2024年房屋抵押融資協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押融資協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋估值第二條融資信息2.1融資金額2.2融資期限2.3融資利率第三條抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.3抵押物保險(xiǎn)第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3還款金額第五條違約責(zé)任5.1借款人違約情況5.2貸款人違約情況5.3違約處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2附件第十條簽字蓋章10.1借款人簽字10.2貸款人簽字第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2融資申請(qǐng)材料第十二條合同的保管12.1合同正本保管方12.2合同副本分發(fā)方第十三條合同的公示13.1合同公示方式13.2合同公示時(shí)間第十四條房屋抵押登記14.1抵押登記機(jī)構(gòu)14.2抵押登記時(shí)間（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號(hào)，房屋面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)人：借款人姓名，身份證號(hào)碼為。1.3房屋估值：經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房屋估值為人民幣萬(wàn)元。第二條融資信息2.1融資金額：借款人向貸款人申請(qǐng)融資金額為人民幣萬(wàn)元。2.2融資期限：融資期限為自融資放款之日起算，共計(jì)年。2.3融資利率：融資年利率為%。第三條抵押物3.1抵押物描述：借款人將上述房屋作為抵押物，抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移：借款人在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。3.3抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向貸款人提供的保險(xiǎn)公司辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，保險(xiǎn)受益人為貸款人。第四條還款方式及期限4.1還款方式：借款人采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款期限：還款期限為融資期限到期之日。4.3還款金額：每月還款金額為人民幣元，共計(jì)個(gè)月。第五條違約責(zé)任5.1借款人違約情況：借款人未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款的，應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還本金部分的萬(wàn)分之五。5.2貸款人違約情況：貸款人未按約定的融資金額、融資期限和融資利率提供融資的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供融資部分的萬(wàn)分之五。5.3違約處理方式：一方違約的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：在合同履行期間，發(fā)生法律法規(guī)變化、政策調(diào)整或者不可抗力等情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，借款人和貸款人協(xié)商一致可以解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為上海市浦東新區(qū)。（合同結(jié)束）第八條合同的生效8.1合同生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起計(jì)算。第九條其他條款9.1雙方約定的其他事項(xiàng)：借款人和貸款人可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用支付、信息保密、權(quán)利義務(wù)等。9.2附件：本合同的附件包括房屋所有權(quán)證明、融資申請(qǐng)材料等相關(guān)文件。第十條簽字蓋章10.1借款人簽字：借款人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。10.2貸款人簽字：貸款人應(yīng)當(dāng)在本合同上簽字或者蓋章，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明：借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供房屋所有權(quán)證明，以證明其對(duì)抵押房屋的所有權(quán)。11.2融資申請(qǐng)材料：借款人應(yīng)當(dāng)向貸款人提供融資申請(qǐng)材料，以證明其融資資格和信用狀況。第十二條合同的保管12.1合同正本保管方：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同保管本合同的正本。12.2合同副本分發(fā)方：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)各自保留本合同的副本。第十三條合同的公示13.1合同公示方式：借款人和貸款人可以選擇通過公告、報(bào)紙或者其他方式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行公示。13.2合同公示時(shí)間：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)完成合同的公示。第十四條房屋抵押登記14.1抵押登記機(jī)構(gòu)：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。14.2抵押登記時(shí)間：借款人和貸款人應(yīng)當(dāng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、融資擔(dān)保、抵押登記等環(huán)節(jié)，甲乙雙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲乙雙方的協(xié)商一致，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或者合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者協(xié)助辦理的手續(xù)真實(shí)、合法，不得有任何欺詐或者違法行為。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同中的約定執(zhí)行。如果沒有明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以其收取的費(fèi)用為限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同中，應(yīng)當(dāng)明確雙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的處理方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為甲方的委托人，按照甲方的要求進(jìn)行操作。5.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)視為乙方的合作方，按照乙方的要求進(jìn)行操作。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同執(zhí)行。第六條第三方介入的額外條款6.1額外條款的簽訂：當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或者合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。6.2額外條款的生效：補(bǔ)充協(xié)議或者合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同中，應(yīng)當(dāng)明確違約處理方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.2信息披露：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方及時(shí)披露與合同履行有關(guān)的信息。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在履行本合同過程中，如有合理理由需要退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同中的約定進(jìn)行處理。第十條第三方介入的公示10.1公示內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同的主要內(nèi)容，包括但不限于第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額等。10.2公示方式：甲乙雙方可以選擇通過公告、報(bào)紙或者其他方式對(duì)補(bǔ)充協(xié)議或者合同內(nèi)容進(jìn)行公示。10.3公示時(shí)間：補(bǔ)充協(xié)議或者合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)完成公示。（第三方介入修正條款結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：融資申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：提供包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款計(jì)劃等融資申請(qǐng)所需材料。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件4：融資擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款人、貸款人簽訂的融資擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保方式、擔(dān)保費(fèi)用等內(nèi)容。附件5：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供房屋抵押登記完成的證明文件，證明甲乙雙方已按照約定完成了抵押登記手續(xù)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明借款人已為抵押房屋購(gòu)買了保險(xiǎn)，并且貸款人為保險(xiǎn)受益人。附件7：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。2.貸款人未按約定的融資金額、融資期限和融資利率提供融資。3.借款人和貸款人未按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.第三方未按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未還本金部分的萬(wàn)分之五。2.貸款人違約：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供融資部分的萬(wàn)分之五。3.借款人和貸款人違約：借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或者合同中的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并對(duì)其行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。如貸款人未按約定的融資金額、融資期限和融資利率提供融資，借款