2025購房合同書范文樣本

?合同編號：合同各方當事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于市區(qū)（縣）街道號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：。1.2乙方購買上述房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)：房廳衛(wèi)，建筑面積為平方米。（2）房屋性質(zhì)：（住宅/辦公/商業(yè)/其他）。（3）土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥/其他）。（4）土地使用權(quán)期限：年，自年月日至年月日。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房產(chǎn)的總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。A.按月供款：每月供款人民幣元，自年月日起至年月日止。B.按工程進度支付：工程進度達到%時，支付人民幣元。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶登記手續(xù)不能辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3雙方確認，房產(chǎn)的交付時間為過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：年月日乙方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的姓名、身份證號碼等信息，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)身份信息不符，應(yīng)及時更正。解決辦法：核實身份信息，更正錯誤信息。2.房產(chǎn)證照齊全：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照齊全，如有缺失，應(yīng)盡快辦理。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前辦理齊全的證照。3.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：如甲方在出售房產(chǎn)過程中，隱瞞或歪曲房產(chǎn)實際情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：甲方應(yīng)如實描述房產(chǎn)實際情況，如有隱瞞或歪曲，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責任。4.過戶登記手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)不能辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理過戶登記手續(xù)，確保過戶順利進行。5.房屋交付時間：甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：甲方按照合同約定及時交付房產(chǎn)。6.合同的變更和解除：本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。如甲乙雙方有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；違約方承擔相應(yīng)責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的金額。5.過戶登記手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。6.違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔的法律責任。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.代理人與購房者之間的房屋買賣。4.任何需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋裝修條款：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修材料、裝修時間、裝修費用等。2.物業(yè)費用承擔：明確買賣雙方在物業(yè)費、公共維修基金等方面的承擔責任。3.戶口遷移條款：約定戶口遷移的時間、責任及相關(guān)費用。4.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、費用承擔及保險范圍。5.房屋租賃條款：如房屋在過戶期間需要租賃，應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)益。6.購房貸款條款：如乙方采取貸款方式支付購房款，應(yīng)明確貸款銀行、貸款金額、還款方式等。7.交付附屬設(shè)施：明確交付時房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的種類和數(shù)量。8.房屋保修條款：約定房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題的保