零售店鋪?zhàn)赓U要點(diǎn)

零售店鋪?zhàn)赓U要點(diǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃店鋪及面積1.乙方租賃甲方的店鋪，店鋪地址為：__________。2.店鋪的實(shí)際使用面積為__________平方米。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、店鋪使用及經(jīng)營范圍1.乙方須按照店鋪的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得經(jīng)營違法及有損甲方聲譽(yù)的商品或服務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.乙方在租賃期間，不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，為店鋪及店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.有下列情形之一，甲方有權(quán)提前解除合同：（1）乙方未按照約定支付租金的；（2）乙方使用店鋪從事違法活動(dòng)的；（3）乙方嚴(yán)重違反租賃合同的約定的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.有下列情形之一，雙方同意終止合同：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同2.店鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營范圍許可證明4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.店鋪設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，視為違約。2.乙方使用店鋪從事違法活動(dòng)，視為違約。3.乙方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，視為違約。4.甲方未按照約定提供店鋪或店鋪設(shè)施，視為違約。5.甲方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，逾期一日收取滯納金，如仍不支付，可解除合同。2.乙方轉(zhuǎn)租店鋪：立即要求乙方終止轉(zhuǎn)租行為，如不改正，可解除合同。3.店鋪設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方經(jīng)營違法活動(dòng)：立即要求乙方停止違法活動(dòng)，如不改正，可解除合同。5.甲方未按時(shí)維修保養(yǎng)：提醒甲方及時(shí)履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方仍不履行，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店鋪所有權(quán)并希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃店