制藥業(yè)專用倉庫租賃合同

制藥業(yè)專用倉庫租賃合同合同編號：__________甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）第一條租賃倉庫的基本情況1.1倉庫地址：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設(shè)施：__________（詳細(xì)列出設(shè)施）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。第三條租賃用途乙方租賃倉庫僅用于__________（填寫乙方租賃用途），如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)妥善保管倉庫內(nèi)的物品，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。4.4乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和甲方要求，做好倉庫的安全、消防、環(huán)保等工作。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證倉庫的基本設(shè)施完好，確保乙方正常使用。5.2甲方有權(quán)對乙方在倉庫內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決倉庫租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入倉庫。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出倉庫，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即遷出倉庫。7.3如甲方未按約定提供倉庫，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.制藥業(yè)專用倉庫租賃合同2.倉庫設(shè)施清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.倉庫使用證明6.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.合同解除或變更申請表9.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付倉庫或交付的倉庫不符合約定，視為甲方違約。2.乙方未按約定用途使用倉庫或擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為乙方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，視為乙方違約。4.甲方未按約定提供倉庫設(shè)施或未保障乙方正常使用倉庫，視為甲方違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.制藥業(yè)專用倉庫：指專門用于藥品儲存、配送的倉庫。2.租賃押金：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。3.租金：乙方按照約定時間支付給甲方的費用，用于使用倉庫。4.租賃期限：雙方約定的租賃合同的有效期限。5.違約金：一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設(shè)施不符合約定：及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付問題：確保乙方按時足額支付租金，如有問題，及時與乙方溝通解決。3.倉庫轉(zhuǎn)租問題：發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為，立即與乙方溝通，要求其停止轉(zhuǎn)租行為。4.合同變更或解除：提前一個月通知對方，并征得雙方協(xié)商一致。5.遇到其他問題：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，尋求合適的解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.制藥企業(yè)租賃倉