2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.住宅用途及禁止事項(xiàng)8.1住宅用途8.2禁止事項(xiàng)9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任12.2甲方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息（1）名稱：_____________________（2）地址：_____________________（3）聯(lián)系人：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置（1）地址：_____________________（2）所屬區(qū)域：_____________________2.2房屋面積（1）建筑面積：_____________________（2）使用面積：_____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：_____________________（2）層數(shù)：_____________________2.4房屋設(shè)施（1）家具：_____________________（2）電器：_____________________（3）其他設(shè)施：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃結(jié)束日期：_____________________3.3租賃期限續(xù)約（1）租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)約。（2）續(xù)約期限：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額（1）月租金：_____________________（2）押金：_____________________4.2支付方式（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款。（2）支付賬戶：_____________________4.3支付時(shí)間（1）每月租金支付時(shí)間：_____________________（2）押金支付時(shí)間：_____________________5.押金及退還5.1押金金額（1）押金金額：_____________________5.2押金退還條件（1）房屋及設(shè)施無損壞。（2）租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。5.3押金退還時(shí)間（1）房屋租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無異議，退還押金。（2）退還時(shí)間：_____________________6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍（1）僅限居住使用，不得從事經(jīng)營活動。（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)。（2）房屋外部設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3房屋損壞賠償（1）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。（2）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費(fèi)：_____________________7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或銀行匯款。（2）支付賬戶：_____________________7.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：_____________________（2）物業(yè)管理費(fèi)繳納期限：_____________________8.住宅用途及禁止事項(xiàng)8.1住宅用途（1）房屋僅用于居住用途。（2）不得在房屋內(nèi)從事餐飲、娛樂、辦公等商業(yè)活動。8.2禁止事項(xiàng)（1）禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)出租方同意除外）。（2）禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。（3）禁止擅自改變房屋用途。9.乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）享有房屋的居住權(quán)。（2）享有合同約定的其他權(quán)利。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）愛護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。10.甲方權(quán)利和義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。10.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定條件的房屋。（2）履行合同約定的其他義務(wù)。11.合同變更和解除11.1合同變更（1）如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款具有同等法律效力。11.2合同解除（1）合同解除需書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。（2）損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.2甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金。（2）違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________14.合同生效及終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止（1）租賃期滿，合同自動終止。（2）合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等。16.第三方介入條款16.1中介服務(wù)（1）如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2評估機(jī)構(gòu)（1）如需房屋評估，雙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（2）評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3律師事務(wù)所（1）如需法律咨詢，雙方可聘請律師提供專業(yè)意見。（2）律師費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4物業(yè)公司（1）如需物業(yè)管理，雙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的物業(yè)公司。（2）物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同中所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同義務(wù)或違反合同約定時(shí)造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方接受甲方的委托，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方接受乙方的委托，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。（2）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)通知雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改（1）如第三方介入導(dǎo)致合同條款需修改，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改后的合同條款具有同等法律效力。19.2合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)清晰、完整，包括所有合同條款和雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房屋交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施交接情況，包括損壞、缺少等。說明：房屋交付時(shí)雙方共同簽字確認(rèn)。4.押金收據(jù)要求：明確押金金額、交付時(shí)間及退還條件。說明：押金交付時(shí)甲方出具收據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：證明已繳納物業(yè)管理費(fèi)，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納后甲方提供憑證。6.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。說明：乙方提供身份證復(fù)印件。7.房屋租賃許可證要求：房屋租賃許可證復(fù)印件，證明房屋租賃合法。說明：甲方提供房屋租賃許可證復(fù)印件。8.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：如需中介服務(wù)，雙方簽訂中介服務(wù)合同。9.評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明房屋價(jià)值及評估依據(jù)。說明：如需房屋評估，第三方出具評估報(bào)告。10.律師意見書要求：律師意見書應(yīng)針對合同條款提供專業(yè)法律意見。說明：如需法律咨詢，律師出具意見書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)收，日利率為萬分之五。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付滯納金×30天。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為月租金的1%。示例：甲方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金×1%。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：乙方損壞空調(diào)，需賠償空調(diào)價(jià)值。4.違約行為：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致合同解除，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成房屋交付，甲方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息1.2租賃雙方身份信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施情況2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2裝修及改造限制6.3不得損害房屋結(jié)構(gòu)7.物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2水電費(fèi)承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.租賃合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算9.3違約糾紛解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：房屋地址：房屋建筑面積：1.2租賃雙方身份信息房東姓名：__________房東身份證號：__________房東聯(lián)系方式：__________房客姓名：__________房客身份證號：__________房客聯(lián)系方式：__________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________房屋建筑面積：__________平方米2.2房屋裝修及設(shè)施情況裝修情況：__________基礎(chǔ)設(shè)施：__________布局及房間數(shù)量：__________2.3租賃用途租賃用途：__________不得從事違法活動或影響鄰居正常生活3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：__________3.2租賃期限租賃期限：__________年3.3租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件如遇房屋租賃市場租金普遍上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：__________4.3調(diào)整方法以市場平均租金水平為依據(jù)，雙方協(xié)商確定租金調(diào)整金額。5.房屋押金5.1押金金額押金金額：__________元5.2押金退還條件租賃期滿，房屋無損壞，設(shè)施齊全，無欠費(fèi)情況下，押金全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿后，房客將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并向房東提交退還押金申請。6.使用規(guī)則6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2裝修及改造限制未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改造。6.3不得損害房屋結(jié)構(gòu)使用過程中，不得對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，否則需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。7.物業(yè)費(fèi)用及水電費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房客承擔(dān)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)。7.2水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由雙方分別承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式每月支付，具體支付日期及金額由雙方協(xié)商確定。8.租賃合同解除8.1解除條件房客嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月或損壞房屋嚴(yán)重。房東因房屋需要自用，且提前三個(gè)月通知房客。因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居住。8.2解除程序雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同。單方解除合同，需提前書面通知對方，并說明理由。8.3解除后的處理房客應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。房東應(yīng)退還房客已交租金，扣除違約金及賠償金。9.違約責(zé)任9.1租賃雙方違約責(zé)任房客逾期支付租金，每逾期一日，按租金總額的萬分之五支付滯納金。房東未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施，每逾期一日，按租金總額的萬分之五支付違約金。9.2違約金計(jì)算違約金總額不得超過租金總額的百分之二十。9.3違約糾紛解決方式雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理雙方辦理房屋及設(shè)施驗(yàn)收手續(xù)。房客搬離房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇南寧仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件清單合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.合同簽署13.1合同簽署日期______年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)______市____區(qū)____街道13.3合同簽署人員房東（簽字）：__________房客（簽字）：__________14.合同附件清單房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件租金支付憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的為保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。15.3第三方責(zé)任第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利，如評估權(quán)、維修權(quán)、仲裁權(quán)等。15.5第三方與其他方的劃分第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，以協(xié)議約定為準(zhǔn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方同意第三方參與合同履行，并承擔(dān)第三方因其行為造成的損失。甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、參與協(xié)商等。16.2乙方額外條款乙方同意第三方參與合同履行，并承擔(dān)第三方因其行為造成的損失。乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、參與協(xié)商等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不超過合同總金額的____%。17.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中，因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失賠償。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的損失賠償超過責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。17.4責(zé)任限額的調(diào)整甲方和乙方可協(xié)商一致，調(diào)整本合同的責(zé)任限額，但不得低于合同總金額的____%。18.第三方介入的具體條款18.1評估機(jī)構(gòu)介入甲方或乙方在合同履行過程中，如需對房屋價(jià)值、租金等進(jìn)行評估，可引入評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，出具評估報(bào)告。18.2仲裁機(jī)構(gòu)介入雙方發(fā)生爭議時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，作出仲裁裁決。18.3維修服務(wù)提供方介入房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞時(shí)，雙方可引入維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。維修服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際維修情況，提供維修服務(wù)。19.第三方介入的流程19.1甲方或乙方提出引入第三方申請。19.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。19.3簽訂第三方協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4第三方參與合同履行，履行完畢后，向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告或服務(wù)結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，供甲乙雙方及第三方查閱。2.租金支付憑證要求：真實(shí)、有效、注明支付日期、金額。說明：證明租金已支付，用于甲乙雙方及第三方核對。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交接時(shí)核對房屋設(shè)施狀況的依據(jù)。4.裝修及改造協(xié)議要求：清晰、詳細(xì)，注明裝修及改造內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：證明房屋裝修及改造的合法性，供甲乙雙方及第三方查閱。5.不可抗力證明材料要求：真實(shí)、有效，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：作為不可抗力事件發(fā)生時(shí)，合同雙方免除責(zé)任的法律依據(jù)。6.第三方協(xié)議要求：清晰、詳細(xì)，明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。說明：證明第三方參與合同履行的合法性，供甲乙雙方及第三方查閱。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：作為解決合同爭議的法律依據(jù)。8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，反映合同履行過程中的實(shí)際情況。說明：作為證明合同履行情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定房客逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金總額的萬分之五支付滯納金。示例：若月租金為1000元，逾期一天需支付5元滯納金。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或改造責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自裝修造成房屋損壞，需賠償維修費(fèi)用及修復(fù)原狀費(fèi)用。房客拖欠物業(yè)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：補(bǔ)繳欠費(fèi)，并按欠費(fèi)金額的萬分之五支付滯納金。示例：若欠物業(yè)費(fèi)100元，逾期一天需支付0.5元滯納金。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定房東未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，按租金總額的萬分之五支付違約金。示例：若月租金為1000元，逾期一天需支付5元違約金。房東擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金。示例：若一個(gè)月租金為1000元，需支付1000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)完成評估、維修等任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償由此造成的損失，并支付違約金。示例：若因第三方原因?qū)е路课輷p壞，需賠償維修費(fèi)用及支付違約金。全文完。2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.3水電費(fèi)繳納2.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納2.5燃?xì)赓M(fèi)繳納3.房屋設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償4.居住人員管理4.1居住人員規(guī)定4.2居住人員變動通知4.3居住人員違規(guī)責(zé)任4.4居住人員安全保障5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更內(nèi)容6.租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任7.房屋退還及驗(yàn)收7.1房屋退還時(shí)間7.2房屋退還條件7.3房屋退還驗(yàn)收7.4房屋退還費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同簽訂及生效時(shí)間10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.4合同修改及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋租賃協(xié)議11.3房屋租賃清單11.4其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1合同解除后費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后房屋退還12.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜定義14.2合同未盡事宜處理原則14.3合同未盡事宜處理程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1出租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址1.1.2承租方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系電話、住址1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體門牌號、所在區(qū)域、樓棟號、樓層1.2.2房屋面積：使用面積/建筑面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅、商用、辦公等1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：年/月/日1.3.2租賃結(jié)束日期：年/月/日1.3.3租賃期限：年/月1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：元/月1.4.2支付方式：按月支付、按季度支付等1.4.3支付時(shí)間：每月/季度第幾天支付1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：元1.5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同之日支付1.5.3押金退還條件：租賃期滿無損壞、無欠費(fèi)等情況2.房屋使用及維護(hù)2.1房屋使用范圍2.1.1承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)2.1.2房屋內(nèi)不得從事違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品2.2房屋維護(hù)責(zé)任2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及其配套設(shè)施的維修和養(yǎng)護(hù)2.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的合理使用和日常維護(hù)2.3水電費(fèi)繳納2.3.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納2.3.2水電費(fèi)繳納方式：按時(shí)繳納、預(yù)繳等2.4網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納2.4.1網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納2.4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)繳納方式：按時(shí)繳納、預(yù)繳等2.5燃?xì)赓M(fèi)繳納2.5.1燃?xì)赓M(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納2.5.2燃?xì)赓M(fèi)繳納方式：按時(shí)繳納、預(yù)繳等3.房屋設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1廚房設(shè)施：冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等3.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等3.1.3電器設(shè)備：空調(diào)、電視、電腦等3.1.4其他設(shè)施：家具、窗簾等3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范3.2.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改動3.2.2設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修3.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任3.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施的維修3.3.2承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修3.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償3.4.1承租方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失3.4.2出租方故意損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.居住人員管理4.1居住人員規(guī)定4.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得私自搭建4.1.2承租方不得擅自改變房屋用途4.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動4.2居住人員變動通知4.2.1承租方如有居住人員變動，應(yīng)及時(shí)通知出租方4.2.2出租方有權(quán)對居住人員進(jìn)行資格審查4.3居住人員違規(guī)責(zé)任4.3.1居住人員違規(guī)行為，由承租方負(fù)責(zé)處理4.3.2若造成他人損失，由違規(guī)人員承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.4居住人員安全保障4.4.1承租方應(yīng)確保居住人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全4.4.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方維護(hù)居住人員的安全5.租賃合同變更5.1合同變更條件5.1.1合同雙方協(xié)商一致5.1.2出現(xiàn)不可抗力因素5.1.3法律法規(guī)或政策變動5.2合同變更程序5.2.1雙方簽訂書面協(xié)議5.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.2.3及時(shí)通知相關(guān)方5.3合同變更內(nèi)容5.3.1租賃期限、租金、押金等條款的變更5.3.2房屋用途、使用范圍的變更5.3.3其他合同內(nèi)容的變更8.租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同8.1.3出租方出售房屋，通知承租方解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方解除合同8.2.2收到解除通知后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算8.2.3出租方收回房屋，承租方搬離8.3合同解除責(zé)任8.3.1解除合同后，出租方退還承租方已繳納的押金8.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任9.房屋退還及驗(yàn)收9.1房屋退還時(shí)間9.1.1租賃期滿或合同解除之日9.1.2承租方應(yīng)提前通知出租方房屋退還時(shí)間9.2房屋退還條件9.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備完好，無損壞9.2.2房屋內(nèi)無遺留物品，環(huán)境整潔9.2.3水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用結(jié)清9.3房屋退還驗(yàn)收9.3.1雙方共同驗(yàn)收房屋及設(shè)施設(shè)備9.3.2驗(yàn)收無誤后，雙方簽字確認(rèn)9.3.3出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟9.4房屋退還費(fèi)用9.4.1房屋退還費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.4.2出租方有權(quán)扣除損壞賠償費(fèi)用10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任類型10.1.1承租方違約：未按時(shí)繳納租金、損壞房屋設(shè)施等10.1.2出租方違約：未按時(shí)交付房屋、未履行維修義務(wù)等10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金10.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金10.3違約責(zé)任處理10.3.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可要求賠償10.3.3雙方協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決11.2.2仲裁：向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁11.2.3訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)11.3.2雙方另有約定的，按約定承擔(dān)12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容合法有效12.2合同簽訂及生效時(shí)間12.2.1合同簽訂時(shí)間為雙方簽字蓋章之日12.2.2合同自簽訂之日起生效12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1合同附件包括房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等12.3.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，與合同具有同等法律效力12.4合同修改及補(bǔ)充12.4.1合同修改需雙方書面同意12.4.2合同補(bǔ)充協(xié)議需與合同具有同等法律效力13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3出租方出售房屋，通知承租方解除合同13.2合同終止程序13.2.1雙方書面通知對方合同終止13.2.2收到終止通知后，雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算13.2.3出租方收回房屋，承租方搬離13.3合同終止責(zé)任13.3.1合同終止后，出租方退還承租方已繳納的押金13.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失14.合同未盡事宜的處理14.1合同未盡事宜定義14.1.1合同中未明確約定的事項(xiàng)14.2合同未盡事宜處理原則14.2.1按合同條款解釋14.2.2按相關(guān)法律法規(guī)解釋14.2.3按公平合理原則處理14.3合同未盡事宜處理程序14.3.1雙方協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方是指與合同雙方簽訂協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的條件16.1中介方介入16.1.1中介方作為促成租賃雙方簽訂合同的第三方，其介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向租賃雙方明示其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。16.1.3中介方不得泄露租賃雙方的信息，不得利用信息謀取不正當(dāng)利益。17.第三方責(zé)任范圍17.1中介方責(zé)任17.1.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.2中介方應(yīng)協(xié)助租賃雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.1.3中介方對租賃雙方的合法權(quán)益負(fù)有保密義務(wù)。17.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任17.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益。17.2.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。17.2.3物業(yè)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助解決租賃雙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的糾紛。17.3維修服務(wù)方責(zé)任17.3.1維修服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)響應(yīng)租賃雙方的維修請求。17.3.2維修服務(wù)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。17.3.3維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問題造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.4保險(xiǎn)公司責(zé)任17.4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照理賠程序，及時(shí)處理租賃雙方的理賠請求。18.第三方責(zé)任限額18.1中介方責(zé)任限額18.1.1中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任限額18.2.1物業(yè)服務(wù)方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.3維修服務(wù)方責(zé)任限額18.3.1維修服務(wù)方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過維修服務(wù)費(fèi)用的10倍。18.4保險(xiǎn)公司責(zé)任限額18.4.1保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過保險(xiǎn)金額的10倍。19.第三方變更及替換19.1第三方變更條件19.1.1雙方協(xié)商一致，同意變更第三方。19.1.2新第三方需符合本合同第15.1條的規(guī)定。19.2第三方替換程序19.2.1雙方簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。19.2.2新第三方接替原第三方履行合同約定的義務(wù)。20.第三方責(zé)任爭議處理20.1第三方責(zé)任爭議處理原則20.1.1按合同約定處理20.1.2按相關(guān)法律法規(guī)處理20.1.3按公平合理原則處理20.2第三方責(zé)任爭議處理程序20.2.1雙方協(xié)商解決20.2.2協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決21.第三方權(quán)利21.1第三方權(quán)利范圍21.1.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。21.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方履行合同約定的義務(wù)。22.第三方與其他方的關(guān)系22.1第三方與租賃雙方的關(guān)系22.1.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。22.1.2第三方與租賃雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2第三方與其他第三方的關(guān)系22.2.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。22.2.2第三方與其他第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋租賃合同的正式文本，包含雙方的權(quán)利和義務(wù)，需雙方簽字蓋章。2.房屋租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋租賃協(xié)議的正式文本，是對房屋租賃合同的具體補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。3.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋及設(shè)施設(shè)備的清單，詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況，需雙方簽字確認(rèn)。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：此附件為房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，需雙方簽字確認(rèn)。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：此附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證、維修記錄、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等，作為合同的補(bǔ)充材料。6.合同附件詳細(xì)要求和說明：此附件為合同中約定的其他附件，需雙方簽字蓋章。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件為合同履行過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字蓋章。8.合同修改及補(bǔ)充詳細(xì)要求和說明：此附件為合同履行過程中對合同條款的修改或補(bǔ)充，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為應(yīng)繳租金的1%3%，并承擔(dān)出租方因此遭受的實(shí)際損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為租金的1%3%，并承擔(dān)承租方因此遭受的實(shí)際損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：損壞房屋設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，賠償金額根據(jù)損壞程度及市場價(jià)值確定。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施設(shè)備，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供約定服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向租賃雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)服務(wù)費(fèi)用及損失程度確定。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：承租方未按時(shí)繳納租金，逾期5天，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的2%，并承擔(dān)出租方因此遭受的利息損失。全文完。2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3每期租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3保持房屋原貌6.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知與處理8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.4保險(xiǎn)理賠9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3身份證號碼：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5通訊地址：________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2性別：________1.2.3身份證號碼：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期間：____年____個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________元/月4.2租金支付方式：________4.3每期租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期支付租金的處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付________元違約金。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元5.2押金支付時(shí)間：簽訂本合同之日支付5.3押金退還條件：合同期滿，房屋無損壞且租賃方無其他違約行為，押金在扣除房屋維修費(fèi)用后全額退還。5.4押金退還方式：合同期滿后，租賃方在收到承租方退還的房屋后，________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍：承租方僅可按房屋原用途使用房屋。6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租房屋，不得從事違法活動。6.3保持房屋原貌：承租方應(yīng)保持房屋的原有裝修和設(shè)施，不得擅自拆除或改動。6.4不得改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途。7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋的日常維修、養(yǎng)護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.3維修通知與處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)立即通知租賃方，租賃方在收到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。7.4重大維修：房屋的屋頂、承重墻、地面等重大維修事項(xiàng)，由租賃方負(fù)責(zé)。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋及其附屬設(shè)施意外損害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：人民幣________元8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，承租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.4保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知租賃方，并協(xié)助租賃方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.房屋租賃合同變更與解除9.1合同變更：合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2租賃房屋被依法拆除或收回；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4承租方嚴(yán)重違約；9.3合同終止：合同期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施；10.1.4承租方未按約定使用房屋；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。10.3違約賠償：違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、合同解除或合同終止的其他情形。13.3合同解除條件：除本合同第九條規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)代理等，其在合同中的角色和職責(zé)由具體條款規(guī)定。15.2.1雙方同意；15.2.2本合同規(guī)定的第三方介入情形；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額如下：16.2.1中介方：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評估導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)用的____倍；16.2.3維修保養(yǎng)服務(wù)商：維修保養(yǎng)服務(wù)商因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費(fèi)用的____倍；16.2.4保險(xiǎn)代理：保險(xiǎn)代理因代理錯(cuò)誤或未及時(shí)辦理保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)費(fèi)用的____倍。17.第三方權(quán)利17.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2要求租賃方和承租方提供必要的協(xié)助；17.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對租賃房屋進(jìn)行必要的檢查、評估、維修等。18.第三方義務(wù)18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2對租賃房屋及其相關(guān)信息保密；18.1.3在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守租賃方委托的范圍和權(quán)限。19.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方與承租方之間是服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定向承租方提供服務(wù)。19.3第三方與租賃方、承租方之間的責(zé)任劃分：第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；因第三方原因?qū)е伦赓U方或承租方損失的，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知租賃方和承租方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更：第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、支付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，應(yīng)由租賃方出具并交由承租方保存。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、房屋情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。說明：此合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。4.附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：拍攝房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為房屋交接時(shí)的實(shí)物憑證，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的種類、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)執(zhí)行的依據(jù)，由雙方與第三方簽訂。6.附件六：維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此記錄作為房屋維修情況的證明，有助于雙方了解房屋維修情況。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄雙方解決爭議的過程、結(jié)果等。說明：此文件作為解決爭議的憑證，有助于雙方維護(hù)自身權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向租賃方支付____元違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則從逾期之日起每日支付____元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將房屋內(nèi)的隔斷拆除，租賃方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付拆除和重建的合理費(fèi)用。3.違約行為：承租方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或賠償相應(yīng)的損失。4.違約行為：租賃方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。示例說明：租賃方未能按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，租賃方應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。全文完。2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明1.2房屋租賃用途1.3房屋地址及面積2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋設(shè)施及設(shè)備5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改條款10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋租賃押金收據(jù)10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同雙方簽字蓋章13.合同附件清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)證明：甲方（出租方）為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋所有權(quán)證明文件，保證出租房屋的合法性。1.2房屋租賃用途：乙方（承租方）租賃房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動或其他非法用途。1.3房屋地址及面積：甲方出租位于南寧市區(qū)街道號房屋，房屋面積為平方米。2.租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)約一年，租金及合同其他條款保持不變。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣元，租金總額為人民幣元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整條款：租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，租金應(yīng)按政府規(guī)定的調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。4.房屋押金4.1押金金額：乙方需支付押金人民幣元，甲方在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，應(yīng)無息退還押金。4.2押金退還條件：乙方在租賃期滿后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋設(shè)施及設(shè)備：甲方保證房屋及設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)符合使用要求，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)并合理使用。5.3房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方按實(shí)際使用情況支付。6.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。6.3其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.合同解除及違約責(zé)任7.1.1甲方出售房屋或因其他原因需收回房屋；7.1.2乙方未按約定支付租金或押金；7.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；7.1.4乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞；7.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南寧市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭議解決可以提交至南寧市仲裁委員會仲裁。9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同修改條款：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋租賃清單：附件一為房屋租賃清單，詳細(xì)列明了房屋的房間布局、設(shè)施設(shè)備等信息。10.2房屋租賃押金收據(jù)：附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由甲方出具，作為乙方支付押金的憑證。10.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為必要的其他文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在南寧市區(qū)街道號簽訂。12.合同雙方簽字蓋章甲方（出租方）：（簽字蓋章）乙方（承租方）：（簽字蓋章）13.合同附件清單13.1房屋租賃清單13.2房屋租賃押金收據(jù)13.3房屋產(chǎn)權(quán)證明13.4其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期本合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指任何非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或參與合同履行而與本合同產(chǎn)生直接或間接關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)甲方或乙方在履行本合同時(shí)遇到困難，如資金周轉(zhuǎn)、房屋驗(yàn)收等，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的協(xié)議18.1甲方或乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方權(quán)利19.1第三方在提供本合同相關(guān)服務(wù)時(shí)，享有根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議所規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：19.1.1獲取甲方或乙方提供的必要信息；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；19.1.3在甲方或乙方違約時(shí)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議采取必要的措施。20.第三方義務(wù)20.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.2保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；20.1.3按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)；20.1.4在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲方或乙方的損失。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他方無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同其他方的合法權(quán)益，不得損害合同其他方的利益。22.第三方介入的終止22.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诒竞贤械穆氊?zé)后，合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入。22.2第三方介入的終止不影響本合同的繼續(xù)履行。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入的記錄與報(bào)告24.1第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲方或乙方提交工作記錄和報(bào)告，確保甲方或乙方了解其工作的進(jìn)展情況。25.第三方介入的費(fèi)用25.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。26.第三方介入的保密26.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。27.第三方介入的合同解除27.1當(dāng)?shù)谌竭`反服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。28.第三方介入的后續(xù)處理28.1第三方介入結(jié)束后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，繼續(xù)履行其義務(wù)，確保合同的完整履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的房間布局、設(shè)施設(shè)備、面積、使用情況等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，以及租賃期滿時(shí)的退還押金依據(jù)。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含甲方名稱、乙方名稱、押金金額、收取日期等信息。附件說明：作為乙方支付押金的憑證，以及租賃期滿后押金退還的依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。附件說明：作為甲方有權(quán)出租房屋的證明，以及租賃合同的有效性依據(jù)。4.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明文件。附件說明：作為租賃合同登記備案的證明，以及合法租賃關(guān)系的依據(jù)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。附件說明：作為租賃期間水電費(fèi)支付情況的證明。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供租賃期間物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)憑證。附件說明：作為租賃期間物業(yè)管理費(fèi)支付情況的證明。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如維修記錄、違約協(xié)議等。附件說明：作為租賃合同履行過程中的補(bǔ)充材料，用于證明相關(guān)事實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時(shí)交付房屋；1.2房屋存在安全隱患；1.3未按約定退還押金。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；2.3未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.2房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.3甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明示例1：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方入住時(shí)間延遲，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的%作為違約金。示例2：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例3：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額的%作為違約金。全文完。2024年南寧租賃市場租賃房屋租賃期限合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4