鄭州二手房過戶費用明細

鄭州二手房過戶費用明細合同編號：__________合同簽訂日期：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________住址：__________鑒于甲方為二手房的所有權人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于河南省鄭州市__________區(qū)__________路__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。3.房屋現(xiàn)狀：__________。二、交易價格及支付方式1.乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應按照下列方式支付購房款：（1）__________日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的__________%；（2）__________日內(nèi)，乙方支付甲方購房款總額的__________%；（3）剩余款項在過戶完成后當日支付。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期支付金額的__________%支付違約金。三、過戶及交付1.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。過戶費用明細如下：（1）契稅：__________元；（2）印花稅：__________元；（3）產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：__________元；（4）其他費用：__________元。2.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理物業(yè)、水電燃氣等各項移交手續(xù)。四、合同的履行及違約責任1.甲方應保證其對該房屋享有合法所有權，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛的，甲方應承擔相應責任。2.乙方應按照約定時間支付購房款，如乙方逾期支付的，應承擔違約責任。3.雙方應履行合同約定的其他義務。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋結構、面積等相關資料4.購房款支付憑證5.過戶費用明細單6.房屋現(xiàn)狀說明7.雙方身份證明復印件8.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，導致過戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛。2.甲方未保證對該房屋享有合法所有權，導致合同無效。3.乙方未按照約定時間支付購房款，視為逾期支付。4.乙方未按照約定履行合同其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.過戶：將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.購房款：乙方支付給甲方的購買房屋的全部費用。4.契稅：國家對房地產(chǎn)交易行為征收的一種稅費。5.印花稅：國家對房地產(chǎn)交易行為征收的一種稅費。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復雜，雙方應提前了解并準備好相關材料，咨詢專業(yè)人員，確保過戶順利進行。2.過戶費用較高，雙方應明確費用明細，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符，雙方應實地查看房屋，并在合同中明確房屋現(xiàn)狀。4.甲方未履行合同義務，乙方可以要求甲方承擔違約責任，如賠償損失等。5.乙方逾期支付購房款，甲方可以要求乙方支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。五、所有應用場景：1.個人