支付房產(chǎn)過戶稅費。6.房產(chǎn)交付時間6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定。7.房產(chǎn)交付方式7.1房產(chǎn)交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。7.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。8.合同解除條件及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，未按時支付交易款項，經(jīng)另一方書面通知后七日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按時支付交易款項，應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。8.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價款一定比例的違約金。9.爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1.1房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細信息表11.1.2房產(chǎn)買賣合同附件二：交易款項支付計劃表11.1.3房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。13.2本合同由甲方（賣方）代表和乙方（買方）代表簽字。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入應(yīng)遵循自愿、公平、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類型與職責(zé)16.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，提供信息對接、交易談判等服務(wù)。16.2評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。16.3擔(dān)保方：對交易款項或房產(chǎn)過戶提供擔(dān)保服務(wù)。16.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。17.第三方介入的同意與通知17.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中明確第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定，并在服務(wù)合同中明確。18.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費用的總額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：19.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方要求提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方要求提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。19.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，確保交易順利進行。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同約定的職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入時，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。23.第三方介入的適用法律23.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)詳細信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等信息。說明：此表格用于甲乙雙方對房產(chǎn)的詳細信息有清晰的認識，以便雙方在交易過程中進行核對。2.交易款項支付計劃表要求：明確列出交易款項的支付時間、金額、支付方式等細節(jié)。說明：此表格用于確保交易款項的按時支付，以及雙方對支付計劃的明確了解。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件、證明、費用等信息。說明：此清單用于甲乙雙方在辦理過戶手續(xù)時，確保所需材料的完備性。4.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)詳細信息表要求：與上述第一條要求相同。說明：此附件用于在合同簽訂后，對房產(chǎn)詳細信息進行再次確認。5.房產(chǎn)買賣合同附件二：交易款項支付計劃表要求：與上述第二條要求相同。說明：此附件用于在合同簽訂后，對交易款項支付計劃進行再次確認。6.房產(chǎn)買賣合同附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：與上述第三條要求相同。說明：此附件用于在合同簽訂后，對房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單進行再次確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付交易款項責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。示例：若甲方未按時支付交易款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的每日萬分之五的違約金。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于交易總價款一定比例的違約金，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。示例：若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于交易總價款一定比例的違約金，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費用。3.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞房產(chǎn)存在抵押的事實，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在辦理過戶手續(xù)時，故意拖延時間導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房產(chǎn)基本情況1.2交易雙方基本信息1.3交易目的2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)3.交易價格與支付3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間及期限4.交易條件與期限4.1交易條件4.2交易期限4.3違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準及程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2其他約定11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式13.3合同送達時間14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：________1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________1.1.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米1.1.4房產(chǎn)用途：________1.2交易雙方基本信息1.2.1出售方（甲方）：姓名：________，身份證號：________1.2.2購買方（乙方）：姓名：________，身份證號：________1.3交易目的乙方自愿購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下交易協(xié)議。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲方同意將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。2.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費，除國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分外，其余稅費均由乙方承擔(dān)。3.交易價格與支付3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1首付款：________元，在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間及期限乙方應(yīng)按照約定的時間和期限支付購房款。4.交易條件與期限4.1交易條件4.1.1雙方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方；4.1.3雙方應(yīng)保證在交易過程中提供的資料真實有效。4.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。4.3違約責(zé)任若一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方在驗收合格后簽字確認。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準及程序5.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施齊全，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準；5.3.2房產(chǎn)內(nèi)部裝修完好，無損壞；5.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境良好，無安全隱患。乙方應(yīng)在驗收合格后________個工作日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款；6.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；6.2.2雙方履行完畢本合同約定的各項義務(wù)。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3違約責(zé)任若任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.其他約定事項10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.1.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2其他約定10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與送達13.1合同份數(shù)本合同一式________份。13.2合同送達方式13.2.1郵寄；13.2.2親自送達；13.2.3其他雙方認可的送達方式。13.3合同送達時間合同送達時間以實際送達為準。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為：________。14.3簽署人簽字蓋章甲方（出售方）：________乙方（購買方）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2類型第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方同意2.2乙方同意乙方同意甲方引入第三方，并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對其超出服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣________元，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過此限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方的權(quán)利4.1收費權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)收費標(biāo)準，向甲乙雙方收取合理的費用。4.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同目的的實現(xiàn)。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構(gòu)5.1.1若引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于協(xié)助雙方談判、起草合同、辦理過戶手續(xù)等。5.1.3中介機構(gòu)的費用應(yīng)事先明確，并在合同中約定支付方式和時間。5.2評估機構(gòu)5.2.1若引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和評估能力。5.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。5.2.3評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時間。5.3律師事務(wù)所5.3.1若引入律師事務(wù)所，律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。5.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于法律咨詢、合同審查、糾紛解決等。5.3.3律師事務(wù)所的費用應(yīng)事先明確，并在合同中約定支付方式和時間。5.4監(jiān)理公司5.4.1若引入監(jiān)理公司，監(jiān)理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和監(jiān)理能力。5.4.2監(jiān)理公司的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、合同管理等。5.4.3監(jiān)理費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和時間。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入的變更與解除7.1變更若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2解除若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰復(fù)印身份證正反面，確保信息完整。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。說明：用于確定房產(chǎn)的面積和位置。5.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰復(fù)印繳納憑證，確保信息完整。說明：用于證明稅費已繳納。7.合同簽訂協(xié)議書要求：填寫完整，簽字蓋章。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂本合同。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：清晰復(fù)印轉(zhuǎn)賬憑證，確保信息完整。說明：用于證明購房款已支付。9.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、房屋質(zhì)量保證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時支付購房款或支付金額不足。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.示例說明示例一：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例二：若乙方未在約定時間內(nèi)支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例三：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元的違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準5.3驗收方式6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量保證范圍7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同補充效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決地點14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息（1）姓名：________________（2）身份證號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置（1）詳細地址：________________（2）所在區(qū)域：________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：________________平方米（2）使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)（1）房屋類型：________________（2）房屋層數(shù)：________________層2.4房產(chǎn)用途（1）住宅用途：________________（2）商業(yè)用途：________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況（1）產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（2）產(chǎn)權(quán)證號：________________第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易總價（1）交易總價：________________元3.2付款方式（1）首付比例：________________（2）首付金額：________________元（3）貸款金額：________________元（4）貸款方式：________________3.3付款時間（1）首付支付時間：________________（2）貸款審批時間：________________（3）尾款支付時間：________________第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間（1）過戶申請時間：________________4.2過戶費用（1）契稅：________________元（2）印花稅：________________元（3）其他費用：________________元4.3過戶手續(xù)辦理（1）過戶申請材料：________________（2）過戶辦理流程：________________第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間（1）交付時間：________________5.2驗收標(biāo)準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全：________________（2）房屋設(shè)施齊全：________________（3）房屋外觀完好：________________5.3驗收方式（1）自行驗收：________________（2）委托第三方驗收：________________第六條房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限（1）質(zhì)量保證期限：________________6.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：________________（2）房屋配套設(shè)施質(zhì)量保證：________________6.3質(zhì)量保證范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)：________________（2）房屋配套設(shè)施：________________第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類（1）契稅：________________元（2）印花稅：________________元（3）其他稅費：________________元7.2稅費計算方法（1）契稅計算方法：________________（2）印花稅計算方法：________________（3）其他稅費計算方法：________________7.3稅費承擔(dān)方式（1）出賣方承擔(dān)：________________（2）買受方承擔(dān)：________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）買受方未按約定支付購房款；（2）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；（2）出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%；（3）因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方無法居住，出賣方應(yīng)退還購房款并支付相應(yīng)賠償。8.3違約賠償標(biāo)準（1）因違約造成的實際損失，雙方應(yīng)按照實際損失賠償；（2）違約金不足以彌補實際損失的，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)；（2）調(diào)解解決：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)；（3）仲裁解決：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)；（4）訴訟解決：自爭議發(fā)生之日起________日內(nèi)。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）買受方支付首付；（3）過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)履行合同義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）書面通知另一方；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充內(nèi)容（1）補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；（2）補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充效力（1）合同補充內(nèi)容與本合同不一致的，以補充內(nèi)容為準；（2）合同補充內(nèi)容與法律、行政法規(guī)相抵觸的，以法律、行政法規(guī)為準。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同解除條件同第十條；13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止程序同第十條；（2）解除或終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知送達對方后視為送達。14.2爭議解決地點（1）爭議解決地點：________________14.3合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易及相關(guān)手續(xù)。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額計算（1）中介方：中介服務(wù)費用的_________%；（2）評估機構(gòu)：評估服務(wù)費用的_________%；（3）律師事務(wù)所、公證機構(gòu)：相關(guān)服務(wù)費用的_________%；（4）監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理服務(wù)費用的_________%。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額承擔(dān)方式如下：（1）第三方違約責(zé)任：由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方賠償責(zé)任：由第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；（3）超出責(zé)任限額部分：由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。第十七條第三方介入程序17.1第三方介入申請合同雙方需向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)材料。17.2第三方介入審核第三方在收到介入申請及相關(guān)材料后，應(yīng)在________日內(nèi)完成審核。17.3第三方介入確認合同雙方確認第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)獨立于合同雙方。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對合同雙方的責(zé)任：由第三方自行承擔(dān)；（2）合同雙方對第三方的要求：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務(wù)；（3）合同雙方對第三方服務(wù)的監(jiān)督：合同雙方有權(quán)對第三方服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理建議。第二十條第三方介入后的合同調(diào)整20.1合同雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整第三方介入后，合同雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定進行調(diào)整。20.2合同變更合同雙方可根據(jù)第三方介入后的實際情況，協(xié)商一致后對合同進行變更。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。21.2爭議解決期限第三方介入后的爭議解決期限，參照本合同第九條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供由有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，報告需包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件二用于核實房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)，為交易提供準確依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供買方已繳納的契稅、印花稅等交易稅費的繳納憑證。說明：附件三用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供雙方共同簽署的房產(chǎn)過戶申請書，申請書中需注明過戶原因和房產(chǎn)信息。說明：附件四用于申請房產(chǎn)過戶，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.房產(chǎn)交付確認書要求：提供雙方簽署的房產(chǎn)交付確認書，確認書需注明交付時間、交付條件等。說明：附件五用于證明房產(chǎn)已按約定交付，是合同履行的重要證明。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證書中需注明質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：附件六用于證明出賣方對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供買方已繳納的房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：附件七用于證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)。8.房產(chǎn)貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同，合同需包含貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件八用于證明買方已獲得貸款，是合同履行的重要條件。9.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正反面。說明：附件九用于證明合同雙方的主體資格，是合同生效的必要條件。10.其他相關(guān)文件要求：提供合同雙方認為有必要作為附件的文件。說明：其他相關(guān)文件可根據(jù)實際情況增加，以證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買受方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：買受方逾期支付首付款，應(yīng)向出賣方支付違約金_________元。2.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的_________%。示例：出賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金_________元。3.違約行為：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)退還購房款并支付相應(yīng)賠償。示例：房產(chǎn)存在嚴重影響居住質(zhì)量的問題，出賣方應(yīng)退還購房款_________元，并賠償買受方_________元。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：根據(jù)違約情形，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方違反合同約定的交付條件，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同4本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費繳納期限5.交易期限5.1交易完成期限5.2履約保證金5.3履約保證金退還條件6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準7.3驗收流程7.4驗收不合格處理8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶責(zé)任9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施清單9.2裝修情況說明9.3裝修費用承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：056781.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：8765432109876543211.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第號2.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），剩余款項在房產(chǎn)過戶后30日內(nèi)付清。3.4首付款比例：50%4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、印花稅等4.2稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中的所有稅費。4.3稅費繳納期限：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的時間繳納。5.交易期限5.1交易完成期限：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)。5.2履約保證金：合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00）作為履約保證金。5.3履約保證金退還條件：交易完成后，如無違約行為，甲方應(yīng)在交易完成后5個工作日內(nèi)無息退還乙方履約保證金。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易順利進行。6.2違約責(zé)任：6.2.1若甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之五。6.2.2若乙方未能按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之五。6.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。7.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準：按照國家有關(guān)房產(chǎn)驗收標(biāo)準執(zhí)行。7.3驗收流程：7.3.1乙方在收房前3日通知甲方。7.3.2雙方在約定時間共同對房產(chǎn)進行驗收。7.3.3驗收合格后，雙方在驗收單上簽字確認。7.3.4驗收不合格的，甲方應(yīng)在10日內(nèi)進行整改，整改合格后方可交付乙方。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔(dān)。8.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交易期限內(nèi)完成。8.4過戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.附屬設(shè)施及裝修9.1附屬設(shè)施清單：附清單于本合同附件，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。9.2裝修情況說明：房屋現(xiàn)狀為簡裝，不含任何品牌家具和家電。9.3裝修費用承擔(dān)：裝修費用由乙方自行承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由，合同自通知到達對方時解除。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已交付的房產(chǎn)及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)信息查詢證明13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1保密條款：雙方對本合同的簽訂、履行和終止情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，其為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方介入：在交易過程中，如雙方同意，可聘請中介方提供居間服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)。15.2.2評估機構(gòu)介入：交易雙方可共同委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，評估結(jié)果作為交易價格的重要依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所介入：在合同履行過程中，如涉及法律問題，雙方可共同委托律師事務(wù)所提供法律咨詢或代理服務(wù)。15.2.4銀行介入：交易過程中，如涉及貸款事宜，銀行作為貸款方介入，提供資金支持。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對交易過程中產(chǎn)生的信息保密。16.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地出具評估報告，保證評估結(jié)果的準確性和公正性。16.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)依法維護雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.1.4銀行：銀行應(yīng)按照貸款合同約定，按時、足額發(fā)放貸款，并對貸款使用情況進行監(jiān)督。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。16.2.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料，并有權(quán)對評估過程中的信息進行保密。16.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定收取律師費用。16.2.4銀行：銀行有權(quán)要求甲方和乙方提供貸款申請材料，并有權(quán)對貸款申請進行審查。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的十倍。17.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評估報告失實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估費用的十倍。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致法律服務(wù)不當(dāng)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費的十倍。17.4銀行：銀行因故意或重大過失導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或發(fā)放不當(dāng)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款總額的千分之五。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.3第三方與合同雙方：第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的交易，但應(yīng)保證其提供的服務(wù)的獨立性和公正性。18.4第三方與其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自的職責(zé)，不干涉其他第三方的業(yè)務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢證明要求：證明文件需包含房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)證號等。說明：用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價值、評估依據(jù)等。說明：作為交易價格的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明文件要求：身份證、戶口本等，用于確認交易雙方的身份信息。說明：確保交易雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)等。說明：用于核實房產(chǎn)的實際面積。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需載明保證金金額、收取日期、收據(jù)人等信息。說明：作為履約保證金交付的憑證。6.交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證需載明稅費種類、金額、繳納日期等。說明：證明交易稅費已繳納。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包含房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.附屬設(shè)施清單要求：清單需詳細列明附屬設(shè)施名稱、品牌、型號等。說明：確保交易雙方對附屬設(shè)施有明確的了解。9.裝修合同及驗收報告要求：裝修合同需明確裝修范圍、費用、工期等，驗收報告需詳細記錄驗收結(jié)果。說明：保障裝修質(zhì)量和雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之五。示例：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向乙方支付人民幣5000元/日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日交易價格的千分之五。示例：若乙方未按合同約定時間支付房款，則應(yīng)向甲方支付人民幣5000元/日的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：中介方未按約定提供真實、合法的服務(wù)責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的十倍。示例：若中介方提供的服務(wù)存在虛假信息，導(dǎo)致交易無法進行，則中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費十倍的違約責(zé)任。4.交易雙方其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若一方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個人房產(chǎn)交易合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2交易的定義1.3合同的定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款違約責(zé)任5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)接收手續(xù)5.4房產(chǎn)交接責(zé)任6.合同履行與變更6.1合同履行期限6.2合同變更程序6.3合同解除條件7.稅費及費用承擔(dān)7.1稅費種類7.2費用承擔(dān)方式7.3費用支付期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：付款憑證13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義房產(chǎn)是指位于中華人民共和國境內(nèi)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易的定義交易是指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并簽訂本合同的民事法律行為。1.3合同的定義合同是指買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理機構(gòu)名稱：____________________代理授權(quán)范圍：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型：____________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：人民幣____________________元整。4.2支付方式a)首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；b)尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前____________________個工作日內(nèi)支付；4.3付款期限買受人應(yīng)按照約定的付款期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。4.4逾期付款違約責(zé)任買受人逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。5.交付與接收5.1房產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)于____________________年____________________月____________________日將房產(chǎn)交付給買受人。5.2房產(chǎn)交付條件a)房產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證書；b)房產(chǎn)已符合約定的交付條件；c)房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3房產(chǎn)接收手續(xù)買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____________________個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)接收手續(xù)。5.4房產(chǎn)交接責(zé)任房產(chǎn)交接過程中，因出賣人原因?qū)е陆唤邮〉?，由出賣人承擔(dān)責(zé)任；因買受人原因?qū)е陆唤邮〉?，由買受人承擔(dān)責(zé)任。6.合同履行與變更6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。6.2合同變更程序合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3合同解除條件合同的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。8.稅費及費用承擔(dān)8.1稅費種類a)契稅：按照買受人支付的總房價款的____________________%繳納；b)印花稅：按照買受人支付的總房價款的____________________%繳納；c)其他稅費：____________________8.2費用承擔(dān)方式a)出賣人承擔(dān)：____________________b)買受人承擔(dān)：____________________8.3費用支付期限稅費及費用應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完畢，具體支付時間如下：a)契稅：____________________b)印花稅：____________________c)其他稅費：____________________9.違約責(zé)任9.1違約情形a)出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；b)買受人未按約定時間支付房款；c)雙方違反合同約定的其他情形。9.2違約責(zé)任a)