物業(yè)制式合同范例

物業(yè)制式合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的物業(yè)管理服務(wù)委托乙方進(jìn)行管理，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)類(lèi)型：__________。

1.3物業(yè)面積：__________平方米。

1.4物業(yè)權(quán)屬：__________。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于：

（1）房屋及配套設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；

（3）停車(chē)管理；

（4）安全防范；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)_________元/平方米/月，按月收取。

3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納至甲方指定的賬戶(hù)。

3.3若甲方違反合同約定，逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

4.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)期__________年。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，逾期繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理服務(wù)合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納方式

4.物業(yè)管理服務(wù)合同附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

5.物業(yè)管理服務(wù)合同附件五：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

6.物業(yè)管理服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理服務(wù)合同解除協(xié)議

7.物業(yè)管理服務(wù)合同附件七：物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)約協(xié)議

8.物業(yè)管理服務(wù)合同附件八：物業(yè)管理服務(wù)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議

9.物業(yè)管理服務(wù)合同附件九：物業(yè)管理服務(wù)合同相關(guān)法律法規(guī)

10.物業(yè)管理服務(wù)合同附件十：物業(yè)管理服務(wù)合同其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為物業(yè)所有者，為保障物業(yè)的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)商，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為第三方服務(wù)提供方，共同參與物業(yè)管理工作。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)類(lèi)型：__________。

1.3物業(yè)面積：__________平方米。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方所有。

二、第三方服務(wù)內(nèi)容

2.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策解讀、項(xiàng)目策劃等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提高管理效率；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，提出改進(jìn)意見(jiàn)。

三、甲方的權(quán)益

3.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)，乙方和丙方不得侵犯；

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行職責(zé)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行；

（3）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出整改意見(jiàn)；

（4）有權(quán)解除乙方和丙方的服務(wù)合同，并追究其違約責(zé)任。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（2）接受丙方的監(jiān)督和考核，提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量；

（3）按照甲方的要求，合理使用物業(yè)維修基金；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）在丙方監(jiān)督下，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

4.3乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）接受丙方的監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）積極配合甲方對(duì)物業(yè)管理的各項(xiàng)要求。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方的責(zé)任：

（1）為甲方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作，提高管理效率；

（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行定期考核，提出改進(jìn)意見(jiàn)。

5.2丙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）對(duì)物業(yè)管理的意見(jiàn)和建議具有建議權(quán)。

5.3丙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方提高管理效率和服務(wù)質(zhì)量；

（3）按照甲方和乙方的要求，履行監(jiān)督職責(zé)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方違反本合同約定，未按照約定提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

九、總結(jié)

本合同的簽訂，旨在明確甲乙丙三方的責(zé)權(quán)利，保障甲方權(quán)益，提高物業(yè)管理水平。通過(guò)引入第三方服務(wù)提供方丙方，甲方可以更好地監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，提升物業(yè)居住品質(zhì)。同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方，充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)優(yōu)勢(shì)，為物業(yè)管理工作提供有力支持。本合同的簽訂，對(duì)于保障甲方權(quán)益、提升物業(yè)管理水平具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，接受甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）的委托，負(fù)責(zé)對(duì)位于__________的物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化管理。為保障乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益，提高管理效率，同時(shí)引入丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)類(lèi)型：__________。

1.3物業(yè)面積：__________平方米。

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方所有。

二、丁方技術(shù)服務(wù)內(nèi)容

2.1丁方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)以下工作：

（1）提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、故障排除、技術(shù)升級(jí)等；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方員工的專(zhuān)業(yè)技能；

（4）監(jiān)督乙方執(zhí)行技術(shù)規(guī)范，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量。

三、乙方的責(zé)權(quán)利

3.1乙方的責(zé)任：

（1）按照合同約定，提供全面、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求；

（3）接受丁方的技術(shù)支持和監(jiān)督，確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。

3.2乙方的權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）在丁方的技術(shù)支持下，有權(quán)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和更換；

（3）對(duì)丁方提供的技術(shù)服務(wù)提出改進(jìn)建議；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.3乙方的義務(wù)：

（1）按時(shí)向甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）確保丁方提供的技術(shù)服務(wù)能夠及時(shí)到位；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的責(zé)任：

（1）提供物業(yè)管理所需的必要資金和資源；

（2）保障乙方和丁方在物業(yè)管理過(guò)程中的合法權(quán)益；

（3）對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

4.2甲方的權(quán)利：

（1）對(duì)乙方和丁方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）在乙方和丁方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）根據(jù)乙方和丁方的服務(wù)表現(xiàn)，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方的義務(wù)：

（1）按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）為乙方和丁方提供必要的工作條件和協(xié)助；

（3）確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

5.3丁方違反本合同約定，未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式__________份，甲乙