現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)園土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農業(yè)產業(yè)園土地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于__________，土地使用權證號為__________，總面積為__________平方米。1.2甲方保證上述土地使用權合法、有效，不存在任何爭議和糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總額為__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在合同簽訂后的五個工作日內支付首期租金。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用和經營租賃土地。4.2乙方應按合同約定支付租金，并按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行非法活動。4.4乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求將土地恢復原狀，并將土地交還給甲方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證租賃土地的權屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。5.2甲方應按照合同約定提供租賃土地，并保證土地的質量和使用條件。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關的各項手續(xù)。5.4甲方應在租賃期滿后，按照乙方的要求將土地交還給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權證2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.租金支付憑證6.租賃合同解除協(xié)議7.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認定為乙方違約。3.任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃土地的時間長度。4.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：如乙方需改變土地用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。2.租金支付延遲：如乙方支付租金延遲，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.土地交付爭議：如甲方未按約定提供租賃土地，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。4.土地返還爭議：如乙方未按約定將土地恢復原狀并交還給甲方，甲方可以要求乙方