房貸商業(yè)合同模板

房貸商業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號：__________以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日在____地簽訂。

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

鑒于：

一、甲方根據(jù)國家有關(guān)金融法律法規(guī)，愿意向乙方提供商業(yè)貸款。

二、乙方因購置房產(chǎn)需要，同意向甲方申請商業(yè)貸款。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.乙方同意向甲方申請的商業(yè)貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.貸款金額以實際發(fā)放金額為準(zhǔn)。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為____年。

2.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。

三、貸款利率

1.本合同貸款利率為____年利率____%，按月計息。

2.甲方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整貸款利率。

四、還款方式

1.乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。

2.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。

3.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期利率收取罰息。

五、貸款用途

1.乙方承諾將本合同貸款用于購置房屋。

2.乙方不得將貸款用于其他用途。

六、擔(dān)保方式

1.乙方自愿提供以下?lián)＃?/p>

（1）抵押：以乙方名下的房產(chǎn)作為抵押物。

（2）保證：由____（保證人名稱）提供連帶責(zé)任保證。

2.抵押物清單及保證合同作為本合同的附件。

七、違約責(zé)任

1.乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討債務(wù)。

3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，采取一切合法手段處置抵押物。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

3.本合同附件：

（1）抵押物清單

（2）保證合同

（3）其他有關(guān)文件

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方/第三方主體）：____________________

鑒于：

一、甲方作為貸款人，根據(jù)國家有關(guān)金融法律法規(guī)，愿意向乙方提供商業(yè)貸款。

二、乙方因購置房產(chǎn)需要，同意向甲方申請商業(yè)貸款。

三、丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，以保證乙方的貸款還款義務(wù)。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.乙方同意向甲方申請的商業(yè)貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.貸款金額以實際發(fā)放金額為準(zhǔn)。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為____年。

2.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。

三、貸款利率

1.本合同貸款利率為____年利率____%，按月計息。

2.甲方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整貸款利率。

四、還款方式

1.乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。

2.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。

3.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期利率收取罰息。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況，并要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明。

3.若乙方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，向甲方支付全部或部分貸款本息。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款償還的優(yōu)先權(quán)，并在乙方違約時優(yōu)先受償。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有對乙方的貸款還款情況的實時查詢權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的合法證明，并有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向丙方追討貸款本息，無需經(jīng)過乙方。

4.甲方在丙方履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付____%的逾期罰息。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)采取一切合法手段追討債務(wù)。

3.乙方不得將貸款資金用于違法活動或高風(fēng)險投資。

4.乙方不得未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓或抵押貸款合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

3.本合同附件：

（1）抵押物清單

（2）保證合同

（3）其他有關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的貸款安全保障，確保了甲方貸款資金的回收。同時，丙方的參與也使得貸款合同更加完善，降低了貸款風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為貸款人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，保障了其貸款資金的權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的貸款條件和違約條款，確保了乙方的貸款還款能力，降低了貸款風(fēng)險。此外，甲方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對貸款用途的監(jiān)督和對丙方的權(quán)益保障上，進(jìn)一步保障了甲方的利益。

合同編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方/第三方主體）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（貸款人）：____________________

乙方（借款人）：____________________

丙方（擔(dān)保方/第三方主體）：____________________

鑒于：

一、甲方作為貸款人，愿意向乙方提供商業(yè)貸款，以支持乙方的經(jīng)營發(fā)展。

二、乙方因擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，同意向甲方申請商業(yè)貸款。

三、丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)，以增強(qiáng)乙方的信用度。

四、甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額

1.乙方同意向甲方申請的商業(yè)貸款總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.貸款金額以實際發(fā)放金額為準(zhǔn)。

二、貸款期限

1.本合同貸款期限為____年。

2.甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。

三、貸款利率

1.本合同貸款利率為____年利率____%，按月計息。

2.甲方有權(quán)根據(jù)國家金融政策調(diào)整貸款利率。

四、還款方式

1.乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。

2.還款日為每月____日，如遇節(jié)假日，則順延至下一個工作日。

3.乙方應(yīng)按時足額償還貸款本息，如逾期還款，甲方有權(quán)按逾期利率收取罰息。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方同意為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的合法證明，并有權(quán)監(jiān)督乙方的貸款使用情況。

3.若乙方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)立即履行保證責(zé)任，向甲方支付全部或部分貸款本息。

4.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款償還的優(yōu)先權(quán)，并在乙方違約時優(yōu)先受償。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對貸款資金使用的自主權(quán)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整資金使用計劃。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金的劃撥進(jìn)度報告。

3.乙方在貸款期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法按時還款，有權(quán)向甲方提出延期還款申請。

4.乙方有權(quán)在貸款合同到期前，提前償還部分或全部貸款本金，甲方應(yīng)按實際使用天數(shù)計算利息。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按合同約定及時劃撥貸款資金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方不得無故調(diào)整貸款利率，如需調(diào)整，應(yīng)提前____天通知乙方。

3.甲方不得非法凍結(jié)乙方的貸款資金或擅自變更貸款用途。

4.甲方應(yīng)尊重乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露乙方信息。

八、爭議解決

1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。

3.本合同附件：

（1）抵押物清單

（2）保證合同

（3）其他有關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為借款人，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通過設(shè)定合理的貸款條件和違約條款，確保了貸款資金的合理使用和自身的經(jīng)營自主權(quán)。此外，乙方的主導(dǎo)地位還體現(xiàn)在對甲方的監(jiān)督和對丙方的權(quán)益保障上，進(jìn)一步維護(hù)了乙方的利益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

甲方作為貸款人，在本合同中處于輔助地位，主要目的是為乙方提供必要的貸款支持。甲方通過本