2024年度合肥新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同中的綠地配套設(shè)施3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度合肥新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同中的綠地配套設(shè)施本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2住宅項(xiàng)目基本信息1.3綠地配套設(shè)施概述1.4綠地配套設(shè)施權(quán)屬及使用范圍1.5綠地配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收1.6綠地配套設(shè)施的維護(hù)與管理1.7綠地配套設(shè)施的維修責(zé)任與費(fèi)用1.8綠地配套設(shè)施的變更與調(diào)整1.9綠地配套設(shè)施的退換貨及賠償1.10綠地配套設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任1.11綠地配套設(shè)施的糾紛解決1.12綠地配套設(shè)施的合同解除及終止1.13合同的生效、變更與解除1.14合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）：全稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)等。1.1.2乙方（買(mǎi)受方）：全稱(chēng)、法定代表人、住所、聯(lián)系電話(huà)等。1.2住宅項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：合肥新建住宅項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：合肥市區(qū)街道。1.2.3項(xiàng)目總建筑面積：平方米。1.2.4項(xiàng)目容積率：。1.2.5項(xiàng)目綠化率：。1.3綠地配套設(shè)施概述1.3.1綠地配套設(shè)施包括：兒童游樂(lè)場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)、健身器材、綠化景觀等。1.3.2綠地配套設(shè)施總面積：平方米。1.4綠地配套設(shè)施權(quán)屬及使用范圍1.4.1綠地配套設(shè)施歸甲方所有，乙方在購(gòu)房合同約定的使用范圍內(nèi)享有使用權(quán)。1.4.2乙方在使用綠地配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。1.5綠地配套設(shè)施的交付及驗(yàn)收1.5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將綠地配套設(shè)施交付乙方使用。1.5.2乙方應(yīng)在交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)綠地配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。1.6綠地配套設(shè)施的維護(hù)與管理1.6.1甲方負(fù)責(zé)綠地配套設(shè)施的日常維護(hù)與管理。1.6.2甲方應(yīng)確保綠地配套設(shè)施的安全、整潔和美觀。1.7綠地配套設(shè)施的維修責(zé)任與費(fèi)用1.7.1綠地配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。1.7.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。1.8綠地配套設(shè)施的變更與調(diào)整1.8.1甲方在保證綠地配套設(shè)施使用功能的前提下，有權(quán)對(duì)綠地配套設(shè)施進(jìn)行必要的變更與調(diào)整。1.8.2甲方變更綠地配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。1.9綠地配套設(shè)施的退換貨及賠償1.9.1乙方在驗(yàn)收綠地配套設(shè)施時(shí)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行退換貨。1.9.2甲方應(yīng)在乙方提出退換貨要求之日起十個(gè)工作日內(nèi)予以處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.10綠地配套設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任1.10.1甲方應(yīng)投保綠地配套設(shè)施的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額符合規(guī)定。1.10.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.11綠地配套設(shè)施的糾紛解決1.11.1雙方因綠地配套設(shè)施發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。1.12綠地配套設(shè)施的合同解除及終止1.12.1合同解除及終止的條件、程序及責(zé)任，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.13合同的生效、變更與解除1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.14合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：綠地配套設(shè)施使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。1.14.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1合同解除及終止的條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付綠地配套設(shè)施或交付的配套設(shè)施不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方在使用綠地配套設(shè)施過(guò)程中，違反甲方管理規(guī)定，造成配套設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行沒(méi)有意義的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除及終止的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。8.3合同解除及終止的責(zé)任8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。8.3.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4合同的生效、變更與解除8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.5.1本合同附件包括：綠地配套設(shè)施使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。8.5.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.6合同的履行與違約責(zé)任8.6.1雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。8.6.2一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7合同的爭(zhēng)議解決8.7.1雙方因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.8合同的生效、變更與解除8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.9合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.9.1本合同附件包括：綠地配套設(shè)施使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。8.9.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.10合同的終止及后續(xù)處理8.10.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的綠地配套設(shè)施。8.10.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.11合同的生效、變更與解除8.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.12合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議8.12.1本合同附件包括：綠地配套設(shè)施使用規(guī)則、維修保養(yǎng)手冊(cè)等。8.12.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.13合同的終止及后續(xù)處理8.13.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的綠地配套設(shè)施。8.13.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.14合同的終止及后續(xù)處理8.14.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的綠地配套設(shè)施。8.14.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或法人。9.2第三方介入的類(lèi)型9.2.1中介方：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)的第三方。9.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計(jì)師、評(píng)估師等。9.2.3政府部門(mén)或其他監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)管的第三方。9.3第三方介入的程序9.3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的類(lèi)型及所需的服務(wù)內(nèi)容。9.3.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。9.3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。9.4第三方介入的責(zé)權(quán)利9.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。9.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。9.4.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。9.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的需求和規(guī)定。9.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，維護(hù)雙方利益。9.6第三方責(zé)任限額的明確9.6.1第三方責(zé)任限額：在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因提供服務(wù)造成的損失，其賠償金額不得超過(guò)該限額。9.6.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方的需求進(jìn)行協(xié)商確定。9.6.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.7第三方介入的合同變更9.7.1如需變更第三方介入的類(lèi)型或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)。9.8第三方介入的爭(zhēng)議解決9.8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.8.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.9第三方介入的合同終止9.9.1合同終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，完成剩余的服務(wù)工作。9.9.2第三方在合同終止后，應(yīng)向甲乙雙方提供完整的報(bào)告和文件。9.10第三方介入的后續(xù)處理9.10.1合同終止后，第三方應(yīng)與甲乙雙方共同處理剩余事宜，包括但不限于合同解除后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。9.10.2第三方在合同終止后，應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠地配套設(shè)施使用規(guī)則要求：詳細(xì)列出綠地配套設(shè)施的使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用規(guī)范、禁止行為等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范乙方在使用綠地配套設(shè)施時(shí)的行為，確保配套設(shè)施的正常使用和保養(yǎng)。2.附件二：維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供綠地配套設(shè)施的維修保養(yǎng)指南，包括日常維護(hù)、定期檢查、緊急情況處理等。說(shuō)明：本附件旨在指導(dǎo)甲方或乙方對(duì)綠地配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更，確保合同的合法性。5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說(shuō)明：本附件旨在規(guī)范違約行為，確保合同雙方在違約時(shí)的權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保合同的順利執(zhí)行。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后果等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同在履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的解除情況，明確雙方責(zé)任。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任限額調(diào)整程序等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供服務(wù)過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付綠地配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付綠地配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方在使用綠地配套設(shè)施過(guò)程中違反甲方管理規(guī)定，造成配套設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因損壞造成的損失。示例：乙方在使用健身器材時(shí)造成損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因違約造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付綠地配套設(shè)施維修費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度合肥新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同中的綠地配套設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目類(lèi)型2.4項(xiàng)目規(guī)模3.綠地配套設(shè)施情況3.1綠地面積3.2綠地分布3.3綠地功能3.4綠地維護(hù)責(zé)任4.住宅基本情況4.1住宅戶(hù)型4.2住宅面積4.3住宅層高4.4住宅朝向5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效時(shí)間7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收責(zé)任9.交付后責(zé)任劃分9.1買(mǎi)方責(zé)任9.2賣(mài)方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方地址：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方地址：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.住宅項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目類(lèi)型：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米3.綠地配套設(shè)施情況3.1綠地面積：_______平方米3.2綠地分布：_______3.3綠地功能：_______3.4綠地維護(hù)責(zé)任：_______4.住宅基本情況4.1住宅戶(hù)型：_______4.2住宅面積：_______平方米4.3住宅層高：_______米4.4住宅朝向：_______5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整5.2付款方式：_______5.3付款時(shí)間：5.3.1首付款：_______元，在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；5.3.2余款：_______元，在_______前支付；5.4付款地點(diǎn)：_______6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：_______6.2合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.交房時(shí)間及條件7.1交房時(shí)間：_______7.2交房條件：7.2.1住宅及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)完成；7.2.2住宅及相關(guān)配套設(shè)施經(jīng)驗(yàn)收合格；7.2.3住宅及相關(guān)配套設(shè)施取得相關(guān)合法權(quán)證；7.2.4買(mǎi)方已支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；7.3交房手續(xù)：買(mǎi)方需攜帶身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)資料，按照賣(mài)方提供的交房通知前往交房地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。8.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收8.1交付標(biāo)準(zhǔn)8.1.1住宅結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2住宅內(nèi)部裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，材料品牌、質(zhì)量、顏色等符合要求；8.1.3住宅門(mén)窗、水電、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求；8.2驗(yàn)收程序8.2.1驗(yàn)收前，賣(mài)方應(yīng)提前通知買(mǎi)方；8.2.2驗(yàn)收時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)到場(chǎng)，如買(mǎi)方因特殊情況不能到場(chǎng)，可委托他人代為驗(yàn)收；8.2.3驗(yàn)收過(guò)程中，雙方應(yīng)如實(shí)記錄存在的問(wèn)題；8.2.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收應(yīng)在賣(mài)方通知的交房時(shí)間內(nèi)完成；8.3.2如因賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.4驗(yàn)收責(zé)任8.4.1賣(mài)方負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收，并保證住宅及相關(guān)配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.4.2買(mǎi)方負(fù)責(zé)對(duì)住宅及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。9.交付后責(zé)任劃分9.1買(mǎi)方責(zé)任9.1.1買(mǎi)方在驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)接收住宅，并按照約定使用；9.1.2買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)住宅交付后的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；9.2賣(mài)方責(zé)任9.2.1賣(mài)方保證住宅及相關(guān)配套設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定；9.2.2賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅交付后的保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題；10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交房；10.1.3賣(mài)方交付的住宅不符合合同約定；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2雙方協(xié)商解決不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______；11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)管服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過(guò)程中因提供相關(guān)服務(wù)所發(fā)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、公正的服務(wù)；3.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；4.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)；4.3第三方介入期間，甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。5.第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：5.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；5.1.2提供咨詢(xún)服務(wù)，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；5.1.3提供監(jiān)管服務(wù)，確保甲方和乙方履行合同義務(wù)；5.1.4其他相關(guān)服務(wù)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，由甲乙雙方合理分擔(dān)。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.第三方爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方保密9.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.第三方服務(wù)費(fèi)用10.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付；10.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。11.其他11.1本修正條款為本合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力；11.2本修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證4.住宅項(xiàng)目施工許可證5.住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.住宅項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告7.住宅項(xiàng)目權(quán)屬證明8.住宅項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.住宅項(xiàng)目綠地配套設(shè)施詳細(xì)圖紙10.住宅項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.第三方服務(wù)協(xié)議12.付款憑證13.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有復(fù)印件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；2.規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件需由相關(guān)部門(mén)出具并加蓋公章；3.測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；4.權(quán)屬證明需由相關(guān)部門(mén)出具并加蓋公章；5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議需由甲方和物業(yè)公司簽訂；6.綠地配套設(shè)施詳細(xì)圖紙需由開(kāi)發(fā)商提供；7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)需由雙方共同制定；8.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；9.付款憑證需為銀行或第三方支付平臺(tái)的官方憑證；10.合同補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字蓋章；11.其他文件和資料需符合法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.2乙方未按約定時(shí)間交房；1.3乙方交付的住宅不符合合同約定；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算；2.2乙方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以每日_______元計(jì)算；2.3乙方交付的住宅不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重作、更換或賠償損失的責(zé)任；2.4第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失；2.5雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方逾期支付購(gòu)房款10萬(wàn)元，應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元（10萬(wàn)元的10%）；2.乙方逾期交房30天，應(yīng)向甲方支付違約金900元（每日30元×30天）；3.乙方交付的住宅質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失2萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方2萬(wàn)元；4.第三方未按約定提供咨詢(xún)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元；5.雙方未按約定履行合同約定，如甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。全文完。2024年度合肥新建住宅買(mǎi)賣(mài)合同中的綠地配套設(shè)施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1住宅位置、面積、戶(hù)型等信息2.2綠地配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明2.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施清單3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1住宅買(mǎi)賣(mài)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款違約責(zé)任4.合同履行期限4.1交房時(shí)間及條件4.2合同解除條件4.3違約責(zé)任5.交付條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付前的準(zhǔn)備工作5.2交付時(shí)雙方應(yīng)遵守的義務(wù)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.綠地配套設(shè)施的管理與使用6.1綠地配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任6.2綠地配套設(shè)施的使用規(guī)定6.3不得損害綠地配套設(shè)施的行為7.附屬設(shè)施及公共設(shè)施的管理與使用7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定7.2公共設(shè)施的使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)8.2有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定13.1合同附件13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息出賣(mài)方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)買(mǎi)受方：名稱(chēng)、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點(diǎn)：合肥1.3合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.1住宅位置、面積、戶(hù)型等信息住宅地址：具體門(mén)牌號(hào)住宅面積：建筑面積、使用面積戶(hù)型：具體戶(hù)型描述2.2綠地配套設(shè)施的詳細(xì)說(shuō)明綠地面積：具體綠地面積配套設(shè)施：健身器材、兒童游樂(lè)場(chǎng)、綠化景觀等2.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施清單附屬設(shè)施：停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1住宅買(mǎi)賣(mài)總價(jià)住宅買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣元3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：人民幣元，簽訂合同時(shí)支付尾款：人民幣元，交房前支付3.3付款違約責(zé)任買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五的違約金。第四條合同履行期限4.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：年月日前交房條件：出賣(mài)方完成房屋及配套設(shè)施的交付，買(mǎi)受方支付完畢全部房款4.2合同解除條件因出賣(mài)方原因?qū)е聼o(wú)法按期交房，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方雙倍返還定金及賠償損失4.3違約責(zé)任出賣(mài)方未按期交房，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付應(yīng)交房款萬(wàn)分之五的違約金。第五條交付條件與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1交付前的準(zhǔn)備工作出賣(mài)方應(yīng)在交房前完成房屋及配套設(shè)施的交付準(zhǔn)備工作，包括但不限于：房屋及配套設(shè)施的驗(yàn)收合格、相關(guān)證件齊全等5.2交付時(shí)雙方應(yīng)遵守的義務(wù)出賣(mài)方應(yīng)提供房屋及配套設(shè)施的完整鑰匙，買(mǎi)受方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定驗(yàn)收流程：買(mǎi)受方在交房時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)向出賣(mài)方提出，出賣(mài)方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以解決第六條綠地配套設(shè)施的管理與使用6.1綠地配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任綠地配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)，確保其正常使用6.2綠地配套設(shè)施的使用規(guī)定綠地配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施及他人權(quán)益6.3不得損害綠地配套設(shè)施的行為禁止在綠地內(nèi)堆放雜物、損壞綠地設(shè)施等行為第七條附屬設(shè)施及公共設(shè)施的管理與使用7.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施及他人權(quán)益7.2公共設(shè)施的使用規(guī)定公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害設(shè)施及他人權(quán)益7.3附屬設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施及公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出賣(mài)方承擔(dān)，確保其正常使用第八條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)出賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行買(mǎi)受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅、教育費(fèi)附加等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.2有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)除稅費(fèi)外，合同約定的其他費(fèi)用，如維修基金、物業(yè)費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合肥仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自一方提出仲裁申請(qǐng)之日起六十日內(nèi)第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等10.3合同解除的程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同第十一條合同終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等11.2合同終止的程序合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)合同終止第十二條違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決12.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算，但總額不超過(guò)合同未履行部分金額的百分之二十第十三條其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、綠地配套設(shè)施清單、附屬設(shè)施及公共設(shè)施清單等13.2合同份數(shù)本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署本合同由出賣(mài)方和買(mǎi)受方代表簽字蓋章，并經(jīng)法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成合同約定的各項(xiàng)事宜。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.4第三方在介入過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。3.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方均為合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保甲乙雙