2024年昆明租房押金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年昆明租房押金合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3押金金額1.4押金退還條件及時間第二條押金的扣除及退還2.1押金扣除的情形2.2押金退還的程序及要求2.3押金未退還的處理第三條租賃期間的維護與維修3.1出租人的維修責任3.2承租人的維護責任3.3維修費用承擔第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍4.2禁止行為4.3房屋設施使用規(guī)定第五條租金支付及退還5.1租金支付方式及時間5.2租金退還條件及程序5.3租金拖欠的處理第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的押金處理第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任7.3違約金的計算及支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟的地點及法院第九條法律適用及合同效力9.1適用法律9.2合同效力9.3合同附件第十條其他約定10.1房屋保險10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.3合同的復制與保管第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條房屋現(xiàn)狀及附屬設施12.1房屋現(xiàn)狀描述12.2附屬設施清單第十三條押金支付憑證13.1押金支付收據(jù)13.2押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字14.3承租人簽字14.4簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及押金1.1房屋地址及面積租賃房屋位于昆明市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年____月____日至2024年____月____日，共計____個月。1.3押金金額承租人應向出租人支付人民幣____元作為押金。1.4押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第二條押金的扣除及退還2.1押金扣除的情形出租人在扣除必要的維修費用、清潔費用和其他雙方約定的費用后，剩余的押金應在規(guī)定的時間內(nèi)退還給承租人。2.2押金退還的程序及要求承租人應在租賃期滿或合同解除后的____個工作日內(nèi)，向出租人提出押金退還的申請。出租人在確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，應在____個工作日內(nèi)退還押金。2.3押金未退還的處理若出租人未按約定時間退還押金，承租人可要求出租人支付同期銀行存款利息作為違約金。第三條租賃期間的維護與維修3.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和維修。3.2承租人的維護責任承租人應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的清潔和維護。3.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。因出租人原因?qū)е碌木S修費用由出租人承擔。第四條房屋使用及限制4.1房屋使用范圍承租人不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構和用途。4.2禁止行為承租人不得在租賃房屋內(nèi)進行違法、危險、有害公共利益的活動。4.3房屋設施使用規(guī)定承租人應合理使用房屋內(nèi)的設施，并按照操作規(guī)程使用。如因使用不當造成損壞，承租人應承擔維修費用。第五條租金支付及退還5.1租金支付方式及時間承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月__日前支付當月租金。5.2租金退還條件及程序租賃期滿或合同解除后，出租人在確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，應在規(guī)定時間內(nèi)退還承租人租金。5.3租金拖欠的處理若承租人延遲支付租金，每延遲一日，應支付延遲部分租金的__%作為滯納金。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人有嚴重違約行為，出租人解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3合同解除后的押金處理合同解除后，出租人在確認無損壞或經(jīng)協(xié)商一致后，應在規(guī)定時間內(nèi)退還承租人押金。如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，押金將相應扣除維修費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院爭議的仲裁或訴訟應提交至昆明市人民法院。第九條法律適用及合同效力9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.3合同附件本合同附件包括房屋現(xiàn)狀及附屬設施清單、租賃押金收據(jù)等，附件與合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1房屋保險承租人應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并承擔保險費用。10.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。10.3合同的復制與保管雙方均有權對合同進行復制，并各自保管好合同副本。第十一條出租人及承租人信息11.1出租人信息出租人名稱：____營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____11.2承租人信息承租人名稱：____營業(yè)執(zhí)照號：____（如適用）地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____第十二條房屋現(xiàn)狀及附屬設施12.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述見附件一。12.2附屬設施清單附屬設施清單見附件二。第十三條押金支付憑證13.1押金支付收據(jù)押金支付收據(jù)作為本合同附件，由雙方簽字確認。13.2押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄見附件三。第十四條合同簽訂日期及簽字頁14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年____月____日。14.2出租人簽字出租人簽字：______________14.3承租人簽字承租人簽字：______________14.4簽字頁第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但非合同主體的一方。第三方可以是個體、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方提供租賃信息、擔保服務；維修服務方進行房屋及附屬設施的維修；保險服務方提供房屋保險服務等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同并不意味著第三方成為合同主體，第三方不承擔合同義務，也不享有合同權利。2.2第三方應按照甲乙方的約定履行相關義務，如違反約定導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。2.3第三方介入本合同，應向甲乙方披露其與第三方之間的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務費用、責任限制等。第三條第三方責任限額3.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額應符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙方的約定。3.2甲乙方可根據(jù)實際情況約定第三方的責任限額，如金額、責任范圍等。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過甲乙方可約定的責任限額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，選擇合適的第三方介入本合同。4.2甲乙方在選擇第三方時，應審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽等因素，以確保合同的履行。4.3甲乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務，以確保合同的順利進行。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2甲乙方可直接與第三方溝通，以解決合同履行過程中的問題。5.3甲乙方在履行合同過程中，應遵守合同約定，不得損害第三方的合法權益。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定終止第三方的介入。6.2第三方在合同履行完畢或被甲乙方?jīng)Q定終止介入后，應立即停止提供相關服務。6.3第三方在終止介入后，應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用等。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，甲乙方可要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約時，應及時采取措施，以減輕損失。7.3甲乙方可與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙方可依法向法院提起訴訟。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方介入本合同的，不得擅自變更或解除合同。8.2甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定變更或解除與第三方的合同關系。8.3第三方在合同變更或解除后，應按照甲乙方的要求辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用等。第九條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1第三方在合同履行過程中，不得將其合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給他人。9.2甲乙方可根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，決定是否同意第三方的合同權利和義務的繼承和轉(zhuǎn)讓。9.3第三方在合同權利和義務的繼承和轉(zhuǎn)讓前，應取得甲乙方的書面同意。第十條第三方介入的違約金10.1第三方未按照約定提供服務或違反合同約定的，甲乙方可要求第三方支付違約金。10.2違約金的計算方式、金額和支付時間，應在補充協(xié)議中明確規(guī)定。10.3違約金不足以彌補甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方繼續(xù)承擔賠償責任。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應認真閱讀本部分內(nèi)容，并確認已充分理解第三方介入的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀描述詳細說明房屋的地址、面積、結(jié)構、設施等情況，包括但不限于房屋的建筑年代、裝修情況、家具家電等。附件二：附屬設施清單列出房屋附屬設施的具體名稱、數(shù)量和狀況，包括但不限于空調(diào)、洗衣機、熱水器等。附件三：押金支付收據(jù)作為證明承租人已支付押金的憑證，應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件四：押金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細記錄押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬信息，包括轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬賬戶等信息。附件五：租金支付憑證作為證明承租人已支付租金的憑證，應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件六：房屋保險單證明承租人已購買房屋保險的憑證，應包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。附件七：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件八：中介服務協(xié)議詳細說明中介服務方的名稱、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人延遲支付租金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施。3.承租人未按照約定維護房屋及附屬設施。4.出租人未按照約定提供維修服務。5.出租人未按照約定退還押金。違約責任認定標準：1.承租人延遲支付租金的，每延遲一日，應支付延遲部分租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照約定使用房屋及附屬設施的，應承擔維修費用和損失賠償責任。3.承租人未按照約定維護房屋及附屬設施的，出租人有權要求承租人履行維護責任。4.出租人未按照約定提供維修服務的，應承擔維修費用和損失賠償責任。5.出租人未按照約定退還押金的，應支付同期銀行存款利息作為違約金。示例說明：若承租人延遲支付租金，如延遲支付了五日，則承租人應支付延遲部分租金的5%作為滯納金，共計人民幣元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費。3.押金：指承租人為確保履行租賃合同而支付給出租人的一筆費用，用于抵扣可能的損失。4.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指延遲履行合同義務的一方應支付給對方的一種違約金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免