2024南京特色民宿租賃合同范本包括服務(wù)內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京特色民宿租賃合同范本，包括服務(wù)內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿租賃基本信息2.1民宿位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃用途3.1民宿用途限制3.2不得從事的活動(dòng)4.服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)4.2日常清潔服務(wù)4.3維修及保養(yǎng)服務(wù)4.4民宿安全管理5.費(fèi)用承擔(dān)5.1民宿租金5.2其他費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.民宿交付及驗(yàn)收7.1民宿交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.民宿設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任9.民宿周邊設(shè)施9.1周邊設(shè)施介紹9.2周邊設(shè)施使用規(guī)定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效及終止11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2其他附件14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.民宿租賃基本信息2.1民宿位置及面積2.1.1民宿地址：___________2.1.2民宿面積：___________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：___________2.2.2租賃結(jié)束日期：___________2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：___________元2.3.2支付方式：___________（如：月付、季付、年付等）2.3.3首付款金額：___________元，于合同簽訂之日起支付2.3.4每期租金支付時(shí)間：___________3.租賃用途3.1民宿用途限制3.1.1民宿僅用于居住用途3.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲、娛樂等3.2不得從事的活動(dòng)3.2.1不得進(jìn)行違法活動(dòng)3.2.2不得進(jìn)行破壞民宿設(shè)施設(shè)備的行為3.2.3不得進(jìn)行影響他人正常居住的行為4.服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)4.1.1提供熱水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)4.1.2基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)4.2日常清潔服務(wù)4.2.1每周進(jìn)行一次全面清潔服務(wù)4.2.2定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔4.3維修及保養(yǎng)服務(wù)4.3.1民宿設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，出租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)4.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)4.4民宿安全管理4.4.1出租方負(fù)責(zé)民宿的安全管理4.4.2維持民宿內(nèi)部及公共區(qū)域的安全和秩序5.費(fèi)用承擔(dān)5.1民宿租金5.1.1租金總額：___________元5.1.2支付方式：___________5.2其他費(fèi)用5.2.1民宿水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方承擔(dān)5.2.2民宿保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3費(fèi)用結(jié)算方式5.3.1費(fèi)用結(jié)算周期：___________（如：每月、每季度等）5.3.2結(jié)算方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的6.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元7.民宿交付及驗(yàn)收7.1民宿交付時(shí)間7.1.1出租方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始前將民宿交付承租方使用7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1承租方應(yīng)在民宿交付后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（如：設(shè)施設(shè)備完好、清潔等）7.2.3驗(yàn)收不合格的，出租方應(yīng)在___________日內(nèi)進(jìn)行整改8.民宿設(shè)施及設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1客房：___________間，包括床、衣柜、電視等8.1.2廚房：___________套，包括冰箱、洗衣機(jī)、灶臺(tái)等8.1.3衛(wèi)生間：___________間，包括淋浴間、馬桶等8.1.4公共區(qū)域：___________，包括客廳、餐廳等8.1.5周邊設(shè)施：___________，包括停車場(chǎng)、花園等8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1承租方應(yīng)合理使用民宿設(shè)施設(shè)備8.2.2不得擅自拆裝、改造或損壞設(shè)施設(shè)備8.2.3發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方8.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)8.3.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.民宿周邊設(shè)施9.1周邊設(shè)施介紹9.1.1周邊餐飲：___________9.1.2周邊購(gòu)物：___________9.1.3周邊娛樂：___________9.2周邊設(shè)施使用規(guī)定9.2.1承租方在使用周邊設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定9.2.2不得違反法律法規(guī)或影響他人正常生活10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________（如：仲裁委員會(huì)等）11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2合同生效及終止11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：民宿設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：___________12.2合同簽署地點(diǎn)：___________12.3合同簽署人12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________13.合同附件13.1民宿設(shè)施設(shè)備清單13.2其他附件14.合同生效及終止14.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的概念和責(zé)任：15.2.1中介方：指在本合同中提供民宿租賃中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。15.2.2評(píng)估方：指在本合同中提供民宿價(jià)值評(píng)估服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)民宿進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3監(jiān)管方：指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)督民宿租賃活動(dòng)合規(guī)性的第三方機(jī)構(gòu)。監(jiān)管方有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，并確保雙方遵守合同約定。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合。15.3.2評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用，并有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合。15.3.3監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。15.4第三方的義務(wù)：15.4.1中介方應(yīng)如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成公平、合理的租賃協(xié)議。15.4.2評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地評(píng)估民宿價(jià)值，并確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4.3監(jiān)管方應(yīng)公正、公平地監(jiān)管租賃活動(dòng)，確保雙方遵守合同約定。15.5第三方的責(zé)任限額：15.5.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)所引起的任何糾紛，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍。15.5.2評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估報(bào)告存在重大失誤而引起的任何糾紛，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍。15.5.3監(jiān)管方的責(zé)任限額：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致租賃活動(dòng)違反法律法規(guī)而引起的任何糾紛，其責(zé)任限額為監(jiān)管費(fèi)用的一倍。16.第三方與其他各方的劃分說明：16.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。16.2第三方僅提供中介、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)，不參與租賃活動(dòng)的具體執(zhí)行。16.3出租方和承租方應(yīng)保證第三方的服務(wù)費(fèi)用由各自承擔(dān)。16.4出租方和承租方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)判斷，不得要求第三方干預(yù)其服務(wù)內(nèi)容。16.5出租方和承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，以確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.6出租方和承租方應(yīng)與第三方保持溝通，及時(shí)解決第三方在提供服務(wù)過程中遇到的問題。16.7第三方在提供服務(wù)過程中，如因出租方或承租方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.8第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.9出租方和承租方應(yīng)遵守合同約定，不得以任何形式損害第三方的合法權(quán)益。16.10第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明民宿內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量及狀況。說明：該清單作為合同附件，用于雙方在租賃期間核對(duì)民宿設(shè)施設(shè)備情況。2.租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說明：該協(xié)議書是租賃合同的主體部分，具有法律效力。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：該報(bào)告用于確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀況，作為雙方后續(xù)履約的依據(jù)。4.民宿使用手冊(cè)詳細(xì)要求：包括民宿設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。說明：該手冊(cè)用于指導(dǎo)承租方正確使用民宿設(shè)施設(shè)備，避免損壞。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤民宿設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該合同用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響等。說明：該證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問題。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：該協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容達(dá)成共識(shí)。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止日期、終止后的處理等。說明：該協(xié)議用于明確合同終止后的處理方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未在合同約定的期限內(nèi)交付民宿。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為___________元。2.違約行為：承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為___________%。3.違約行為：承租方擅自改變民宿用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為___________元。4.違約行為：出租方未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為___________元。5.違約行為：第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償出租方或承租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未在合同約定的租賃期限內(nèi)交付民宿，則應(yīng)支付違約金___________元。若承租方未在合同約定的期限內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付滯納金___________元。若承租方擅自改變民宿用途，造成設(shè)施設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用___________元，并支付違約金___________元。全文完。2024南京特色民宿租賃合同范本，包括服務(wù)內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.民宿基本信息2.1.民宿名稱2.2.民宿地址2.3.民宿面積2.4.民宿設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時(shí)間4.4.違約責(zé)任5.服務(wù)內(nèi)容5.1.民宿日常清潔5.2.民宿設(shè)施維護(hù)5.3.客戶服務(wù)5.4.節(jié)假日服務(wù)6.住宿人數(shù)及使用規(guī)則6.1.住宿人數(shù)限制6.2.使用規(guī)則6.3.違約責(zé)任7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額7.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3.支付方式7.4.違約責(zé)任8.民宿押金8.1.押金金額8.2.押金退還條件8.3.違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1.逾期付款違約責(zé)任9.2.損壞民宿設(shè)施違約責(zé)任9.3.違反使用規(guī)則違約責(zé)任9.4.違約責(zé)任處理方式10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案要求13.合同附件13.1.合同附件一：民宿設(shè)施清單13.2.合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.合同附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同變更及補(bǔ)充14.3.合同解釋權(quán)及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方電子郵箱：_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方電子郵箱：_______2.民宿基本信息2.1.民宿名稱：_______2.2.民宿地址：_______2.3.民宿面積：_______平方米2.4.民宿設(shè)施：2.4.1.臥室：_______間2.4.2.衛(wèi)生間：_______間2.4.3.廚房：_______2.4.4.客廳：_______2.4.5.陽(yáng)臺(tái)：_______2.4.6.其他設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)_______年，自_______起計(jì)算。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。4.2.支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.付款時(shí)間：租賃期間，如遇特殊情況，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商確定租金支付時(shí)間。4.4.違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.服務(wù)內(nèi)容5.1.民宿日常清潔：出租方負(fù)責(zé)民宿的日常清潔工作，每周至少進(jìn)行一次全面清潔。5.2.民宿設(shè)施維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)民宿設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3.客戶服務(wù)：出租方應(yīng)提供熱情周到的客戶服務(wù)，解答承租方在住宿期間的問題。5.4.節(jié)假日服務(wù)：出租方在節(jié)假日提供與平日相同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保承租方的住宿體驗(yàn)。6.住宿人數(shù)及使用規(guī)則6.1.住宿人數(shù)限制：民宿最多容納_______人同時(shí)入住。6.2.使用規(guī)則：6.2.1.承租方不得擅自改變民宿的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。6.2.2.承租方不得在民宿內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.3.承租方不得將民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。6.3.違約責(zé)任：如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)______元。7.2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)_______相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3.支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)匯入出租方指定賬戶。7.4.違約責(zé)任：如承租方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。8.民宿押金8.1.押金金額：_______元，用于保證金民宿設(shè)施及公共區(qū)域的完好。8.2.押金退還條件：8.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.2.2.承租方提前解除合同時(shí)，若民宿設(shè)施及公共區(qū)域無損壞，出租方在收到租賃物品后_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.3.違約責(zé)任：如承租方違反合同約定，導(dǎo)致民宿設(shè)施及公共區(qū)域損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任及處理9.1.逾期付款違約責(zé)任：承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。9.2.損壞民宿設(shè)施違約責(zé)任：承租方損壞民宿設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.違反使用規(guī)則違約責(zé)任：承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.4.違約責(zé)任處理方式：違約責(zé)任的承擔(dān)以書面形式通知對(duì)方，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件：10.1.1.出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同時(shí)，可解除合同。10.1.2.承租方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。10.3.合同解除及終止程序：任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。12.合同生效及備案12.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2.合同備案要求：雙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送租賃地房產(chǎn)管理部門備案。13.合同附件13.1.合同附件一：民宿設(shè)施清單13.2.合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3.合同附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則14.其他約定14.1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。14.2.合同變更及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3.合同解釋權(quán)及法律適用：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2.1.評(píng)估民宿設(shè)施的價(jià)值或損毀程度；15.2.2.解決合同爭(zhēng)議；15.2.3.提供專業(yè)維修服務(wù)；15.2.4.提供法律咨詢；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3.第三方選擇：15.3.1.第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或由一方推薦，另一方同意；15.3.2.第三方的選擇應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方在介入過程中，其行為產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)；16.2.第三方責(zé)任限額：16.2.1.第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過_______元；16.2.2.第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過_______元。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.1.3.在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.嚴(yán)格遵守合同約定，履行其職責(zé)；17.2.2.對(duì)甲乙雙方的信息保密；17.2.3.在履行職責(zé)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系；18.2.第三方不得與甲乙任何一方存在利益沖突；18.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入程序19.1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；19.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)；19.3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；19.4.第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入后，若合同履行完畢或爭(zhēng)議解決，第三方介入終止；20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并按協(xié)議約定支付費(fèi)用。21.本條款的適用范圍21.1.本條款適用于本合同中涉及的第三方介入事宜；21.2.本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：民宿設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括民宿內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)買日期、購(gòu)買價(jià)格等詳細(xì)信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確民宿設(shè)施情況，便于日后核對(duì)和維修。2.合同附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)包含的項(xiàng)目、費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算方式、調(diào)整機(jī)制等。說明：該收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，便于雙方按照標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。3.合同附件三：違約責(zé)任及處理細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明：該細(xì)則作為合同附件，用于明確違約責(zé)任，便于雙方在違約情況下依法處理。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利與義務(wù)等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入時(shí)的服務(wù)內(nèi)容，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。5.合同附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：該收據(jù)作為合同附件，用于明確押金的相關(guān)信息，便于雙方核對(duì)和退還。6.合同附件六：不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。說明：該證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在，便于雙方在不可抗力情況下依法處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；1.2.損壞民宿設(shè)施；1.3.違反使用規(guī)則；1.4.未按約定時(shí)間退還押金；1.5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿；1.6.未能提供必要的協(xié)助或支持；1.7.其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金或物業(yè)管理費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；2.2.損壞民宿設(shè)施：按照實(shí)際維修費(fèi)用賠償；2.3.違反使用規(guī)則：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4.未按約定時(shí)間退還押金：每逾期一日，應(yīng)支付_______%的違約金；2.5.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借民宿：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任；2.6.未能提供必要的協(xié)助或支持：按實(shí)際損失賠償；2.7.其他違反合同約定的行為：根據(jù)具體情況，依法處理。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方逾期支付租金：如約定每月租金為1000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付10元的違約金；3.2.承租方損壞民宿設(shè)施：如損壞的設(shè)施維修費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)賠償500元；3.3.承租方違反使用規(guī)則：如擅自改變民宿內(nèi)部結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024南京特色民宿租賃合同范本，包括服務(wù)內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋信息1.2業(yè)主信息1.3承租人信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1房屋位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)6.2家電設(shè)備服務(wù)6.3家政服務(wù)6.4客房清潔服務(wù)6.5網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.6物業(yè)管理服務(wù)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1業(yè)主責(zé)任7.2承租人責(zé)任8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2業(yè)主信息業(yè)主姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3承租人信息承租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃標(biāo)的物及用途2.1房屋位置及面積房屋位于_______，總面積為_______平方米。2.2租賃用途租賃用途為_______，不得用于_______等非法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同于_______年_______月_______日終止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為_______元人民幣，每月租金為_______元人民幣。4.2支付時(shí)間及方式每月租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。5.押金及退還5.1押金金額押金總額為_______元人民幣。5.2押金退還條件及流程在租賃期滿且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，押金將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。6.服務(wù)內(nèi)容6.1基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)提供_______等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。6.2家電設(shè)備服務(wù)提供_______等家電設(shè)備，保證其正常運(yùn)行。6.3家政服務(wù)提供_______等家政服務(wù)。6.4客房清潔服務(wù)定期提供客房清潔服務(wù)。6.5網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供_______網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，保證網(wǎng)絡(luò)暢通。6.6物業(yè)管理服務(wù)提供_______物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全和整潔。8.違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租人支付_______元人民幣的違約金。8.2承租人違約責(zé)任若承租人違反租賃用途，業(yè)主有權(quán)解除合同，并要求承租人支付_______元人民幣的違約金。若承租人未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付_______元人民幣的滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。11.2附件二：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件二詳細(xì)列明了租賃期間提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。12.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自_______年_______月_______日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3合同續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的原則。14.合同簽署雙方簽字蓋章本合同由業(yè)主和承租人于_______年_______月_______日簽字蓋章生效。業(yè)主簽字：________________日期：________________承租人簽字：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除業(yè)主和承租人以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因1.提供中介服務(wù)，協(xié)助業(yè)主和承租人達(dá)成租賃協(xié)議；2.提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃房屋的安全和整潔；3.提供維修服務(wù)，保障租賃房屋及設(shè)施的正常使用；4.提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障業(yè)主和承租人的利益；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：對(duì)于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣；對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣；對(duì)于維修服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣；對(duì)于保險(xiǎn)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_______元人民幣。15.3.2第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的直接相關(guān)事項(xiàng)，不包括因業(yè)主或承租人的不當(dāng)使用或違反合同規(guī)定而產(chǎn)生的損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使要求業(yè)主和承租人提供必要的資料和協(xié)助；依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；在業(yè)主或承租人違反合同規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害業(yè)主和承租人的合法權(quán)益，不得超越合同約定的范圍。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1業(yè)主與第三方業(yè)主應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同中注明第三方介入的事項(xiàng)。15.5.2承租人與第三方承租人在使用第三方提供的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)服務(wù)合同的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與業(yè)主、承租人第三方在提供服務(wù)的過過程