2024年房屋帶閣樓買(mǎi)賣(mài)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋帶閣樓買(mǎi)賣(mài)合同樣本本合同目錄一覽1.房屋及閣樓買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2閣樓基本信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房屋及閣樓交付條件2.1交付時(shí)間2.2交付前的準(zhǔn)備工作2.3交付時(shí)的手續(xù)3.房屋及閣樓價(jià)款及支付方式3.1房屋及閣樓總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋及閣樓質(zhì)量保證4.1房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)安全4.2設(shè)施設(shè)備功能正常4.3隱蔽工程合格5.房屋及閣樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.房屋及閣樓保修6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修費(fèi)用及支付方式7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付方式8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.房屋及閣樓的交接10.1交接物品清單10.2交接時(shí)的驗(yàn)收10.3交接后的責(zé)任歸屬11.房屋及閣樓的使用和管理11.1使用規(guī)定11.2物業(yè)管理11.3維修養(yǎng)護(hù)12.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)12.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的修訂14.合同附件14.1房屋及閣樓的相關(guān)證件14.2房屋及閣樓的圖片及圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條房屋及閣樓買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米，房屋證號(hào)為【證號(hào)】。房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代為【建筑年代】。1.2閣樓基本信息閣樓位于房屋頂部，面積為【具體面積】平方米。閣樓結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】地址：【甲方地址】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】地址：【乙方地址】第二條房屋及閣樓交付條件2.1交付時(shí)間雙方約定房屋及閣樓交付時(shí)間為【具體日期】。交付時(shí)間以甲方實(shí)際交付鑰匙給乙方為準(zhǔn)。2.2交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)在交付前完成房屋及閣樓內(nèi)部裝修、清理及搬出所有個(gè)人物品。確保房屋及閣樓內(nèi)部整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3交付時(shí)的手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋及閣樓的驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方向乙方交付鑰匙，并簽署房屋及閣樓交付確認(rèn)書(shū)。第三條房屋及閣樓價(jià)款及支付方式3.1房屋及閣樓總價(jià)房屋及閣樓的總價(jià)為【具體金額】（大寫(xiě)：【具體金額】元整）。3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件甲方應(yīng)于【具體日期】前將房屋及閣樓總價(jià)支付給乙方。支付條件為房屋及閣樓交付合格。第四條房屋及閣樓質(zhì)量保證4.1房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)安全乙方保證房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大安全隱患。4.2設(shè)施設(shè)備功能正常乙方保證房屋及閣樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備功能正常，包括水電、燃?xì)?、供暖等?.3隱蔽工程合格乙方保證房屋及閣樓的隱蔽工程合格，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。第五條房屋及閣樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方約定產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為【具體日期】。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用為：【費(fèi)用金額】。第六條房屋及閣樓保修6.1保修范圍乙方對(duì)房屋及閣樓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備提供【保修期限】年的保修服務(wù)。6.2保修期限保修期限自房屋及閣樓交付之日起計(jì)算。6.3保修費(fèi)用及支付方式保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為：【違約金金額】。7.2違約金的計(jì)算及支付方式違約金的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。違約金支付方式為：【支付方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同的解除合同的解除必須符合法律規(guī)定的條件和雙方約定，任何一方不得單方面解除合同。第十條房屋及閣樓的交接10.1交接物品清單雙方應(yīng)共同編制房屋及閣樓交接物品清單，清單包括房屋及閣樓內(nèi)的所有物品。10.2交接時(shí)的驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋及閣樓進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。10.3交接后的責(zé)任歸屬交接后，房屋及閣樓的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十一條房屋及閣樓的使用和管理11.1使用規(guī)定甲方應(yīng)合理使用房屋及閣樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。11.2物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。11.3維修養(yǎng)護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及閣樓的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋及閣樓的安全和舒適。第十二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取價(jià)款，并保證房屋及閣樓的質(zhì)量。12.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)按照合同約定取得房屋及閣樓的所有權(quán)，并按照合同約定使用和管理房屋及閣樓。第十三條合同的附則13.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的修訂本合同的修訂必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，修訂內(nèi)容視為合同的一部分。第十四條合同附件14.1房屋及閣樓的相關(guān)證件附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、閣樓設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)證件。14.2房屋及閣樓的圖片及圖紙附件包括房屋及閣樓的內(nèi)外部圖片和結(jié)構(gòu)圖紙。14.3其他重要文件附件包括與房屋及閣樓相關(guān)的其他重要文件，如物業(yè)合同、維修記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房屋及閣樓的買(mǎi)賣(mài)、交付、過(guò)戶、保修等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋及閣樓交易的安全和順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方報(bào)酬第三方介入所需的報(bào)酬應(yīng)由【支付方】支付。報(bào)酬金額和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2第三方支付第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，按照合同約定向【支付方】提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方介入的責(zé)任和限制4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方限制第三方不對(duì)合同履行過(guò)程中的間接損失、特殊損失或后果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取報(bào)酬，并依法保護(hù)自身的合法權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)提前【具體時(shí)間】通知第三方，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2第三方爭(zhēng)議的解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的制定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)制定附加條款，明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)益保護(hù)等內(nèi)容。8.2附加條款的簽署附加條款應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1告知義務(wù)甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方有關(guān)房屋及閣樓的情況。9.2第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，并依據(jù)合同約定履行職責(zé)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同終止或解除之日起計(jì)算。第十一條第三方介入的協(xié)同履行11.1協(xié)同履行第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利實(shí)施。11.2協(xié)同履行的義務(wù)第三方在協(xié)同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十二條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓12.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在合同履行過(guò)程中取得的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得同意。12.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十三條第三方介入的退出機(jī)制13.1退出機(jī)制第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。13.2退出機(jī)制的實(shí)施第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并妥善處理與第三方的相關(guān)事宜。第十四條第三方介入的違約責(zé)任14.1第三方違約第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算及支付方式應(yīng)在合同中明確。第十五條第三方介入的不可抗力15.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。15.2不可抗第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：閣樓設(shè)計(jì)圖紙附件4：物業(yè)合同附件5：維修記錄附件6：中介服務(wù)合同附件7：評(píng)估報(bào)告附件8：監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件9：維修保養(yǎng)公司服務(wù)合同附件10：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋及閣樓的所有權(quán)和管理權(quán)。2.閣樓設(shè)計(jì)圖紙：詳細(xì)說(shuō)明閣樓的結(jié)構(gòu)、尺寸和設(shè)計(jì)方案。3.物業(yè)合同：規(guī)定物業(yè)管理的條款和服務(wù)內(nèi)容。4.維修記錄：記錄房屋及閣樓的維修歷史和保養(yǎng)情況。5.中介服務(wù)合同：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬和責(zé)任。6.評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋及閣樓的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，作為定價(jià)依據(jù)。7.監(jiān)理單位資質(zhì)證明：證明監(jiān)理單位的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力。8.維修保養(yǎng)公司服務(wù)合同：規(guī)定維修保養(yǎng)公司的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量和期限。9.其他重要文件：包括與房屋及閣樓相關(guān)的其他重要文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款。2.乙方未按照合同約定交付房屋及閣樓。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.甲方和乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，按照實(shí)際損失或違約程度計(jì)算違約金。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失、額外費(fèi)用和利息等。3.違約的補(bǔ)救措施：甲方和乙方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減輕違約造成的影響。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋及閣樓，并要求甲方支付違約金。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方之間關(guān)于房屋及閣樓買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.第三方：指非本合同當(dāng)事人，但在本合同履行過(guò)程中參