2024商鋪租賃租賃合同續(xù)簽與租賃價格協(xié)商合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃租賃合同續(xù)簽與租賃價格協(xié)商合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施及裝修情況3.租賃期限3.1續(xù)簽期限3.2租賃起始日期3.3租賃結束日期4.租金支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4支付方式變更5.租金調整機制5.1租金調整條件5.2調整幅度及頻率5.3調整通知期限6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件6.2保證金金額及退還條件7.商鋪使用及維護責任7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護責任7.3商鋪維修費用承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3違約金計算及支付9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓規(guī)定9.2商鋪轉租規(guī)定9.3轉讓或轉租審批程序10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用及爭議解決11.1合同法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構12.其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：租金調整計算表14.3附件三：商鋪使用規(guī)范14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2住所：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5傳真：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2住所：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5傳真：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪設施及裝修情況：2.4.1設施清單：____________________2.4.2裝修情況描述：____________________3.租賃期限3.1續(xù)簽期限：自本合同約定的租賃期滿之日起，租賃期限自動續(xù)簽____年。3.2租賃起始日期：____年____月____日3.3租賃結束日期：____年____月____日4.租金支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2支付方式：每月____日支付至租賃方指定賬戶。4.3支付時間：租賃期限內每月支付一次，共支付____個月。4.4支付方式變更：經雙方協(xié)商一致，可變更支付方式。5.租金調整機制5.1租金調整條件：根據市場行情、物價指數等因素，租金可按____年調整一次。5.2調整幅度及頻率：調整幅度不超過原租金的____%，調整頻率為____年一次。5.3調整通知期限：租賃方應在調整前____日內書面通知承租方。6.押金及保證金6.1押金金額及退還條件：6.1.1押金金額：人民幣____元整。6.1.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在____日內退還押金。6.2保證金金額及退還條件：6.2.1保證金金額：人民幣____元整。6.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在____日內退還保證金。7.商鋪使用及維護責任7.1商鋪使用規(guī)定：7.1.1承租方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構。7.1.2承租方應遵守國家法律法規(guī)及租賃方制定的各項管理制度。7.2商鋪維護責任：7.2.1承租方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)，確保商鋪設施完好。7.2.2承租方不得擅自改動商鋪內部裝修，如需改動，應征得租賃方同意。7.3商鋪維修費用承擔：7.3.1因自然損耗或合理使用造成的商鋪設施損壞，維修費用由承租方承擔。7.3.2因人為損壞或不當使用造成的商鋪設施損壞，維修費用由承租方承擔。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方未按時支付租金，應向承租方支付____%的違約金。8.1.2租賃方未按時提供合同約定的商鋪設施，應承擔相應賠償責任。8.1.3租賃方擅自改變商鋪用途，應賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結構，應承擔相應賠償責任。8.2.3承租方提前終止合同，應支付相當于____個月租金的違約金。9.商鋪轉讓及轉租9.1商鋪轉讓規(guī)定9.1.1承租方未經租賃方同意，不得擅自轉讓商鋪。9.1.2承租方轉讓商鋪，應事先征得租賃方書面同意。9.2商鋪轉租規(guī)定9.2.1承租方未經租賃方同意，不得擅自轉租商鋪。9.2.2承租方轉租商鋪，應事先征得租賃方書面同意。9.3轉讓或轉租審批程序9.3.1承租方提出轉讓或轉租申請，應提交相關資料。9.3.2租賃方收到申請后，應在____日內予以答復。10.合同解除條件10.1合同解除事由10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方。10.2.2雙方應在接到解除通知后____日內辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理合同解除后的有關事宜。10.3.2租賃方應退還承租方已支付的租金、押金和保證金。11.法律適用及爭議解決11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構爭議解決機構：____仲裁委員會。12.其他約定事項12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件1.商鋪租賃合同2.租金調整計算表3.商鋪使用規(guī)范4.其他相關文件12.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署人：租賃方代表簽字（或蓋章）：____________________承租方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：租金調整計算表14.3附件三：商鋪使用規(guī)范14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、律師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應事先征得甲乙雙方的書面同意。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方的服務內容、費用及責任范圍。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確第三方的責權利。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據其服務合同中約定的責任范圍和金額確定。4.2如第三方責任限額不足，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商增加第三方責任限額。5.第三方責任劃分5.1第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方如因自身原因導致甲乙雙方合法權益受損，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進行。6.2第三方在履行本合同過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，甲乙雙方應根據第三方的需求提供必要的協(xié)助。7.第三方權利7.1第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。7.2第三方有權根據本合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督。8.第三方義務8.1第三方應在本合同約定的范圍內，提供專業(yè)、高效的服務。8.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。9.第三方變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前____日書面通知對方，并經對方同意。9.2更換第三方后，原第三方與本合同相關的權利義務由新第三方繼承。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面簽署修改協(xié)議。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照本合同約定辦理終止手續(xù)。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導致合同無法履行，可按照本合同約定解除合同。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同第三方介入條款自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金支付方式、押金及保證金、商鋪使用及維護責任、違約責任、合同解除條件、法律適用及爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：租金調整計算表詳細要求：列出租金調整的計算公式、調整條件、調整幅度及頻率等。說明：本附件用于明確租金調整的具體計算方法和調整依據。3.附件三：商鋪使用規(guī)范詳細要求：規(guī)定商鋪的使用范圍、使用限制、禁止行為等。說明：本附件用于規(guī)范承租方在商鋪內的行為，保障商鋪的正常運營。4.附件四：其他相關文件4.1房屋產權證復印件；4.2商鋪租賃許可證復印件；4.3甲乙雙方的身份證明復印件；4.4其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。說明：本附件用于補充合同未盡事宜，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、未按時提供合同約定的商鋪設施、擅自改變商鋪用途等。責任認定標準：根據違約行為的具體情況，按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說明：租賃方未按時支付租金，應向承租方支付____%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變商鋪用途或結構、提前終止合同等。責任認定標準：根據違約行為的具體情況，按照合同約定的違約金比例計算違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：承租方提前終止合同，應支付相當于____個月租金的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定標準：根據違約行為的具體情況，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪租賃租賃合同續(xù)簽與租賃價格協(xié)商合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪的位置和面積2.2租賃商鋪的用途和使用限制3.租賃期限3.1續(xù)簽期限3.2租賃起始日期和結束日期4.租金及相關費用4.1租金金額和支付方式4.2租金調整機制4.3其他相關費用及其支付方式5.租金支付時間5.1首付款支付時間5.2保證金支付時間5.3月租金支付時間6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的保養(yǎng)責任7.租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.2出租方的監(jiān)管權利8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.租賃合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.租賃合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______2.租賃物基本信息2.1租賃商鋪的位置和面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪用途：_______2.2租賃商鋪的用途和使用限制2.2.1商鋪用途：_______2.2.2使用限制：_______3.租賃期限3.1續(xù)簽期限3.1.1續(xù)簽期限：_______年3.2租賃起始日期和結束日期3.2.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日4.租金及相關費用4.1租金金額和支付方式4.1.1租金金額：_______元/月4.1.2支付方式：_______4.2租金調整機制4.2.1調整頻率：_______4.2.2調整依據：_______4.3其他相關費用及其支付方式4.3.1物業(yè)管理費：_______元/月4.3.2水電費：_______4.3.3其他費用：_______5.租金支付時間5.1首付款支付時間5.1.1首付款金額：_______元5.1.2首付款支付時間：_______年_______月_______日前5.2保證金支付時間5.2.1保證金金額：_______元5.2.2保證金支付時間：_______年_______月_______日前5.3月租金支付時間5.3.1月租金支付時間：_______日前6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方負責商鋪的基本維修和保養(yǎng)工作6.1.2出租方維修響應時間：_______小時內6.2承租方的保養(yǎng)責任6.2.1承租方負責商鋪的日常保養(yǎng)工作6.2.2承租方對商鋪進行合理使用，避免人為損壞7.租賃物的使用與維護7.1承租方的使用責任7.1.1承租方按照商鋪用途合理使用商鋪7.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結構和用途7.2出租方的監(jiān)管權利7.2.1出租方有權對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查7.2.2出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同行為時，有權要求承租方改正8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。8.1.2承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方利益受損，應賠償出租方損失。8.1.3承租方損壞商鋪設施，應負責修復或賠償相應損失。8.2出租方違約責任8.2.1出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。8.2.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償損失。9.租賃合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更內容應符合法律法規(guī)及政策要求。9.2變更程序9.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.租賃合同的終止10.1終止條件10.1.1租賃期滿，合同自然終止。10.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.2終止程序10.2.1一方提出終止合同，另一方應予以確認。10.2.2雙方簽署書面終止協(xié)議。10.2.3收拾整理租賃物，辦理移交手續(xù)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，非違約方有權解除合同。11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除方書面通知對方。11.2.2雙方簽署書面解除協(xié)議。11.2.3收拾整理租賃物，辦理移交手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會名稱：_______12.2.2法院名稱：_______13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同。13.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿。13.2.2合同解除。13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，由合同雙方認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關協(xié)助的個人或機構。1.2第三方的類型包括但不限于：1.2.1中介方：負責促成租賃合同的簽訂，提供租賃市場信息，協(xié)助雙方協(xié)商的機構或個人。1.2.2評估機構：對租賃物進行價值評估的專業(yè)機構。1.2.3監(jiān)理方：對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督的機構或個人。1.2.4法律顧問：為合同雙方提供法律咨詢和法律服務的律師或律師事務所。2.第三方的責權利2.1責任2.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權益。2.1.2第三方因自身原因導致合同一方或雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.2權利2.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2第三方有權根據合同約定，對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督。2.3利益2.3.1第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的條件3.1.1合同雙方一致同意第三方介入。3.1.2第三方具備相應的資質和能力。3.2第三方介入的程序3.2.1合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和職責。3.2.2第三方根據合同約定，履行相關職責。3.3第三方介入的費用承擔3.3.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2如無特殊約定，第三方介入的費用由合同雙方各自承擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.2第三方的責任限額應合理，以保障合同雙方的權益。4.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或意外事件導致合同一方或雙方權益受損，責任限額內的損失由合同雙方分擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系5.1.1第三方與合同雙方是獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。5.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權益。5.2第三方與出租方的關系5.2.1第三方接受出租方的委托，對租賃物的使用和維護進行監(jiān)督。5.2.2第三方對出租方的委托事項負有保密義務。5.3第三方與承租方的關系5.3.1第三方接受承租方的委托，對租賃物的使用和維護提出建議。5.3.2第三方對承租方的建議負有保密義務。5.4第三方與其他第三方的劃分說明5.4.1第三方在介入租賃合同過程中，與其他第三方如評估機構、監(jiān)理方等應保持獨立。5.4.2第三方與其他第三方之間應明確各自的權利、義務和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：本合同作為主合同，應包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及相關費用、違約責任、爭議解決等條款。2.租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付日期、金額、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。3.保證金收據詳細要求和說明：收據應包括保證金金額、收取日期、收款人信息等，作為保證金收取的有效證明。4.商鋪設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商鋪內的設施、設備及其狀況，作為租賃物交付和驗收的依據。5.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括第三方的基本信息、職責、費用、責任限額等內容，作為第三方介入租賃合同的補充協(xié)議。6.租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：規(guī)則應明確租賃物的使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)責任等，作為租賃雙方共同遵守的準則。7.違約通知函詳細要求和說明：通知函應明確違約行為、違約責任認定、違約處理方式等內容，作為違約行為的書面通知。8.租賃合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等，作為租賃合同變更的有效證明。9.租賃合同終止協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等，作為租賃合同終止的有效證明。10.租賃合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等，作為租賃合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設施1.4出租方未按時交付商鋪1.5出租方違反合同約定，擅自提高租金2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、修復或更換損壞設施等。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金：每逾期一日，應向出租方支付_______%的違約金。3.2承租方擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。3.3承租方損壞商鋪設施：負責修復或賠償相應損失。3.4出租方未按時交付商鋪：每逾期一日，應向承租方支付_______%的違約金。3.5出租方違反合同約定，擅自提高租金：承租方有權解除合同，并要求賠償損失。全文完。2024商鋪租賃租賃合同續(xù)簽與租賃價格協(xié)商合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限3.2新租賃期限3.3續(xù)簽條件4.租賃價格及調整4.1原租賃價格4.2新租賃價格4.3價格調整因素及方式5.租金支付方式及時間5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.租賃保證金及退還6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還時間7.商鋪使用及維護責任7.1使用范圍7.2維護責任7.3違約責任8.商鋪裝修及改動8.1裝修標準8.2改動審批8.3違約責任9.商鋪轉讓及轉租9.1轉讓條件9.2轉租條件9.3違約責任10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3爭議解決方式11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2免責條款12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.通知及送達方式13.1通知方式13.2送達方式14.合同其他約定事項14.1其他約定事項14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4身份證號碼：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4身份證號碼：________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪用途：________2.4商鋪設施：________3.租賃期限及續(xù)簽3.1原租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.2新租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3續(xù)簽條件：租賃期滿前________個月，租賃方提出續(xù)租意向，經出租方同意后，可續(xù)簽本合同。4.租賃價格及調整4.1原租賃價格：每月租金為人民幣________元整4.2新租賃價格：每月租金為人民幣________元整4.3價格調整因素及方式：根據________因素，每年調整一次租金，調整幅度為________%5.租金支付方式及時間5.1支付方式：________5.2支付時間：每月________日前支付當月租金5.3違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應支付當月租金的________%作為違約金。6.租賃保證金及退還6.1保證金金額：人民幣________元整6.2退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，保證金全額退還6.3退還時間：租賃期滿后________日內退還保證金7.商鋪使用及維護責任7.1使用范圍：租賃方僅限于在商鋪內從事________業(yè)務7.2維護責任：租賃方負責保持商鋪的整潔、完好，并承擔日常維護費用7.3違約責任：租賃方如有違反使用范圍或損壞商鋪設施的行為，應承擔相應的賠償責任8.商鋪裝修及改動8.1裝修標準：租賃方進行裝修時，應遵守國家和地方的法律法規(guī)，并確保裝修質量符合行業(yè)標準。裝修設計方案應提前________天提交出租方審批。8.2改動審批：租賃方如需對商鋪進行結構性改動，應提前________天提交書面申請，經出租方書面同意后方可進行。8.3違約責任：未經出租方同意擅自裝修或改動的，租賃方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。9.商鋪轉讓及轉租9.1.1轉讓方已支付全部租金及保證金；9.1.2受讓方具備合法經營資格；9.1.3出租方書面同意轉讓。9.2.1轉租方具備合法經營資格；9.2.2轉租期限不得超過原租賃期限；9.2.3出租方書面同意轉租。9.3違約責任：未經出租方同意轉讓或轉租的，租賃方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.合同解除及違約責任10.1.1出租方或租賃方違反合同約定，經對方書面催告后________日內未改正；10.1.2出租方或租賃方因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2.1支付違約金，違約金數額為________；10.2.2恢復原狀或賠償損失；10.2.3承擔合同解除后的其他責任。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2免責條款：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1商鋪租賃協(xié)議；12.2.2商鋪平面圖；12.2.3裝修設計方案；12.2.4其他相關文件。13.通知及送達方式13.1通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知可以通過________方式送達。13.2送達方式：通知自送達對方之日起生效。14.合同其他約定事項14.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的或協(xié)助履行合同而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方定義：第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構、維修服務提供商等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1合同目的的實現(xiàn)或履行需要第三方提供專業(yè)服務；16.1.2第三方具備完成相關服務的資質和能力；16.1.3甲乙雙方協(xié)商一致同意引入第三方。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等；16.2.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定；17.1.2甲方對第三方的服務質量負責；17.1.3甲方應承擔第三方服務費用。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方履行職責；17.2.2乙方對第三方的服務結果負責；17.2.3乙方應承擔第三方服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額的定義：第三方在本合同中的責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定：18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定；18.2.2第三方責任限額應在服務協(xié)議中明確；18.2.3第三方責任限額不得超過其服務協(xié)議中約定的賠償范圍。18.3第三方責任限額的執(zhí)行：18.3.1第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方應按照服務協(xié)議約定處理；18.3.2如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方