2024年公積金貸款購(gòu)房合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式2.4還款額及還款計(jì)劃3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況3.4房屋估值4.貸款條件與審批4.1貸款條件4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果通知5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用規(guī)定6.貸款還款與擔(dān)保6.1還款責(zé)任6.2還款期限6.3擔(dān)保方式6.4擔(dān)保責(zé)任7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義7.2逾期貸款利率7.3逾期貸款處理措施8.貸款終止與提前還款8.1貸款終止條件8.2提前還款規(guī)定8.3提前還款手續(xù)費(fèi)9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.3身份證明文件甲方提供有效身份證復(fù)印件。乙方提供有效身份證復(fù)印件。2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限：____年____個(gè)月。2.3利率及還款方式：按年利率____%執(zhí)行，采取等額本息還款方式。2.4還款額及還款計(jì)劃：根據(jù)貸款金額、利率和期限，制定還款計(jì)劃，每月還款額為_(kāi)___元。3.房屋基本信息3.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)歸乙方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房屋估值：經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋價(jià)值為人民幣_(tái)___元。4.貸款條件與審批4.1貸款條件：乙方具備還款能力，無(wú)不良信用記錄，符合貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.2貸款審批流程：乙方提交貸款申請(qǐng)，銀行進(jìn)行審核，符合條件后批準(zhǔn)貸款。4.3貸款審批結(jié)果通知：銀行在審核完畢后，將審批結(jié)果通知乙方。5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件：乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間：銀行在審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款使用規(guī)定：乙方將貸款用于房屋購(gòu)買(mǎi)，不得挪作他用。6.貸款還款與擔(dān)保6.1還款責(zé)任：乙方按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本金及利息。6.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起，至____年____月____日止。6.3擔(dān)保方式：乙方提供____種擔(dān)保方式，具體擔(dān)保內(nèi)容詳見(jiàn)附件。6.4擔(dān)保責(zé)任：乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保貸款按時(shí)足額償還。7.逾期貸款處理7.1逾期貸款定義：乙方在還款期限內(nèi)未能按時(shí)足額償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期貸款利率：逾期貸款利率為年利率____%，按日計(jì)收復(fù)利。7.3逾期貸款處理措施：銀行可采取催收、法律訴訟等措施追討逾期貸款。8.逾期貸款處理8.1逾期貸款定義：本合同所指逾期貸款系指借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期貸款利率：自逾期之日起，逾期貸款利率為_(kāi)___%，按日計(jì)收復(fù)利。8.3逾期貸款處理措施：8.3.1銀行將向借款人發(fā)出逾期貸款通知，要求借款人在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)償還逾期貸款。a)向借款人收取逾期罰金，罰金金額為逾期貸款本金的一定比例；b)將逾期貸款信息報(bào)送征信機(jī)構(gòu)，影響借款人的信用記錄；c)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。9.貸款終止與提前還款9.1貸款終止條件：9.1.1借款人全部?jī)斶€貸款本金及利息；9.1.2借款人死亡或宣告死亡，且無(wú)繼承人或者繼承人放棄繼承；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2提前還款規(guī)定：9.2.1借款人可隨時(shí)向銀行提出提前還款申請(qǐng)；9.2.2提前還款應(yīng)提前____個(gè)工作日通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3提前還款手續(xù)費(fèi)：提前還款手續(xù)費(fèi)為貸款余額的一定比例，具體金額詳見(jiàn)合同附件。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.1.2違約金的具體計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2爭(zhēng)議解決方式：10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.3.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：12.1.1通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的通訊地址或電子郵箱；12.1.2通過(guò)電話、傳真等方式進(jìn)行口頭通知，并由對(duì)方確認(rèn)接收。12.2送達(dá)地址：12.2.1甲方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)；12.2.2乙方送達(dá)地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。12.3送達(dá)確認(rèn)：12.3.1收件人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；12.3.2未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳見(jiàn)附件一。13.2貸款申請(qǐng)表：詳見(jiàn)附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國(guó)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而參與的其他個(gè)人或組織。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。4.甲乙雙方額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)履行結(jié)果負(fù)責(zé)。4.1.3第三方權(quán)限：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，需遵守甲乙雙方的指示，不得超越其權(quán)限。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方以外的其他各方，如房屋出賣(mài)方、房屋購(gòu)買(mǎi)方等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。5.2.2第三方在與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.1.2第三方向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；6.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方完成職責(zé)，甲乙雙方驗(yàn)收合格。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方書(shū)面通知第三方終止介入；7.2.3甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)記載房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋的基本信息、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：此合同為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方直接簽訂的合同，應(yīng)包含房屋的權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等。2.貸款申請(qǐng)表要求：借款人填寫(xiě)個(gè)人信息、貸款用途、還款能力等，以供銀行審核。說(shuō)明：此表格為借款人向銀行申請(qǐng)貸款的必備文件，需真實(shí)反映借款人的情況。3.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息，以及評(píng)估價(jià)值。4.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬。說(shuō)明：此復(fù)印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，以證明其真實(shí)性。5.身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件需清晰可辨，以證明身份。6.信用報(bào)告要求：提供甲乙雙方的信用報(bào)告，證明信用狀況。說(shuō)明：信用報(bào)告需由征信機(jī)構(gòu)出具，反映借款人的信用歷史。7.貸款合同要求：銀行與借款人簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說(shuō)明：貸款合同為借款人與銀行之間的正式協(xié)議，具有法律效力。8.擔(dān)保合同要求：如需擔(dān)保，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同為擔(dān)保人與借款人之間的協(xié)議，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，簽訂仲裁協(xié)議。說(shuō)明：仲裁協(xié)議為雙方自愿選擇仲裁解決爭(zhēng)議的協(xié)議，具有法律效力。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件，如交易稅費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明交易的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本金及利息；1.2乙方未按約定使用貸款；1.3甲方未按約定提供擔(dān)保；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商的，按法律規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例3.1借款人逾期償還貸款，銀行有權(quán)按照逾期貸款利率計(jì)收罰息，并要求借款人支付違約金。3.2乙方未按約定使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。3.3甲方未按約定提供擔(dān)保，擔(dān)保人有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3咨詢機(jī)構(gòu)信息（如有）2.貸款基本條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬3.4房屋現(xiàn)狀3.5房屋用途4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放流程4.3支付方式4.4支付時(shí)間5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1借款方還款責(zé)任5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期罰息5.4還款保障措施6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款申請(qǐng)審批表12.3保險(xiǎn)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方信息1.1.1出借方全稱1.1.2出借方住所1.1.3出借方法定代表人1.1.4出借方聯(lián)系電話1.1.5出借方開(kāi)戶銀行1.1.6出借方銀行賬號(hào)1.2借款方信息1.2.1借款方全稱1.2.2借款方住所1.2.3借款方法定代表人1.2.4借款方聯(lián)系電話1.2.5借款方開(kāi)戶銀行1.2.6借款方銀行賬號(hào)1.3咨詢機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1咨詢機(jī)構(gòu)全稱1.3.2咨詢機(jī)構(gòu)住所1.3.3咨詢機(jī)構(gòu)法定代表人1.3.4咨詢機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話2.貸款基本條款2.1貸款金額2.1.1貸款總額2.1.2貸款具體數(shù)額2.2貸款利率2.2.1貸款初始利率2.2.2利率調(diào)整方式及條件2.3還款期限2.3.1還款總期限2.3.2每月還款日2.4還款方式2.4.1還款方式類型2.4.2每月還款金額2.5貸款用途2.5.1貸款用途說(shuō)明2.5.2貸款用途監(jiān)督3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市3.1.2房屋所在區(qū)域3.1.3房屋具體地址3.2房屋面積3.2.1房屋總面積3.2.2房屋使用面積3.3房屋權(quán)屬3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3.2房屋產(chǎn)權(quán)人3.4房屋現(xiàn)狀3.4.1房屋建設(shè)年代3.4.2房屋裝修情況3.5房屋用途3.5.1房屋用途類型3.5.2房屋用途限制4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.1.1房屋權(quán)屬證明4.1.2借款方信用狀況4.1.3其他必要條件4.2貸款發(fā)放流程4.2.1貸款申請(qǐng)4.2.2貸款審批4.2.3貸款發(fā)放4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2其他支付方式4.4支付時(shí)間4.4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.4.2房屋購(gòu)買(mǎi)資金支付時(shí)間5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1借款方還款責(zé)任5.1.1按時(shí)足額還款5.1.2逾期還款責(zé)任5.2逾期還款責(zé)任5.2.1逾期罰息計(jì)算5.2.2逾期還款催收措施5.3逾期罰息5.3.1罰息利率5.3.2罰息計(jì)算方式5.4還款保障措施5.4.1房屋抵押5.4.2其他保障措施6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.1.1固定利率6.1.2浮動(dòng)利率6.2利率調(diào)整時(shí)間6.2.1初始利率調(diào)整時(shí)間6.2.2后續(xù)利率調(diào)整時(shí)間6.3利率調(diào)整通知6.3.1利率調(diào)整通知方式6.3.2利率調(diào)整通知時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴(yán)重違約8.1.2出借方重大損失8.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2合同終止條件8.2.1貸款全部還清8.2.2合同期限屆滿8.2.3雙方協(xié)商一致終止8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止通知8.3.2解除或終止后的財(cái)產(chǎn)清算8.3.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1借款方違約責(zé)任9.1.1逾期還款的違約責(zé)任9.1.2未能按時(shí)支付利息的違約責(zé)任9.1.3隱瞞貸款用途的違約責(zé)任9.2出借方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)放款的違約責(zé)任9.2.2未按時(shí)調(diào)整利率的違約責(zé)任9.2.3違反保密義務(wù)的違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任9.3.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任9.3.2保險(xiǎn)合同違約責(zé)任9.3.3其他第三方合同違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3貸款發(fā)放條件滿足11.2合同變更條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.2.3變更內(nèi)容不損害第三方利益11.3合同變更程序11.3.1提出變更請(qǐng)求11.3.2變更內(nèi)容審核11.3.3變更內(nèi)容簽訂12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件12.2貸款申請(qǐng)審批表12.2.1貸款申請(qǐng)審批表內(nèi)容12.2.2貸款申請(qǐng)審批表附件12.3保險(xiǎn)合同12.3.1保險(xiǎn)合同內(nèi)容12.3.2保險(xiǎn)合同附件12.4其他相關(guān)文件12.4.1相關(guān)證明文件12.4.2相關(guān)協(xié)議文件13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.1.1合同簽署日期13.1.2合同簽署地點(diǎn)13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)具體地址13.2.2簽署地點(diǎn)交通方式13.3合同生效時(shí)間13.3.1合同生效日期13.3.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.1.3其他通知方式14.2合同份數(shù)14.2.1合同總份數(shù)14.2.2每方持有份數(shù)14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則14.3.2合同解釋效力14.4合同附件效力14.4.1合同附件與同等效力14.4.2合同附件修改程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求，被甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1第三方因提供的服務(wù)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。5.第三方責(zé)任免除5.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延遲；5.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；5.1.3因甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和信息；6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷權(quán)；6.1.3第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；6.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。7.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的合同履行問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。8.第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。8.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)終止，新第三方權(quán)利義務(wù)開(kāi)始。9.第三方退出9.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并履行相應(yīng)的退出程序。9.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。10.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署10.1第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽署，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的有效性，以及甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。2.貸款申請(qǐng)審批表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)審批表需包含借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、擔(dān)保方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明借款人符合貸款條件，并獲得貸款審批。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同需包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明借款方的貸款和房屋均投保了必要的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋權(quán)屬狀況。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告需包含房屋估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。6.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告需包含借款人信用記錄、信用評(píng)級(jí)等信息。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明甲乙雙方身份、關(guān)系等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為違約行為：逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自逾期還款之日起，借款人需按照合同約定的逾期利率支付罰息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如借款人每月應(yīng)還款額為1萬(wàn)元，逾期還款10天，則需支付1000元罰息。2.出借方違約行為違約行為：未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方未按時(shí)放款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔(dān)因未按時(shí)放款產(chǎn)生的其他損失。示例說(shuō)明：如合同約定出借方未按時(shí)放款，需支付0.5%的違約金，則逾期1天，需支付50元違約金。3.第三方違約行為違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，需按照合作協(xié)議或法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)完成房屋評(píng)估，需按照協(xié)議約定支付違約金。4.其他違約行為違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露商業(yè)秘密的行為，需根據(jù)泄露程度和損失情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，需賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息1.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及調(diào)整方式3.購(gòu)房合同基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋價(jià)格3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.5房屋交付時(shí)間4.貸款發(fā)放及支付條件4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款支付方式4.3首付比例4.4貸款合同簽訂時(shí)間5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款期限5.3還款賬戶5.4逾期還款責(zé)任6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2生命及健康保險(xiǎn)6.3貸款保險(xiǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.3權(quán)屬變更通知8.產(chǎn)權(quán)證及其他文件8.1產(chǎn)權(quán)證辦理8.2其他必要文件8.3文件保管及使用9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除通知10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任10.2貸款銀行違約責(zé)任10.3開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任10.4經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2特別約定13.3通知及送達(dá)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人姓名：身份證號(hào)碼系電話址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室1.2貸款銀行信息銀行名稱：中國(guó)建設(shè)銀行銀行地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某大街1號(hào)聯(lián)系電話：010888888881.3房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)某路2號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信息（如有）經(jīng)紀(jì)人姓名：聯(lián)系電話址：北京市豐臺(tái)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓4單元402室2.貸款金額及期限2.1貸款總額：人民幣100萬(wàn)元整2.2貸款期限：20年2.3還款方式：等額本息2.4利率及調(diào)整方式：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次3.購(gòu)房合同基本信息3.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)5號(hào)樓6單元602室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元整3.4房屋產(chǎn)權(quán)：商品房3.5房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.貸款發(fā)放及支付條件4.1貸款發(fā)放條件：購(gòu)房合同簽訂后，貸款人向貸款銀行提交相關(guān)資料，貸款銀行審核無(wú)誤后，一次性發(fā)放貸款4.2貸款支付方式：貸款銀行直接將貸款金額劃撥至開(kāi)發(fā)商賬戶4.3首付比例：貸款總額的40%4.4貸款合同簽訂時(shí)間：2024年10月15日5.還款責(zé)任及義務(wù)5.1還款責(zé)任：貸款人承擔(dān)按期償還貸款本金及利息的義務(wù)5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起，至貸款到期日止5.3還款賬戶：貸款銀行指定的還款賬戶5.4逾期還款責(zé)任：貸款人逾期還款的，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)：貸款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為房屋價(jià)值的100%6.2生命及健康保險(xiǎn)：貸款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)生命及健康保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為貸款總額的100%6.3貸款保險(xiǎn)：貸款人可根據(jù)自身情況自愿購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件：貸款人償還全部貸款本息后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至貸款人名下7.2登記手續(xù)及費(fèi)用：貸款人承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用7.3權(quán)屬變更通知：貸款人應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)變更情況通知貸款銀行8.產(chǎn)權(quán)證及其他文件8.1產(chǎn)權(quán)證辦理開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保在房屋交付前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)貸款人收到房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)8.2其他必要文件房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋使用說(shuō)明書(shū)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.3文件保管及使用所有相關(guān)文件，雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露給第三方在合同有效期內(nèi)，任何一方需要查閱文件的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意9.合同變更及解除9.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)9.2解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任9.3變更及解除通知變更或解除合同的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方10.違約責(zé)任10.1貸款人違約責(zé)任貸款人未按期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款責(zé)任貸款人未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任10.2貸款銀行違約責(zé)任貸款銀行未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任貸款銀行泄露貸款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商未按期交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.4經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)人未履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)人泄露委托人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件貸款本息全部?jī)斶€完畢合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.3合同解除條件一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同貸款合同保險(xiǎn)合同13.2特別約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守13.3通知及送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方送達(dá)方式：郵寄、快遞或直接送達(dá)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年10月15日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024年公積金貸款購(gòu)房合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形房地產(chǎn)中介服務(wù)保險(xiǎn)代理服務(wù)法律咨詢服務(wù)財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元整。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方直接向受損方支付賠償金第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行追償6.第三方權(quán)利根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和信息7.第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同約定的事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方介入即終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方進(jìn)行結(jié)算。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。10.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，可共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。11.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。12.第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：第三方服務(wù)協(xié)議第三方責(zé)任限額說(shuō)明第三方權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明13.第三方介入的其他條款13.1本合同附件中的第三方介入條款，為合同不可分割的一部分。13.2本合同附件中的第三方介入條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：貸款合同是貸款人與銀行確認(rèn)貸款關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄貸款的條件和還款要求。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是甲乙雙方確認(rèn)保險(xiǎn)關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的內(nèi)容和賠付條件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋開(kāi)發(fā)商或房地產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，需加蓋公章以確保真實(shí)性。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)包含房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋質(zhì)量保證書(shū)是開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，應(yīng)詳細(xì)記錄保修事項(xiàng)。6.房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：房屋使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)包含房屋使用注意事項(xiàng)、設(shè)施設(shè)備說(shuō)明等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋使用說(shuō)明書(shū)是指導(dǎo)業(yè)主正確使用房屋和設(shè)施的文件，應(yīng)詳細(xì)記錄使用指南。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方確認(rèn)服務(wù)關(guān)系的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄服務(wù)條款。8.第三方責(zé)任限額說(shuō)明詳細(xì)要求：第三方責(zé)任限額說(shuō)明應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方責(zé)任限額說(shuō)明是界定第三方責(zé)任范圍的重要文件，應(yīng)明確責(zé)任限額。9.第三方權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明詳細(xì)要求：第三方權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明應(yīng)明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明是界定第三方在合同中的地位和責(zé)任的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定：支付每日萬(wàn)分之五的滯納金示例：貸款人未在規(guī)定還款日償還貸款，應(yīng)支付滯納金。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人損失示例：貸款銀行未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.開(kāi)發(fā)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金示例：開(kāi)發(fā)商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金。4.經(jīng)紀(jì)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費(fèi)示例：經(jīng)紀(jì)人未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費(fèi)。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失示例：第三方服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及當(dāng)事人信息1.1合同訂立依據(jù)1.2當(dāng)事人基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款種類2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程4.4貸款發(fā)放條件5.貸款擔(dān)保及抵押5.1抵押物5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3違約責(zé)任及處理方式7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力條款12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保險(xiǎn)合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及當(dāng)事人信息1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2當(dāng)事人基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)：_________________住址：____________________乙方（貸款銀行）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年__月__日在________________簽訂。2.貸款基本信息2.1貸款種類甲方申請(qǐng)的貸款為個(gè)人住房公積金貸款。2.2貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_______________元。2.3貸款期限甲方申請(qǐng)的貸款期限為_(kāi)_年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.4貸款利率甲方申請(qǐng)的貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期公積金貸款利率執(zhí)行。2.5還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置及面積甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為_(kāi)_______________產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。3.4房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠；2.房屋裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求；3.房屋配套設(shè)施齊全；4.房屋環(huán)境整潔。4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)條件1.甲方具有完全民事行為能力；2.甲方有穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還貸款的能力；4.2貸款申請(qǐng)材料1.甲方有效身份證件；2.甲方收入證明；3.甲方信用報(bào)告；4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；5.其他乙方要求提供的材料。4.3貸款審批流程乙方在收到甲方提供的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在__個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)貸款的決定。4.4貸款發(fā)放條件1.甲方與房產(chǎn)出賣(mài)方簽訂正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.甲方向乙方支付首付款；3.乙方審核通過(guò)甲方的貸款申請(qǐng)材料；4.乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。5.貸款擔(dān)保及抵押5.1抵押物甲方以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押物。5.2抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。5.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義本合同所稱逾期還款，是指甲方未按照約定的還款日期償還貸款本金、利息或逾期利息。8.2逾期還款利息若甲方逾期還款，乙方有權(quán)對(duì)逾期部分按日計(jì)收萬(wàn)分之五的逾期利息。8.3違約責(zé)任及處理方式甲方如違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)種類1.房屋建筑工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)；2.房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；3.甲方人身意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍按相關(guān)保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е沦J款無(wú)法正常償還，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照乙方的要求提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在核實(shí)后，根據(jù)實(shí)際情況給予必要的協(xié)助。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.甲方嚴(yán)重違反本合同約定；2.乙方嚴(yán)重違反本合同約定；3.發(fā)生不可抗力事件；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除本合同。10.3合同終止條件1.貸款本息全部還清；2.甲方提前償還全部貸款；3.合同約定的終止條件成就。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、注銷貸款等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商解決不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；2.貸款合同；3.抵押合同；4.保險(xiǎn)合同；5.其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止條件成就為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效日期起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的情形1.房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；2.貸款擔(dān)保服務(wù)；3.房屋評(píng)估服務(wù)；4.保險(xiǎn)代理服務(wù)；5.法律咨詢或代理服務(wù)；6.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的約定甲乙雙方在本合同中約定，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1第三方服務(wù)協(xié)議1.第三方的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方的服務(wù)期限；3.第三方的服務(wù)費(fèi)用；4.第三方的責(zé)任和權(quán)利；5.第三方的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的承擔(dān)1.第三方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，以明確第三方的最高賠償額度。4.2責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于__元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助履行合同的關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同履行。5.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方（如房產(chǎn)出賣(mài)方、其他債權(quán)人等）的關(guān)系根據(jù)具體情況確定，如涉及第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行合同變更。6.2合同變更的生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由買(mǎi)賣(mài)雙方及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款基本信息、還款計(jì)劃、利率、逾期還款利息、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由借款人、貸款銀行及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。3.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)包括抵押物信息、抵押權(quán)人、抵押債務(wù)、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等內(nèi)容，并由抵押人、抵押權(quán)人及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償范圍等內(nèi)容，并由投保人、保險(xiǎn)人及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。6.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用狀況、逾期記錄、負(fù)債情況等內(nèi)容，由信用報(bào)告機(jī)構(gòu)提供。7.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包括借款人的收入來(lái)源、收入金額、收入期限等內(nèi)容，由借款人所在單位或相關(guān)部門(mén)提供。8.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供。9.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等內(nèi)容，由相關(guān)證明機(jī)構(gòu)提供。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付首付款；未按時(shí)償還貸款本息；未按時(shí)完成房屋交付；未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)發(fā)放貸款；未按時(shí)提供貸款相關(guān)服務(wù)；未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)；違反貸款利率規(guī)定。（3）第三方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量；未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議；違反服務(wù)協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：逾期還款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的逾期利息；未按時(shí)交付房屋：賠償乙方的實(shí)際損失；未按時(shí)辦理手續(xù)：賠償乙方的實(shí)際損失。（2）乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：按日計(jì)收萬(wàn)分之五的逾期利息；未按時(shí)提供貸款相關(guān)服務(wù)：賠償甲方的實(shí)際損失；未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)：賠償甲方的實(shí)際損失；違反貸款利率規(guī)定：賠償甲方的實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；未按時(shí)履行服務(wù)協(xié)議：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；違反服務(wù)協(xié)議約定：賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償乙方因甲方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。2.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.第三方未按時(shí)提供房屋評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因評(píng)估延遲而產(chǎn)生的實(shí)際損失。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方信息2.2借方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整機(jī)制4.還款方式4.1還款周期4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款期限5.1貸款期限5.2提前還款條件5.3違約責(zé)任6.貸款用途6.1貸款用途規(guī)定6.2貸款用途監(jiān)督7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除條件8.房屋信息8.1房屋基本情況8.2房屋權(quán)屬證明8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.付款安排9.1首付款支付9.2貸款發(fā)放條件9.3按時(shí)還款義務(wù)10.違約責(zé)任10.1借方違約責(zé)任10.2出借方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：貸款合同附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同變更14.3合同附件生效14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“公積金貸款”是指由住房公積金管理中心根據(jù)相關(guān)政策，向符合條件繳存住房公積金的職工發(fā)放的住房貸款。（2）“房屋”是指合同雙方約定的位于_______市_______區(qū)的_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)房產(chǎn)。（3）“出借方”是指住房公積金管理中心。（4）“借方”是指購(gòu)買(mǎi)_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)房產(chǎn)的乙方。（5）“合同”是指本《2024年公積金貸款購(gòu)房合同》。1.2解釋本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定解釋。第二條合同雙方2.1出借方信息（1）名稱：_______市住房公積金管理中心（2）地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（3）聯(lián)系電話：_______2.2借方信息（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)（4）聯(lián)系電話：_______第三條貸款金額與利率3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款利率本合同約定的貸款年利率為_(kāi)______%，按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3利率調(diào)整機(jī)制在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同約定的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。第四條還款方式4.1還款周期本合同約定的還款周期為每月_______日。4.2還款方式借方應(yīng)按照合同約定的還款周期，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出借方償還貸款本息。4.3還款計(jì)劃借方應(yīng)按照出借方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如有變動(dòng)需提前向出借方申請(qǐng)調(diào)整。第五條貸款期限5.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)______年。5.2提前還款條件在貸款期限內(nèi)，借方有權(quán)提前償還全部或部分貸款。提前還款需提前_______天向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)。5.3違約責(zé)任如借方未按照合同約定按時(shí)還款，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第六條貸款用途6.1貸款用途規(guī)定本貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)_______市_______區(qū)_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)房產(chǎn)。6.2貸款用途監(jiān)督出借方將對(duì)貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)借方有違規(guī)使用貸款行為，有權(quán)要求借方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為_(kāi)______市_______區(qū)_______小區(qū)_______棟_______單元_______號(hào)房產(chǎn)。7.2擔(dān)保責(zé)任抵押物在貸款期間，借方應(yīng)妥善保管，不得擅自處置。如因借方違約導(dǎo)致抵押物被查封、扣押或拍賣(mài)，借方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3擔(dān)保解除條件在貸款全部還清并解除抵押登記后，本合同約定的抵押擔(dān)保解除。第八條房屋信息8.1房屋基本情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（2）房屋建筑面積：_______平方米（3）房屋用途：_______（4）房屋規(guī)劃用途：_______8.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______（2）房屋所有權(quán)人：_______（3）房屋所有權(quán)證領(lǐng)取日期：_______8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：_______（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：_______（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同總價(jià)款：_______元第九條付款安排9.1首付款支付（1）首付款金額：_______元（2）首付款支付時(shí)間：_______（3）首付款支付方式：_______9.2貸款發(fā)放條件（1）出借方在收到首付款及相關(guān)文件后，_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。（2）貸款發(fā)放前，借方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)合同已生效，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。9.3按時(shí)還款義務(wù)（1）借方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）如因借方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，借方應(yīng)提前_______天通知出借方，并采取補(bǔ)救措施。第十條違約責(zé)任10.1借方違約責(zé)任（1）如借方未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_______%的滯納金。（2）如借方提前解除合同，應(yīng)向出借方支付_______元違約金。10.2出借方違約責(zé)任（1）如出借方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向借方支付_______元違約金。（2）如出借方違反合同約定，導(dǎo)致借方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任（1）如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方違約責(zé)任的具體處理方式，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策文件的規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______市住房公積金管理中心或_______市人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽訂后，借方需按時(shí)支付首付款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)。12.2合同解除條件（1）本合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序（1）合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)表13.3附件三：貸款合同附件第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同附件生效本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方