2024年民房租賃合同備案登記指南9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年民房租賃合同備案登記指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.房屋修繕及維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房屋使用及限制7.1房屋用途7.2房屋使用限制7.3房屋占用8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中所提及的“房屋”指位于[具體地址]的[房屋結(jié)構(gòu)]，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“租賃期限”指承租方租用房屋的起始日至終止日。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方為保障出租方權(quán)益而支付的保證金。1.1.5“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]通訊地址：[通訊地址]3.房屋信息3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器、廚房用具等]4.租賃期限4.1租賃起始日期[租賃起始日期]4.2租賃終止日期[租賃終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)提前[提前時(shí)間]協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額[租金金額]5.2支付方式租金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3支付日期租金支付日期為每月的[具體日期]，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日。6.房屋修繕及維護(hù)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)，保證房屋符合居住條件。6.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)工作。7.房屋使用及限制7.1房屋用途房屋僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)或商業(yè)經(jīng)營(yíng)。7.2房屋使用限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3房屋占用承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。8.房屋押金8.1押金金額本合同約定的押金金額為人民幣[押金金額]元。8.2押金退還租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租方已支付所有租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，出租方應(yīng)在[退還時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還押金。9.房屋租賃稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由[承擔(dān)方]承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算[具體稅費(fèi)計(jì)算方法]10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；如提前終止租賃，應(yīng)賠償出租方因空置造成的損失。11.合同解除11.1合同解除條件1.出租方出售房屋或房屋被征用；2.承租方連續(xù)[天數(shù)]未支付租金；3.雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡量通過(guò)調(diào)解或仲裁方式解決爭(zhēng)議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方約定的通訊地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌?wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1中介方：中介方作為合同的第三方，其主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履約監(jiān)督及糾紛調(diào)解。中介方的權(quán)利包括但不限于：1.收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.享有合同履約過(guò)程中的知情權(quán)；3.享有合同違約行為的舉報(bào)權(quán)。3.第三方的責(zé)任限額3.1中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[金額]元。如中介方因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，其賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供中介方的相關(guān)信息，包括但不限于中介方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。4.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確表示同意中介方的介入，并認(rèn)可中介方的服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.3甲方和乙方應(yīng)與中介方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。5.1.2第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1如甲乙雙方在第三方介入后需要變更本合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1在第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方提出調(diào)解請(qǐng)求。7.2第三方在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，并根據(jù)事實(shí)和法律規(guī)定提出調(diào)解意見(jiàn)。8.第三方介入后的合同終止8.1如甲乙雙方在第三方介入后需要終止本合同，應(yīng)提前[提前時(shí)間]書(shū)面通知第三方，并協(xié)商一致解除合同。9.第三方介入后的保密條款9.1甲乙雙方和第三方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入后的法律適用10.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體狀況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：作為押金支付的憑證，證明押金已實(shí)際支付。3.房屋狀況檢查表詳細(xì)要求：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，記錄損壞、遺失等情況。附件說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的狀況對(duì)比依據(jù)。4.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：作為合同變更的正式文件，具有法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，具有法律效力。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納情況。附件說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納的憑證，用于證明已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月5日前支付租金，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.房屋損壞或擅自改變用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或擅自改變房屋用途，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在租賃期間擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在未得到出租方同意的情況下將房屋轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)要求賠償損失。4.未能按時(shí)退還押金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未能按時(shí)退還押金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于押金金額的違約金。示例：租賃期滿后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還押金，如逾期未退還，則構(gòu)成違約。5.出租方未按時(shí)提供房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，如未能按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年民房租賃合同備案登記指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及配置2.5房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時(shí)間5.使用范圍及限制5.1房屋用途5.2使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修時(shí)間及流程7.房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任認(rèn)定7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及時(shí)間9.房屋租賃合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.房屋租賃合同變更及續(xù)租10.1合同變更條件及程序10.2續(xù)租條件及流程11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3雙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第二條房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積[房屋總面積及各功能區(qū)面積]2.4房屋設(shè)施及配置[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施和配置，如家具、家電、水電燃?xì)獾萞2.5房屋權(quán)屬證明[房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)或房屋租賃合同編號(hào)]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間[具體日期，如2024年1月1日至2024年12月31日]3.2租金支付方式及金額[租金支付方式，如月付、季付、年付等；租金金額及支付周期]3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間[租金調(diào)整條件及調(diào)整周期；租金支付時(shí)間，如每月幾日前支付]第四條租金押金4.1押金金額及支付方式[押金金額；押金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.2押金退還條件及時(shí)間[押金退還條件，如合同期滿、房屋無(wú)損壞等；退還時(shí)間，如合同期滿后幾日內(nèi)]第五條使用范圍及限制5.1房屋用途[房屋用途說(shuō)明，如居住、辦公等]5.2使用限制[禁止或限制的行為，如禁止堆放雜物、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等]5.3房屋維護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任]第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分[房屋維修責(zé)任劃分，如日常維修、大修等]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如甲乙雙方各自承擔(dān)、共同承擔(dān)等]6.3維修時(shí)間及流程[維修時(shí)間規(guī)定，如甲方提出維修請(qǐng)求后幾日內(nèi)乙方響應(yīng)；維修流程說(shuō)明]第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任認(rèn)定[房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如人為損壞、自然損耗等]7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式[損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按市場(chǎng)價(jià)賠償、按實(shí)際維修費(fèi)用賠償?shù)?；賠償方式，如現(xiàn)金支付、維修等]第八條房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式[保證金金額，如人民幣1000元；支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]8.2保證金退還條件及時(shí)間[退還條件，如合同期滿、房屋無(wú)損壞且乙方履行完畢合同義務(wù)等；退還時(shí)間，如合同期滿后次月內(nèi)]第九條使用范圍及限制9.1房屋用途[房屋用途說(shuō)明，如僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)等]9.2使用限制[禁止或限制的行為，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等]9.3房屋維護(hù)責(zé)任[甲方、乙方各自承擔(dān)的房屋維護(hù)責(zé)任，包括日常保養(yǎng)和緊急維修]第十條房屋維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分[維修責(zé)任劃分，如正常使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，因房屋質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修等]10.2維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)等]10.3維修時(shí)間及流程[維修時(shí)間規(guī)定，如乙方提出維修請(qǐng)求后幾日內(nèi)甲方響應(yīng)；維修流程說(shuō)明，包括通知、維修、驗(yàn)收等步驟]第十一條房屋損壞及賠償11.1房屋損壞責(zé)任認(rèn)定[損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如人為損壞、自然損耗、不可抗力等]11.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式[賠償標(biāo)準(zhǔn)，如按市場(chǎng)價(jià)賠償、按實(shí)際維修費(fèi)用賠償?shù)?；賠償方式，如現(xiàn)金支付、維修等]第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等]12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)[其他權(quán)利義務(wù)，如房屋使用期間不得干擾他人正常生活等]13.2其他補(bǔ)充條款[其他補(bǔ)充條款，如房屋租賃期間政策變動(dòng)對(duì)合同的影響、不可抗力條款等]第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件[合同生效條件，如雙方簽字蓋章后生效等]14.2合同附件清單[合同附件清單，如房屋權(quán)屬證明、租金收據(jù)、押金收據(jù)等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、糾紛調(diào)解等服務(wù)而參與合同履行的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂的甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房屋租賃信息咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向。2.1.2進(jìn)行房屋租賃合同簽訂前的房屋狀況評(píng)估。2.1.3協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃備案登記手續(xù)。2.1.4提供糾紛調(diào)解服務(wù)，協(xié)助解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.1.5提供其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[金額]元。3.2.2第三方因提供的服務(wù)不符合合同約定導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為[金額]元。3.2.3第三方在糾紛調(diào)解過(guò)程中，因調(diào)解不公或違反調(diào)解程序?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為[金額]元。第四條甲乙雙方責(zé)任4.1在第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)向第三方提出異議，并要求其改正或賠償。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得強(qiáng)制甲乙雙方接受其服務(wù)。5.3第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議。5.4第三方在提供糾紛調(diào)解服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求第三方調(diào)解。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋交付和費(fèi)用結(jié)算等相關(guān)事宜。第八條合同附件8.1本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同備案登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)雙方基本信息、房屋信息、租賃信息等，需簽字蓋章。說(shuō)明：用于向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋租賃合同備案。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或租賃合同的復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行提供保障。3.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供由相關(guān)部門(mén)出具的房屋租賃登記證明，需加蓋公章。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系的合法性，便于辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，需注明押金金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：作為押金支付憑證，便于雙方日后結(jié)算。5.房屋維修費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：提供維修費(fèi)用收據(jù)，需注明維修項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。說(shuō)明：證明維修費(fèi)用支付情況，便于雙方日后核對(duì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。7.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額，約定違約責(zé)任。說(shuō)明：保障甲乙雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)益。8.房屋狀況評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋狀況評(píng)估報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。9.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：明確糾紛調(diào)解內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明：解決租賃過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方權(quán)益。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止原因、終止時(shí)間等。說(shuō)明：約定合同終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在約定日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方拖欠租金三個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償因結(jié)構(gòu)改變?cè)斐傻膿p失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因用途改變?cè)斐傻膿p失。5.違約行為：第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估不準(zhǔn)確。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供錯(cuò)誤房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方簽訂不合理的租賃合同，第三方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：第三方違反調(diào)解程序，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在調(diào)解過(guò)程中偏袒一方，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年民房租賃合同備案登記指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房屋信息1.3租賃期限2.租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制8.租賃合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更生效時(shí)間9.租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除生效時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息（1）甲方（出租方）名稱(chēng)：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）聯(lián)系方式：（4）乙方（承租方）名稱(chēng)：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋信息（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結(jié)構(gòu)：（4）房屋裝修情況：（5）房屋設(shè)施設(shè)備：1.3租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為：2.租賃用途（1）房屋租賃用途：（2）乙方在使用過(guò)程中不得改變房屋用途；3.租金及支付方式3.1租金金額（1）每月租金為人民幣：（2）租金總額為人民幣：3.2租金支付時(shí)間（1）每月租金支付日為：（2）每季度租金支付日為：3.3支付方式（1）乙方應(yīng)于每月/每季度支付日將租金支付至甲方指定賬戶；（2）乙方支付租金時(shí)需提供支付憑證；4.租金押金4.1押金金額（1）押金金額為人民幣：4.2押金退還條件（1）租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)退還押金；（2）乙方在租賃期間如造成房屋損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金；4.3押金退還方式（1）租賃期滿且乙方履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)退還押金；（2）退還押金時(shí)，甲方需扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）甲方應(yīng)于租賃起始日期前將房屋交付給乙方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；5.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果；6.房屋維修與保養(yǎng)6.1租賃期間的維修責(zé)任（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；6.2保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)，不得損壞；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔、保養(yǎng)；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）其他原因造成的損壞，維修費(fèi)用按雙方約定承擔(dān)。8.租賃合同變更8.1變更程序（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2變更內(nèi)容（1）變更租賃期限、租金、房屋用途等；（2）變更維修責(zé)任、押金退還條件等；8.3變更生效時(shí)間（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更后的條款對(duì)雙方具有同等約束力。9.租賃合同解除9.1解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用，可提前30日通知乙方解除合同；（3）乙方有嚴(yán)重違約行為，如擅自改變房屋用途、拖欠租金超過(guò)3個(gè)月等；9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)；9.3解除生效時(shí)間（1）解除協(xié)議簽訂之日起解除合同；（2）租賃關(guān)系自解除之日起終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；（4）甲方未按時(shí)交付房屋；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)賠償甲方損失；（3）乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.3違約賠償（1）乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；11.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁請(qǐng)求的一方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁；11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)依法作出仲裁裁決。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）房屋租賃清單；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；12.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效；（2）合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效；12.3合同解除條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法定解除條件成就。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效；13.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)；14.合同終止（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法定解除條件成就。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系；16.2第三方不得因介入本合同而改變其與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入本合同不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（4）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)協(xié)議約定的金額。18.第三方賠償程序18.1第三方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求其賠償；18.2第三方賠償程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出賠償請(qǐng)求；（2）第三方在收到賠償請(qǐng)求后15日內(nèi)，向甲乙雙方作出答復(fù)；（3）若第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方變更后，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行本合同；（3）第三方退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方信息保密20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；20.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方糾紛解決21.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；21.3仲裁機(jī)構(gòu)依法作出仲裁裁決。22.第三方協(xié)議終止22.1第三方協(xié)議終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；22.2第三方協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付與驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該協(xié)議作為甲乙雙方與第三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該記錄作為房屋維修與保養(yǎng)的依據(jù)。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、交付時(shí)間、退還條件等。說(shuō)明：該收據(jù)作為押金交付和退還的憑證。6.租金收據(jù)詳細(xì)要求：載明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：該收據(jù)作為租金支付和收款的憑證。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金比例由雙方約定。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付100元的滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方損失，損失包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方擅自將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)餐飲，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)賠償甲方5000元。3.乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若乙方造成空調(diào)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償2000元。4.甲方未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例由雙方約定。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付每日100元的違約金。5.第三方違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償5000元。全文完。2024年民房租賃合同備案登記指南3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同金額1.6合同費(fèi)用1.7合同支付方式1.8合同解除條件1.9合同終止條件1.10合同變更程序1.11合同爭(zhēng)議解決方式1.12合同保密條款1.13合同通知與送達(dá)1.14合同附件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋權(quán)屬證明2.8房屋租賃登記3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)與義務(wù)3.2交付與接收房屋3.3使用與維護(hù)房屋3.4裝修與改造3.5房屋保險(xiǎn)3.6水電燃?xì)赓M(fèi)用3.7房屋租賃期間的禁止事項(xiàng)3.8房屋租賃期間的允許事項(xiàng)3.9房屋租賃期間的維修責(zé)任3.10房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租規(guī)定4.房屋租賃期間的相關(guān)規(guī)定4.1房屋租賃期間的法律規(guī)定4.2房屋租賃期間的消防安全4.3房屋租賃期間的物業(yè)管理4.4房屋租賃期間的噪音控制4.5房屋租賃期間的租賃保證金4.6房屋租賃期間的合同備案4.7房屋租賃期間的房屋產(chǎn)權(quán)變更4.8房屋租賃期間的房屋租賃合同變更5.房屋租賃期間的違約責(zé)任5.1違約行為的定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金的計(jì)算與支付5.4違約行為的具體處理5.5違約合同的解除5.6違約合同的終止5.7違約合同的續(xù)簽6.合同終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的條件6.3合同終止的程序6.4合同解除的程序6.5合同終止后的處理6.6合同解除后的處理7.合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋返還7.2租金結(jié)算7.3違約責(zé)任7.4損害賠償7.5合同備案登記7.6合同解除后的續(xù)簽8.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.6爭(zhēng)議解決的效力9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一9.2房屋租賃合同附件二9.3房屋租賃合同附件三10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)10.2合同簽署日期10.3合同簽署方式10.4合同簽署人10.5合同簽署單位11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效效力12.合同備案登記12.1備案登記機(jī)關(guān)12.2備案登記程序12.3備案登記材料12.4備案登記期限12.5備案登記費(fèi)用12.6備案登記的效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容13.4變更通知13.5變更登記13.6變更效力14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知14.4解除登記14.5解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.3合同雙方甲方（出租方）：（全稱(chēng)）乙方（承租方）：（全稱(chēng)）1.4合同期限本合同租賃期限自年月日至年月日止。1.5合同金額本合同租賃金額為人民幣元（大寫(xiě)：_______元整）。1.6合同費(fèi)用1.6.1租金：乙方按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：_______元整），于每月日前支付。1.6.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方按實(shí)際使用情況支付水電燃?xì)赓M(fèi)用，每月結(jié)清。1.6.3其他費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等房屋相關(guān)費(fèi)用。1.7合同解除條件1.7.1甲方解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月；（2）乙方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.8合同終止條件1.8.1合同到期自然終止；1.8.2甲方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同；1.8.3乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。1.9合同變更程序1.9.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；1.9.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定；1.9.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.10合同爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12合同通知與送達(dá)1.12.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知；1.12.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定各自的送達(dá)地址。1.13合同附件本合同附件包括：（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)；（3）房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)。2.房屋基本信息2.1房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：（面積單位）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類(lèi)型）2.4房屋用途：（用途說(shuō)明）2.5房屋設(shè)施：（設(shè)施清單）2.6房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀描述）2.7房屋權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件）2.8房屋租賃登記：（租賃登記證明）3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃權(quán)與義務(wù)3.1.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法、完整，并有權(quán)出租；（2）甲方應(yīng)保證房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。3.1.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按約定使用房屋；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.房屋租賃期間的相關(guān)規(guī)定4.1房屋租賃期間的法律規(guī)定（1）遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律、法規(guī)；（2）履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.2房屋租賃期間的消防安全（1）甲方應(yīng)確保房屋消防設(shè)施齊全、有效；（2）乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器設(shè)備。5.房屋租賃期間的違約責(zé)任5.1違約行為的定義（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金按合同約定計(jì)算。6.合同終止與解除6.1合同終止的條件6.1.1合同到期；6.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.2合同解除的條件6.2.1甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.3合同終止的程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；6.3.2甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。6.4合同解除的程序6.4.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；6.4.2甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。7.合同終止或解除后的權(quán)利義務(wù)7.1房屋返還7.1.1甲方或乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定將房屋返還給對(duì)方；7.1.2雙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。7.2租金結(jié)算7.2.1合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金；7.2.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算水電燃?xì)赓M(fèi)用。7.3違約責(zé)任7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約金按合同約定計(jì)算。7.4損害賠償7.4.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的損失；7.4.2賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。7.5合同備案登記7.5.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)辦理租賃備案登記手續(xù)；7.5.2雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)材料。7.6合同解除后的續(xù)簽7.6.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前協(xié)商一致；7.6.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。8.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式，提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；8.2.2人民法院應(yīng)按照法定程序?qū)徖戆讣?.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭(zhēng)議解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.5.2雙方協(xié)商解決的，費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?.6爭(zhēng)議解決的效力8.6.1爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力；8.6.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)；9.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）10.2合同簽署日期：（簽署日期）10.3合同簽署方式：（簽署方式）10.4合同簽署人：（簽署人）10.5合同簽署單位：（簽署單位）11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：（生效日期）11.3合同生效地點(diǎn)：（生效地點(diǎn)）11.4合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。12.合同備案登記12.1備案登記機(jī)關(guān)：（備案登記機(jī)關(guān)）12.2備案登記程序：（備案登記程序）12.3備案登記材料：（備案登記材料）12.4備案登記期限：（備案登記期限）12.5備案登記費(fèi)用：（備案登記費(fèi)用）12.6備案登記的效力：（備案登記的效力）13.合同變更13.1變更條件：（變更條件）13.2變更程序：（變更程序）13.3變更內(nèi)容：（變更內(nèi)容）13.4變更通知：（變更通知）13.5變更登記：（變更登記）13.6變更效力：（變更效力）14.合同解除14.1解除條件：（解除條件）14.2解除程序：（解除程序）14.3解除通知：（解除通知）14.4解除登記：（解除登記）14.5解除效力：（解除效力）8.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)8.1房屋返還8.1.1甲方或乙方應(yīng)在合同終止或解除后，按照約定將房屋返還給對(duì)方；8.1.2雙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2租金結(jié)算8.2.1合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金；8.2.2租金結(jié)算應(yīng)包括已支付租金的確認(rèn)和未支付租金的結(jié)算。8.3違約責(zé)任8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.4損害賠償8.4.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的直接損失；8.4.2損害賠償應(yīng)包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。8.5合同備案登記8.5.1雙方應(yīng)在合同終止或解除后，及時(shí)辦理合同備案登記的注銷(xiāo)手續(xù)；8.5.2注銷(xiāo)手續(xù)應(yīng)在合同終止或解除之日起15日內(nèi)完成。8.6合同解除后的續(xù)簽8.6.1雙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；8.6.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同約定的條款進(jìn)行，并重新簽訂書(shū)面合同。9.合同附件9.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單；9.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)；9.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)；9.4房屋租賃合同附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)；9.5房屋租賃合同附件五：房屋租賃終止或解除確認(rèn)書(shū)。10.合同簽署10.1合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）10.2合同簽署日期：（簽署日期）10.3合同簽署方式：（簽署方式）10.4合同簽署人：（簽署人）10.5合同簽署單位：（簽署單位）10.6合同簽署單位法定代表人或授權(quán)代表：（授權(quán)代表姓名）10.7合同簽署單位印章：（單位印章）11.合同生效11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效日期：（生效日期）11.3合同生效地點(diǎn)：（生效地點(diǎn)）11.4合同生效效力：本合同自生效之日起對(duì)雙方具有約束力。12.合同備案登記12.1備案登記機(jī)關(guān)：（備案登記機(jī)關(guān)）12.2備案登記程序：（備案登記程序）12.3備案登記材料：（備案登記材料）12.4備案登記期限：（備案登記期限）12.5備案登記費(fèi)用：（備案登記費(fèi)用）12.6備案登記的效力：備案登記后的合同具有法律效力。13.合同變更13.1變更條件：雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章；13.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不影響合同的完整性；13.4變更通知：變更內(nèi)容通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)確認(rèn)；13.5變更登記：變更后的合同應(yīng)重新備案登記；13.6變更效力：變更后的合同自變更登記之日起生效。14.合同解除14.1解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件；14.2解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；14.3解除通知：解除通知應(yīng)在解除前送達(dá)對(duì)方；14.4解除登記：解除合同后，應(yīng)辦理備案登記的注銷(xiāo)手續(xù)；14.5解除效力：解除后的合同自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的租賃合同中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額以書(shū)面形式確定。4.第三方責(zé)任范圍4.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、合同起草、見(jiàn)證、調(diào)解、法律咨詢(xún)等。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方權(quán)利：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.2第三方義務(wù)：（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以回應(yīng)和解決。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)方，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向第三方提出異議，第三方應(yīng)予以回應(yīng)和解決。7.3第三方與合同履行的其他方的關(guān)系：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正的原則，對(duì)合同履行的其他方（如物業(yè)服務(wù)企業(yè)）提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的有效履行。8.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中予以明確。8.3第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。8.4第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和配合。8.5第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方責(zé)任承擔(dān)9.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事宜，以《第三方介入?yún)f(xié)議》約定為準(zhǔn)。10.合同變更與解除10.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除第三方介入事宜，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、現(xiàn)狀等基本信息。說(shuō)明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：注明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件用于記錄押金的相關(guān)信息，保障雙方權(quán)益。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：本附件用于記錄保證金的收繳和使用情況。4.房屋租賃合同附件四：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)房屋的現(xiàn)有狀況。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交接時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。5.房屋租賃合同附件五：房屋租賃終止或解除確認(rèn)書(shū)要求：明確合同終止或解除的原因、日期及后續(xù)事宜。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止或解除的具體情況，保障雙方權(quán)益。6.房屋租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.房屋租賃合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)及期限。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未按時(shí)交付房屋所造成的損失。示例：甲方應(yīng)于合同約定日期前交付房屋，若未能按時(shí)交付，需賠償乙方因延期入住所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因未按時(shí)收取租金所造成的損失。示例：乙方應(yīng)于每月約定日期前支付租金，若未按時(shí)支付，需支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，賠償甲方因房屋結(jié)構(gòu)或用途改變所造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需恢復(fù)原狀并賠償甲方因裝修損失。4.違約行為：甲方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)修復(fù)房屋，賠償乙方因維修不及時(shí)所造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方通知后7日內(nèi)修復(fù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因未履行服務(wù)義務(wù)所造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供房屋租賃信息，需賠償甲乙雙方因信息不及時(shí)所造成的損失。全文完。2024年民房租賃合同備案登記指南4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋使用限制7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋日常維護(hù)7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及變動(dòng)規(guī)則8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修費(fèi)用8.3裝修驗(yàn)收9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.3物業(yè)管理費(fèi)退還10.房屋退租及違約責(zé)任10.1退租條件10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂日期：____年__月__日。2.房屋基本情況2.1房屋位置：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層樓____室____廳____衛(wèi)。2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用品等清單詳見(jiàn)附件。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日。3.2租賃終止日期：____年__月__日。3.3租賃續(xù)約條件：雙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，如無(wú)異議，可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。4.3支付時(shí)間：每月____日前支付。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)。6.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用。7.房屋維護(hù)及維修7.1房屋日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)房屋的日常清潔和維護(hù)。7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.裝修及變動(dòng)規(guī)則8.1裝修申請(qǐng)：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變動(dòng)，須提前____天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附上裝修方案。8.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意后方可動(dòng)工。8.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，出租方將進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，承租方需重新裝修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。9.3物業(yè)管理費(fèi)退還：如房屋租賃提前終止，已支付但未使用的物業(yè)管理費(fèi)可按比例退還。10.房屋退租及違約責(zé)任10.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下，承租方可以退租。10.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同變更及解除11.1合同變更：任何一方要求變更本合同條款，須書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后生效。11.2合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.1.出租方未按約定提供符合約定的房屋；1.2.承租方未按約定支付租金；1.3.合同約定的其他解除條件。11.3解除條件：合同解除須書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。12.2其他附件：包括但不限于房屋租賃登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求，介入本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、鑒定方、監(jiān)管方等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意：甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定第三方介入的條件和程序。如有第三方介入，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2.1甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2第三方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件；16.2.3甲乙雙方在收到第三方資質(zhì)證明文件后____個(gè)工作日內(nèi)，共同確認(rèn)第三方介入的合法性和必要性。17.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行，行使合同約定的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)；17.1.3第三方有權(quán)在本合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的履行；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；17.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確；18.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方在本合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；19.1.3如第三方因履行本合同導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)方式：19.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；19.2.2超過(guò)第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；19.2.3如第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：如第三方介入的合同內(nèi)容發(fā)生變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；20.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；20.2.3合同約定的其他解除條件。21.第三方介入合同爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件。要求：證明文件需合法有效，并由出租方提供。3.房屋租賃登記證明房屋租賃登記機(jī)關(guān)出具的租賃登記證明。要求：證明文件需合法有效，并由出租方提供。4.裝修方案承租方提出的裝修方案，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：方案需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)服務(wù)企業(yè)與出租方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。要求：協(xié)議需合法有效，并由出租方提供。6.付款憑證租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等付款憑證。要求：憑證需清晰完整，并由付款方提供。7.維修費(fèi)用清單房屋維修費(fèi)用清單，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用等。要求：清單需由雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方協(xié)商一致的爭(zhēng)議解決協(xié)議。要求：協(xié)議需合法有效，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金違約責(zé)任：支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。示例：如約定每月租金為1000元，未支付一個(gè)月租金，則需支付違約金1000元的____%。2.出租方未按約定提供符合約定的房屋違約責(zé)任：退還押金，并支付違約金，違約金為押金總額的____%。示例：如押金為2000元，則需支付違約金2000元的____%。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任：恢復(fù)原狀，并支付修復(fù)費(fèi)用。示例：如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，則需支付5000元修復(fù)費(fèi)用。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任：第三方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)。示例：如第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同解除后的費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任：雙方按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，如有未結(jié)算部分，按合同約定支付違約金。示例：如合同解除后，尚有未結(jié)算的物業(yè)管理費(fèi)1000元，則需支付違約金1000元的____%。全文完。2024年民房租賃合同備案登記指南5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本狀況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限4.2租賃起止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修責(zé)任8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理服務(wù)8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明10.不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.1禁止事項(xiàng)10.2違規(guī)處理11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更及解除流程12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2特別約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同所指“租賃”是指出租方將其房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，由承租方按約定支付租金，在租賃期限內(nèi)使用并享受房屋及相關(guān)權(quán)益的行為。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?.2.1出租方：指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.2.2承租方：指從出租方租賃房屋的自然人或法人。1.2.3房屋：指出租方提供的用于租賃的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2.4租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2.5押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給出租方作為擔(dān)保的費(fèi)用。1.2.6物業(yè)管理費(fèi)用：指承租方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1出租方信息：2.1.1名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息：2.2.1名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本狀況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋裝修情況：[房屋裝修程度及材料]4.租賃期限與起止日期4.1租賃期限：[租賃年數(shù)]年4.2租賃起止日期：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金]元5.2支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]5.3付款時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：6.2.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，且無(wú)欠繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等情況。6.2.2承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，需提前[提前通知天數(shù)]天通知出租方。6.3押金退還流程：6.3.1承租方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提交押金退還申請(qǐng)。