2024年奶茶店租賃合同范本下載22篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年奶茶店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.基本條款2.1.租賃物概況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租賃物的使用和維護(hù)3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維護(hù)責(zé)任4.租賃物的交付和驗(yàn)收4.1.交付時(shí)間4.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗(yàn)收流程5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.通知期限6.違約責(zé)任6.1.承租方違約責(zé)任6.2.出租方違約責(zé)任6.3.違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.解除條件8.2.解除流程8.3.解除后的處理9.合同終止9.1.終止條件9.2.終止流程9.3.終止后的處理10.不可抗力10.1.不可抗力事件的范圍10.2.不可抗力事件的處理11.其他約定11.1.保密條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方地址：_________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________第二條基本條款2.1租賃物概況2.1.1租賃物名稱：_________________________2.1.2租賃物地址：_________________________2.1.3租賃物面積：_________________________平方米2.1.4租賃物用途：_________________________2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：______________________2.2.2租賃終止日期：______________________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：_________________________元/月2.3.2支付方式：_________________________2.3.3支付日期：_________________________第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行奶茶店經(jīng)營(yíng)3.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)3.2使用限制3.2.1承租方不得從事違法活動(dòng)3.2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何有損租賃物結(jié)構(gòu)和使用安全的行為3.3維護(hù)責(zé)任3.3.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)3.3.2租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方并承擔(dān)維修責(zé)任第四條租賃物的交付和驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)于租賃期限開始前將租賃物交付給承租方4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租賃物應(yīng)符合合同約定的使用性質(zhì)和條件4.2.2租賃物應(yīng)保持完好，無(wú)損壞4.3驗(yàn)收流程4.3.1承租方應(yīng)在交付后3日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.1.1因物價(jià)上漲、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹈黠@不合理5.1.2雙方協(xié)商一致5.2調(diào)整方式5.2.1根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)情況，由雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)5.3通知期限5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整租金前30日通知承租方第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金6.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.2.1未按約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失的一定比例確定6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：__________________7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：__________________7.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：___________________第八條合同解除8.1解除條件8.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2解除流程8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商8.3解除后的處理8.3.1租賃物應(yīng)按原狀歸還出租方8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及違約金8.3.3解除合同后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任第九條合同終止9.1終止條件9.1.1租賃期限屆滿9.1.2出租方或承租方提出終止合同9.1.3合同約定的其他終止條件9.2終止流程9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同9.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.2.3雙方應(yīng)就租賃物的歸還、租金結(jié)算等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商9.3終止后的處理9.3.1租賃物應(yīng)按原狀歸還出租方9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清租金及違約金9.3.3終止合同后，雙方不得追究對(duì)方的違約責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等10.1.2社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等10.2不可抗力事件的處理10.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失10.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延第十一條其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址11.2.2通知送達(dá)后即視為送達(dá)對(duì)方11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋租賃登記證明等11.3.2附件與本合同具有同等法律效力第十二條合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署本合同12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及份數(shù)14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在必要時(shí)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議進(jìn)行約定。第三條第三方介入情形3.1.1中介方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估；3.1.3擔(dān)保公司提供租金擔(dān)保；3.1.4律師事務(wù)所提供法律咨詢和合同起草服務(wù)；3.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在履行合同過(guò)程中享有的權(quán)利包括但不限于：5.1.1根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利；5.1.2要求甲乙雙方提供必要配合的權(quán)利；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入合同中的條款7.1第三方介入合同中的條款應(yīng)包括：7.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；7.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式；7.1.4第三方介入合同的生效日期和期限；7.1.5第三方介入合同的其他約定。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入合同的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入合同的法律適用9.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2對(duì)于合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充10.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同的生效11.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：本附件是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)在合同中明確約定租賃物的具體情況和雙方的權(quán)責(zé)。2.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：房屋租賃登記證明是證明租賃關(guān)系合法有效的法律文件，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具。說(shuō)明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，對(duì)租賃雙方均具有法律效力。3.租賃物現(xiàn)狀交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)租賃物的交付和接收情況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，是雙方履行合同義務(wù)的重要憑證。5.租賃物維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于記錄租賃物的維修情況，便于雙方了解租賃物的維護(hù)狀況。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：不可抗力事件證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明事件的發(fā)生和影響。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，根據(jù)合同約定，可能免除部分責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同履行過(guò)程中的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和作用，確保合同的有效履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為10000元，承租方逾期一天未支付，則應(yīng)支付100元的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)故障，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方將承租方的商業(yè)秘密泄露給第三方，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年奶茶店租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維修責(zé)任7.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任8.2其他費(fèi)用支付責(zé)任8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱[具體租賃物名稱，如“奶茶店店面”]2.2租賃物位置[具體租賃物所在地址]2.3租賃物面積[具體租賃物面積，如“100平方米”]2.4租賃物用途[具體租賃物使用目的，如“經(jīng)營(yíng)奶茶店”]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃合同生效日期，如“2024年1月1日”]3.2租賃終止日期[租賃合同終止日期，如“2027年12月31日”]3.3租賃期限續(xù)簽[如需續(xù)簽，應(yīng)提前多久通知對(duì)方，以及續(xù)簽的具體條款]4.租金及支付方式4.1租金金額[每月租金金額，如“人民幣元”]4.2支付方式[租金支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]4.3支付時(shí)間[每月租金支付的具體日期，如“每月1日前”]5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件[如遇市場(chǎng)租金上漲或調(diào)整，應(yīng)滿足的條件]5.2租金調(diào)整方式[租金調(diào)整的計(jì)算方法]5.3租金調(diào)整通知[租金調(diào)整的通知方式和時(shí)間]6.押金及退還6.1押金金額[押金金額，如“人民幣元”]6.2押金支付方式[押金支付方式，如“銀行轉(zhuǎn)賬”]6.3押金退還條件[押金退還的具體條件和時(shí)間]6.4押金退還方式[押金退還的具體方式]8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)租賃期間的水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)繳納]8.2其他費(fèi)用支付責(zé)任[租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等由雙方協(xié)商確定支付責(zé)任]8.3費(fèi)用結(jié)算方式[費(fèi)用結(jié)算方式，如“每月結(jié)算，次月支付”]9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理[列明可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的處理措施]9.2違約賠償[違約賠償?shù)木唧w金額或計(jì)算方式]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如“協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟”]10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決的具體地點(diǎn)，如“雙方所在地法院”]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如“乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月”]11.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如“提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜”]12.合同生效與終止12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如“雙方簽字蓋章后生效”]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如“租賃期限屆滿、合同解除等”]13.合同附件13.1附件一：租賃物清單[詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息]13.2附件二：租金支付明細(xì)[詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息]13.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議[列出其他需要作為合同附件的協(xié)議或文件]14.其他約定事項(xiàng)[任何其他雙方認(rèn)為需要約定的條款，如“本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份”]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同爭(zhēng)議、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；4.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；4.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方的職責(zé)包括但不限于：5.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；5.1.2提供專業(yè)意見，如評(píng)估、咨詢等；5.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行；5.1.4協(xié)助解決合同爭(zhēng)議。6.第三方權(quán)利6.1第三方的權(quán)利包括但不限于：6.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和責(zé)任承擔(dān)。8.第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容；8.1.2第三方介入的具體時(shí)間；8.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；8.1.4第三方介入的成果和報(bào)告提交時(shí)間。9.第三方責(zé)任免除9.1在第三方介入過(guò)程中，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。10.第三方變更或退出10.1如第三方在介入過(guò)程中需要變更或退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。11.第三方介入的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入僅作為合同履行的輔段。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方介入的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。1.2列出租賃物所在位置、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。1.3列出租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)2.1列明租金金額、支付方式、支付時(shí)間等信息。2.2列明水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。3.附件三：租賃物使用規(guī)則3.1列明租賃物的使用范圍、限制和禁止事項(xiàng)。3.2列明租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：押金退還協(xié)議4.1列明押金金額、支付方式和退還條件。4.2列明押金退還的程序和方式。5.附件五：合同續(xù)簽協(xié)議5.1列明合同續(xù)簽的條件、程序和條款。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議6.1列明各種違約行為及相應(yīng)的處理措施。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1列明爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金1.2乙方擅自改變租賃物用途1.3甲方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)1.4乙方損壞租賃物1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3甲方未履行租賃物維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。2.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每月租金的1%作為滯納金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。2.乙方擅自將租賃物用作餐飲經(jīng)營(yíng)以外的用途，應(yīng)立即停止并恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的租金損失。3.甲方未按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方損壞租賃物，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括維修費(fèi)用和直接經(jīng)濟(jì)損失。5.雙方未按照約定支付水電費(fèi)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年奶茶店租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他相關(guān)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：_______承租方：_______1.2雙方地址出租方：_______承租方：_______1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表出租方：_______承租方：_______1.4雙方聯(lián)系方式出租方：_______承租方：_______2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱奶茶店2.2租賃物地址_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)2.3租賃物面積100平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)一層商鋪，包含店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備2.5租賃物設(shè)施廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、展示柜、收銀臺(tái)等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整4.2支付時(shí)間每月5日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理逾期支付租金，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果5.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方式以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額人民幣_(tái)______元整6.2押金退還條件租賃期限屆滿且承租方無(wú)違約行為6.3押金退還流程承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月提交押金退還申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1使用范圍用于經(jīng)營(yíng)奶茶店及相關(guān)業(yè)務(wù)7.2使用限制不得用于非法用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)及用途7.3違約責(zé)任若承租方違反使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任租賃物日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及設(shè)施更新由出租方負(fù)責(zé)8.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修及設(shè)施更新費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)9.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)9.3其他相關(guān)費(fèi)用如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等由相關(guān)方按法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失如承租方違反租賃物使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.2出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_______仲裁委員會(huì)12.合同解除12.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同如租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知另一方，并給予對(duì)方合理的寬限期13.合同終止13.1終止條件租賃期限屆滿合同解除13.2終止程序合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物及附屬設(shè)施返還給出租方14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方提供的地址14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意，并以書面形式明確第三方的角色和職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)以其承諾的賠償限額為限。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3爭(zhēng)議解決第三方違約引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同11.1“爭(zhēng)議解決方式”進(jìn)行處理。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介方中介方作為甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系的媒介，應(yīng)確保交易的真實(shí)性、合法性。中介方應(yīng)如實(shí)披露交易信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。18.2咨詢方咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。咨詢方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成咨詢服務(wù)，并提交咨詢報(bào)告。18.3評(píng)估方評(píng)估方應(yīng)客觀、公正地對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。18.4擔(dān)保方擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。擔(dān)保方在擔(dān)保期內(nèi)不得擅自解除擔(dān)保，如需解除，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.5保險(xiǎn)方保險(xiǎn)方應(yīng)按照合同約定為甲乙雙方提供保險(xiǎn)服務(wù)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)理賠。保險(xiǎn)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成保險(xiǎn)手續(xù)，并提交保險(xiǎn)憑證。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與甲方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，本合同不涉及第三方與乙方之間的具體權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同1518條款約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。附件說(shuō)明：租賃物清單為租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，作為雙方交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金支付的有效證據(jù)，用于雙方核對(duì)和記錄租金支付情況。3.維修及保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：維修及保養(yǎng)記錄用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，確保租賃物的正常使用。4.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用收據(jù)包括水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用的收據(jù)。附件說(shuō)明：費(fèi)用收據(jù)是證明相關(guān)費(fèi)用已支付的有效證據(jù)，用于雙方核對(duì)和記錄費(fèi)用支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議包括中介協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的文件，作為合同附件。6.爭(zhēng)議解決文件包括仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決雙方爭(zhēng)議的有效依據(jù)，用于證明爭(zhēng)議解決結(jié)果。7.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是變更合同內(nèi)容的正式文件，用于證明變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按合同約定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若合同約定每月租金為人民幣10,000元，逾期支付滯納金比例為每日0.5%，則承租方逾期支付一天需支付50元滯納金。2.違反租賃物使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃物使用范圍及限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違約行為造成的損失。3.未按時(shí)進(jìn)行維修及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃物因承租方未及時(shí)保養(yǎng)而損壞，承租方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未能如實(shí)披露交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中違反約定責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方在仲裁過(guò)程中未按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)作出不利于違約方的裁決。全文完。2024年奶茶店租賃合同范本11本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)與背景1.2雙方當(dāng)事人信息1.3租賃物的概述1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租賃物的使用范圍1.7租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.8租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.9違約責(zé)任1.10合同解除與終止1.11爭(zhēng)議解決方式1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同生效與簽署1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方：餐飲管理有限公司2.2乙方：餐飲管理有限公司2.3甲方法定代表人：X2.4乙方法定代表人：X2.5甲方住所地：市區(qū)路2.6乙方住所地：市區(qū)路第三條租賃物的概述3.1租賃物位于市區(qū)路，建筑面積為平方米，經(jīng)營(yíng)范圍為奶茶飲品制作及銷售。3.2租賃物包括但不限于：奶茶店店面、設(shè)備、裝修、經(jīng)營(yíng)權(quán)等。3.3租賃物現(xiàn)狀：租賃物已裝修完畢，設(shè)備齊全，符合租賃條件。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。4.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。第五條租金及支付方式5.1本合同租賃物租金為每月人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)向甲方支付。5.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。第六條租賃物的使用范圍6.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)奶茶飲品制作及銷售業(yè)務(wù)。6.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處分。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保其使用過(guò)程中不發(fā)生損壞。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行投保，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等意外事故。8.3保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。8.4發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金。9.3甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的1%作為違約金。9.4如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條合同解除與終止10.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)三個(gè)月；2.乙方擅自改變租賃物用途或損害租賃物；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，影響租賃物正常經(jīng)營(yíng)。10.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付甲方合理費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效與簽署13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同自簽署之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1.租賃物清單；2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.乙方身份證復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或滿足合同執(zhí)行過(guò)程中的特定需求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和性質(zhì)由雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第四條第三方介入方式4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式通知對(duì)方。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：1.獲得合同執(zhí)行的必要信息；2.享有合同約定的相關(guān)權(quán)益；3.對(duì)合同執(zhí)行中的問(wèn)題提出意見和建議。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或支持；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與本合同其他方（甲方、乙方）的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，超出此范圍的責(zé)任由其自行承擔(dān)。第七條第三方變更與退出7.1任何一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。7.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。7.3第三方退出后，其之前的行為責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同調(diào)整8.1第三方介入本合同后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。8.2合同調(diào)整的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定方式支付。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。第十二條第三方介入的終止12.1當(dāng)本合同終止時(shí)，第三方介入的權(quán)利義務(wù)也隨之終止。12.2第三方介入終止后，其之前的行為責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、購(gòu)買時(shí)間、價(jià)值等。說(shuō)明：租賃物清單作為合同附件，是確定租賃物范圍和狀態(tài)的重要依據(jù)。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括裝修、設(shè)備、衛(wèi)生等。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。4.乙方身份證復(fù)印件要求：乙方提供最新的身份證復(fù)印件，以證明其身份信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是確認(rèn)乙方身份的重要文件。5.租賃物照片要求：提供租賃物全貌及各重要部位的清晰照片。說(shuō)明：照片作為合同附件，用于證明租賃物的現(xiàn)狀和損壞情況。6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求：乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以證明其經(jīng)營(yíng)范圍符合要求。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件是乙方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件要求：乙方提供最新的稅務(wù)登記證復(fù)印件，以證明其稅務(wù)登記情況。說(shuō)明：稅務(wù)登記證復(fù)印件是乙方合法納稅的重要證明文件。8.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂的書面證明，包括簽訂日期、地點(diǎn)、雙方簽字等。說(shuō)明：簽訂證明用于證明租賃合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方需支付滯納金。2.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金的1%作為違約金。示例：若租賃物應(yīng)在合同約定的日期前交付，但至約定日期后一日仍未交付，則甲方需支付違約金。3.乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將租賃物用于非約定的餐飲經(jīng)營(yíng)外業(yè)務(wù)，造成租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時(shí)提供合同約定的相關(guān)服務(wù)，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年奶茶店租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3租賃面積2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付4.4款項(xiàng)匯入賬戶5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用管理7.1店鋪使用規(guī)范7.2不得用于的行為7.3店鋪維護(hù)7.4設(shè)備設(shè)施8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同的賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同生效12.4合同變更13.合同附件13.1店鋪?zhàn)赓U圖紙13.2相關(guān)證件及資料14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息承租方名稱：__________法定代表人：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第二條租賃物信息2.1店鋪名稱：__________2.2店鋪地址：__________2.3租賃面積：__________平方米2.4租賃用途：僅限經(jīng)營(yíng)奶茶店及相關(guān)業(yè)務(wù)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期：如需延期，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2支付方式：每月____日前，承租方將租金匯入出租方指定賬戶4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的____%作為滯納金4.4款項(xiàng)匯入賬戶：__________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因市場(chǎng)租金上漲、政策調(diào)整等非出租方原因，經(jīng)協(xié)商一致，可調(diào)整租金5.2調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的____%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金6.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將店鋪交還出租方，并保證店鋪設(shè)施完好，無(wú)損壞、污漬等情況，出租方收到后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金第七條使用管理7.1店鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2不得用于的行為：不得用于賭博、吸毒、賣淫嫖娼等違法活動(dòng)，不得進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境等行為7.3店鋪維護(hù)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪內(nèi)外整潔，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)修復(fù)7.4設(shè)備設(shè)施：租賃期間，店鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)管理和使用，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施店鋪內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、冷藏柜、操作臺(tái)等基本設(shè)施，具體清單如下：空調(diào)：__________熱水器：__________冷藏柜：__________操作臺(tái)：__________其他設(shè)施：__________8.2服務(wù)內(nèi)容店鋪的物業(yè)管理公共區(qū)域清潔供水供電保障店鋪招牌制作每年一次的消防檢查8.3服務(wù)費(fèi)用上述服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約使用店鋪：每發(fā)現(xiàn)一次，處以____元罰款，并要求立即改正逾期支付租金：每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金損壞設(shè)施：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償9.2出租方違約責(zé)任若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定提供服務(wù)：每發(fā)現(xiàn)一次，按損失金額的____%賠償逾期交房：每逾期一日，按租金總額的____%支付違約金第十條合同解除10.1合同解除條件承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日出租方未按約定提供必要的服務(wù)，承租方提出解除合同，并給予____日整改期因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除合同的賠償合同解除后，因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十二項(xiàng)其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于店鋪?zhàn)赓U圖紙、相關(guān)證件及資料等。12.2通知送達(dá)任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，任何一方均不得強(qiáng)迫對(duì)方接受第三方服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____%，且不得低于人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.第三方介入的附加條款3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密，不得利用合同信息謀取不正當(dāng)利益。3.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估方對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并對(duì)咨詢意見承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢方不得利用咨詢機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成出租方或承租方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如因出租方或承租方原因?qū)е碌谌綋p失的，出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方介入合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致第三方損失的，第三方應(yīng)向出租方或承租方提出索賠，并由雙方協(xié)商解決。5.第三方介入的合同條款變更5.1如需增加第三方介入的條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。5.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、責(zé)任劃分等。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.2解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用不得計(jì)入租金中，應(yīng)由相關(guān)方另行支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U圖紙要求：清晰展示店鋪平面布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：租賃圖紙作為合同附件，用于明確租賃物的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.相關(guān)證件及資料要求：包括出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、房產(chǎn)證等。說(shuō)明：相關(guān)證件及資料作為合同附件，用于證明雙方身份和租賃物的權(quán)屬。3.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。4.押金收據(jù)要求：記錄押金收取的日期、金額、退還情況等。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。5.設(shè)備設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施情況。6.維修記錄要求：記錄租賃期間店鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄作為合同附件，用于明確租賃物設(shè)施設(shè)備的維護(hù)情況。7.違約通知要求：記錄雙方違約行為的書面通知，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：違約通知作為合同附件，用于證明雙方違約行為及處理過(guò)程。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致達(dá)成的補(bǔ)充條款。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金示例：如每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，滯納金為100元。2.出租方違約行為違約行為：未按約定提供必要的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每發(fā)現(xiàn)一次，按損失金額的____%賠償示例：如因出租方未提供物業(yè)管理服務(wù)導(dǎo)致承租方遭受損失人民幣1,000元，出租方應(yīng)賠償100元。3.第三方違約行為違約行為：提供虛假服務(wù)信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損方賠償損失示例：如第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致承租方遭受損失人民幣5,000元，第三方應(yīng)賠償5,000元。4.雙方違約行為違約行為：合同雙方均違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：如合同雙方均未按約定支付租金，各自按逾期金額承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。全文完。2024年奶茶店租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.店鋪名稱2.2.店鋪地址2.3.租賃面積2.4.租賃用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延期規(guī)定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.欠租處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.租金押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用規(guī)范7.1.經(jīng)營(yíng)范圍7.2.經(jīng)營(yíng)時(shí)間7.3.環(huán)保要求7.4.安全規(guī)定8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除通知10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決程序10.3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3.相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單14.1.房屋租賃合同14.2.附屬設(shè)施使用協(xié)議14.3.相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃物的基本情況2.1店鋪名稱：____________________2.2店鋪地址：____________________2.3租賃面積：____________________平方米2.4租賃用途：奶茶店經(jīng)營(yíng)第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延期規(guī)定：如需延期，雙方需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月____日4.4欠租處理：如承租方欠租，出租方有權(quán)要求承租方在____日內(nèi)支付欠租及滯納金。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%，調(diào)整周期為____年。5.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前____個(gè)月書面通知承租方。第六條租金押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞。6.3押金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第七條使用規(guī)范7.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方需在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)奶茶店，不得改變租賃物的用途。7.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間：每日____時(shí)起至____時(shí)止。7.3環(huán)保要求：承租方需遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。7.4安全規(guī)定：承租方需確保租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金；賠償承租方因此遭受的損失；終止合同，并要求出租方賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責(zé)任追討欠租及滯納金；要求承租方賠償因違約造成的損失；終止合同，并要求承租方賠償出租方因此遭受的全部損失。第九條合同解除9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序一方欲解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)后，仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____市。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同；附屬設(shè)施使用協(xié)議；相關(guān)證明文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第十三條合同附件清單13.1房屋租賃合同13.2附屬設(shè)施使用協(xié)議13.3相關(guān)證明文件：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同14.2附屬設(shè)施使用協(xié)議14.3相關(guān)證明文件：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)參與合同履行的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解；合同履行過(guò)程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、工程監(jiān)理等；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。4.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。4.3第三方接受介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；在合同履行過(guò)程中，獨(dú)立行使職權(quán)，提出專業(yè)意見和建議；對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或監(jiān)理。5.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；獨(dú)立、客觀、公正地行使職權(quán)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干涉第三方的正常工作。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要的措施。6.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：第三方的服務(wù)費(fèi)用；第三方的差旅費(fèi)用；第三方的其他合理費(fèi)用。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢；第三方完成合同約定的職責(zé)；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或合同約定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；第三方的責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用；第三方介入的期限；第三方介入的終止條件；爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1本條款的修正不影響甲乙雙方在原合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。11.2本條款的修正經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條本條款的生效12.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求：包括附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物附屬設(shè)施的使用規(guī)范和責(zé)任劃分。3.相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃物產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明租賃雙方的身份和租賃物的產(chǎn)權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和各方的權(quán)利、義務(wù)。5.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明租賃物質(zhì)量符合合同約定。6.修繕記錄詳細(xì)要求：包括修繕原因、修繕內(nèi)容、修繕費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于記錄租賃物的修繕情況。7.欠款催收通知詳細(xì)要求：包括欠款金額、欠款原因、催收日期等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于通知承租方支付欠款。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除原因、解除日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金金額和支付時(shí)間，計(jì)算滯納金或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，需支付____%的滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租賃用途和使用規(guī)范，認(rèn)定是否造成損失。示例說(shuō)明：若承租方在租賃物內(nèi)從事與約定用途不符的活動(dòng)，造成租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，認(rèn)定第