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環(huán)保節(jié)能二手房買賣協(xié)議合同編號:__________一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方法定代表人/自然人:____________________1.4賣方聯(lián)系方式:____________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方法定代表人/自然人:____________________2.4買方聯(lián)系方式:____________________三、房屋信息3.1房屋坐落:____________________3.2房屋結構及面積:____________________3.3房屋所有權證號:____________________3.4房屋土地使用權證號:____________________3.5房屋現(xiàn)狀:____________________3.6房屋是否為二手房屋:是3.7房屋是否為節(jié)能房屋:是3.8房屋是否已進行環(huán)保評估:是四、交易價格及支付方式4.1交易價格:人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元4.2買方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向賣方支付交易價格。五、交付及過戶5.1賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。5.2買方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),辦理房屋過戶手續(xù)。六、環(huán)保及節(jié)能條款6.1賣方保證,房屋在進行環(huán)保評估時的各項指標均符合國家相關環(huán)保規(guī)定。6.2買方應繼續(xù)履行房屋的節(jié)能措施,確保房屋在使用過程中的能源消耗符合國家相關節(jié)能要求。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應承擔相應的違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議交易價格的____%。7.2因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的,該方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響,雙方可協(xié)商適當調(diào)整本協(xié)議的履行期限或履行方式。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________法定代表人/自然人(簽字):____________________法定代表人/自然人(簽字):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋環(huán)保評估報告復印件4.房屋節(jié)能評估報告復印件5.房屋過戶申請表6.買賣雙方身份證明復印件7.買賣雙方聯(lián)系方式變更證明二、違約行為及認定:1.賣方未按約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合環(huán)保及節(jié)能要求,視為違約。2.買方未按約定時間支付交易價格,或未履行節(jié)能措施,視為違約。3.雙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù),視為違約。4.因不可抗力導致不能履行協(xié)議,雙方應提供相關證明文件,并根據(jù)影響調(diào)整履行期限或方式。三、法律名詞及解釋:1.環(huán)保評估:對房屋的環(huán)境保護性能進行評估,以確保房屋符合國家相關環(huán)保規(guī)定。2.節(jié)能措施:采取各種措施,以降低房屋在使用過程中的能源消耗,符合國家相關節(jié)能要求。3.違約金:違反協(xié)議約定的方應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金,為本協(xié)議交易價格的一定比例。4.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題:賣方應及時修復或提供相同價值的賠償。2.買方支付交易價格延遲:賣方應給予寬限期,或協(xié)商解決支付方式。3.過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應積極配合,提供所需材料,加快辦理進度。4.環(huán)保及節(jié)能要求不符合:雙方應協(xié)商解決,采取措施達到要求。5.不可抗力導致協(xié)議無法履行:雙方根據(jù)影響,調(diào)整履行期限或方式。五、所有應用場景:1.二手房買賣雙方為自然人時,使用本協(xié)議。2.二手房買賣雙方為法人時,使用本協(xié)議。3

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