上市企業(yè)房產(chǎn)交易合同模板

上市企業(yè)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的條款和條件購(gòu)買；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的具體位置、結(jié)構(gòu)、建筑年份、土地使用權(quán)期限等詳細(xì)情況詳見附件一。第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將首期購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。2.3乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，待甲方完成過戶手續(xù)后，乙方有權(quán)接收房產(chǎn)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。4.2若甲方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)詳細(xì)情況說明附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)情況說明2.房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。三、法律名詞及解釋：1.上市企業(yè)：依法成立，股票在證券交易所上市交易的企業(yè)。2.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，房產(chǎn)面積為__________平方米。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。3.房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的費(fèi)用，并保證房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。4.房產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同描述不符：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.上市企業(yè)為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，出售部分房產(chǎn)以獲取資金。2.買方為購(gòu)買房