2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.土地使用權(quán)信息4.1土地使用權(quán)取得4.2土地使用權(quán)性質(zhì)4.3土地使用權(quán)期限5.建筑物信息5.1建筑物結(jié)構(gòu)5.2建筑物面積5.3建筑物用途6.交易價(jià)格6.1交易總價(jià)6.2支付方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.交付與接收7.1交付條件7.2接收條件7.3交付時(shí)間8.房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵定義8.2賣方責(zé)任8.3買方責(zé)任9.房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記辦理10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用10.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房屋”指買賣雙方在本合同中約定的位于[具體地址]的建筑物；（2）“土地使用權(quán)”指買賣雙方在本合同中約定的與房屋相關(guān)的土地使用權(quán)；（3）“買方”指在本合同中購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)的自然人[買方姓名]；（4）“賣方”指在本合同中出售房屋及土地使用權(quán)的自然人[賣方姓名]；（5）“交易總價(jià)”指買方購(gòu)買房屋及土地使用權(quán)所應(yīng)支付的總金額；（6）“交付”指賣方將房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（7）“過(guò)戶”指賣方將房屋及土地使用權(quán)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（8）“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。第二條雙方信息2.1買方信息買方姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]第三條房屋信息3.1房屋位置房屋位于：[具體地址]3.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途房屋用途：[具體用途]第四條土地使用權(quán)信息4.1土地使用權(quán)取得土地使用權(quán)取得方式：[具體方式]4.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：[具體性質(zhì)]4.3土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：[具體期限]第五條建筑物信息5.1建筑物結(jié)構(gòu)建筑物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]5.2建筑物面積建筑物面積：[具體面積]平方米5.3建筑物用途建筑物用途：[具體用途]第六條交易價(jià)格6.1交易總價(jià)交易總價(jià)：[具體金額]元6.2支付方式支付方式：[具體方式]6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）[具體金額]元，于房屋交付前[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）[具體金額]元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。第七條交付與接收7.1交付條件房屋及土地使用權(quán)交付條件：（1）賣方須確保房屋及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方須確保房屋及土地使用權(quán)不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（3）賣方須確保房屋及土地使用權(quán)不存在任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制或禁止轉(zhuǎn)讓的情形。7.2接收條件買方接收條件：（1）買方須按照本合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)；（2）買方須在房屋及土地使用權(quán)交付前，向賣方支付房屋及土地使用權(quán)交付所需的費(fèi)用；（3）買方須在房屋及土地使用權(quán)交付時(shí)，對(duì)房屋及土地使用權(quán)進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。7.3交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體時(shí)間]第八條房屋瑕疵與責(zé)任8.1房屋瑕疵定義房屋瑕疵指房屋及土地使用權(quán)在交付前存在的，可能影響房屋正常使用或價(jià)值的缺陷、瑕疵或問(wèn)題。8.2賣方責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)在交付時(shí)不存在任何房屋瑕疵；（2）如房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；（3）賣方應(yīng)在房屋交付前向買方提供房屋及土地使用權(quán)的詳細(xì)資料，包括房屋的維修記錄、土地使用權(quán)的相關(guān)文件等。8.3買方責(zé)任（1）買方應(yīng)在接收房屋及土地使用權(quán)后，及時(shí)向賣方報(bào)告任何發(fā)現(xiàn)的瑕疵；（2）買方應(yīng)在瑕疵報(bào)告后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，與賣方協(xié)商解決瑕疵問(wèn)題；（3）如買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告瑕疵，視為買方放棄對(duì)瑕疵的追索權(quán)。第九條房屋過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)積極配合并提供必要的協(xié)助。9.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、契稅等，由買方承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記辦理產(chǎn)權(quán)登記由買方負(fù)責(zé)辦理，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。10.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本合同約定履行交付、過(guò)戶或產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體比例]%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。11.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序按照本合同第十二條的爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式為書面形式，自交付之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)至對(duì)方指定地址。14.2不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋維修記錄等。14.4合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同解除按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)登記、融資擔(dān)保等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在本合同中約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的[具體比例]%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行本合同職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙雙方在本合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第九條第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入時(shí)的解除合同權(quán)利11.1如第三方在履行本合同過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。11.2如第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第十二條第三方介入時(shí)的合同解除與終止12.1第三方介入期間，如出現(xiàn)本合同約定的合同解除或終止情形，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。12.2第三方介入期間，合同解除或終止的程序按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方介入時(shí)的合同生效與解除14.1第三方介入后的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2第三方介入后的合同解除，按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：提供原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該土地使用權(quán)擁有合法的權(quán)利。3.房屋買賣合同要求：提供原合同或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明買賣雙方之間存在的房屋買賣關(guān)系。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：提供原合同或經(jīng)公證的復(fù)印件，證明買賣雙方之間存在的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。5.房屋維修記錄要求：提供詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納證明，證明買賣雙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件。9.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需填寫的申請(qǐng)表。10.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明買賣雙方身份的文件。11.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；（2）賣方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)；（3）第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）任何一方未按本合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的[具體比例]%。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約而產(chǎn)生的直接損失。（3）解除合同：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因延遲收款而產(chǎn)生的利息損失。2.賣方未按時(shí)交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲交付而產(chǎn)生的損失。3.第三方未按時(shí)履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因服務(wù)不到位給甲乙雙方造成的損失。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因虛假信息或隱瞞事實(shí)給對(duì)方造成的損失。5.任何一方未按本合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因保密義務(wù)未履行給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)信息2.2建筑物信息2.3房地產(chǎn)位置3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)稅費(fèi)4.2建筑物稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3接收方式6.質(zhì)量保證與保修6.1土地使用權(quán)質(zhì)量保證6.2建筑物質(zhì)量保證6.3保修期限與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2建筑物產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)證明文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2爭(zhēng)議處理13.3本合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)信息土地使用權(quán)證號(hào)：[土地使用權(quán)證號(hào)]土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]2.2建筑物信息建筑物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[建筑物產(chǎn)權(quán)證號(hào)]建筑物面積：[建筑物面積]建筑物結(jié)構(gòu)：[建筑物結(jié)構(gòu)]2.3房地產(chǎn)位置具體位置：[房地產(chǎn)具體位置描述]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：[首次付款具體日期]后續(xù)付款時(shí)間：[后續(xù)付款具體日期]4.交易稅費(fèi)4.1土地使用權(quán)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：[稅費(fèi)名稱]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]4.2建筑物稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：[稅費(fèi)名稱]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]4.3其他相關(guān)稅費(fèi)稅費(fèi)名稱：[稅費(fèi)名稱]稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]5.交付與接收5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[具體交付地址]5.3接收方式接收方式：[接收方式，如自行接收、委托他人接收等]6.質(zhì)量保證與保修6.1土地使用權(quán)質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任]6.2建筑物質(zhì)量保證質(zhì)量保證期限：[質(zhì)量保證期限]質(zhì)量保證責(zé)任：[質(zhì)量保證責(zé)任]6.3保修期限與責(zé)任保修期限：[保修期限]保修責(zé)任：[保修責(zé)任]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的所有條款履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被宣布無(wú)效或被撤銷。9.3合同解除合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，已履行的部分不得要求返還，未履行的部分終止履行。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2建筑物產(chǎn)權(quán)證附件二：建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件附件三：[其他相關(guān)證明文件名稱及復(fù)印件]11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。11.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。事件結(jié)束后，合同各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行，并就未履行部分協(xié)商解決。13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為促成交易、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題。15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及市場(chǎng)慣例等因素確定。15.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲方和乙方。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方僅作為甲方和乙方之間的中介或協(xié)助方，不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接合同責(zé)任。15.5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其遵守合同約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：（1）提供交易咨詢、信息查詢、評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)；（3）提供法律服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。17.2第三方介入的費(fèi)用17.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。17.2.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或第三方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中約定。17.3第三方介入的效果17.3.1第三方介入的結(jié)果不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。17.3.2第三方介入產(chǎn)生的后果，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包含證號(hào)、土地使用權(quán)面積、類型、期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有的土地使用權(quán)合法性。2.建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的建筑物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包含證號(hào)、建筑物面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明甲方擁有的建筑物產(chǎn)權(quán)合法性。3.房地產(chǎn)位置圖詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)位置圖，標(biāo)明房地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：此附件用于直觀展示房地產(chǎn)的位置和周邊環(huán)境。4.交易價(jià)格確認(rèn)函詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的交易價(jià)格函件。說(shuō)明：此附件用于證明交易價(jià)格的確定。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定完成付款。說(shuō)明：此附件用于證明付款的實(shí)際情況。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：此附件用于證明交易稅費(fèi)的繳納情況。7.交付與接收確認(rèn)函詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的交付與接收函件。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的交付與接收情況。8.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：由乙方出具的質(zhì)保書，包含質(zhì)量保證期限、責(zé)任等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方對(duì)建筑物質(zhì)量承擔(dān)的保證。9.保修卡詳細(xì)要求：提供保修卡，包含保修期限、保修內(nèi)容等信息。說(shuō)明：此附件用于證明保修服務(wù)的提供。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年5月1日，甲方于5月10日交付，則應(yīng)支付9天的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例：若合同約定付款時(shí)間為2024年5月1日，乙方于5月10日付款，則應(yīng)支付9天的違約金。（3）第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同義務(wù)，由其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供評(píng)估服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）任何一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任（1）違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按合同約定執(zhí)行。（2）賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失和間接損失。（3）解除合同違約方嚴(yán)重違約時(shí)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同（含土地使用權(quán)及建筑物的轉(zhuǎn)讓）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2法律法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2土地使用權(quán)及建筑物信息3.合同標(biāo)的3.1二手房基本情況3.2土地使用權(quán)及建筑物基本情況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與期限5.交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.2土地使用權(quán)及建筑物過(guò)戶6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納與退還7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納與退還8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任及賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解除條款13.3合同終止條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中買賣二手房的雙方當(dāng)事人。1.1.2“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證的住宅房屋。1.1.3“土地使用權(quán)”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的國(guó)有土地使用權(quán)。1.1.4“建筑物”指買賣雙方約定轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同未約定的條款，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.1.2賣方：姓名（名稱），身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系電話，住址。2.2土地使用權(quán)及建筑物信息2.2.1土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、土地使用年限。2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途。第三條合同標(biāo)的3.1二手房基本情況3.1.1房屋地址、樓層、戶型、建筑年代。3.1.2房屋配套設(shè)施及設(shè)備。3.1.3房屋現(xiàn)狀描述。3.2土地使用權(quán)及建筑物基本情況3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)面積、土地使用年限。3.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1二手房交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.1.2土地使用權(quán)及建筑物交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元。4.2支付方式與期限4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)____元。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)____元。第五條交付與過(guò)戶5.1房屋交付5.1.1賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后，由賣方簽署交付確認(rèn)書。5.2土地使用權(quán)及建筑物過(guò)戶5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地使用權(quán)及建筑物過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣_(tái)____元。6.2保證金繳納與退還6.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方繳納履約保證金。6.2.2買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1土地使用權(quán)及建筑物過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納與退還7.2.1買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納事宜。第一部分：合同如下：第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限，及時(shí)足額支付房款。8.1.2賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期，將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。8.1.3買方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日應(yīng)付款金額的萬(wàn)分之五。8.2.2若賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日房屋及土地使用權(quán)總價(jià)款的萬(wàn)分之五。8.2.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.1.3房屋買賣合同。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同解除條款13.2.1合同一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。13.3合同終止條款13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)于合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、方式及預(yù)期影響。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.2第三方協(xié)助義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)事宜，包括但不限于提供專業(yè)意見、辦理手續(xù)等。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因違反其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2超額損失責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，與其他各方進(jìn)行明確的職責(zé)劃分。18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得超越其職責(zé)范圍。18.2權(quán)利義