2024年度上海市個人租房合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市個人租房合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2房東及承租人信息1.3合同簽訂日期2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整條款3.房屋使用及維護3.1房屋用途3.2使用規(guī)則3.3維護責任4.附屬設(shè)施及設(shè)備4.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備4.2使用及維護責任5.押金及費用5.1押金金額及退還條件5.2水電費及其他費用6.違約責任6.1房東違約責任6.2承租人違約責任7.租賃合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2因不可抗力解除7.3法律法規(guī)規(guī)定解除8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同附件9.1房屋狀況說明書9.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說明書14.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號1.1.2房屋類型：住宅1.1.3房屋面積：平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.2房東及承租人信息1.2.1房東姓名：1.2.2房東身份證號：XXXXX1.2.3承租人姓名：1.2.4承租人身份證號：XXXXX1.3合同簽訂日期2024年2月1日第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2024年2月1日至2027年2月1日2.2租金金額及支付方式2.2.1月租金：人民幣元2.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付至房東指定賬戶2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整時間：租賃期限屆滿后，根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整2.3.2調(diào)整幅度：不超過市場平均租金的%第三條房屋使用及維護3.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動3.2使用規(guī)則3.2.1承租人應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.2保持房屋整潔，不得亂扔垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物3.3維護責任3.3.1房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維護3.3.2承租人負責房屋內(nèi)部裝修、家具、家電的維護第四條附屬設(shè)施及設(shè)備4.1列明附屬設(shè)施及設(shè)備4.1.1廚房：冰箱、洗衣機、燃氣灶4.1.2衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機4.1.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、桌子、椅子4.2使用及維護責任4.2.1承租人應合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改造4.2.2附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，承租人應及時通知房東進行維修第五條押金及費用5.1押金金額及退還條件5.1.1押金金額：人民幣元5.1.2退還條件：租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備無損壞，水電費結(jié)清，押金無欠款，退還承租人5.2水電費及其他費用5.2.1水電費：由承租人承擔，按實際使用量支付5.2.2其他費用：包括物業(yè)管理費、垃圾清運費等，按相關(guān)規(guī)定支付第六條違約責任6.1房東違約責任6.1.1房東未按時交付房屋，應承擔違約責任，賠償承租人相應的損失6.1.2房東擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償承租人損失6.2承租人違約責任6.2.1承租人未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金6.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償房東損失第八條租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2解除合同后，應提前X日通知對方，并結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用8.2因不可抗力解除8.2.1如發(fā)生地震、火災等不可抗力因素，導致房屋無法居住，雙方可協(xié)商解除合同8.2.2不可抗力解除合同后，雙方互不承擔違約責任8.3法律法規(guī)規(guī)定解除8.3.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除合同8.3.2法律法規(guī)規(guī)定解除合同后，雙方互不承擔違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2協(xié)商期限為X日，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟9.2仲裁解決9.2.1爭議雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.3訴訟解決9.3.1雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關(guān)證據(jù)第十條合同附件10.1房屋狀況說明書10.1.1房屋狀況說明書應詳細描述房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀10.1.2房屋狀況說明書作為合同附件，具有同等法律效力10.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.2.1清單應列明所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等10.2.2清單作為合同附件，具有同等法律效力第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同經(jīng)公證機關(guān)公證后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自動終止11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止第十二條通知送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行12.1.2通知可采取郵寄、短信、等方式送達12.2送達地址12.2.1房東送達地址：上海市區(qū)路號12.2.2承租人送達地址：上海市區(qū)路號第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力，雙方應相互理解，盡力減輕損失13.1.2不可抗力事件包括地震、火災、戰(zhàn)爭等13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同簽署14.1簽署日期2024年2月1日14.2簽署人身份證明14.2.1房東身份證明：身份證復印件14.2.2承租人身份證明：身份證復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、房屋維修服務、保險理賠等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式明確第三方的責任和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的具體范圍和賠償標準應在合同中明確約定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務范圍及風險評估確定。16.2.2責任限額應在合同中明確，并以書面形式確認。17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任17.1.1在第三方介入期間，甲方和乙方仍需履行本合同規(guī)定的各項義務。17.1.2甲方和乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照甲方和乙方的委托，依法履行職責，確保工作質(zhì)量。17.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1權(quán)利劃分18.1.1第三方僅享有甲方和乙方授予的權(quán)利，不得超越授權(quán)范圍行事。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需行使甲方或乙方的權(quán)利，應事先取得甲方和乙方的同意。18.2責任劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔全部責任。18.2.2甲方和乙方在第三方介入過程中，如因自身原因造成第三方或他人的損失，也應承擔相應責任。18.3溝通與協(xié)調(diào)18.3.1甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通機制，確保信息及時傳遞。18.3.2甲方、乙方和第三方應共同協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應在甲方和乙方的委托下，協(xié)助雙方簽訂租賃合同。19.1.2中介機構(gòu)不得收取甲方和乙方以外的任何費用。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應在甲方和乙方的委托下，對房屋狀況進行評估。19.2.2評估機構(gòu)應保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3維修服務提供商19.3.1維修服務提供商應在甲方和乙方的委托下，對房屋進行維修。19.3.2維修服務提供商應保證維修質(zhì)量，并在約定的時間內(nèi)完成維修。19.4保險機構(gòu)19.4.1保險機構(gòu)應在甲方和乙方的委托下，為房屋租賃提供保險服務。19.4.2保險機構(gòu)應按照約定，及時處理保險理賠事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細要求：說明書應包括房屋的內(nèi)外部狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備的現(xiàn)狀、房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件說明：作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀況，便于雙方后續(xù)的維護和使用。2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：清單應包括所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況，便于雙方后續(xù)的使用和維護。3.甲方身份證明復印件詳細要求：提供甲方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明甲方的身份和授權(quán)。4.乙方身份證明復印件詳細要求：提供乙方的身份證復印件或其他有效身份證明文件。附件說明：作為合同附件，用于證明乙方的身份和授權(quán)。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。6.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)或其他證明押金已交付的文件。附件說明：作為合同附件，用于證明押金的交付情況。7.不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。附件說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付房屋不符合合同約定。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應賠償乙方一個月的租金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備使用不當。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：乙方未按時支付租金，超過約定期限，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在房屋維修過程中，因操作不當導致房屋損壞，第三方應賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度上海市個人租房合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃用途3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準3.3驗收程序及責任4.租賃期間的維護與管理4.1房屋維護責任4.2公共設(shè)施維護責任4.3居住環(huán)境要求5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整條件5.2違約責任5.3違約金的計算及支付6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借程序7.房屋占用與使用7.1房屋占用范圍7.2房屋使用規(guī)則7.3房屋使用限制8.房屋租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿后的處理8.2續(xù)租條件及程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用及爭議管轄11.3合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.1租金結(jié)算13.2房屋返還13.3損壞賠償14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1房東信息：姓名/名稱：________________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________，聯(lián)系電話：________________________。1.1.2租客信息：姓名：________________________，身份證號：________________________，聯(lián)系電話：________________________。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：________________________1.2.2房屋面積：________________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房屋裝修狀況：________________________1.2.5房屋配套設(shè)施：________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限共計：________________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣________________________元/月1.4.2租金支付方式：________________________1.4.3首付金額：人民幣________________________元1.4.4付款日期：每月________________________日前支付當月租金2.房屋租賃用途2.1房屋僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動。2.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：________________________3.2房屋驗收標準：3.2.1房屋設(shè)施完好，無損壞。3.2.2房屋內(nèi)干凈整潔，無異味。3.2.3房屋內(nèi)水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。3.3驗收程序及責任：3.3.1租客應在房屋交付后3日內(nèi)進行驗收。3.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即通知房東，由房東負責修復。3.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。4.租賃期間的維護與管理4.1房屋維護責任：4.1.1房東負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。4.1.2房東負責公共設(shè)施的維修。4.1.3租客負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。4.2公共設(shè)施維護責任：4.2.1房東負責公共設(shè)施的維修。4.2.2租客應合理使用公共設(shè)施，不得損壞。4.3居住環(huán)境要求：4.3.1房屋內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。4.3.2租客應保持房屋內(nèi)整潔，不得隨意堆放雜物。5.租金調(diào)整及違約責任5.1租金調(diào)整條件：5.1.1房屋租賃合同到期前，如遇政府調(diào)整租金標準，可根據(jù)政府規(guī)定調(diào)整租金。5.2違約責任：5.2.1租客未按時支付租金，每逾期一日，應向房東支付當月租金的1%作為違約金。5.2.2房東未按時交付房屋，每逾期一日，應向租客支付當月租金的1%作為違約金。6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：6.1.1租客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金。6.2轉(zhuǎn)租程序：6.2.1租客應將轉(zhuǎn)租意向通知房東，并取得房東書面同意。6.2.2轉(zhuǎn)租合同應由轉(zhuǎn)租雙方與房東共同簽訂。6.3轉(zhuǎn)借條件：6.3.1房屋轉(zhuǎn)借僅限于家庭成員間，不得對外轉(zhuǎn)借。6.4轉(zhuǎn)借程序：6.4.1轉(zhuǎn)借雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并通知房東。6.4.2轉(zhuǎn)借期間，原租賃合同條款仍適用。8.房屋租賃期滿及續(xù)租8.1租賃期滿后的處理8.1.1租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，房屋應恢復原狀，由房東收回。8.1.2租客應將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還房東。8.2續(xù)租條件及程序8.2.1如雙方均有續(xù)租意向，應在租賃期滿前30日內(nèi)進行協(xié)商。8.2.2續(xù)租條款應與原合同基本一致，但租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。8.2.3續(xù)租合同應由雙方簽字確認后生效。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿。9.2.2雙方協(xié)商一致。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應結(jié)清所有費用。9.3.2租客應將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還房東。9.3.3房東應在解除或終止合同后7日內(nèi)退還租客剩余租金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2法律適用及爭議管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2爭議管轄地為上海市區(qū)人民法院。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋驗收報告、租金支付憑證等。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有租金及其他費用。13.2房屋返還13.2.1租客應在合同解除或終止后7日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還房東。13.3損壞賠償13.3.1如租客在使用房屋過程中造成房屋及配套設(shè)施損壞，應負責修復或賠償。14.合同簽署與見證14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，雙方應邀請見證人到場見證。14.2.2見證人應在合同上簽字確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供相關(guān)服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的責任：15.2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.2.1.2第三方對因自身過錯導致的損害承擔賠償責任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.3第三方介入的審批15.3.1甲乙雙方同意第三方介入前，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可介入。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.1.3甲方應承擔第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量提出意見或建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，其應承擔的最高賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。17.3第三方的責任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務不符合合同約定的質(zhì)量標準；17.3.2第三方在執(zhí)行合同過程中造成甲乙雙方的財產(chǎn)損失；17.3.3第三方違反合同約定，導致合同無法履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議約定。18.1.2甲方應與第三方保持溝通，確保第三方按照合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)